Этот дом на две семьи в El Paraiso предлагает 3 спальни, 3 ванные комнаты и 175 м² жилой площади в закрытом жилом комплексе с общим бассейном, всего в 1,3 километра от пляжа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
El Paraiso, Эстепона: между Марбельей и Эстепоной, в 300 метрах от поля для гольфа El Campanario и в 1,3 километра от пляжа.
3 спальни, 3 ванные комнаты, 175 м², меблированный дом 1970 года постройки с террасой на крыше и общим бассейном в комплексе.
Существующая недвижимость вторичного рынка, готовая к заселению; сопоставимые новостройки в регионе начинаются от 205 000 евро.
Год постройки 1970: строительная гарантия не применяется; состояние коммуникаций и изоляции следует проверить техническим обследованием.
Ref: VL012208
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит домохозяйствам, которые ставят пространство и сложившийся район выше нового строительства. Три спальни и три ванные комнаты на 175 квадратных метрах подходят семьям, включая тех, кому нужны собственные ванные при спальнях или размещение гостей, а также покупателям, ищущим просторный второй дом, способный принять приезжающую семью без перепланировки. Локация вознаграждает покупателей, ценящих пешеходную доступность на ровной местности. Короткое расстояние до супермаркета, аптеки и международной школы делает недвижимость пригодной для постоянного проживания без необходимости начинать каждую поездку на автомобиле. Игроки в гольф отметят два поля в пределах километра. Покупателям, желающим отдельно стоящую виллу с собственным бассейном, следует учитывать, что этот объект не предлагает ни того, ни другого. Дата постройки 1970 год означает, что дом подойдёт покупателям, комфортно относящимся к более старому зданию, при условии, что обследования подтвердят его состояние; тем, кто хочет новую постройку с гарантией, стоит обратить внимание на сопоставимые новые проекты. В районе фиксируется 3163 жилищные сделки в год на более широком рынке и туристическая база из 24 отелей, что указывает на активный, международно ориентированный рынок вторичного жилья, а не сонную деревню, это важно для покупателей, учитывающих будущую ликвидность. Домохозяйства, чувствительные к летней загруженности, должны взвесить городскую, насыщенную удобствами среду против более тихих альтернатив в глубине страны.
Интерьер недвижимости документирован фотографиями, показывающими современную ванную комнату с двойной раковиной и душем, спальню с двумя кроватями в современном оформлении, кухню открытой планировки, совмещённую с гостиной и столовой, а также накрытый обеденный стол с современным освещением. Описание продавца добавляет электрические жалюзи, сигнализацию и собственные ванные при спальнях. Эти наблюдения описывают текущее состояние дома, а не сертифицированные строительные спецификации. Поскольку дом датирован 1970 годом, видимая отделка сама по себе не подтверждает состояние конструкции, коммуникаций или изоляции. Покупателям рекомендуется заказать независимое техническое обследование, охватывающее крышу, гидроизоляцию, электропроводку, сантехнику и любые прошлые ремонты или пристройки. В имеющихся данных нет деталей энергетического сертификата, спецификации системы отопления или гарантийной документации, поэтому эти моменты следует поднять в ходе комплексной проверки. Приватный цокольный этаж и терраса на крыше указаны в описании; их структурное состояние и гидроизоляция заслуживают особого внимания при любом обследовании, так как они являются типичными точками вмешательства в недвижимости такого возраста на Коста-дель-Соль. Общие аспекты, сады, бассейн и круглосуточная охрана, упомянутые в описании,, управляются коллективно, поэтому записи об обслуживании и структура взносов за обслуживание комплекса являются частью картины качества.
Фиксированная запрашиваемая цена 560 000 евро; дом предлагается готовым к заселению и меблированным, примерно 3200 евро за квадратный метр.
Дом на две семьи в закрытом жилом комплексе El Paraiso на западной Коста-дель-Соль, в окружении полей для гольфа и в пешей доступности от супермаркета и международной школы.
Непосредственное окружение сочетает жилую тишину с практической плотностью. В пределах двух километров район насчитывает 31 ресторан, 6 кафе, 4 аптеки, 3 банка, стоматолога и школу, уровень обеспечения, поддерживающий повседневную жизнь пешком или на велосипеде. Потребности в здравоохранении помимо аптеки покрываются больницей примерно в 5,2 километра и двумя медицинскими центрами в более широком районе. Владельцы электромобилей могут заряжаться на точке в 1,8 километра от дома, а Supercharger в Эстепоне, в 3,8 километра. Общественный транспорт существует в пригодной форме: 6 линий обслуживают район с 50 зафиксированными остановками, что существенно для прибрежного жилого района и даёт альтернативу вождению вдоль коридора A-7/N-340. Туристический профиль района, 24 отеля и почти 6900 мест, означает, что окрестности заметно оживлённее летом, чем зимой: это сезонный ритм, типичный для этого участка побережья. Отдых выходит за пределы пляжа: падел и теннис в RozaRossa находятся примерно в 900 метрах, а смотровые площадки, такие как Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 км), предлагают направления для прогулок в ближайшей округе. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús находится в 6,6 километра для владельцев лодок и посещений марины.
