Nyra Residences ist ein Neubauprojekt mit 81 Luxuswohnungen und Penthäusern in El Paraíso, Estepona. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird für das 4. Quartal 2027 erwartet. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und wurden mit großzügigen Grundrissen und moderner Technologie entworfen. Das Projekt liegt im sogenannten Goldenen Dreieck und bietet Zugang zu den Einrichtungen von Marbella, Estepona und Benahavís. Die Preise beginnen bei 668.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem etablierten Wohngebiet in der Nähe der Golfplätze El Paraíso und Atalaya. Die Lage ist zentral zwischen der Küstenlinie und dem bergigen Hinterland und bietet Blick auf die grüne Umgebung. Diese Position bietet Anbindung an das Autobahnnetz der Costa del Sol und erleichtert die Anreise in die umliegenden Orte. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Tourismus geprägt.
Die Wohnungen sind für ein Leben drinnen und draußen konzipiert und verfügen über großzügige Terrassen und bodentiefe Fenster. Die offenen Grundrisse eignen sich sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Abende. Fitnessbegeisterte haben Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessraum und Wellness-Einrichtungen innerhalb der Anlage.
Der Bau läuft derzeit, die Übergabe wird für das 4. Quartal 2027 erwartet. Entworfen von Domingo Corpas, betont die Architektur Nachhaltigkeit und Integration. Hohe technische Standards umfassen gedämmte Fassaden und moderne Klimatisierung. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools und landschaftlich gestaltete Gärten werden etappenweise fertiggestellt.
Das Projekt liegt nicht in erster Strandlinie; die nächstgelegenen Strände sind mehr als 2 km entfernt. Die Gegend ist autoabhängig, das heißt, ein Fahrzeug ist für alltägliche Besorgungen und Strandausflüge notwendig. Zwar befinden sich Einrichtungen in der Nähe, doch der Wohncharakter der Lage erfordert private Verkehrsmittel für volle Mobilität. Die Bauarbeiten dauern bis 2027 an, was die unmittelbare Umgebung beeinträchtigen kann.
Dies passt für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen, der Privatsphäre ohne Isolation bietet. Es eignet sich für Familien, die Nähe zu Schulen und Sportanlagen wünschen. Investoren finden Potenzial aufgrund der touristischen Attraktivität, wobei der Fokus auf hoher Lebensqualität liegt. Freunde eines aktiven Lebensstils mit Interesse an Golf und Tennis finden ihre Bedürfnisse erfüllt.
Zur Ausstattung gehören Marken wie Porcelanosa, Villeroy & Boch und Miele, was den Fokus auf Langlebigkeit und Design unterstreicht. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten integriert. Eine Fußbodenheizung sorgt für winterlichen Komfort. Die doppelte Fassadendämmung trägt zur Schallreduzierung und Temperaturregulierung bei und senkt den Energieverbrauch.
Die Marktpositionierung liegt im gehobenen Segment, mit Preisen von 668.000 € bis 1.525.000 €. Die Preise spiegeln Wohnfläche, Ausstattung und Golflage wider. Das ist für Neubauten an der Costa del Sol mit solchen Anlagen üblich. Unterschiede ergeben sich je nach Etage, Größe und privaten Merkmalen wie Pools oder Dachterrassen.
Nyra Residences bietet ein Wohnumfeld, das auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet ist, abseits des Trubels des Stadtkerns, aber mit Einrichtungen in der Nähe. Der Alltag bedeutet, mit Blick auf den Golfplatz aufzuwachen, im privaten Fitnessraum zu trainieren und in ruhiger Atmosphäre von zu Hause aus zu arbeiten. Die Abende kann man auf der Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Bergen verbringen.
Die unmittelbare Umgebung wird von den Golfplätzen El Paraíso und Atalaya dominiert. Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Küste mit dem Strand La Rada ist mit dem Fahrrad erreichbar, praktisch jedoch mit dem Auto. Die Gegend ist sicher und ruhig mit überwiegend lokalem Verkehr.
Die Karte zeigt Nyra Residences zwischen den Golfplätzen und der Küstenstraße A-7. Grüne Zonen bezeichnen die Naturschutzgebiete der Sierra Bermeja. Entfernungen zu Strand und Flughafen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol an der Neuen Goldenen Meile und ist strategisch zwischen Marbellas gehobenen Geschäften und Esteponas authentischem Zentrum positioniert. So lässt sich das Beste aus beiden Welten genießen: der Luxus des Ostens und die Ruhe des Westens.
Der Flughafen Málaga ist 46 km entfernt (ca. 45 Minuten Fahrzeit). Gibraltar ist 36 km entfernt. Ein Supermarkt liegt 1,5 km entfernt. Krankenhäuser und größere Einkaufszentren sind 10-15 Fahrminuten in Richtung Estepona oder Marbella entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden. Die Lage am Fuß der Sierra Bermeja bietet Schutz vor Nordwinden. Die Badesaison reicht von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist 0,8 km entfernt (Luftlinie). Es ist ein langer Strand mit Blauer Flagge. Golfer haben drei Plätze innerhalb von 800 Metern. Tennis- und Fitnesscenter sind in der Nähe. Yachthäfen befinden sich in Puerto Estepona.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL242632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Atalaya Emotions und Azure Estepona liegt Nyra Residences im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Azure auf Erschwinglichkeit setzt, konzentrieren sich Nyra und Atalaya Emotions auf luxuriöse Ausstattung und umfangreiche Einrichtungen. Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu zwei Golfplätzen einzigartig, ein erheblicher Vorteil gegenüber Projekten weiter im Landesinneren oder an stark befahrenen Straßen. Der Preis spiegelt diese Kombination aus Privatsphäre und Ausstattungsniveau wider.
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