Nyra Residences er et nytt lukket boligprosjekt beliggende i El Paraíso, Estepona. Prosjektet består av 81 leiligheter og penthouseleiligheter designet i en moderne stil med store terrasser og høy kvalitet på utførelse. Beliggenheten nær golfbaner og kysten fungerer som en solid base for livet på Costa del Sol med tilgang til fasiliteter som treningssenter, grønne områder og svømmebasseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i området El Paraíso mellom Marbella og Estepona. Dette punktet kjennetegnes av nærheten til to golfbaner, El Campanario og El Paraíso Golf Club. Kysten ligger ca. 2,5 km unna. Det er et boligområde som betjenes av andre fritidsanlegg. Det er ikke et historisk bysentrum, men et område dedikert til kvalitetsboliger.
Boligene er designet for å integrere utendørsarealer med kjøkken/stue. De fleste enhetene har to eller tre soverom. Sørvestlig orientering sikrer god sollys. Arkitektoniske løsninger inkluderer beplantede terrasser på bakkeplan og solterrasser for penthouse. Kjøkken er åpne og skyvedører er standard.
Byggestatus er 'under konstruksjon'. Nøkkeloverlevering forventes i fjerde kvartal 2027. Fellesarealer vil inkludere en stor swimmingpool og et fullt utstyrt treningsstudio. Materialer inkluderer merker som Porcelanosa og Villeroy & Boch. Arkitekturen er tegnet av Domingo Corpas Arquitectura y Ingeniería med fokus på design og bærekraft.
Prosjektet har ingen interne butikker. En bil er nødvendig for de fleste daglige ærend, da sentrum av Estepona ligger flere kilometer unna. Avstanden til havet er over to kilometer, så det er ikke en eiendom rett ved stranden. Havutsikt er ikke garantert for alle enhetstyper.
Dette prosjektet er egnet for de som søker en primærbolig eller et feriehus i et stille og velpleiet miljø. Det er spesielt egnet for golfentusiaster eller de som ønsker å bo i grønne omgivelser nært fasiliteter. Tilstedeværelsen av treningssenter og basseng oppfyller behovet for integrerte tjenester. Men de som ønsker å gå til alt, kan kanskje finne beliggenheten for isolert. Det er også et vurdert valg for investorer i et etterspurt område.
Fokus på kvalitet sees i de valgte materialene. Gulv og bad bruker keramikk fra Porcelanosa og systemer som Krion. Hvitevarer er fra Miele. Termisk og akustisk isolering sikres gjennom doble luftkamre i vegger og vinduer med termisk brudd. Arkitekturen balanserer stil og funksjonalitet med overlegen isolasjon på de flate takene for å forbedre bokomforten gjennom året.
Prisene starter fra 668 000 euro og kan gå opp til 1 525 000 euro for de større løsningene eller med bedre utsikt. Variasjonene avhenger av boareal, som starter på 90 kvadratmeter, og hvilken etasje man bor i. Enheter på bakkeplan med privat hage og penthouse med solterrasse ligger generelt i en høyere prisklasse. Felleskostnader for vedlikehold av fasiliteter må påregnes.
Å bo i Nyra Residences betyr å bo i et område definert av grøntområder og golf. Hverdagen her foregår i et rolig tempo med utsikt over golfbanene. Arkitekturen fremmer utendørsliv: de store terrassene gjør det mulig å spise ute størstedelen av året takket være det milde klimaet. Det omkringliggende området, El Paraíso, er en moden sone med villaer og komplekser som tilbyr privatliv og ro. Det er ikke et sted med et pulserende natteliv, heller et tilfluktssted som krever privat transport for å nå strender og kjøpesentre.
Området El Paraíso er kjent for sin internasjonale og boligmessige atmosfære. Beliggenheten gir rask tilgang til kystbyene. Veiforbindelsen via N-340 gjør det enkelt å kjøre til Puerto Banús eller Estepona sentrum. Området er dominert av golfbaner og frodig vegetasjon, som tilbyr et annet landskap enn de mer urbaniserte delene av kysten. Nærheten til Sierra Bermeja tilfører et markant naturlig element.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av Nyra Residences i forhold til de to golfbanene og kystlinjen. Avstanden til Estepona sentrum og nærheten til daglige nødvendigheter sees.
Nyra Residences ligger i den såkalte 'Gylne Trekant', et område mellom Marbella, Estepona og Benahavís. Dette området er historisk etterspurt for sin livskvalitet og sikkerhet. Estepona med nesten 80 000 innbyggere tilbyr fulle offentlige tjenester og en mer andalusisk atmosfære. Posisjonen muliggjør nytelse av stille bolig uten isolasjon fra hovedattraksjonene på Costa del Sol.
Flyplassen i Malaga ligger 64 km unna, ca. 50 minutter med bil. For kortere turer er bilen avgjørende. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 1,5 km unna. Havnen i Estepona med restauranter ligger ca. 1,7 km unna. Nærmeste sykehus er 5,1 km unna. Golfbanene er tilgjengelige til fots eller på noen minutter med bil, da de ligger innen 1 km. Det finnes ladestasjoner for elbil ca. 1,5 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med over 3 800 solskinnstimer per år. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19,2 grader. Beliggenheten gir ly for sterk vind takket være de nærliggende fjellene. Badesesongen varer ca. fem måneder. Høyden på 15 meter over havet garanterer naturlig ventilasjon. Omgivelsene med utsikt over Sierra Bermeja fremmer utendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er La Rada, 0,8 km unna, men siden komplekset ikke ligger rett ved stranden, er gåturen lengre. Hellingen mot havet er svak (1,9 %). I nærheten finnes andre sportsanlegg som Better Bodies. For golfspillere er tilgangen til nærliggende baner umiddelbar. Tilstedeværelsen av 24 hoteller i området indikerer en etablert turistmiljø.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Nyra Residences ligger i den såkalte 'Gylne Trekant', et område mellom Marbella, Estepona og Benahavís. Dette området er historisk etterspurt for sin livskvalitet og sikkerhet. Estepona med nesten 80 000 innbyggere tilbyr fulle offentlige tjenester og en mer andalusisk atmosfære. Posisjonen muliggjør nytelse av stille bolig uten isolasjon fra hovedattraksjonene på Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL242632
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i området, skiller Nyra Residences seg ut ved balansen mellom enhetsstørrelse og byttetetthet. Prosjekter som Atalaya Emotions kan ha lignende startpriser, men Nyra tilbyr et mer moderne design med fokus på integrasjon mellom inne og ute. Sammenlignet med Brisas del Mar har Nyra en litt mer innlandsk plassering, noe som betyr mer ro, men større bilavhengighet. I forhold til billigere alternativer som Azure Estepona, finner man her et høyere utførelsesnivå og en bedre passform.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske markedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig basert på lokasjon, markedsverdi og bygekvalitet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
