Een halfvrijstaande woning in El Paraiso, aan de westelijke Costa del Sol tussen Estepona en Marbella, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van 560.000 euro. De woning biedt 175 vierkante meter woonruimte met drie slaapkamers en drie badkamers en is sleutelklaar voor directe bewoning. De omgeving is verstedelijkt met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt ligt op ongeveer 450 meter, een apotheek op zo'n 1,1 kilometer en het dichtstbijzijnde strand op circa 1,3 kilometer hemelsbreed. Golfbanen, een internationale school en sportclubs bevinden zich allemaal binnen ongeveer één kilometer van het huis.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in El Paraiso, een gevestigde woonwijk ten westen van Estepona. Het strand van Playa Isdabe ligt op ongeveer 1,3 kilometer hemelsbreed, met Salduna en Playa Atalaya iets verder. El Paraíso Golf Club ligt binnen één kilometer. Marbella ligt op 14 kilometer en Estepona zelf is dichtbij, waardoor er toegang is tot twee grotere stedelijke centra langs de kustweg.
De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 175 vierkante meter binnenruimte, geschikt voor een gezinshuishouden of als ruime tweede woning. De indeling die de verkoper beschrijft omvat open woonruimtes, een en-suite badkamer, een privékelder en een dakterras. Het huis wordt gemeubileerd aangeboden, wat de praktische stappen bij het betrekken ervan beperkt.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. Volgens de beschikbare gegevens dateert de woning uit 1970 en wordt deze omschreven als sleutelklaar, wat inhoudt dat deze in principe direct na aankoop bewoond kan worden. Opleveringsdata voor een eventuele aankoop blijven indicatief en zijn afhankelijk van de afwikkeling van het gebruikelijke notariële proces tussen koper en verkoper.
De woning is een halfvrijstaand huis, dus één gedeelde muur met de aangrenzende woning maakt deel uit van de opzet. Het is geen vrijstaande villa en er is geen privézwembad vermeld in de gegevens; de genoemde zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. De woning dateert uit 1970, dus kopers dienen de huidige technische staat en eventuele renovatiegeschiedenis zelfstandig te verifiëren. Er zijn geen gegevens over een garage opgenomen in de beschikbare informatie.
Ref: VL012208
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit huis past bij huishoudens die ruimte en een gevestigde buurt belangrijker vinden dan nieuwbouw. Drie slaapkamers en drie badkamers over 175 vierkante meter zijn geschikt voor gezinnen, ook diegenen die en-suite voorzieningen of een gastenopzet nodig hebben, evenals kopers die een ruime tweede woning zoeken die een bezoekend gezin kan opnemen zonder verbouwingswerk. De locatie beloont kopers die wandelbaarheid op vlak terrein waarderen. De korte afstand tot supermarkt, apotheek en internationale school maakt de woning bruikbaar voor permanente bewoning zonder dat elke rit met de auto begint. Golfspelers merken twee banen binnen een kilometer op. Kopers die een vrijstaande villa met privézwembad willen, dienen er rekening mee te houden dat deze woning dat niet biedt. De bouwdatum van 1970 betekent dat het huis geschikt is voor kopers die zich comfortabel voelen bij een ouder gebouw, mits keuringen de staat bevestigen; wie een nieuwbouw met garantie wil, kan beter de vergelijkbare nieuwe projecten bekijken. In de regio worden jaarlijks 3.163 woningtransacties geregistreerd in de bredere markt en is er een toerismebasis van 24 hotels, wat duidt op een actieve, internationaal georiënteerde markt van bestaande bouw in plaats van een slaapdorp, relevant voor kopers die toekomstige liquiditeit meewegen in hun beslissing. Huishoudens die gevoelig zijn voor zomerdrukte dienen de stedelijke, voorzieningsrijke setting af te wegen tegen stillere alternatieven landinwaarts.
Het interieur van de woning is gedocumenteerd via foto's die een moderne badkamer met dubbele wastafel en douche tonen, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden met eigentijdse inrichting, een open keuken met woon- en eetgedeelte en een gedekte eettafel met moderne verlichting. De omschrijving van de verkoper voegt elektrische zonwering, een alarmsysteem en en-suite badkamers toe. Deze observaties beschrijven de huidige presentatie van het huis in plaats van gecertificeerde bouwspecificaties. Omdat het huis uit 1970 dateert, vormt de zichtbare afwerking op zichzelf geen bewijs voor de staat van de structuur, installaties of isolatie. Kopers wordt geadviseerd een onafhankelijke technische keuring te laten uitvoeren die dak, vochtwering, elektrische bedrading, leidingwerk en eventuele eerdere renovatie- of uitbreidingswerken dekt. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat, specificaties van het verwarmingssysteem of garantiedocumentatie opgenomen in de beschikbare informatie, dus deze punten moeten tijdens de due diligence worden aangekaart. De privékelder en het dakterras staan in de omschrijving vermeld; de structurele staat en waterdichtheid van beide elementen verdienen specifieke aandacht bij elke keuring, aangezien dit bij woningen aan de Costa del Sol van deze leeftijd gebruikelijke punten voor ingrepen zijn. De gemeenschappelijke aspecten, tuinen, zwembad en 24-uursbeveiliging die in de omschrijving worden genoemd, worden collectief beheerd, dus de onderhoudsdocumentatie en kostenstructuur van de gemeenschap maken deel uit van het kwaliteitsbeeld.
De vraagprijs is vastgesteld op 560.000 euro; dit is geen project met een prijzen-vanaf-lijst. De woning is sleutelklaar en wordt volgens de omschrijving van de verkoper gemeubileerd aangeboden, wat het totale benodigde kapitaal bij afwikkeling beïnvloedt. Binnen de bredere regio laten vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro) zien dat bestaande, grotere woningen in gevestigde golflocaties zoals El Paraiso anders gepositioneerd zijn dan instap-nieuwbouw verder langs de kust. De beschikbaarheid hangt af van de positie van de verkoper; geïnteresseerden dienen de huidige status en bezichtigingsafspraken te verifiëren.
Het dagelijks leven rond dit huis is georganiseerd rond een vlak, verstedelijkt stuk kust tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. De ligging bevindt zich op ongeveer 25 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand is minimaal, circa 1,4 procent, wat wandelen en fietsen tot realistische opties maakt voor dagelijkse ritten. De supermarkt bevindt zich op zo'n 450 meter van de deur en binnen de bredere straal opereren vier apotheken, met ook banken, cafés en een tandarts in de omgeving. In totaal liggen er 31 restaurants binnen twee kilometer, dus uit eten gaan vereist geen autorit. Het ritme van de omgeving wordt bepaald door het golf- en strandkarakter. El Campanario Golf Course begint op ongeveer 300 meter en El Paraíso Golf Club op ongeveer één kilometer, wat betekent dat afslagtijden en fairwaywandelingen feitelijk deel uitmaken van de buurt. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ruwweg 1,3 kilometer hemelsbreed; de werkelijke loopafstand over de weg zal iets langer zijn. Voor gezinnen met kinderen is The International School of Estepona genoteerd op ongeveer 800 meter, en de bredere regio telt 19 basisscholen en 10 middelbare scholen. Tennis en padel zijn beschikbaar bij club RozaRossa op ongeveer 900 meter van het huis. De stedelijke setting betekent dat de omgeving noch afgelegen noch landelijk is: het is een bebouwde woonzone waarin voorzieningen, toerisme en bewoning het hele jaar door worden gemengd.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische dichtheid. Binnen twee kilometer telt het gebied 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken, een tandarts en een school, een voorzieningsniveau dat het dagelijks leven te voet of per fiets ondersteunt. Gezondheidsbehoeften voorbij de apotheek worden gedekt door een ziekenhuis op ongeveer 5,2 kilometer en twee medische centra in het bredere district. Eigenaren van elektrische auto's kunnen laden bij een punt op 1,8 kilometer van het huis, met een Supercharger in Estepona op 3,8 kilometer. Openbaar vervoer bestaat in bruikbare vorm: 6 lijnen bedienen het gebied met 50 geregistreerde haltes, wat substantieel is voor een kustwoonzone en een alternatief biedt voor rijden langs de corridor A-7/N-340. Het toerismeprofiel van de regio, 24 hotels en bijna 6.900 bedden, betekent dat de omgeving in de zomer duidelijk drukker is dan in de winter, een seizoensritme dat typerend is voor dit stuk kust. Recreatie reikt verder dan het strand: padel en tennis bij RozaRossa liggen op ongeveer 900 meter, en uitzichtpunten zoals Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) bieden wandeldoelen in de nabije natuur. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 6,6 kilometer voor bootbezitters en havensbezoeken.
De kaart toont de positie van de woning tussen de kustweg en de golfbanen van El Paraiso, met stranden op ongeveer 1,3 kilometer in het zuiden en Marbella op 14 kilometer in het oosten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke reisafstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona in het westen en Marbella op 14 kilometer in het oosten. De stad Malaga en haar luchthaven liggen ruwweg 52 tot 61 kilometer naar het noordoosten, terwijl Algeciras en Gibraltar in het zuidwesten liggen. Dit plaatst de woning in de gevestigde golf- en woongordel die van Estepona via Guadalmina naar Puerto Banus loopt, een gebied gekenmerkt door het hele jaar door internationale bewoning in plaats van puur seizoenstoerisme.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbrede metingen; wegafstanden en reistijden zullen langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt op ongeveer 1,3 kilometer, met Salduna op 1,4 kilometer en Playa del Saladillo op 1,7 kilometer, allemaal beloopbaar of een korte rit over vlak terrein. Drie golffaciliteiten liggen binnen ruwweg één kilometer: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) en het clubhuis daarvan (1,1 km). Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt op 14 kilometer, terwijl Estepona het dichtstbijzijnde stadscentrum is. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 52 kilometer en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 46 kilometer, wat een keuze uit twee internationale luchthavens binnen een uur rijden onder normale omstandigheden biedt. De supermarkt op 453 meter en de internationale school op 800 meter zijn de meest gebruikte ankers van de dagelijkse bereikbaarheid. Een auto blijft praktisch voor ziekenhuisbezoeken en ritten naar de luchthaven, al vermindert het busnetwerk de afhankelijkheid ervan voor lokale trips.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch mediterraan kustregime: de gemiddelde maandtemperaturen lopen van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 19,2°C. Het zwemseizoen, de periode met zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg juni tot en met oktober. De ligging op 25 meter boven zeeniveau en de helling van 1,4 procent richting de kust betekenen dat het terrein feitelijk vlak is, zonder klimmen tussen het huis en het strand. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, wat lange droge zomers oplevert die gebruik van terras en dakterras in de buitenlucht bevorderen, maar ook seizoensgebonden waterbeperkingen impliceren die langs de Costa del Sol gebruikelijk zijn. De nabije golfbanen en de uitzichtpunten op 4,4 en 4,9 kilometer bieden toegankelijk groen en natuurgebied zonder de directe omgeving te verlaten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook nabij El Paraiso biedt verschillende stranden binnen kort bereik: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) en Playa del Saladillo (1,7 km), allemaal hemelsbreed gemeten. Dit zijn de zandige stadsstranden van de kustlijn van Estepona, San Pedro, ondersteund door horeca aan zee. Golf is de tweede recreatiepijler, met El Campanario Golf Course op 300 meter, El Paraíso Golf Club binnen een kilometer en het clubhuis iets verder. Racketsporten worden gedekt door RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 kilometer. Voor waterrecreatie ligt de jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 6,6 kilometer. Wandelroutes leiden landinwaarts naar de uitzichtpunten Mirador de la Charca de los Tubos en Mirador del Tajo del Novio, op ruwweg 4,4 en 4,9 kilometer. Het gemeenschappelijk zwembad dat in de woningomschrijving wordt genoemd, biedt zwemmen binnen de gemeenschap zelf.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Binnen de regionale markt concurreert deze woning op ruimte, volwassenheid van de locatie en directe beschikbaarheid in plaats van op nieuwbouwspecificaties. De genoemde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro), zijn nieuwbouw tegen lagere instapprijzen, maar liggen verder oostelijk langs de kust of in andere micromarkten, en hun vanaf-prijzen gelden doorgaans voor de kleinste woningtypen. Een huis van 175 m² met drie slaapkamers en drie badkamers in El Paraiso tegen een vaste prijs van 560.000 euro vraagt ruwweg 3.200 euro per vierkante meter, een niveau dat past bij een gevestigd adres naast de golfbaan tussen Estepona en Marbella. Locatiegewijs biedt El Paraiso iets dat de vergelijkbare projecten op de oostelijke Costa del Sol niet hebben: directe nabijheid van zowel Marbella (14 km) als Estepona, twee golfbanen binnen een kilometer en een internationale school op 800 meter. Tegenover binnenlandse of oostelijke alternatieven staat de leeftijd van de voorraad, 1970, en de halfvrijstaande vorm. Kopers die tussen dit huis en een nieuwbouw kiezen, weegen feitelijk directe ruimte en een bewezen buurt af tegen bouwgaranties, moderne isolatie en lager onderhoudsrisico. De lokale marktcontext ondersteunt liquiditeit: er worden ruwweg 3.163 woningtransacties per jaar geregistreerd in de omgeving, naast 24 hotels en een aanzienlijke permanente bevolking, wat duidt op een markt van bestaande bouw met regelmatige doorloop in plaats van een dunne markt. Voor kopers die voorzieningen op loopafstand over vlak terrein vooropstellen, combineren weinig plekken op deze kust een supermarktafstand van 453 meter, 50 haltes van het openbaar vervoer en vier stranden binnen 1,7 kilometer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG