Apartamento térreo totalmente renovado na urbanização La Hacienda del Señorío de Cifuentes, em El Destino, no município de Benahavís (Málaga). A residência oferece 158 m² construídos, dos quais 103 m² de área interior, com dois quartos, duas casas de banho e uma ampla varanda panorâmica virada a sul com vista para o mar, Marbella e as montanhas. O empreendimento, concluído em 2006, situa-se entre Estepona e San Pedro de Alcántara, a cerca de 1,3 km da praia mais próxima e próximo a vários campos de golfe. Inclui lugar de estacionamento em cave e arrecamação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização localiza-se em El Destino, entre Estepona e San Pedro de Alcántara, numa envolvente urbana com comércio a 453 metros e campo de golfe a menos de 700 metros. A praia mais próxima, Playa Isdabe, dista 1,3 km em terreno praticamente plano. O acesso a Marbella e Estepona faz-se pela A-7. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 46 km em linha reta e o de Málaga a 52 km.
O apartamento responde a necessidades residenciais de uso permanente ou sazonal: dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada em boas condições, ar condicionado e uma varanda coberta com zona de refeições e cozinha exterior. O piso térreo facilita o acesso direto aos jardins e piscinas comunais, um aspecto relevante para quem valoriza utilização quotidiana sem desníveis relevantes.
Não se trata de obra nova: o empreendimento foi concluído em 2006 e a unidade foi objeto de remodelação recente, com cozinha branca com bancadas em madeira, casa de banho moderna e pavimento em mármore. O estado de conservação atual é o resultante dessa intervenção. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está terminada e a unidade se encontra pronta a habitar.
A unidade dispõe de duas casas de banho mas apenas dois quartos, sem espaço adicional configurável. O estacionamento limita-se a um lugar em cave. Trata-se de piso térreo, pelo que as vistas resultam da orientação e da topografia envolvente. Não há piscina privada; a utilização de piscinas depende dos espaços comunais da urbanização. Não são referidos sistemas de aquecimento por piso ou certificação energética específica.
Este perfil adequa-se a compradores que procuram uma residência de dois quartos pronta a habitar, sem espera por construção, num contexto de urbanização fechada com piscinas comunais e jardins. A configuração responde a casais, pequenas famílias ou utilizadores sazonais que valorizem uma varanda ampla virada a sul e a proximidade de campos de golfe, três num raio de um quilómetro. A presença de uma escola internacional a 800 metros torna a localização compatível com residência permanente em família. O piso térreo e o terreno plano em direção à praia (inclinação de 1,4%) são relevantes para quem tem exigências de acessibilidade ou prefere evitar escadas e elevadores. Não responde a quem procura três ou mais quartos, piscina privada ou uma unidade em andar alto com vista desimpedida. Também não se adequa a quem depende exclusivamente de transporte público para deslocações regionais de média distância: a rede local serve o quotidiano, mas os acessos a Marbella, Estepona e ao aeroporto são mais práticos de automóvel. Para investidores orientados à renda, o enquadramento depende do regime de utilização pretendido, dado que o ambiente turístico da zona cria procura sazonal mas também concorrência de oferta hoteleira e residencial.
A unidade foi alvo de remodelação recente, visível nos espaços documentados: cozinha branca de linhas atuais com bancadas em madeira, casa de banho em tons neutros com base de duche, e quartos com roupeiros de correr embutidos e paredes em madeira num dos casos. O pavimento é em mármore, material habitual nas construções desta geração na Costa del Sol e apreciado pela durabilidade e fresco no verão. O sistema de climatização é de ar condicionado, sem referência a aquecimento por piso ou bomba de calor de última geração. A varanda coberta com cozinha exterior e zona de estar representa o elemento mais distintivo da intervenção, ampliando a área utilizável ao ar livre. Inclui ainda arrecamação, sala de utilidades e casa de banho en-suite no quarto principal. A construção data de 2006, pelo que a estrutura, as fachadas e as instalações comuns correspondem aos padrões dessa década, com as melhorias resultantes da remodelação interior. Não é referida certificação energética específica nem detalhes sobre o isolamento acústico ou térmico das caixilharias, pontos que um comprador interessado deverá confirmar em visita. O lugar de estacionamento em cave protege o veículo e inclui espaço de arrumação complementar. No conjunto, o nível de acabamento é o de uma unidade renovada com critério, sem elementos de gama alta documentados nos materiais disponíveis.
A residência insere-se numa urbanização fechada com jardins tropicais e várias piscinas comunais, no núcleo residencial de El Destino. O quotidiano organiza-se em torno de uma estrutura simples: supermercado a cerca de 450 metros, farmácia a 1,1 km e uma oferta densa de restauração, 31 restaurantes num raio de dois quilómetros. A presença de uma escola internacional a 800 metros (The International School of Estepona) e de um clube de ténis e pádel a menos de um quilómetro amplia o perfil de utilização para famílias e praticantes desportivos. A varanda sul funciona como extensão da sala, com zona de cozinha exterior e área de estar, utilizável durante a maior parte do ano dado o clima local. O piso térreo permite acesso direto ao jardim, o que simplifica a relação com os espaços exteriores comunais. O território é servido por seis linhas de transporte público com 50 paragens na envolvente, o que torna viável a deslocação sem carro para tarefas diárias, embora o automóvel permaneça útil para acessos a Estepona, Marbella e Puerto Banús. A envolvente combina três campos de golfe a menos de 1,1 km com uma faixa litoral a pouco mais de um quilómetro, permitindo alternar entre utilização desportiva e balnear sem grandes deslocamentos. O ambiente é o típico de uma urbanização consolidada da Costa del Sol ocidental: residencial, calmo fora da temporada alta, com fluxo turístico concentrado nos meses de verão, 24 hotéis e cerca de 6.900 camas na área circundante indicam essa sazonalidade.
A vida quotidiana em El Paraíso beneficia de uma densidade de serviços invulgar para uma zona de urbanizações: supermercado a 453 metros, quatro farmácias, três bancos e seis cafés num raio de dois quilómetros. A oferta de saúde inclui dois centros de saúde na envolvente e um hospital a 5,2 km. Para famílias, o território conta com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área mais ampla, além da escola internacional já referida. O clube de ténis e pádel RozaRossa a 0,9 km e os três campos de golfe próximos definem uma rotina desportiva possível sem grandes deslocações. O acesso à praia faz-se a pé em 15 a 20 minutos por terreno plano. A rede de transporte público, seis linhas e 50 paragens, cobre o essencial dos trajetos locais. O carregamento de veículos elétricos exige deslocação: o ponto mais próximo está a 1,8 km, com supercarregadores em Estepona (3,8 km) e Marbella (9,5 km). Puerto Banús, com a sua marina desportiva, fica a 6,6 km.
O mapa mostra a posição da urbanização em relação ao litoral, com as praias a pouco mais de um quilómetro a sul e os campos de golfe a envolver o perímetro residencial. A norte, a serra de Benahavís; a leste, San Pedro e Marbella; a oeste, Estepona. Esta cartografia reflete o clima mediterrânico e a qualidade de vida que caracterizam a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso posiciona-se no eixo ocidental da Costa del Sol, no município de Benahavís, equidistante na prática de Estepona e San Pedro de Alcántara. Esta localização intermédia coloca a residência a menos de sete quilómetros de Puerto Banús e dentro da área de influência de Marbella, mantendo distância suficiente do centro turístico mais denso. A envolvente é marcada por campos de golfe contíguos e por uma malha residencial consolidada de baixa e média densidade, com o corredor da A-7 como espinha dorsal de acessibilidade regional.
As praias mais próximas são Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), todas alcançáveis a pé ou de bicicleta por terreno plano. Os campos de golfe circundantes, El Campanario a 0,3 km, El Paraíso Golf Club a cerca de 1 km e o respetivo clubhouse a 1,1 km, definem a envolvente desportiva imediata. Estepona e San Pedro de Alcántara flanqueiam a localização, com Marbella um pouco mais a leste. Em termos aeroportuários, Gibraltar dista cerca de 46 km em linha reta e Málaga-Costa del Sol cerca de 52 km, o que na prática se traduz em trajetos de 45 a 60 minutos por estrada. O hospital de referência fica a 5,2 km e o supermercado a menos de meio quilómetro.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local registra uma temperatura média anual de 19,2 °C, com médias que oscilam entre 12 e 26 °C ao longo do ano, invernos suaves e verões quentes mas moderados pela influência marítima. As horas de sol somam historicamente cerca de 3.856 por ano, um dos valores mais altos da Península Ibérica, com consequência direta na utilização da varanda sul durante todo o ano. A temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude é de apenas 25 metros acima do nível do mar e a inclinação em direção à praia é de 1,4%, ou seja, terreno plano. Os miradouros da Charca de los Tubos (4,4 km) e do Tajo del Novio (4,9 km) oferecem percursos de natureza próximos, complementando a envolvente de montanha visível da varanda.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do litoral imediato, Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya e Playa del Saladillo, todas entre 1,3 e 1,7 km, integram o cordão balnear entre Estepona e San Pedro, com chiringuitos e acessos pedonais. A oferta desportiva concentra-se no golfe e na pádel: três campos num raio de um quilómetro e o clube RozaRossa a 0,9 km. As piscinas comunais da urbanização (três identificadas na envolvente) permitem utilização diária sem saída do recinto. Para navegação e lazer náutico, Puerto Deportivo José Banús fica a 6,6 km. A rede de percursos pedestres inclui os miradouros referidos a menos de cinco quilómetros. A infraestrutura de apoio a veículos elétricos mais próxima de alta potência está em Estepona, a 3,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso posiciona-se no eixo ocidental da Costa del Sol, no município de Benahavís, equidistante na prática de Estepona e San Pedro de Alcántara. Esta localização intermédia coloca a residência a menos de sete quilómetros de Puerto Banús e dentro da área de influência de Marbella, mantendo distância suficiente do centro turístico mais denso. A envolvente é marcada por campos de golfe contíguos e por uma malha residencial consolidada de baixa e média densidade, com o corredor da A-7 como espinha dorsal de acessibilidade regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL486011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol ocidental, a oferta em El Destino distingue-se dos projetos de nova construção mais a leste e a oeste pelo carácter consolidado da urbanização e pela posição intermédia entre Estepona e Marbella. Comparações diretas com empreendimentos como Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 €) ou Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €) ilustram a diferença de contexto: esses projetos correspondem a tipologias menores em zonas com posicionamentos de preço inferiores, enquanto a unidade em análise soma área construída superior, piso térreo com varanda de grandes dimensões e uma localização dentro do chamado Vale do Golfe, com três campos a menos de um quilómetro. No mercado de Benahavís, um dos municípios com valores médios mais elevados da província, o preço por m² construído desta unidade situa-se na faixa esperada para apartamentos renovados em urbanizações fechadas com piscinas comunais e jardins. A envolvente de dados reforça essa posição: 3.163 transações imobiliárias registadas na área, 19 escolas primárias e 10 secundárias na envolvente, dois centros de saúde e uma densidade comercial pouco comum fora dos centros urbanos. O potencial de valorização depende de fatores de mercado gerais, mas a combinação de acessibilidade a dois aeroportos (Gibraltar a 46 km, Málaga a 52 km em linha reta), clima com quase 3.900 horas de sol e proximidade simultânea de praia, golfe e Puerto Banús constitui o argumento estrutural desta localização face a alternativas em zonas mais periféricas ou com menos densidade de serviços.
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