Nyra Residences es un proyecto de obra nueva de 81 apartamentos y áticos de lujo ubicados en El Paraíso, Estepona. El proyecto está en construcción con una fecha de finalización estimada para el cuarto trimestre de 2027. Las residencias cuentan con 2 o 3 dormitorios, diseñadas con una distribución espaciosa y tecnología contemporánea. Situado en el 'Triángulo de Oro', ofrece acceso a comodidades en Marbella, Estepona y Benahavís. Los precios empiezan desde 668.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo está situado en una zona residencial consolidada cerca de los campos de golf El Paraíso y Atalaya. Su ubicación es central entre la costa y el interior montañoso, ofreciendo vistas al entorno verde. Esta posición proporciona conectividad con la red de autopistas de la Costa del Sol, facilitando los viajes a las ciudades circundantes. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y turismo.
Las residencias están diseñadas para un estilo de vida interior-exterior, con amplias terrazas y ventanas desde el suelo hasta el techo. Las distribuciones abiertas se adaptan tanto a la vida familiar como a la recepción de invitados. Los entusiastas del fitness tienen acceso a un gimnasio totalmente equipado e instalaciones de bienestar dentro de la comunidad.
La construcción está actualmente en marcha, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. Diseñado por Domingo Corpas, la arquitectura enfatiza la sostenibilidad y la integración. Los altos estándares técnicos incluyen fachadas aisladas y control climático avanzado. Las comodidades comunes como piscinas y jardines paisajistas se completarán en fases.
El proyecto no está situado en primera línea de playa; las playas más cercanas están a más de 2 km. La zona es dependiente del coche, lo que significa que se necesita un vehículo para las compras diarias y viajes a la playa. Aunque hay comodidades cerca, la naturaleza residencial de la ubicación requiere transporte privado para una movilidad total. La construcción continúa hasta 2027, lo que puede afectar los alrededores inmediatos.
Esto se adapta a aquellos que buscan una residencia permanente en España que ofrezca privacidad sin aislamiento. Adecuado para familias que deseen estar cerca de escuelas e instalaciones deportivas. Los inversores encuentran potencial debido a las atracciones turísticas, aunque el enfoque está en la calidad de vida. Los entusiastas del estilo de vida activo con interés en el golf y el tenis verán satisfechas sus necesidades.
Los acabados incluyen marcas como Porcelanosa, Villeroy & Boch y Miele, lo que indica un enfoque en durabilidad y diseño. Las cocinas están integradas con electrodomésticos de alta gama. La calefacción por suelo radiante proporciona confort invernal. El aislamiento de doble capa en las fachadas ayuda a la reducción de ruido y la regulación de temperatura, reduciendo el consumo de energía.
El posicionamiento en el mercado está en el segmento alto, con precios que van desde 668.000 € hasta 1.525.000 €. Estos precios reflejan el tamaño de las unidades, los acabados y la ubicación en el campo de golf. Esto es estándar para la obra nueva en la Costa del Sol con tales instalaciones. Las variaciones dependen de la planta, el tamaño y las características privadas como piscinas o solárium.
Nyra Residences ofrece un entorno de vida centrado en la privacidad y la tranquilidad, lejos del ajetreo del centro de la ciudad pero con instalaciones cerca. La realidad diaria aquí implica despertarse con vistas al campo de golf, un entrenamiento en el gimnasio privado y trabajar desde casa en un entorno tranquilo. Las tardes se pueden pasar cenando en la terraza con vistas al atardecer sobre las montañas.
El entorno inmediato está dominado por los campos de golf El Paraíso y Atalaya. Tiendas y restaurantes para necesidades diarias están a poca distancia. La costa, incluida la playa La Rada, está accesible en bicicleta pero prácticamente se llega en coche. La zona es segura y tranquila, con tráfico mayoritariamente local.
El mapa muestra Nyra Residences entre los campos de golf y la carretera costera A-7. Las zonas verdes indican las áreas naturales de la Sierra Bermeja. Las distancias a la playa y al aeropuerto son mediciones en línea recta.
Ubicado en la 'Nueva Milla de Oro' de la Costa del Sol occidental, el proyecto está estratégicamente posicionado entre las tiendas exclusivas de Marbella y el centro más auténtico de Estepona. Esto permite disfrutar de ambos mundos: el lujo del este y la tranquilidad del oeste.
El aeropuerto de Málaga está a 46 km (aprox. 45 minutos en coche). Gibraltar está a 36 km. Hay un supermercado a 1,5 km. Los hospitales y grandes centros comerciales están a 10-15 minutos en coche hacia Estepona o Marbella.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja ofrece protección contra los vientos del norte. La temporada de baño va de mayo a octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, La Rada, está a 0,8 km (línea recta). Es una playa larga con Bandera Azul. Los golfistas tienen tres campos dentro de un radio de 800 metros. Los centros de tenis y fitness están cerca. Los puertos deportivos se encuentran en Puerto Estepona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ubicado en la 'Nueva Milla de Oro' de la Costa del Sol occidental, el proyecto está estratégicamente posicionado entre las tiendas exclusivas de Marbella y el centro más auténtico de Estepona. Esto permite disfrutar de ambos mundos: el lujo del este y la tranquilidad del oeste.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL242632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con 'Atalaya Emotions' y 'Azure Estepona', Nyra Residences se sitúa en el segmento medio-alto. Mientras que Azure se centra en la asequibilidad, Nyra, al igual que Atalaya Emotions, se centra en acabados de lujo e instalaciones extensas. Su ubicación es distinta debido a la proximidad inmediata a dos campos de golf, una ventaja significativa sobre proyectos más tierra adentro o en carreteras muy transitadas. El precio refleja esta combinación de privacidad y nivel de servicios.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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