Nyra Residences on rakenteilla oleva asuinhanke Esteponan kunnassa Málagan maakunnassa. Hanke sijaitsee El Paraíson alueella, ja se koostuu 81 huoneistosta ja huoneistokattohuoneistosta. Alue on tunnettu golfkentistä ja vehreydestään. Sijainti on strateginen, sillä se on lyhyen ajomatkan päässä sekä Esteponan että Marbellan palveluista. Hankkeen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota tilaan, luonnonvaloon ja sisä- ja ulkotilojen yhteyteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Nyra Residences sijaitsee El Paraíson alueella, joka on osa niin kutsuttua kultaisen kolmion aluetta (Marbella, Estepona, Benahavís). Tarkka sijainti on golfkenttien läheisyydessä. Lähin ranta, Playa La Rada, on noin 0,8 kilometrin etäisyydellä. Alue on väljemmin rakennettu kuin rannan keskeiset alueet, mikä tarjoaa enemmän yksityisyyttä.
Hankkeen asunnot on suunniteltu vastaamaan vaativiin asumistarpeisiin. Yleisilme on moderni ja avoin. Suuret lasiovet yhdistävät oleskelutilat laajoille terasseille. Tämä asettelu sopii erityisesti ulkoilmaelämästä pitäville. Varusteluun kuuluvat ilmastointi ja lattialämmitys, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Hanke on tällä hetkellä rakenteilla. Arvioitu valmistumisajankohta on neljännesvuoden 4 aikana vuonna 2027. Tämä tarkoittaa, että ostajat saavat uuden, käyttämättömän asunnon, joka vastaa nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia. Rakennustyöt etenevät suunnitellusti.
Nyra Residences ei sijaitse suoraan rannan reunalla, vaan lyhyen ajomatkan päässä siitä. Päivittäiset ostokset vaativat yleensä auton käyttöä, sillä lähin supermarket on noin 1,5 kilometrin päässä. Ala ei ole kävelymatkan päässä Esteponan vanhastakaupungista, joten oman auton käyttö on välttämätöntä liikkumiseen.
Tämä hanke sopii henkilölle, joka etsii asuntoa vakituiseen asumiseen tai lomakäyttöön aurinkoiselta rannikolta. Erityisesti golfharrastajat löytävät tästä sopivan sijainnin, sillä useita kenttiä on lähellä. Myös perheet, jotka arvostavat turvallista ja rauhallista aluetta palvelujen ollessa silti lähellä, voivat pitää tästä vaihtoehdosta. Autoon tottuneelle se on erinomainen tukikohta.
Rakennuksen laadussa on panostettu materiaaleihin ja teknisiin ratkaisuihin. Ulkoseinät on eristetty kahteen kerrokseen, mikä parantaa lämmöneristystä ja äänieristystä. Ikkunat ovat alumiinia tai PVC:tä ja niissä on turvalasi ja kaksoislasitus. Lattiat on pinnoitetu laadukkailla materiaaleilla. Kylpyhuoneissa on käytetty korkealaatuisia saniteettituotteita. Keittiöt ovat varusteltu integroiduilla kodinkoneilla.
Hankkeessa on tarjolla eri kokoisia asuntoja, mikä näkyy hinnanvaihteluna. Hinnat alkavat noin 668 000 eurosta ja voivat nousta jopa 1 525 000 euroon suuremmista yksiköistä. Hintaan vaikuttaa asunnon sijainti rakennuksessa, kerros ja näkymät. Kaikkiin hintoihin lisätään lain mukaiset verot ja kulut.
Elämä Nyra Residencesissa suuntautuu asunnon ulkotiloihin ja ympäröivään luontoon. Rakennuksen suunnittelussa on hyödynnetty lounaista suuntausta, mikä tuo runsaasti valkeaista ja iltapäivän aurinkoa terasseille. Päivä voi alkaa aamukahvilla terassilla golfkentänäkymien äärellä. Yhteiset tilat, kuten uima-allas ja kuntosali, ovat jatke asunnolle. Esteponan ja Marbellan palvelut ovat helposti tavoitettavissa autolla, mutta itse asuinalue säilyy rauhallisena.
El Paraíson alue on tunnettu vehreydestään ja golfkentistään. Esteponan kaupunkiin on matkaa muutama kilometriä, ja sieltä löytyvät laajat palvelut, ravintolat ja satama. Marbella ja Puerto Banús ovat myös lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on useita kansainvälisiä kouluja, mikä on etu perheille. Liikenne on sujuvaa, ja tieyhteydet rannikon suuntaan ovat hyvät.
Kartta näyttää Nyra Residencesin sijainnin El Paraíson alueella. Näet golfkenttien vihreät alueet, rantaviivan etelässä ja tieyhteydet itään ja länteen. Hankkeen sijainti on merkitty karttaan.
Nyra Residences sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, mikä on etu. Se on osa aluetta, jota kutsutaan kultaiseksi kolmioksi. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Estepona on perinteisempi ja espanjalaisempi, kun taas Marbella on kansainvälisempi ja glamourimpi. Nyra tarjoaa tasapainon näiden kahden välillä.
Tärkeimmät palvelut ovat automatkan päässä. Lähin ranta on noin 0,8 kilometrin päässä. Lähin supermarket on noin 1,5 kilometrin päässä. Esteponan keskustaan on matkaa noin 10 minuuttia autolla. Málagan lentokenttä on noin 46 kilometrin päässä, ja ajomatka sinne kestää noin 40–50 minuuttia. Lähimmät golfkentät ovat El Campanario (n. 700 m) ja El Paraíso (n. 800 m).
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen costa del Sol -ilmasto, yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Uimakausi kestää useita kuukausia. Alue sijaitsee suojaisesti, mutta läheinen vuoristo (Sierra Bermeja) antaa sille oman luonteen. Uppoa kasvillisuutta ja vehreyttä on paljon golfkenttien ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat tunnettuja puhtaudestaan. Lähin ranta on La Rada, joka on pitkä hiekkaranta. Myös Playa del Cristo on lähellä. Alueella on useita golfkenttiä, kuten El Paraíso ja Atalaya. Lisäksi lähistöllä on tennis- ja padel-kenttiä sekä urheilukeskuksia. Satamissa on mahdollisuus harrastaa vesilajeja.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, mikä on etu. Se on osa aluetta, jota kutsutaan kultaiseksi kolmioksi. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Estepona on perinteisempi ja espanjalaisempi, kun taas Marbella on kansainvälisempi ja glamourimpi. Nyra tarjoaa tasapainon näiden kahden välillä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL242632
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nyra Residences sijoittuu hintaluokassa keskelle tai hieman kalliimpaan päähän verrattuna uusiin hankkeisiin alueella. Esimerkiksi Azure Estepona on edullisempi, mutta sijaitsee lähempänä kaupunkia. Atalaya Emotions ja Brisas del Mar ovat samankaltaisia hintoja ja laatuja, mutta Nyra erottuu suuremmilla terasseilla ja rauhallisemmalla sijainnilla lähellä golfkenttiä. El Paraíson alue on vakiintuneempi kuin uudemmat rakentamisalueet.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tiedon avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
