Dvīņu māja El Paraiso, Costa del Sol rietumu daļā starp Esteponu un Marbelu, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 560 000 eiro. Īpašums piedāvā 175 kvadrātmetrus dzīvojamās platības ar trim guļamistabām un trim vannas istabām un ir gatavs apdzīvošanai nekavējoties. Vide ir pilsātiska, ikdienas pakalpojumi gājiena attālumā: lielveikals atrodas aptuveni 450 metru attālumā, aptieka apmēram 1,1 kilometru, bet tuvākā pludmale aptuveni 1,3 kilometru taisnā līnijā. Golfa laukumi, starptautiskā skola un sporta klubi atrodas visi aptuveni viena kilometra attālumā no mājas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas El Paraiso, izveidotā dzīvojamajā rajonā uz rietumiem no Esteponas. Pludmale Playa Isdabe atrodas aptuveni 1,3 kilometru attālumā taisnā līnijā, Salduna un Playa Atalaya nedaudz tālāk. Golfa klubs El Paraíso atrodas viena kilometra attālumā. Marbela ir 14 kilometru attālumā, bet Estepona pati ir tuvu, sniedzot piekļuvi diviem lielākiem pilsētas centriem gar piekrastes ceļu.
Īpašums piedāvā trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 175 kvadrātmetrus iekšējās platības, kas ir piemērots ģimenei vai lietošanai kā plaša otrā māja. Pārdevēja aprakstītais plānojums ietver atvērtā plānojuma dzīvojamo telpu, vannas istabu pie guļamistabas, privātu pagrabu un jumta terasi. Māja tiek piedāvāta mēbelēta, kas mazina praktiskos soļus, ievācoties.
Šī ir esoša māja, nevis jaunbūves projekts. Pēc pieejamajiem datiem īpašums celts 1970. gadā un ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka principā to var apdzīvot tieši pēc pirkuma. Termiņi jebkuram pirkumam paliek indikatīvi un atkarīgi no parastā notāra procesa pabeigšanas starp pircēju un pārdevēju.
Īpašums ir dvīņu māja, tāpēc viena kopīga siena ar kaimiņu māju ir daļa no uzbūves. Tā nav brīvstāvoša villa, un datos nav norādīts privāts baseins; minētās peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Īpašums celts 1970. gadā, tāpēc pircējiem pašiem jāpārbauda pašreizējais tehniskais stāvoklis un jebkāda renovācijas vēsture. Pieejamajos datos nav reģistrēta informācija par garāžu.
Ref: VL012208
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja piestāv mājsaimniecībām, kas prioritāti dod platībai un izveidotai apkaimei, nevis jaunai būvniecībai. Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas 175 kvadrātmetros atbilst ģimenēm, tostarp tām, kam nepieciešama vannas istaba pie guļamistabas vai viesu izkārtojums, kā arī pircējiem, kas meklē plašu otro māju, kas var uzņemt ciemos braucošu ģimeni bez pārbūves darbiem. Atrašanās vieta atmaksājas pircējiem, kas novērtē pārvietošanos kājām līdzenā reljefā. Īsais attālums līdz lielveikalam, aptiekai un starptautiskajai skolai padara īpašumu izmantojamu pastāvīgai dzīvošanai, nesākot katru ceļu ar automašīnu. Golfa spēlētāji ievēros divus laukumus kilometra attālumā. Pircējiem, kas vēlas brīvstāvošu villu ar privātu baseinu, jāņem vērā, ka šis īpašums nepiedāvā ne vienu, ne otru. 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka māja piestāv pircējiem, kuri jūtas ērti ar vecāku ēku, ja apsekojumi apstiprina tās stāvokli; tiem, kas vēlas jaunbūvi ar garantiju, jāskatās salīdzināmi jaunie projekti. Apkaime reģistrē aptuveni 3163 mājokļu darījumus gadā plašākajā tirgū un 24 viesnīcu tūrisma bāzi, kas norāda uz aktīvu, starptautiski orientētu lietoto mājokļu tirgu, nevis miegainu ciemu, svarīgi pircējiem, kas nākotnes likviditāti iekļauj lēmumā. Mājsaimniecībām, jutīgām pret vasaras rosību, jāizsvērt pilsātiskā, pakalpojumiem bagātā vide pret klusākām iekšzemes alternatīvām.
Īpašuma interjers ir dokumentēts ar fotogrāfijām, kas rāda modernu vannas istabu ar dubultu izlietni un dušu, guļamistabu ar divām gultām ar mūsdienīgu dekoru, atvērtā plānojuma virtuves, dzīvojamās un ēdamās telpas izkārtojumu un klātu ēdamgaldu ar mūsdienīgu apgaismojumu. Pārdevēja apraksts pievieno elektriskos aizkarus, signalizāciju un vannas istabas pie guļamistabām. Šie novērojumi apraksta mājas pašreizējo prezentāciju, nevis sertificētas būvspecifikācijas. Tā kā māja celta 1970. gadā, redzamā apdare pati par sevi neapstiprina konstrukcijas, instalāciju vai siltinājuma stāvokli. Pircējiem tiek ieteikts pasūtīt neatkarīgu tehnisko apsekojumu, kas aptver jumtu, hidroizolāciju, elektroinstalāciju, santehniku un jebkādus iepriekšējos renovācijas vai piebūves darbus. Pieejamajos datos nav energosertifikāta detaļu, apkures sistēmas specifikācijas vai garantijas dokumentācijas, tāpēc šie punkti jāizskata parastos pārbaudes procesos. Privātais pagrabs un jumta terase ir minētas aprakstā; abu elementu konstrukcijas stāvoklis un hidroizolācija pelna īpašu uzmanību jebkurā apsekojumā, jo tās ir bieži remontējamās vietas Costa del Sol šī vecuma īpašumos. Koplietošanas aspekti, dārzi, baseins un 24 stundu drošība, minēti aprakstā, tiek pārvaldīti kolektīvi, tāpēc kopienas uzturēšanas ieraksti un maksu struktūra veido daļu no kvalitātes attēla.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 560 000 eiro; tas nav projekts ar sākuma cenu. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai un pēc pārdevēja apraksta tiek piedāvāts mēbelēts, kas ietekmē kopējo nepieciešamo kapitālu darījuma noslēgšanas brīdī. Plašākajā reģionā salīdzināmi jaunbūves projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro), rāda, ka esošas, lielākas mājas izveidotajās golfa apkaimēs, kā El Paraiso, ir pozicionētas citādi nekā ieejas līmeņa jaunbūves tālāk gar piekrasti. Pieejamība atkarīga no pārdevēja situācijas; ieinteresētajām pusēm jāpārbauda pašreizējais statuss un jāvienojas par īpašuma apskati.
Ikdienas dzīve ap šo māju ir organizēta ap līdzenu, pilsātisku piekrastes posmu starp Esteponu un San Pedro de Alcantara. Augstums ir aptuveni 25 metri virs jūras līmeņa, un slīpums pret pludmali ir minimāls, aptuveni 1,4 procenti, kas padara pārvietošanos kājām un riteņbraukšanu par reālām iespējām ikdienas braucieniem. Lielveikals atrodas apmēram 450 metrus no durvīm, plašākā rādiusā darbojas četras aptiekas, tuvumā reģistrētas arī bankas, kafejnīcas un zobārsts. Kopā divu kilometru rādiusā atrodas 31 restorāns, tāpēc ēšana ārpus mājas neprasa automašīnu. Rajona ritmu veido tā golfa un pludmales raksturs. Golfa laukums El Campanario sākas aptuveni 300 metru attālumā, bet golfa klubs El Paraíso apmēram viena kilometra attālumā, kas nozīmē, ka spēļu laiki un pastaigas pa fairway ir faktiski apkaimes sastāvdaļa. Tuvākā pludmale atrodas aptuveni 1,3 kilometru taisnā līnijā; faktiskais gājiena attālums pa ceļu būs kādu nedaudz lielāks. Ģimenēm ar bērniem Starptautiskā Esteponas skola reģistrēta aptuveni 800 metru attālumā, bet plašākā apkaimē ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Teniss un padels pieejami RozaRossa klubā aptuveni 900 metrus no mājas. Pilsātiskā vide nozīmē, ka apkaime nav ne attāla, ne lauku: tā ir apbūvēts dzīvojamais rajons, kurā sajaucas pakalpojumi, tūrisms un visa gada garumā pastāvīga apdzīvošana.
Tiešā vide apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku blīvumu. Divu kilometru rādiusā apkaime skaita 31 restorānu, 6 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 bankas, zobārstu un skolu, pakalpojumu līmenis, kas atbalsta ikdienas dzīvi kājām vai ar velosipēdu. Veselības vajadzības aiz aptiekas sedz slimnīca aptuveni 5,2 kilometru attālumā un divi veselības centri plašākā rajonā. Elektroautomobiļu īpašnieki var uzlādēt automašīnu uzlādes punktā 1,8 kilometru attālumā no mājas, bet Supercharger atrodas Esteponā 3,8 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports pastāv lietojamā formā: 6 līnijas apkalpo apvidu ar 50 reģistrētām pieturām, kas ir ievērojami piekrastes dzīvojamajai zonai un sniedz alternatīvu braucienam gar A-7/N-340 koridoru. Apkaimes tūrisma profils, 24 viesnīcas un gandrīz 6900 gultu, nozīmē, ka apkārtne vasarā ir manāmi dzīvāka nekā ziemā, sezonas ritms, kas raksturīgs šim piekrastes posmam. Atpūta sniedzas aiz pludmales: padels un teniss RozaRossa atrodas aptuveni 900 metru attālumā, un skatu vietas, piemēram, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km), piedāvā pastaigu galamērķus tuvējā lauku apvidū. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 6,6 kilometru attālumā laivu īpašniekiem un ostas apmeklējumiem.
Karte rāda īpašuma pozīciju starp piekrastes ceļu un El Paraiso golfa laukumiem, ar pludmalēm aptuveni 1,3 kilometru dienvidos un Marbelu 14 kilometrus austrumos. Parādītie attālumi ir taisnas līnijas mērījumi; faktiskie ceļa attālumi ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Paraiso aizņem vidējo pozīciju Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu rietumos un Marbelu 14 kilometrus austrumos. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 52 līdz 61 kilometru attālumā ziemeļaustrumos, bet Algesirasa un Gibraltārs dienvidrietumos. Tas novieto īpašumu izveidotajā golfa un dzīvojamā joslā, kas stiepjas no Esteponas cauri Guadalmina uz Puerto Banusu, apvidū, ko raksturo visa gada starptautiska apdzīvošana, nevis tīri sezonāls tūrisms.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnas līnijas mērījumi; ceļa attālumi un brauciena laiki būs lielāki. Tuvākā pludmale, Playa Isdabe, atrodas aptuveni 1,3 kilometru attālumā, Salduna 1,4 kilometrus un Playa del Saladillo 1,7 kilometrus, visas sasniedzamas kājām vai īsā braucienā pa līdzenu reljefu. Trīs golfa objekti atrodas aptuveni viena kilometra rādiusā: El Campanario (0,3 km), golfa klubs El Paraíso (1,0 km) un tā kluba nams (1,1 km). Marbela ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju ir 14 kilometru attālumā, bet Estepona ir tuvākais pilsētas centrs. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 52 kilometru attālumā, Gibraltāra lidosta aptuveni 46 kilometru, sniedzot izvēli starp divām starptautiskām lidostām stundas brauciena attālumā normālos apstākļos. Lielveikals 453 metru un starptautiskā skola 800 metru attālumā ir visbiežāk izmantotie ikdienas pieejamības balsti. Automobilis paliek praktisks slimnīcas apmeklējumiem un braucieniem uz lidostu, lai gan autobusu tīkls mazina atkarību no tā vietējos braucienos.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes režīmu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 19,2°C. Peldēšanās sezona, periods ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Augstums 25 metri virs jūras līmeņa un 1,4 procentu slīpums pret krastu nozīmē, ka reljefs ir faktiski līdzens, bez kāpumiem starp māju un pludmali. Nokrišņi koncentrējas vēsajos mēnešos, atstājot garas sausas vasaras, kas veicina terases un jumta terases āra lietošanu, bet arī nozīmē sezonālus ūdens lietošanas ierobežojumus, kas izplatīti gar Costa del Sol. Tuvējie golfa laukumi un skatu vietas 4,4 un 4,9 kilometru attālumā nodrošina pieejamu zaļo un dabas telpu, nepametot tiešo apkaimi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes josla netālu no El Paraiso piedāvā vairākas pludmales īsā sasniedzamībā: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) un Playa del Saladillo (1,7 km), visas mērītas taisnā līnijā. Tās ir smilšainās pilsātiskās pludmales Esteponas, San Pedro piekrastē, ar pludmales ēdināšanas iestādēm fonā. Golfs ir otrais atpūtas balsts, ar golfa laukumu El Campanario 300 metru attālumā, golfa klubu El Paraíso kilometra attālumā un tā kluba namu nedaudz tālāk. Rakete sporta veidus sedz RozaRossa tenisa un padela klubs 0,9 kilometru attālumā. Ūdens atpūtai jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 6,6 kilometru attālumā. Pastaigu maršruti ved iekšzemē uz skatu vietām Mirador de la Charca de los Tubos un Mirador del Tajo del Novio, aptuveni 4,4 un 4,9 kilometru attālumā. Koplietošanas baseins, minēts īpašuma aprakstā, nodrošina peldēšanu pašā kopienā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 70 mm |
| Maijs | 19.9°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 72 mm |
| Novembris | 16.2°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Reģionālajā tirgū šis īpašums konkurē ar platību, atrašanās vietas nobriedumu un tūlītēju pieejamību, nevis ar jaunbūves specifikāciju. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro), ir jaunas būves zemākās ieejas cenās, taču tās atrodas tālāk austrumos gar piekrasti vai citos mikrotirgos, un to sākuma cenas parasti attiecas uz mazākajiem dzīvokļu tipiem. 175 m² māja ar trim guļamistabām un trim vannas istabām El Paraiso par fiksētu 560 000 eiro prasa aptuveni 3200 eiro par kvadrātmetru, līmenis, kas saderīgs ar izveidotu golfa adresi starp Esteponu un Marbelu. Atrašanās ziņā El Paraiso piedāvā kaut ko, ko Costa del Sol austrumu daļas salīdzināmie nepiedāvā: tūlītēju tuvumu gan Marbelai (14 km), gan Esteponai, divus golfa laukumus kilometra rādiusā un starptautisku skolu 800 metru attālumā. Pret iekšzemes vai austrumu alternatīvām kompromiss ir būvju vecums, 1970, un dvīņu mājas forma. Pircēji, kas izvēlas starp šo māju un jaunbūvi, faktiski izsvērtro tūlītēju platību un pārbaudītu apkaimi pret būvniecības garantijām, moderno siltinājumu un zemāku uzturēšanas slogu. Vietējais tirgus konteksts atbalsta likviditāti: apvidū reģistrēti aptuveni 3163 mājokļu darījumi gadā, kā arī 24 viesnīcas un ievērojama pastāvīgo iedzīvotāju bāze, kas norāda uz lietoto mājokļu tirgu ar regulāru apgrozījumu, nevis retu. Pircējiem, kas prioritāti dod gājiena attālumā esošiem pakalpojumiem līdzenā reljefā, maz punktu šajā piekrastē apvieno 453 metru attālumu līdz lielveikalam, 50 sabiedriskā transporta pieturām un četrām pludmalēm 1,7 kilometru rādiusā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID