A lakás El Paraíso városrészben található, a Benahavís közigazgatási területhez tartozó, 2006-ban elkészült (indicatív), teljesen felújított földszinti társasházi egység. A 158 m² össz-alapterületből 103 m² belső tér, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás déli tájolású, panorámás terasszal rendelkezik, ahonnan tengeri, hegyi és kerti kilátás nyílik. A zárt lakópark közös medencéket és trópusi kerteket tart fenn. A part 1,3-1,4 km-re, a legközelebbi golfpálya kb. 700 méterre helyezkedik el. Az ár 676 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona és San Pedro de Alcántara között fekszik, El Paraíso urbanizációban. A tengerparti sáv 1,3 km-re van, a terep mindössze 1,4%-os lejtővel, gyakorlatilag sík. A legközelebbi szupermarket 453 méterre, a nemzetközi iskola 800 méterre, a golfklub kb. 700 méterre található. A környék urbanizált, gyalog és kerékpárral is elérhető alapvető szolgáltatásokkal.
A lakás két hálószobás, két fürdőszobás elrendezéssel, beépített szekrényekkel és saját fürdőszobás fő hálóval működik. A déli tájolású, fedett és nyitott részekkel bíró terasz külső konyhát, étkező- és pihenőzónát tartalmaz. Klímagép, márványpadló, tároló és gardrób biztosított. Az elrendezés pár vagy kis család számára megfelelő, tartós vagy szezonális lakhelyként.
Az épület 2006-ban készült el (indicatív dátum), így nem új építésű ingatlanról van szó. A lakást a megadott adatok szerint teljesen felújították. Nincs folyamatban lévő építési fázis vagy határidő; a vásárlás azonnali birtokbaadással történhet, a hivatalos átadás dátuma az adásvételi szerződéstől függ.
A lakás nem kínál saját medencét; a medencehasználat a közösségi létesítményekre korlátozódik. A központi fűtés nincs feltüntetve, a hőszabályozás légkondicionáláson alapul. Lift, szauna, wellness-részleg vagy közösségi tornaterem nem szerepel a dokumentált jellemzők között. Az ár 676 000 eurótól értendő, további egységek vagy típusvariánsok nem részletezettek.
A lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy méretben korlátozott, de kiforrott állapotú, azonnal birtokba vehető ingatlan a cél. Két hálószobával és két fürdőszobával pár, egy gyermekes család vagy vendégek fogadását lehetővé tevő háztartás számára alkalmazkodik. Aki a felújítás terhét nem kívánja viselni, azt a dokumentált, nemrégiben felújított állapot közvetlenül megcélzó vásárlási forgatókönyvben találhatja meg. Aki golfozik, annak a 700 méterre és 1 km-re fekvő pályák napi használatot tesznek lehetővé. Aki tengerparti lakhelyet keres lift nélkül is elfogadható emelet nélkül, földszinti egységként közvetlen kerti hozzáféréssel. Aki autómentes vagy autószegény életmódot tervez, annak a 453 méteres szupermarket, az 50 buszmegálló és a 6 járat kontextust ad. Aki bérelhető második lakhelyet fontol meg, annak a 24 szállodából és 6 897 ágyból álló turisztikai környezet, valamint a 3 163 rögzített ingatlankapcsolódású tranzakció piaci aktivitást jelez. Aki nagyobb családdal vagy háromnál több hálószobás igénnyel közelít, annak a méret nem felel meg. Aki saját medencét vagy panorámás emeleti pozíciót keres, annak a közösségi medence és a földszinti elhelyezkedés korlátot jelent.
A lakás felújított állapotú; a megadott jellemzők márványpadlőt, beépített szekrényeket, saját fürdőszobás hálószobát, valamint gépesített (felhasználói berendezésű) konyhát rögzítenek. A képanyag alapján a konyha fehér szekrénytestekkel és fa munkalappal, a fürdőszoba modern, zuhanyzós elrendezéssel készült; a hálószobák csuklósajtós beépített szekrényekkel rendelkeznek. A klímavezérlés légkondicionáló berendezésen alapul; központi fűtés vagy padlófűtés nincs feltüntetve, ami téli hőkomfort szempontjából a klíma melegítő üzemmódjára korlátozza a szabályozást. Az energiáhatékonysági tanúsítvány szintje nem szerepel a megadott adatok között. A tetőterasz jellegű fő elem a déli tájolású panorámas terasz, külső konyhával, étkező- és lounge zónával; ez a felület kiterjeszti a usable teret az év melegebb hónapjaiban. A lakás föld alatti parkolóhelyet és külön tárolót tartalmaz, ami a zárt garázsban való tárolást és a jármű hő- és időjárásvédelmét biztosítja. Az épület 2006-os (indicatív) szerkezete a spanyol társasházi szabványoknak megfelelő időszakban épült; az épületgépészeti rendszerek tényleges állapotát műszaki vizsgálatnak kell igazolnia. A közösségi létesítmények, kertek, több közös medence, a lakóközösség fenntartásán alapulnak, műszaki állapotuk a közösségi dokumentumokból ellenőrizhető.
Az ár 676 000 eurótól értendő a megadott, 158 m² összterületű, két hálószobás egységre. Ez négyzetméterenként kb. 4 278 eurónak felel meg a bruttó felület alapján, illetve kb. 6 563 euró/m² a 103 m²-es belső térre vetítve. A régióban hasonló lakásokat kínáló projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), alacsonyabb belépési áron mozognak, de eltérő lokációval és mérettel. Az ár tartalmazza a föld alatti parkolóhelyet és tárolót. A megadott adatok egyetlen elérhető egységet rögzítenek; egyéb típusvariánsokra vonatkozó árinformáció nem áll rendelkezésre.
Az El Paraíso környékén a mindennapok a golf és a tengerpart közötti, alacsony intenzitású városi szerkezetre épülnek. A lakásból a szupermarket 453 méterre van, így a napi vásárlás gyalog megoldható; ugyanez igaz a 800 méterre fekvő nemzetközi iskolára. A két km-es körön belül 31 étterem, 4 gyógyszertár, 3 bank és 6 kávézó található, ami a környéket egész évben lakottá teszi, nem kizárólag szezonális üdülőövezetté. A reggelek a déli tájolású teraszon, az esti órák pedig a közös kertek és medencék körül zajlanak. A tengerpart 1,3-1,7 km-en belül több szakaszon elérhető (Playa Isdabe, Salduna, Playa del Saladillo), sík terepen, ami gyalog és kerékpárral egyaránt kezelhető távolság. A tömegközlekedés 6 vonalból és 50 megállóból álló hálózattal jelen van, így autó nélkül is korlátozottan, de működőképesen élhető a mindennapi élet. A Puerto Banús kikötő 6,6 km-re van, Estepona és San Pedro egyaránt kb. 10-15 perces autóútra. A környék 25 m tengerszint feletti magasságon fekszik, a táj lapos, a gyors séta nem jelent szintkülönbséget. A RozaRossa tenisz- és padelklub 900 méterre van, a golfpályák (El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos) több irányból övezik az urbanizációt. Az idősek és a szezonális lakók számára ez a szerkezet kiszámítható napi rutint tesz lehetővé.
A napi élet az El Paraíso urbanizáció és a tengerparti sáv között zajlik. A 453 méteres szupermarket és az 1,1 km-re lévő gyógyszertár az alapvető ellátást gyalog biztosítja. A két km-es körön belül 19 alap- és 10 középfokú oktatási intézmény található a tágabb adatbázisban, valamint 2 egészségügyi központ; a legközelebbi kórház 5,2 km-re van. A közlekedési hálózat 6 járatból és 50 megállóból áll, ami autó nélküli életet részben támogat, különösen Estepona és San Pedro irányában. A munkanapokon a legforgalmasabb tengely a parttal párhuzamos útvonal, amely Estepona, San Pedro és Marbella felé köti össze a területet; a csúcsidőszakokban várható torlódás. A tengerparti sáv strandjai 1,3-1,7 km-en belül sorakoznak, sík terepen. A környék turisztikai terhelését a 24 szálloda és 6 897 ágy jelzi, ami nyáron fokozottabb forgalmat eredményez, a főszezonon kívül viszont csendesebb utcákat. A 32 helyi ünnep éves ritmust ad a környék életének. Az elektromos töltőpontok 1,8 km-től (Supercharger Estepona 3,8 km) elérhetők.
A térkép El Paraíso urbanizációt mutatja a tengerparti sáv és a golfpályák közötti elhelyezkedésben. A partvonal 1,3 km-re délre, az El Paraíso Golf Club keletre, a nemzetközi iskola és a szupermarket gyalogos távolságra van. Keletre Puerto Banús és Marbella, nyugatra Estepona következik. Magyar vásárlók számára a Costa del Sol nyugati szakasza a legismertebb spanyol tengerparti régiók egyike.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraíso Benahavís közigazgatási területén fekszik, Estepona és San Pedro de Alcántara között, a Costa del Sol nyugati szakaszán. A pozíció Marbella és Puerto Banús (6,6 km) felé keletre, Estepona központja felé nyugatra egyaránt kb. 10-15 perces autóútra van. A terület a golfövezetek (El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos) sűrűjében helyezkedik el, a parttól 1,3 km-re. A térség New Golden Zone néven is ismert sávja a 19 alap- és 10 középfokú iskolával, valamint a nemzetközi iskolával (800 m) nemzetközi lakóközönséget vonz.
A legközelebbi strand, a Playa Isdabe 1,3 km-re van; a Salduna 1,4 km-re, a Playa del Saladillo és a Playa Atalaya 1,7 km-re fekszik. A golfpályák közül az El Paraíso Golf Club kb. 700 méterre, az El Campanario Golf Course 300 méterre található; az Atalaya és Los Flamingos pályák ugyanabban a zónában helyezkednek el. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 6,6 km-re van. A repülőterek: Gibraltar (GIB) kb. 46 km-re, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 52 km-re légvonalban; a megadott közúti/egyszerűsített távolság 45 km az utóbbira. Alicante-Elche (ALC) kb. 443 km-re van. A nemzetközi iskola 800 méterre, a kórház 5,2 km-re, az elektromos töltőpont 1,8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata 12-26 °C közötti átlaghőmérséklettel és 19,2 °C-os éves átlaggal jellemezhető; az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 856. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, kb. májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 25 m, a strand felé eső lejtő 1,4%, azaz sík terep. A Sierra Blanca és a tenger közötti elhelyezkedés hegyi kilátást biztosít a teraszról, miközben a tenger 1,3 km-re van. A kilátópontok, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) és Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), rövid autós kirándulásokhoz adnak célpontot. A régió évi 32 helyi ünnepe és a mérsékelt tél egész éves használatot tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A part menti sávban több strand található 2 km-en belül: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya és Playa del Saladillo (1,7 km). A megadott adatok a Blue Flag minősítéseket nem külön rögzítik. A golf kínálat a legsűrűbb rekreációs elem: El Campanario Golf Course 300 méterre, El Paraíso Golf Club 1 km-en belül, továbbá az Atalaya és Los Flamingos pályák ugyanabban a zónában. A RozaRossa Tennis and Padel Club 900 méterre van, a lakópark saját medencéi (Lower Pool, Middle Pool) 1,0-1,1 km-en belül elérhetők. A vitorlázás és a kikötói szolgáltatások a Puerto Banúsban (6,6 km) koncentrálódnak. A töltőinfrastruktúra, Supercharger Estepona 3,8 km, Marbella Supercharger 9,5 km, elektromos autós kirándulásokat támogat.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraíso Benahavís közigazgatási területén fekszik, Estepona és San Pedro de Alcántara között, a Costa del Sol nyugati szakaszán. A pozíció Marbella és Puerto Banús (6,6 km) felé keletre, Estepona központja felé nyugatra egyaránt kb. 10-15 perces autóútra van. A terület a golfövezetek (El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos) sűrűjében helyezkedik el, a parttól 1,3 km-re. A térség New Golden Zone néven is ismert sávja a 19 alap- és 10 középfokú iskolával, valamint a nemzetközi iskolával (800 m) nemzetközi lakóközönséget vonz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL486011
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 676 000 eurós belépési árral a lakás a Costa del Sol nyugati szakaszának felső-középső szegmensébe esik. A megadott összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), mindegyike lényegesen alacsonyabb árpontról indul, de ezek új építésű, kisebb méretű egységek eltérő településeken: Torre del Mar a keleti Costa del Solon, Mijas a középső szakaszon, Etherna Esteponában. Az árkülönbség magyarázata több tényezőből áll: ez a lakás 158 m² összterületű (ebből 103 m² belső), el kelészített és felújított állapotú, föld alatti parkolóval és tárolóval, valamint egy átfogó, 55 m²-t meghaladó külső terasszal. A Benahavís, El Paraíso környék áractersben erősebb, amit a 3 163 rögzített tranzakció és a nemzetközi iskolai hálózat (800 m-en belül egy nemzetközi iskola) támaszt alá. A térség márkáját a golfövezetek (El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos, El Campanario) és a Puerto Banús közelsége (6,6 km) adják, ami a nyugati Costa del Solon a keleti és középső szakasznál magasabb árszintet eredményez. A mértani ár 4 278 euró/m² a bruttó felületre számítva az El Paraíso-i társasházi piacon a tipikus sávban van. Az azonnali birtokbaadás, a kész állapot és a kész infrastruktúra csökkenti az új építésű projektekhez képest a átadási kockázatot, viszont a 2006-os (indicatív) épületszerkezet műszaki állapotát műszaki felülvizsgálattal kell igazolni. Összességében a lakás a west-parti golf- és tengerparti régió kész, azonnal lakható kínálatát képviseli, míg a hasonlító projektek inkább befektetői vagy belépő szintű, építés alatt álló vagy újonnan átadott alternatívák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID