Nyra Residences est un projet de construction neuve de 81 appartements et penthouses de luxe situés à El Paraíso, Estepona. Le projet est en cours de construction avec une date d'achèvement prévue pour le quatrième trimestre 2027. Les résidences comprennent 2 ou 3 chambres, conçues avec une mise en page spacieuse et une technologie contemporaine. Situé dans le 'Triangle d'Or', il offre un accès aux commodités de Marbella, Estepona et Benahavís. Les prix commencent à partir de 668 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé dans une zone résidentielle mature près des terrains de golf El Paraíso et Atalaya. Son emplacement est central entre la côte et l'arrière-pays montagneux, offrant des vues sur la verdure. Cette position offre une connectivité au réseau autoroutier de la Costa del Sol, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de tourisme.
Les résidences sont conçues pour un style de vie intérieur-extérieur, avec de vastes terrasses et des fenêtres du sol au plafond. Les agencements ouverts conviennent aussi bien à la vie familiale qu'à la réception d'invités. Les passionnés de fitness ont accès à une salle de sport entièrement équipée et à des installations de bien-être au sein de la communauté.
La construction est actuellement en cours, la remise des clés étant prévue pour le T4 2027. Conçu par Domingo Corpas, l'architecture met l'accent sur la durabilité et l'intégration. Des normes techniques élevées incluent des façades isolées et un contrôle climatique avancé. Les équipements communs tels que les piscines et les jardins paysagers seront achevés en plusieurs étapes.
Le projet n'est pas situé au bord de la mer ; les plages les plus proches sont à plus de 2 km. La zone est dépendante de la voiture, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour les courses quotidiennes et les trajets plage. Bien que des commodités soient proches, la nature résidentielle de l'emplacement nécessite un transport privé pour une mobilité totale. La construction se poursuit jusqu'en 2027, ce qui peut avoir un impact sur les environs immédiats.
Cela convient à ceux qui cherchent une résidence permanente en Espagne offrant de la vie privée sans isolation. Il convient aux familles souhaitant être proches des écoles et des installations sportives. Les investisseurs y trouvent un potentiel en raison des attractions touristiques, bien que l'accent soit mis sur la qualité de vie. Les amateurs de mode de vie actif avec un intérêt pour le golf et le tennis verront leurs besoins satisfaits.
Les finitions comprennent des marques telles que Porcelanosa, Villeroy & Boch et Miele, indiquant un souci du détail et du design. Les cuisines sont intégrées avec des appareils haut de gamme. Le chauffage au sol assure le confort hivernal. L'isolation à double couche des façades contribue à la réduction du bruit et à la régulation de la température, abaissant la consommation d'énergie.
Le positionnement sur le marché est dans le segment supérieur, avec des prix allant de 668 000 € à 1 525 000 €. Ces prix reflètent la taille des unités, la finition et l'emplacement au golf. C'est standard pour les constructions neuves sur la Costa del Sol avec de tels équipements. Les variations dépendent du niveau, de la taille et des caractéristiques privées comme les piscines ou les solariums.
Nyra Residences offre un environnement de vie axé sur la confidentialité et la tranquillité, loin de l'agitation du centre-ville mais avec des installations à proximité. La réalité quotidienne ici implique de se réveiller avec une vue sur le golf, de s'entraîner dans la salle de sport privée et de travailler depuis domicile dans un cadre calme. Les soirs peuvent être passés à dîner sur la terrasse avec une vue sur le coucher de soleil sur les montagnes.
L'environnement immédiat est dominé par les terrains de golf El Paraíso et Atalaya. Les magasins et restaurants pour les besoins quotidiens sont à courte distance. La côte, y compris la plage La Rada, est accessible à vélo mais pratiquement atteinte en voiture. La zone est sûre et calme, avec une circulation principalement locale.
La carte montre Nyra Residences entre les terrains de golf et la route côtière A-7. Les zones vertes indiquent les zones naturelles de la Sierra Bermeja. Les distances vers la plage et l'aéroport sont des mesures à vol d'oiseau.
Situé sur la 'New Golden Mile' de la Costa del Sol occidentale, le projet est stratégiquement positionné entre les boutiques haut de gamme de Marbella et le centre plus authentique d'Estepona. Cela permet de profiter des deux mondes : le luxe de l'est et la tranquillité de l'ouest.
L'aéroport de Malaga est à 46 km (environ 45 minutes de route). Gibraltar est à 36 km. Un supermarché est à 1,5 km. Les hôpitaux et grands centres commerciaux sont à 10-15 minutes en voiture vers Estepona ou Marbella.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a une température annuelle moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. L'emplacement au pied de la Sierra Bermeja offre une protection contre les vents du nord. La saison de baignade s'étend de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Rada, est à 0,8 km (à vol d'oiseau). C'est une longue plage au Pavillon Bleu. Les golfeurs ont trois parcours dans un rayon de 800 mètres. Les centres de tennis et de fitness sont à proximité. Les marinas se trouvent à Puerto Estepona.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé sur la 'New Golden Mile' de la Costa del Sol occidentale, le projet est stratégiquement positionné entre les boutiques haut de gamme de Marbella et le centre plus authentique d'Estepona. Cela permet de profiter des deux mondes : le luxe de l'est et la tranquillité de l'ouest.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL242632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'Atalaya Emotions' et 'Azure Estepona', Nyra Residences se situe dans le segment moyen-haut. Là où Azure se concentre sur l'abordabilité, Nyra, comme Atalaya Emotions, se concentre sur les finitions de luxe et les installations étendues. Son emplacement est distinct en raison de la proximité immédiate de deux parcours de golf, un avantage significatif par rapport aux projets plus à l'intérieur des terres ou sur des routes très fréquentées. Le prix reflète cette combinaison de vie privée et de niveau d'équipement.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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