Nyra Residences est un programme neuf de 81 appartements et penthouses de luxe situés à El Paraíso, Estepona. Le projet est actuellement en construction avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2027. Les résidences comptent 2 ou 3 chambres, conçues avec des agencements spacieux et une technologie contemporaine. Situé dans le « Triangle d'or », il offre un accès aux équipements de Marbella, Estepona et Benahavís. Les prix démarrent à partir de 668 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans un quartier résidentiel établi à proximité des parcours de golf d'El Paraíso et d'Atalaya. Sa position est centrale entre le littoral et l'arrière-pays montagneux, offrant des vues sur les environs verdoyants. Cette localisation assure une connexion au réseau autoroutier de la Costa del Sol, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de résidents permanents et de tourisme.
Les résidences sont conçues pour un mode de vie intérieur-extérieur, avec de vastes terrasses et des fenêtres toute hauteur. Les agencements ouverts conviennent autant à la vie de famille qu'aux réceptions. Les passionnés de fitness ont accès à une salle de sport entièrement équipée et à des installations de bien-être au sein de la résidence.
La construction est en cours, avec une remise des clés attendue au quatrième trimestre 2027. Conçu par Domingo Corpas, le projet architectural privilégie la durabilité et l'intégration. Les normes techniques élevées incluent des façades isolées et une régulation climatique avancée. Les équipements communs tels que les piscines et les jardins paysagers seront finalisés par phases.
Le projet n'est pas en front de mer ; les plages les plus proches sont à plus de 2 km. Le quartier dépend de la voiture, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour les courses quotidiennes et les sorties plage. Bien que des commodités soient à proximité, le caractère résidentiel du lieu exige un transport privé pour une mobilité complète. Les travaux se poursuivent jusqu'en 2027, ce qui peut affecter les environs immédiats.
Cela convient à ceux qui recherchent une résidence permanente en Espagne alliant intimité sans isolement. Il correspond aux familles souhaitant la proximité des écoles et du sport. Les investisseurs y voient un potentiel grâce aux attractions touristiques, même si l'accent est mis sur la qualité de vie. Les amateurs de mode de vie actif intéressés par le golf et le tennis trouveront leur compte.
Les finitions incluent des marques comme Porcelanosa, Villeroy & Boch et Miele, témoignant d'un souci de durabilité et de design. Les cuisines sont intégrées avec des appareils haut de gamme. Le chauffage au sol assure le confort en hiver. L'isolation double couche des façades contribue à la réduction phonique et à la régulation thermique, diminuant la consommation d'énergie.
Le positionnement sur le marché se situe dans le segment supérieur, avec des prix allant de 668 000 € à 1 525 000 €. Les prix reflètent la taille des unités, les finitions et la proximité du golf. C'est la norme pour les programmes neufs sur la Costa del Sol offrant de tels équipements. Les variations dépendent de l'étage, de la taille et des équipements privatifs comme les piscines ou les toits-terrasses.
Nyra Residences offre un cadre de vie axé sur l'intimité et la tranquillité, à l'écart de l'agitation du centre-ville mais avec des commodités à proximité. Le quotidien se résume à se réveiller avec une vue golf, une séance de sport dans la salle de sport privée et le télétravail dans un cadre paisible. Les soirées se passent à dîner sur la terrasse face au coucher de soleil sur les montagnes.
L'environnement immédiat est dominé par les parcours de golf d'El Paraíso et d'Atalaya. Les commerces et restaurants du quotidien sont à courte distance. Le littoral, dont la plage de La Rada, est à un trajet à vélo, mais se rejoint pratiquement en voiture. Le quartier est sûr et calme, avec surtout un trafic local.
La carte montre Nyra Residences entre les parcours de golf et la route côtière A-7. Les zones vertes indiquent les espaces naturels de la Sierra Bermeja. Les distances à la plage et à l'aéroport sont mesurées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la « Nouveau Mille d'or » de la Costa del Sol ouest, le projet est stratégiquement positionné entre les boutiques huppées de Marbella et le centre authentique d'Estepona. Cela permet de profiter des deux mondes : le luxe de l'est et la tranquillité de l'ouest.
L'aéroport de Malaga est à 46 km (environ 45 minutes de trajet en voiture). Gibraltar est à 36 km. Un supermarché se trouve à 1,5 km. Les hôpitaux et grands centres commerciaux sont à 10-15 minutes en voiture vers Estepona ou Marbella.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,2 °C et de plus de 3 800 heures de soleil. La situation au pied de la Sierra Bermeja protège des vents du nord. La saison de baignade s'étend de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Rada, est à 0,8 km (à vol d'oiseau). C'est une longue plage au Pavillon Bleu. Les golfeurs disposent de trois parcours à moins de 800 mètres. Les centres de tennis et de fitness sont à proximité. Les ports de plaisance se trouvent à Puerto Estepona.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL242632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à « Atalaya Emotions » et « Azure Estepona », Nyra Residences se situe dans le segment de prix moyen-haut. Là où Azure mise sur l'accessibilité, Nyra, comme Atalaya Emotions, privilégie les finitions luxueuses et les équipements étendus. Sa localisation se distingue par la proximité immédiate de deux parcours de golf, un avantage certain par rapport aux projets plus à l'intérieur des terres ou bordés de routes passantes. Le prix reflète cette combinaison d'intimité et de niveau d'équipements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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