Nyra Residences ist ein Neubauprojekt mit 81 Luxusapartments und Penthouses in El Paraíso, Estepona. Das Projekt befindet sich in Bau, die Fertigstellung ist für Q4 2027 geplant. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und sind geräumig mit moderner Technik konzipiert. Die Lage im 'Golden Triangle' bietet Zugang zu Annehmlichkeiten in Marbella, Estepona und Benahavís. Die Preise beginnen bei 668.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung liegt in einem etablierten Wohngebiet in der Nähe der Golfplätze El Paraíso und Atalaya. Die Position ist zentral zwischen Küste und bergigem Hinterland mit Blick auf die grüne Umgebung. Diese Lage bietet Anbindung an das Straßennetz der Costa del Sol und erleichtert die Anreise zu umliegenden Städten. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einwohnern und Tourismus.
Die Wohnungen sind für ein Leben im Freien konzipiert, mit großen Terrassen und bodentiefen Fenstern. Die offenen Grundrisse eignen sich sowohl für Familien als auch zum Empfang von Gästen. Sportbegeisterte finden ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und Wellness-Einrichtungen in der Anlage.
Die Bauarbeiten laufen, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Entworfen von Domingo Corpas, betont die Architektur Nachhaltigkeit und Integration. Hohe technische Standards umfassen isolierte Fassaden und fortschrittliche Klimakontrolle. Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Gärten werden in Phasen fertiggestellt.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand; die nächsten Strände sind über 2 km entfernt. Das Gebiet ist autobhängig, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und Strandbesuche erforderlich ist. Obwohl Annehmlichkeiten in der Nähe sind, erfordert die Wohnlage ein eigenes Fahrzeug für volle Mobilität. Der Bau dauert bis 2027 an, was die direkte Umgebung beeinflussen kann.
Dies passt zu Personen, die einen ständigen Wohnsitz in Spanien mit Privatsphäre ohne Isolation suchen. Es eignet sich für Familien in der Nähe von Schulen und Sportanlagen. Investoren sehen Potenzial durch touristische Attraktionen, obwohl der Fokus auf qualitativem Wohnen liegt. Aktive Lebensstil-Fans mit Interesse an Golf und Tennis finden ihre Bedürfnisse erfüllt.
Die Ausstattung umfasst Marken wie Porcelanosa, Villeroy & Boch und Miele, was auf Fokus auf Haltbarkeit und Design hinweist. Küchen sind integriert mit hochwertigen Geräten. Fußbodenheizung sorgt für Winterkomfort. Doppelschichtige Fassadendämmung unterstützt Schalldämmung und Temperaturregulierung, senkt den Energieverbrauch.
Die Marktpositionierung liegt im höheren Segment, mit Preisen zwischen 668.000 € und 1.525.000 €. Die Preise reflektieren die Größe der Wohnungen, die Ausstattung und die Golfplatzlage. Dies ist üblich für Neubauten an der Costa del Sol mit solchen Einrichtungen. Variationen hängen von Etage, Größe und privaten Merkmalen wie Pools oder Solarien ab.
Nyra Residences bietet eine Wohnumgebung, die auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet ist, weg vom Trubel des Stadtzentrums, aber mit Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Alltag beinhaltet das Erwachen mit Golfplatzblick, ein Training im privaten Fitnessraum und Arbeiten von zu Hause aus in einer ruhigen Gegend. Abende können auf der Terrasse mit Sonnenuntergangsblick über die Berge verbracht werden.
Die direkte Umgebung wird von den Golfplätzen El Paraíso und Atalaya dominiert. Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz. Die Küste mit Strand La Rada ist mit dem Fahrrad erreichbar, praktisch jedoch mit dem Auto. Die Gegend ist sicher und ruhig, Verkehr ist hauptsächlich lokal.
Die Karte zeigt Nyra Residences zwischen den Golfplätzen und der Küstenstraße A-7. Grüne Zonen markieren die Naturlandschaft der Sierra Bermeja. Entfernungen zu Strand und Flughafen sind Luftlinienmessungen.
An der westlichen Costa del Sol, in der sogenannten 'New Golden Mile', ist das Projekt strategisch zwischen den exklusiven Geschäften von Marbella und dem authentischeren Zentrum von Estepona positioniert. Dies ermöglicht den Genuss beider Welten: der Luxus des Ostens und die Ruhe des Westens.
Der Flughafen Málaga ist 46 km entfernt (ca. 45 Minuten Fahrt). Gibraltar liegt 36 km entfernt. Ein Supermarkt ist 1,5 km entfernt. Krankenhäuser und größere Einkaufszentren sind 10-15 Minuten Autofahrt Richtung Estepona oder Marbella entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet Schutz vor Nordwinden. Die Badesaison dauert von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, La Rada, ist 0,8 km entfernt (Luftlinie). Es ist ein langer Strand mit Blauer Flagge. Golfer haben drei Plätze innerhalb von 800 Metern. Tennis- und Fitnesscenter sind in der Nähe. Marinas befinden sich in Puerto Estepona.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
An der westlichen Costa del Sol, in der sogenannten 'New Golden Mile', ist das Projekt strategisch zwischen den exklusiven Geschäften von Marbella und dem authentischeren Zentrum von Estepona positioniert. Dies ermöglicht den Genuss beider Welten: der Luxus des Ostens und die Ruhe des Westens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL242632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu 'Atalaya Emotions' und 'Azure Estepona' liegt Nyra Residences im mittleren bis hohen Preissegment. Während Azure auf Erschwinglichkeit abzielt, konzentriert sich Nyra, ähnlich wie Atalaya Emotions, auf luxuriöse Ausstattung und umfangreiche Annehmlichkeiten. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu zwei Golfplätzen einzigartig, ein Vorteil gegenüber Projekten weiter im Landesinneren oder an vielbefahrenen Straßen. Der Preis spiegelt diese Kombination aus Privatsphäre und Ausstattung wider.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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