Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οικιστική ζώνη La Hacienda del Señorío de Cifuentes, στο El Paraíso, στον δήμο Benahavís της Málaga. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 158 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά, που ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η νότιος προσανατολισμός προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τη Marbella και τα βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, υπηρεσίες σε περπατητή απόσταση και παραλίες σε ακτίνα 1,3, 1,7 χλμ., μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Paraíso βρίσκεται ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro de Alcántara, σε αστική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Ο υπερπολυτελής σταθμός El Paraíso Golf Club απέχει περίπου 700 μ., το κοντινότερο σούπερ μάρκετ 453 μ. και η παραλία Isdabe 1,3 χλμ. με επίπεδο έδαφος.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δεύτερης ή μόνιμης κατοικίας για δύο έως τρία άτομα: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, δύο λουτρά (εκ των οποίων το ένα εντός υπνοδωματίου), μοντέρνα κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία και μεγάλη νότια βεράντα με εξωτερική κουζίνα.
Το έργο δεν είναι υπό κατασκευή: πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία που παραδόθηκε το 2006 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Ο αγορας μπορεί να μετακομίσει άμεσα. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κλειστής πολυκατοικίας (κήποι, πισίνες) είναι σε λειτουργία.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστες. Δεν αναφέρεται θέρμανση πέραν του κλιματισμού, ούτε ανελκυστήρας ή ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος και συγκεκριμένος, χωρίς δυνατότητα προσαρμογής στον εσωτερικό σχεδιασμό.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς χρονική αναμονή κατασκευής. Πρόκειται για δευτερεύουσα κατοικία για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών. Επιβάλλεται σε όσους δίνουν βάρος στην εξωτερική διαβίωση, καθώς η νότια βεράντα με εξωτερική κουζίνα επιτρέπει χρήση μεγαλύτερο μέρος του έτους. Για αγοραστές που ασχολούνται με γκολφ, η εγγύτητα τριών γηπέδων σε ακτίνα 1 χλμ. μειώνει τις καθημερινές μετακινήσεις. Η τοποθεσία λειτουργεί επίσης για μόνιμη διαμονή, λόγω της πρόσβασης σε σούπερ μάρκετ, σχολεία και διεθνές σχολείο σε 800 μ. Λιγότερο κατάλληλη θεωρείται για όσους απαιτούν ιδιωτική πισίνα, περισσότερα υπνοδωμάτια ή μηδενική εξάρτηση από αυτοκίνητο για μεγάλες αποστάσεις, αν και οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες πεζά.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι σύγχρονη με λευκά εμπρόσθια μέρη και πάγκους από ξύλο, ενσωματωμένη στον χώρο της τραπεζαρίας. Τα λουτρά διαθέτουν σύγχρονο σχεδιασμό με ντους και ουδέτερους τόνους. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, στοιχείο που συνδέεται με την αρχική κατασκευή του 2006 και διατηρείται μετά την ανακαίνιση. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν συρόμενες ντουλάπες με ενσωματωμένο σχεδιασμό. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θερμοκρασιακή ρύθμιση· δεν αναφέρεται σύστημα κεντρικής θέρμανσης. Η βεράντα διαθέτει σκεπασμένο τμήμα, εξωτερική κουζίνα και zona καθίστου. Παρέχονται υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και βοηθητικός χώρος (utility room). Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία ή πιστοποιητικά τεχνικών εγκαταστάσεων.
Η τιμή ανέρχεται σε €676.000 για τη συγκεκριμένη κατοικία 158 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανήκει σε υψηλότερη κατηγορία σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, γεγονός που αντανακλά την τοποθεσία στο El Paraíso, το μέγεθος της βεράντας και την πρόσφατη ανακαίνιση. Διατίθεται άμεσα, καθώς το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο.
Η κατοικία λειτουργεί ως ισόγεια μονάδα εντός κλειστής οικιστικής ζώνης στο El Paraíso. Ο καθημερινός ρυθμός διαμορφώνεται από τη νότια βεράντα, όπου η έκθεση στον ήλιο παρατείνεται κατά τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες. Η εξωτερική κουζίνα και η περιοχή καθίστου καθιστούν τη βεράντα λειτουργική προέκταση του σαλονιού. Το εσωτερικό των 103 τ.μ. οργανώνεται γύρω από φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα με ξύλινους πάγκους. Τα δύο υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες, με μπάνιο με ντους εντός του βασικού υπνοδωματίου. Η περιοχή διατηρεί αστικό χαρακτήρα με υπηρεσίες σε βάδην: σούπερ μάρκετ σε 453 μ., φαρμακείο σε 1,1 χλμ., 31 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Οι κοινόχρηστοι κήποι και οι πισίνες της πολυκατοικίας καλύπτουν τις ανάγκες κολύμβησης χωρίς συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,8 χλμ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 25 μ. με κλίση προς τη θάλασσα 1,4%, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδο έδαφος για μετακινήσεις πεζά ή με ποδήλατο.
Η καθημερινή ζωή στο El Paraíso δομείται γύρω από αστικές υπηρεσίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 453 μ. και το φαρμακείο 1,1 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 31 εστιατόρια, 6 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 1 οδοντίατρος. Για οικογένειες, το The International School of Estepona απέχει 800 μ. και στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από 2 κέντρα υγείας, με το νοσοκομείο σε απόσταση 5,2 χλμ. Ο αθλητικός εξοπλισμός περιλαμβάνει το RozaRossa Tennis and Padel Club σε 900 μ. και τρία γήπεδα γκολφ εντός 1,1 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 6 γραμμές με 50 στάσεις, ενώ η Supercharger Estepona απέχει 3,8 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στο El Paraíso, ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ El Campanario και El Paraíso. Η ακτογραμμή απέχει 1,3 χλμ. με επίπεδη διαδρομή, ενώ οι υπηρεσίες καθημερινότητας συγκεντρώνονται σε ακτίνα κάτω του 1 χλμ. Προς τα ανατολικά διακρίνονται το San Pedro de Alcántara και η Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Paraíος τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός του δήμου Benahavís, ανάμεσα στην Estepona (προς δυσμάς) και το San Pedro de Alcántara/Marbella (προς ανατολάς). Η θέση αυτή τοποθετεί την κατοικία εντός της ζώνης γκολφ μεταξύ El Paraíso, Atalaya και Los Flamingos, με το Puerto Banús σε 6,6 χλμ. Η σύνδεση με τα δύο αεροδρόμια της περιοχής (Gibraltar και Málaga) είναι σχετικά ισορροπημένη.
Οι παραλίες Salduna (1,4 χλμ.), Playa Isdabe (1,3, 1,5 χλμ.) και Playa del Saladillo (1,7 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή σύντομης διαδρομής με ποδήλατο. Το γήπεδο El Paraíso Golf Club απέχει περίπου 700 μ. και το El Campanario Golf Course 300 μ. Το λιμάνι Puerto Banús απέχει 6,6 χλμ. Τα αεροδρόμια Gibraltar (GIB) και Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχουν αντίστοιχα 46 και 52 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 45, 60 λεπτά οδικώς ανάλογα με την κίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφεται με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 12, 26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.856 ετησίως, τιμή που παρατείνει τη χρήση εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικός сезон με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 25 μ. και η κλίση 1,4% προς τη θάλασσα καθιστούν το έδαφος επίπεδο. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται σημεία θέας όπως το Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 χλμ.) και το Mirador del Tajo del Novio (4,9 χλμ.), ενώ τα βουνά ορατά από τη βεράντα σχηματίζουν φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Salduna, Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa del Saladillo, όλες προσβάσιμες με πεζή ή ποδηλατική διαδρομή σε επίπεδο έδαφος. Τα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν πιστοποίηση Blue Flag για συγκεκριμένη παραλία. Για αναψυχχή, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ (El Campanario σε 300 μ., El Paraíso Golf Club σε 1 χλμ., El Paraiso Golf Clubhouse σε 1,1 χλμ.), το RozaRossa Tennis and Padel Club σε 900 μ. και κολυμβητικές δεξαμενές σε 1,0, 1,1 χλμ. Ο ναυτικός όρμος Puerto Deportivo José Banús απέχει 6,6 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Paraíος τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός του δήμου Benahavís, ανάμεσα στην Estepona (προς δυσμάς) και το San Pedro de Alcántara/Marbella (προς ανατολάς). Η θέση αυτή τοποθετεί την κατοικία εντός της ζώνης γκολφ μεταξύ El Paraíso, Atalaya και Los Flamingos, με το Puerto Banús σε 6,6 χλμ. Η σύνδεση με τα δύο αεροδρόμια της περιοχής (Gibraltar και Málaga) είναι σχετικά ισορροπημένη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL486011
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η κατοικία στο El Paraíσο τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα από τα Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000). Η διαφορά εξηγείται από το μέγεθος των 158 τ.μ., την τοποθεσία στο El Paraíso ανάμεσα σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, καθώς και το γεγονός ότι πρόκειται για έτοιμο, ανακαινισμένο ακίνητο με υπόγεια στάθμευση και αποθήκη. Τα συγκρίσιμα έργα αφορούν κυρίως νέες κατασκευές σε αναπτυσσόμενες ή πιο απομακρυσμένες ζώνες, ενώ το El Paraíso αποτελεί καθιερωμένη οικιστική περιοχή με πλήρεις υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση και στα δύο περιφερειακά αεροδρόμια (Gibraltar 46 χλμ., Málaga 52 χλμ.), στοιχείο που ευνοεί διεθνείς αγοραστές από Βόρεια Ευρώπη. Για αγοραστές που συγκρίνουν τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, το επίπεδο των περίπου €4.280/τ.μ. αντικατοπτρίζει τη ζώνη Benahavís, Estepona orient και όχι τον μέσο όρο της Costa del Sol. Ο αριθμός των 3.163 συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει ενεργή δευτερογενή αγορά, με ορίζοντα δεκτικότητας σε διεθνή ζήτηση εντός της λεγόμενης Golden Mile-extendend ζώνης γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID