Nyra Residences er et ny lukket boligprojekt beliggende i El Paraíso, Estepona. Projektet består af 81 lejligheder og penthouselejligheder designet i en moderne stil med store terrasser og高品质-finish. Beliggenheden tæt på golfbaner og kysten fungerer som en solid base for livet på Costa del Sol med adgang til faciliteter som fitnesscenter, grønne områder og pool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i området El Paraíso mellem Marbella og Estepona. Dette punkt er kendetegnet ved næheden til to golfbaner, El Campanario og El Paraíso Golf Club. Kysten ligger ca. 2,5 km væk. Det er et boligområde, der betjenes af andre fritidsfaciliteter. Det er ikke et historisk bycenter, men et område dedikeret til kvalitetsboliger.
Boligerne er designet til at integrere udendørs arealer med køkken/alrum. De fleste enheder har to eller tre værelser. Sydvestlig orientering sikrer god solindfald. Arkitektoniske løsninger inkluderer beplantede terrasser på stueplan og solarier til penthouselejligheder. Køkkenerne er åbne og indbyggede skabe er standard.
Byggeriet er 'under opførelse'. Nøgleoverlevering forventes i fjerde kvartal 2027. Fællesarealer vil inkludere en stor swimmingpool og et fuldt udstyret fitnesscenter. Materialer inkluderer mærker som Porcelanosa og Villeroy & Boch. Arkitekturen er tegnet af Domingo Corpas Arquitectura y Ingeniería med fokus på design og bæredygtighed.
Projektet har ingen interne butikker. En bil er nødvendig for de fleste daglige gøremål, da centrum af Estepona er adskillige kilometer væk. Afstanden til havet er over to kilometer, så det er ikke en ejendom direkte ved stranden. Udsigt over havet er ikke garanteret for alle enhedstyper.
Dette projekt er velegnet til dem, der søger en primær bolig eller et feriehus i et stille og velplejet miljø. Det er især ideelt til golfentusiaster eller dem, der ønsker at bo i grønne omgivelser tæt på faciliteter. Tilstedeværelsen af fitnesscenter og pool opfylder behovet for integrerede services. Dog vil dem, der ønsker at gå til alt, muligvis finde beliggenheden for isoleret. Det er også et overvejet valg for investorer i et efterspurgt område.
Fokus på kvalitet ses i de valgte materialer. Gulve og badeværelser bruger keramik fra Porcelanosa og systemer som Krion. Hvidevarer er fra Miele. Termisk og akustisk isolation sikres gennem dobbelte luftkamre i vægge og termoruder. Arkitekturen balancerer stil og funktionalitet med overlegen isolering på de flade tage for at forbedre bo-komforten året rundt.
Priserne starter fra 668.000 euro og kan gå op til 1.525.000 euro for de større løsninger eller med bedre udsigt. Variationerne afhænger af boligareal, der starter på 90 kvadratmeter, og etagen i bygningen. Enheder på stueplan med privat have og penthouselejligheder med solarium ligger generelt i en højere prisklasse. Fællesomkostninger for vedligeholdelse af faciliteter skal forudses.
At bo i Nyra Residences betyder at bo i et område defineret af grønne områder og golf. Hverdagen her foregår i et roligt tempo med udsigt over golfbanerne. Arkitekturen fremmer udendørs liv: de store terrasser giver mulighed for udendørs måltider det meste af året takket være det milde klima. Det omkringliggende område, El Paraíso, er en moden zone med villaer og komplekser, der tilbyder privatliv og ro. Det er ikke et sted med et pulserende natteliv, men snarere et tilflugtssted, der kræver privat transport for at nå strande og indkøbscentre.
Kvarteret El Paraíso er kendt for sin internationale og boligmæssige atmosfære. Beliggenheden giver hurtig adgang til kystbyerne. Vejforbindelsen via N-340 gør det nemt at køre til Puerto Banús eller Estepona centrum. Området er domineret af golfbaner og frodig vegetation, hvilket tilbyder et andet landskab end de mere urbaniserede dele af kysten. Nærheden til Sierra Bermeja tilføjer et markant naturligt element.
Dette kort viser den strategiske placering af Nyra Residences i forhold til de to golfbaner og kystlinjen. Der ses afstanden til Estepona centrum og nærheden til daglige fornødenheder.
Nyra Residences ligger i det såkaldte 'Gylne Trekant', et område mellem Marbella, Estepona og Benahavís. Dette område er historisk efterspurgt for sin livskvalitet og sikkerhed. Estepona med næsten 80.000 indbyggere tilbyder fulde offentlige service og en mere andalusisk atmosfære. Positionen tillader nydelse af rolig bolig uden isolation fra hovedattraktionerne på Costa del Sol.
Lufthavnen i Malaga ligger 64 km væk, ca. 50 minutter i bil. Til kortere ture er bilen essentiel. Den nærmeste supermarked ligger 1,5 km væk. Havnen i Estepona med restauranter ligger ca. 1,7 km væk. Det nærmeste hospital er 5,1 km væk. Golfbanerne er tilgængelige til fods eller på få minutter i bil, da de ligger inden for 1 km. Der er ladestationer til elbiler ca. 1,5 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2 grader. Beliggenheden giver ly for stærk vind takket være de nærliggende bjerge. Badesæsonen varer ca. fem måneder. Højden på 15 meter over havet sikrer naturlig ventilation. Omgivelserne med udsigt til Sierra Bermeja fremmer udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er La Rada, 0,8 km væk, men da komplekset ikke ligger direkte ved stranden, er gåturen længere. Hældningen mod havet er svag (1,9%). I nærheden findes andre sportscentre som Better Bodies. For golfspillere er adgangen til de nærliggende baner umiddelbar. Tilstedeværelsen af 24 hoteller i området indikerer et etableret turistmiljø.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences ligger i det såkaldte 'Gylne Trekant', et område mellem Marbella, Estepona og Benahavís. Dette område er historisk efterspurgt for sin livskvalitet og sikkerhed. Estepona med næsten 80.000 indbyggere tilbyder fulde offentlige service og en mere andalusisk atmosfære. Positionen tillader nydelse af rolig bolig uden isolation fra hovedattraktionerne på Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL242632
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i området, skiller Nyra Residences sig ud ved balancen mellem enhedsstørrelse og byggetæthed. Projekter som Atalaya Emotions kan have lignende startpriser, men Nyra tilbyder et mere moderne design med fokus på integration mellem inde og ude. Sammenlignet med Brisas del Mar har Nyra en lidt mere indlandsk placering, hvilket betyder mere ro, men større bilafhængighed. I forhold til billigere muligheder som Azure Estepona, finder man her et højere finish-niveau og en bedre pasform.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb indsigt i Costa del Sol hjælper han købere med at finde den rigtige bolig baseret på lokation, værdi og bygekvalitet.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