Карта показывает положение недвижимости между прибрежной дорогой и полями для гольфа El Paraiso, с пляжами примерно в 1,3 километра к югу и Марбельей в 14 километрах к востоку. Показанные расстояния измерены по прямой; фактические дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
El Paraiso занимает срединное положение на западной Коста-дель-Соль, между Эстепоной на западе и Марбельей в 14 километрах на востоке. Город Малага и его аэропорт находятся примерно в 52–61 километрах к северо-востоку, а Альхесирас и Гибралтар, на юго-западе. Это размещает недвижимость в сложившемся гольф-жилом поясе, простирающемся от Эстепоны через Guadalmina к Puerto Banus, районе, характеризующемся круглогодичным международным населением, а не чисто сезонным туризмом.
Расстояния в этом разделе измерены по прямой; дорожные расстояния и время в пути на автомобиле будут больше. Ближайший пляж Playa Isdabe находится примерно в 1,3 километра, Salduna, в 1,4 километра, а Playa del Saladillo, в 1,7 километра; все они доступны пешком или после короткой поездки по ровной местности. Три гольф-объекта находятся в пределах примерно одного километра: El Campanario (0,3 км), гольф-клуб El Paraíso (1,0 км) и его клубный дом (1,1 км). Марбелья с примерно 148 000 жителей находится в 14 километрах, а Эстепона, ближайший городской центр. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 52 километрах, а аэропорт Гибралтара, примерно в 46 километрах, что даёт выбор из двух международных аэропортов в пределах часа езды при нормальных условиях. Супермаркет в 453 метрах и международная школа в 800 метрах, наиболее часто используемые элементы повседневной доступности. Автомобиль остаётся практичным для поездок в больницу и аэропорт, хотя автобусная сеть снижает зависимость от него при местных поездках.
| До пляжа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный средиземноморский прибрежный режим: средние месячные температуры колеблются от 12°C в самом прохладном месяце до 26°C в самом тёплом, со среднегодовым значением 19,2°C. Плавательный сезон, период с температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, примерно с июня по октябрь. Высота 25 метров над уровнем моря и уклон 1,4 процента к берегу означают, что местность практически ровная, без подъёмов между домом и пляжем. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы, оставляя долгие сухие летние периоды, благоприятные для использования террасы и террасы на крыше, но также предполагающие сезонные ограничения на использование воды, обычные на Коста-дель-Соль. Ближайшие поля для гольфа и смотровые площадки на расстоянии 4,4 и 4,9 километра обеспечивают доступное зелёное и природное пространство без выезда за пределы ближайшей зоны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежная полоса рядом с El Paraiso предлагает несколько пляжей в пределах быстрой досягаемости: Playa Isdabe (1,3 км), Salduna (1,4 км), Playa Atalaya (1,7 км) и Playa del Saladillo (1,7 км), все расстояния измерены по прямой. Это песчаные городские пляжи на линии Эстепона, San Pedro с прибрежными ресторанами. Гольф, вторая рекреационная опора: поле El Campanario в 300 метрах, гольф-клуб El Paraíso в пределах километра и его клубный дом чуть дальше. Игры с ракеткой представлены клубом RozaRossa Tennis and Padel на расстоянии 0,9 километра. Для отдыха на воде яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús находится в 6,6 километра. Пешие маршруты ведут вглубь к смотровым площадкам Mirador de la Charca de los Tubos и Mirador del Tajo del Novio, примерно в 4,4 и 4,9 километра. Общий бассейн, упомянутый в описании недвижимости, позволяет плавать в самом комплексе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.9°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
На региональном рынке эта недвижимость конкурирует пространством, зрелостью локации и немедленной доступностью, а не характеристиками новостройки. Перечисленные сопоставимые проекты, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), представляют собой новостройки с более низкими стартовыми ценами, но расположены дальше к востоку вдоль побережья или в других микрорынках, а их цены «от» обычно относятся к самым компактным типам квартир. Дом 175 м² с тремя спальнями и тремя ванными в El Paraiso по фиксированной цене 560 000 евро стоит примерно 3200 евро за квадратный метр, уровень, соответствующий сложившемуся адресу у гольф-поля между Эстепоной и Марбельей. По местоположению El Paraiso предлагает то, чего нет у сопоставимых объектов восточной Коста-дель-Соль: непосредственную близость и к Марбелье (14 км), и к Эстепоне, два поля для гольфа в пределах километра и международную школу в 800 метрах. В отличие от внутренних или восточных альтернатив, компромисс, это возраст фонда (1970 год) и формат дома на две семьи. Покупатели, выбирающие между этим домом и новостройкой, фактически взвешивают простор и проверенный район против строительных гарантий, современной изоляции и меньших затрат на обслуживание. Локальный рыночный контекст поддерживает ликвидность: в районе фиксируется примерно 3163 жилищные сделки в год, наряду с 24 отелями и значительным круглогодичным населением, что указывает на рынок вторичного жилья с регулярным оборотом. Для покупателей, отдающих приоритет пешеходной доступности на ровной местности, немногие точки на этом побережье сочетают расстояние 453 метра до супермаркета, 50 остановок общественного транспорта и четыре пляжа в пределах 1,7 километра.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG