这栋双拼别墅位于 El Paraiso，地处太阳海岸西部，介于 Estepona 与 Marbella 之间，固定挂牌价为 560,000 欧元。房产建筑面积 175 平方米，设有三间卧室和三间卫生间，为现房，可即刻拎包入住。周边为成熟的城市配套，日常设施步行可达：超市距此约 450 米，药店约 1.1 公里，最近的海滩直线距离约 1.3 公里。高尔夫球场、国际学校及各类体育俱乐部均在距房屋约一公里范围之内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房屋坐落于 El Paraiso，这是 Estepona 以西一个成熟的住宅区。Playa Isdabe 海滩直线距离约 1.3 公里，Salduna 和 Playa Atalaya 稍远一些。El Paraíso 高尔夫球俱乐部在一公里之内。Marbella 距此 14 公里，Estepona 本身也近在咫尺，沿海岸公路可通达两个较大的城市中心。
房产拥有三间卧室、三间卫生间及 175 平方米的室内空间，适合家庭居住，也可作为宽敞的第二居所。卖家描述的布局包括开放式起居区、套房卫生间、私人地下室和屋顶露台。房屋带家具出售，减少了入住时的实际准备工作。
这是一套二手房，而非新建项目。据现有记录，房产建于 1970 年，为现房，意味着原则上购买后即可直接入住。任何交易的交房日期均为参考性质，取决于买卖双方正常公证流程的完成情况。
该房产为双拼别墅，因此与相邻住宅共用一面墙是其一特点。它并非独栋别墅，数据中也未列出私人泳池；所提及的游泳设施为公共泳池。房产建于 1970 年，买家应自行核实其当前的技术状况及装修历史。现有数据中没有车库信息记录。
Ref: VL012208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋房屋适合将空间和成熟社区置于新建之上的家庭。三间卧室、三间卫生间分布在 175 平方米之中，适合有家庭需求者，包括需要套房卫浴或客人住宿安排的家庭，也适合希望拥有宽敞第二居所、无需改造即可容纳来访亲友的买家。 该地段对看重平坦地形步行便利性的买家颇具吸引力。到超市、药店和国际学校的短距离使该房产适合长期自住，无需每次出行都开车。高尔夫爱好者会注意到一公里内有两个球场。希望拥有带私人泳池的独栋别墅的买家应注意，该房产两者皆不具备。1970 年的建造年代意味着该房屋适合能接受较老建筑的买家，前提是检测确认其状况良好；希望获得质保的新建项目的买家则应参考可比的新项目。该区域更广市场每年记录 3,163 笔住房交易，以及 24 家酒店的旅游基础，表明这是一个活跃的、国际化的二手房市场，而非沉寂的村庄, , 这对将未来流动性纳入考量的买家十分重要。对夏季繁忙敏感的家庭，应将城市化的便利环境与更安静的内陆选择进行权衡。
房产室内情况通过照片记录，照片展示了配备双人洗手台和淋浴的现代卫生间、装饰风格时尚的双床卧室、开放式厨房-客厅-餐厅布局，以及配有现代照明的餐桌。卖家描述中还提到电动百叶窗、报警系统和套房卫生间。这些观察描述的是房屋当前的呈现状态，而非经验证的建造规格。 由于房屋建于 1970 年，可见的装修本身并不能证明结构、设备或保温的状况。建议买家委托独立的技术检测，涵盖屋顶、防潮层、电路、管道以及过往的任何翻新或扩建工程。现有数据中未包含能效证书细节、供暖系统规格或质保文件，因此这些问题应在尽职调查中提出。私人地下室和屋顶露台在描述中有列出；这两个元素的结构状况和防水性能在任何检测中都应特别关注，因为它们是太阳海岸同龄房产中常见的干预点。公共部分, , 描述中提到的花园、泳池和 24 小时安保, , 为集体管理，因此社区的维护记录和费用结构也是整体品质图景的一部分。
挂牌价固定为 560,000 欧元；这不是按起价销售的项目。据卖家描述，该房产为现房并带家具出售，这将影响成交时所需的总资金。在更广区域市场内，可比新建项目如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）表明，像 El Paraiso 这样成熟高尔夫地段中较大面积的二手房，与海岸更东段的入门级新房定位有所不同。房源的可售状态取决于卖家的状况；有意者应核实当前状态及看房安排。
这栋房屋周边的日常生活围绕 Estepona 与 San Pedro de Alcantara 之间一段平坦的城市场化海岸地带展开。海拔约 25 米，通往海滩的坡度仅约 1.4%，使步行和骑行成为日常出行的现实选择。超市距门口约 450 米，更大范围内有四家药店营业，附近还记录有银行、咖啡馆和牙医。两公里范围内共有 31 家餐厅，外出就餐无需开车。 该区域的节奏由其高尔夫与海滩特色所塑造。El Campanario 高尔夫球场从约 300 米处开始，El Paraíso 高尔夫球俱乐部约在一公里之外，开球时间和球道漫步实际上就是社区生活的一部分。最近的海滩直线距离约 1.3 公里；沿道路的实际步行距离会稍长。对于有孩子的家庭，The International School of Estepona 记录在约 800 米处，更广区域内有 19 所小学和 10 所中学。网球和板式网球可在距房屋约 900 米的 RozaRossa 俱乐部进行。城市化的环境意味着该区域既不偏远也不乡村化：这是一个建筑密集的住宅区，服务设施、旅游业与全年居住人口交织在一起。
周边环境将住宅区的宁静与实用的配套密度相结合。两公里范围内共有 31 家餐厅、6 家咖啡馆、4 家药店、3 家银行、一家牙医和一所学校, , 这一配套水平足以支持步行或骑行的日常生活。药店之外的健康需求由约 5.2 公里外的一家医院和区域内的两个医疗中心覆盖。电动车车主可在距房屋 1.8 公里处的充电点充电，Estepona 3.8 公里处设有 Supercharger 超级充电站。 公共交通以可用的形式存在：6 条线路服务该区域，记录有 50 个站点，对于沿海住宅区而言相当可观，为沿 A-7/N-340 走廊驾车出行提供了替代选择。该区域的旅游属性, , 24 家酒店和近 6,900 张床位, , 意味着夏季周边明显比冬季繁忙，这是该段海岸典型的季节性节奏。休闲娱乐不止于海滩：RozaRossa 的板式网球和网球场地约在 900 米外，Mirador de la Charca de los Tubos 观景点（4.4 公里）等则提供了近郊乡间步行目的地。Puerto Deportivo José Banús 游艇码头距此 6.6 公里，可供船主及码头游览使用。
地图显示了房产位于海岸公路与 El Paraiso 各高尔夫球场之间的位置，海滩在南侧约 1.3 公里处，Marbella 在东侧 14 公里处。所示距离为直线测量值；沿道路的实际出行距离会更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso 位于太阳海岸西段的中部位置，西接 Estepona，东距 Marbella 14 公里。Malaga 市及其机场位于东北方约 52 至 61 公里处，而 Algeciras 和 Gibraltar 位于西南方。这使该房产处于从 Estepona 经 Guadalmina 延伸至 Puerto Banus 的成熟高尔夫住宅带，该区域的特点是全年性的国际居民居住，而非纯粹的季节性旅游。
本节中的距离为直线测量值；道路距离和行程时间会更长。最近的海滩 Playa Isdabe 距此约 1.3 公里，Salduna 为 1.4 公里，Playa del Saladillo 为 1.7 公里, , 在平坦地形上均可步行或短途驾车抵达。三个高尔夫设施位于约一公里内：El Campanario（0.3 公里）、El Paraíso 高尔夫球俱乐部（1.0 公里）及其会馆（1.1 公里）。约有 148,000 人口的 Marbella 距此 14 公里，而 Estepona 是最近的城镇中心。Malaga-Costa del Sol 机场距此约 52 公里，Gibraltar 机场约 46 公里，在正常状况下一小时车程内有两个国际机场可供选择。453 米外的超市和 800 米外的国际学校是日常出行最常用的锚点。前往医院和机场时驾车仍较为实际，但公交网络减少了本地出行对汽车的依赖。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现出典型的地中海海岸特征：月平均气温从最冷月份的 12°C 到最热月份的 26°C，年平均气温为 19.2°C。游泳季节, , 即海水温度在 20°C 以上的时期, , 约持续五个月，大致从六月到十月。海拔 25 米、通往海岸 1.4% 的坡度意味着地形实际上是平坦的，房屋与海滩之间没有爬坡。降雨集中在较冷的月份，漫长干燥的夏季有利于露台和屋顶露台的户外使用，但也意味着太阳海岸沿线常见的季节性用水限制。附近的高尔夫球场以及 4.4 和 4.9 公里处的观景点，无需离开近周边区域即可提供可及的绿色与自然空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El Paraiso 附近的海岸带在短距离内提供多个海滩：Playa Isdabe（1.3 公里）、Salduna（1.4 公里）、Playa Atalaya（1.7 公里）和 Playa del Saladillo（1.7 公里），均为直线测量。这些是 Estepona, San Pedro 沿线的沙质城市海滩，周边有海滨餐饮。高尔夫是第二大休闲支柱，El Campanario 高尔夫球场距此 300 米，El Paraíso 高尔夫球俱乐部在一公里内，其会馆稍远。球拍运动由 0.9 公里处的 RozaRossa 网球和板式网球俱乐部覆盖。水上休闲方面，Puerto Deportivo José Banús 游艇码头距此 6.6 公里。步行路线向内陆延伸至 Mirador de la Charca de los Tubos 和 Mirador del Tajo del Novio 观景点，分别约在 4.4 和 4.9 公里外。房产描述中提到的公共泳池可满足社区内部的游泳需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.9°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
在区域市场内，该房产以空间、地段成熟度和即买即住为竞争力，而非新建规格。所列可比项目, , Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）, , 是入门价格更低的新建项目，但它们位于海岸更东段或不同的细分市场，且其起价通常适用于最小户型。El Paraiso 一套 175 平方米、三卧三卫的房屋以固定 560,000 欧元挂牌，折合约每平方米 3,200 欧元，这一水平与 Estepona 和 Marbella 之间成熟的高尔夫地段地址相符。 在位置上，El Paraiso 拥有太阳海岸东部可比项目所不具备的优势：同时紧邻 Marbella（14 公里）和 Estepona，一公里内有两个高尔夫球场，800 米处有国际学校。与内陆或东部选择相比，代价是房龄, , 1970 年, , 以及双拼形式。在这栋房屋与新建项目之间做选择的买家，实际上是在即时空间与成熟社区和建筑质保、现代保温及较低维护负担之间权衡。当地市场环境支持流动性：该区域每年记录约 3,163 笔住房交易，另有 24 家酒店和相当规模的全年人口，表明二手房市场交易活跃而非冷清。对于优先考虑平坦地形上步行可达设施的买家而言，这段海岸上很少有地方能同时具备 453 米的超市距离、50 个公交站点和 1.7 公里内的四个海滩。
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