Nyra Residences is een nieuwbouwproject gelegen in El Paraíso, Estepona, dat bestaat uit 81 luxe appartementen en penthouses. Het project is in ontwikkeling met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2027. De woningen beschikken over 2 of 3 slaapkamers en zijn ontworpen met een focus op ruimtelijkheid en moderne technologie. De ligging aan de 'Golden Triangle' biedt toegang tot voorzieningen in Marbella, Estepona en Benahavís. Prijzen starten vanaf €668.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een volwonen woonwijk nabij de golfbanen El Paraíso en Atalaya. De ligging is centraal tussen de kust en het bergachtige achterland, met uitzicht op de groene omgeving. Deze positie biedt verbinding met het snelwegennetwerk van de Costa del Sol, wat bereikbaarheid van omliggende steden mogelijk maakt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme.
De woningen zijn ontworpen om te voldoen aan de behoefte aan buitenleven, met ruime terrassen en floor-to-ceiling ramen die de grens tussen binnen en buiten vervagen. De indeling is open en voorziet in tweedimensionele leefruimtes die geschikt zijn voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Voor sportievelingen is er een compleet uitgeruste sportschool en faciliteiten voor wellness binnen het project.
De bouw is momenteel gaande met een planning voor oplevering in Q4 2027. De architectuur is in handen van Domingo Corpas, met een focus op duurzaamheid en integratie in de omgeving. Hoge technische standaarden worden toegepast, inclusief geïsoleerde gevels en geavanceerde klimaatbeheersingssystemen. Het project omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinaanleg die in fasen worden opgeleverd.
Het project is niet direct aan het strand gelegen; de dichtstbijzijnde stranden liggen op een afstand van meer dan 2 kilometer. De omgeving is 'car dependent', wat betekent dat voor dagelijkse verrichtingen en bezoeken aan het strand een auto noodzakelijk is. Hoewel er voorzieningen in de buurt zijn, vereist de ligging in een residentieel gebied eigen vervoer voor maximale mobiliteit. De bouwperiode loopt nog door tot 2027, wat invloed kan hebben op de directe omgeving tijdens de werkzaamheden.
Dit project past bij mensen die op zoek zijn naar een permanente woning in Spanje die privacy biedt zonder geïsoleerd te zijn. Ook is het geschikt voor gezinnen die dichtbij scholen en sportfaciliteiten willen wonen. Voor investeerders biedt de ligging nabij toerische trekpleisters potentie voor verhuur, hoewel de focus ligt op kwalitatieve bewoning. Mensen die een actieve levensstijl waarderen met toegang tot golf en tennis, vinden hier hun behoeften vervuld.
De afwerking maakt gebruik van merken zoals Porcelanosa, Villeroy & Boch en Miele, wat wijst op een focus op duurzaamheid en design. De keukens zijn geïntegreerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, wat in de wintermaanden zorgt voor comfort. De gevels zijn extra geïsoleerd voor geluidsoverdracht en temperatuurregulatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
De marktpositionering van Nyra Residences zit in het hogere segment, met prijzen variërend van €668.000 tot €1.525.000. Deze prijzen reflecteren de grootte van de woningen (afhankelijk van het type), de afwerking en de locatie aan de golfbaan. Voor de Costa del Sol is dit een gangbaar prijsniveau voor nieuwbouw met dit aantal voorzieningen. De variatie in prijs wordt bepaald door de verdieping, het oppervlak en de aanwezigheid van privé-zwembaden of solariums in penthouses.
Nyra Residences biedt een woonomgeving die gericht is op privacy en rust, weg van de drukte van het centrum, maar met faciliteiten dichtbij. De dagelijkse realiteit hier betekent 's ochtends wakker worden met uitzicht op de golfbaan of tuin, gevolgd door een work-out in de privé-gym. De huizen zijn zo ingericht dat men kan werken vanuit huis dankzij de goede wifi-infrastructuur en rustige omgeving. 's Avonds biedt het terras een plek voor diner met uitzicht op de zonsondergang over de bergen.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de golfbanen van El Paraíso en Atalaya. Op korte afstand (hemelsbreed) vinden winkels en restaurants voor dagelijkse behoeften. De kustlijn met stranden zoals La Rada is op fietsafstand, maar praktisch gezien bereikbaar met de auto. De omgeving is veilig en rustig, verkeersbewegingen zijn voornamelijk lokaal gericht op de woonwijken.
De kaart toont de ligging van Nyra Residences tussen de golfbanen en de kustweg A-7. De groene zones geven de natuurgebieden rondom de Sierra Bermeja aan. De afstanden tot strand en luchthaven zijn hemelsbreed gemeten.
De locatie bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de zone die bekend staat als de 'New Golden Mile'. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de chique winkels van Marbella en het authentiekere centrum van Estepona. Dit maakt het mogelijk om van beide werelden te genieten: de luxe van de oostelijke kant en de rust van de westelijke kant.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 46 km verwijderd, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 45 minuten. Gibraltar ligt hemelsbreed op 36 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,5 km afstand gelegen. Ziekenhuizen en grotere winkelcentra zijn bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten rijden in de richting van Estepona of Marbella.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen noordenwind. Het zwemseizoen loopt van mei tot en met oktober, waarbij de zeebescherming zorgt voor een mild klimaat in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt hemelsbreed op 0,8 km. Dit is een langgerekt strand met blauwe vlag status. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen een straal van 800 meter. Naast golf zijn er in de directe omgeving tennisbanen en fitnesscentra. Voor watersport en jachthavens kan men terecht in Puerto Estepona.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De locatie bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de zone die bekend staat als de 'New Golden Mile'. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de chique winkels van Marbella en het authentiekere centrum van Estepona. Dit maakt het mogelijk om van beide werelden te genieten: de luxe van de oostelijke kant en de rust van de westelijke kant.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL242632
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals 'Atalaya Emotions' en 'Azure Estepona', ligt Nyra Residences qua prijs in het midden-hoge segment. Waar Azure zich meer richt op betaalbaarheid, focust Nyra, net als Atalaya Emotions, op een luxere afwerking en uitgebreide faciliteiten. De locatie van Nyra is onderscheidend door de directe nabijheid van twee golfbanen, wat voor liefhebbers een groot pluspunt is ten opzichte van projecten die verder landinwaarts of direct aan de drukke weg liggen. Het prijskaartje weerspiegelt deze combinatie van privacy en voorzieningenniveau.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
