Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Σεπτέμβριος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Estepona
3 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in El Paraiso σε El Paraiso,

Ημιανεξάρτητη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια στο El Paraiso

Ημιανεξάρτητη κατοικία στο El Paraiso, στη δυτική Costa del Sol μεταξύ Estepona και Marbella, προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 560.000 ευρώ. Το ακίνητο διαθέτει 175 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, και είναι ετοιμοπαράδοτο για άμεση χρήση. Το περιβάλλον είναι αστικό με καθημερινές παροχές σε απόσταση με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 450 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο περίπου 1,1 χιλιόμετρα και η πλησιέστερη παραλία περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Γήπεδα γκολφ, ένα διεθνές σχολείο και αθλητικοί σύλλογοι βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από την κατοικία.

€560,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
175 m²
Εμβαδόν
€560,000 Πωλήθηκε
Τιμή
1.3 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται στο El Paraiso, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή δυτικά της Estepona. Η παραλία Playa Isdabe απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τις Salduna και Playa Atalaya ελαφρώς πιο μακριά. Ο El Paraíso Golf Club απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η Marbella απέχει 14 χιλιόμετρα και η ίδια η Estepona είναι κοντά, προσφέροντας πρόσβαση σε δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα κατά μήκος του παραλιακού δρόμου.

Δάπεδο

Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 175 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, κατάλληλο για οικογένεια ή για χρήση ως ευρύχωρο δεύτερο σπίτι. Η διάταξη που περιγράφει ο πωλητής περιλαμβάνει ανοιχτού τύπου χώρους διαβίωσης, ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, ιδιωτικό υπόγειο χώρο και ταράτσα. Η κατοικία προσφέρεται επιπλωμένη, γεγονός που μειώνει τα πρακτικά βήματα που απαιτούνται για την εγκατάσταση.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία, όχι για έργο νέου συγκροτήματος κατοικιών. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα αρχεία, το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι κατ' αρχήν μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Οι ημερομηνίες παράδοσης για κάθε αγορά παραμένουν ενδεικτικές και εξαρτώνται από την ολοκλήρωση της συνήθους συμβολαιογραφικής διαδικασίας μεταξύ αγοραστή και πωλητή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο είναι ημιανεξάρτητη κατοικία, οπότε ένας κοινός τοίχος με τη γειτονική κατοικία αποτελεί μέρος της διάταξης. Δεν είναι ανεξάρτητη βίλα και δεν αναφέρεται ιδιωτική πισίνα στα δεδομένα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης που αναφέρονται είναι κοινόχρηστες. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την τρέχουσα τεχνική κατάσταση και τυχόν ιστορικό ανακαίνισης. Δεν καταγράφονται στοιχεία γκαράζ στα διαθέσιμα δεδομένα.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in El Paraiso
Πόλη El Paraiso
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €560,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 175 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,200 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-09-08

Ref: VL012208

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και σε μια καθιερωμένη γειτονιά έναντι της νέας κατασκευής. Τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 175 τετραγωνικά μέτρα ταιριάζουν σε οικογένειες, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που χρειάζονται ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου ή διάταξη για φιλοξενούμενους, καθώς και σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο δεύτερο σπίτι που μπορεί να φιλοξενήσει επισκέπτες χωρίς εργασίες μετατροπής. Η τοποθεσία ανταμείβει τους αγοραστές που εκτιμούν την περπατησιμότητα σε επίπεδο έδαφος. Η μικρή απόσταση από το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και το διεθνές σχολείο καθιστά το ακίνητο λειτουργικό για μόνιμη διαμονή χωρίς κάθε μετακίνηση να ξεκινά με το αυτοκίνητο. Οι παίκτες γκολφ θα σημειώσουν δύο γήπεδα σε απόσταση ενός χιλιομέτρου. Οι αγοραστές που θέλουν ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα θα πρέπει να σημειώσουν ότι αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει κανένα από τα δύο. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι η κατοικία θα ταιριάξει σε αγοραστές που νιώθουν άνετα με ένα παλαιότερο κτίριο, εφόσον οι έλεγχοι επιβεβαιώσουν την κατάστασή του· όσοι θέλουν μια νεόδμητη κατασκευή με εγγύηση θα πρέπει να αναζητήσουν τα συγκρίσιμα νέα έργα. Η περιοχή καταγράφει 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην ευρύτερη αγορά και μια τουριστική βάση 24 ξενοδοχείων, υποδεικνύοντας μια ενεργή, διεθνώς προσανατολισμένη αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων παρά ένα υπνηλό χωριό, σχετικό για αγοραστές που λαμβάνουν υπόψη τη μελλοντική ρευστότητα στην απόφασή τους. Νοικοκυριά ευαίσθητα στη καλοκαιρινή πολυκοσμία θα πρέπει να σταθμίσουν το αστικό, πλούσιο σε παροχές περιβάλλον έναντι πιο ήσυχων εναλλακτικών στην ενδοχώρα.

Ποιότητα Κατασκευής

Το εσωτερικό του ακινήτου τεκμηριώνεται μέσω φωτογραφιών που δείχνουν ένα μοντέρνο μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ντους, ένα υπνοδωμάτιο με δύο κρεβάτια με σύγχρονη διακόσμηση, μια διάταξη ανοιχτού τύπου με κουζίνα-σαλόνι-τραπεζαρία, και ένα ετοιμασμένο τραπέζι με μοντέρνο φωτισμό. Η περιγραφή του πωλητή προσθέτει ηλεκτρικά παντζούρια, σύστημα συναγερμού και ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Οι παρατηρήσεις αυτές περιγράφουν την τρέχουσα παρουσίαση της κατοικίας και όχι πιστοποιημένες προδιαγραφές κατασκευής. Επειδή η κατοικία χρονολογείται από το 1970, το ορατό φινίρισμα από μόνο του δεν καθιστά βέβαιη την κατάσταση της κατασκευής, των εγκαταστάσεων ή της μόνωσης. Συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν μια ανεξάρτητη τεχνική έρευνα που καλύπτει τη στέγη, τη στεγάνωση, την ηλεκτρική καλωδίωση, την υδραυλική εγκατάσταση και τυχόν παρελθούσες εργασίες ανακαίνισης ή επέκτασης. Δεν περιλαμβάνονται λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, προδιαγραφές συστήματος θέρμανσης ή τεκμηρίωση εγγύησης στα διαθέσιμα δεδομένα, οπότε αυτά τα σημεία θα πρέπει να αναφερθούν κατά τη δέουσα επιμέλεια. Ο ιδιωτικός υπόγειος χώρος και η ταράτσα αναφέρονται στην περιγραφή· η δομική κατάσταση και η στεγάνωση και των δύο στοιχείων αξίζουν ιδιαίτερης προσοχής σε κάθε έλεγχο, καθώς είναι συνηθισμένα σημεία παρέμβασης σε ακίνητα της Costa del Sol αυτής της ηλικίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι, κήποι, πισίνα και 24ωρη ασφάλεια που αναφέρονται στην περιγραφή, διαχειρίζονται συλλογικά, οπότε τα αρχεία συντήρησης και η δομή τελών της κοινότητας αποτελούν μέρος της εικόνας ποιότητας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στις 560.000 ευρώ· δεν πρόκειται για έργο με τιμοκατάλογο με τιμή από. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και προσφέρεται επιπλωμένο σύμφωνα με την περιγραφή του πωλητή, κάτι που επηρεάζει το συνολικό κεφάλαιο που απαιτείται κατά την ολοκλήρωση. Στην ευρύτερη περιοχή, συγκρίσιμα έργα νέων συγκροτημάτων κατοικιών όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ) δείχνουν ότι τα υφιστάμενα, μεγαλύτερα σπίτια σε καθιερωμένες τοποθεσίες γκολφ όπως το El Paraiso τοποθετούνται διαφορετικά από τα νεόδμητα εισαγωγικού επιπέδου πιο μακριά κατά μήκος της ακτής. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τη θέση του πωλητή· οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση και τις ρυθμίσεις για επίσκεψη στο ακίνητο.

€560,000 Πωλήθηκε
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
175 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτή την κατοικία οργανώνεται γύρω από μια επίπεδη, αστική περιοχή της ακτής μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara. Το υψόμετρο είναι περίπου 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη, περίπου 1,4 τοις εκατό, κάτι που καθιστά το περπάτημα και την ποδηλασία ρεαλιστικές επιλογές για καθημερινές μετακινήσεις. Το σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 450 μέτρα από την πόρτα και τέσσερα φαρμακεία λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή, με τράπεζες, καφέ και οδοντίατρο να καταγράφονται επίσης στην περιοχή. Συνολικά, 31 εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, οπότε το φαγητό έξω δεν απαιτεί αυτοκίνητο. Ο ρυθμός της περιοχής διαμορφώνεται από τον χαρακτήρα γκολφ-και-παραλίας. Το γήπεδο γκολφ El Campanario ξεκινά περίπου 300 μέτρα μακριά και ο El Paraíso Golf Club περίπου ένα χιλιόμετρο, που σημαίνει ότι τα ραντεβού στο γήπεδο και οι περιηγήσεις στους διαδρόμους του γηπέδου αποτελούν ουσιαστικά μέρος της γειτονιάς. Η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή· η πραγματική απόσταση με τα πόδια μέσω δρόμου θα είναι κάπως μεγαλύτερη. Για νοικοκυριά με παιδιά, το The International School of Estepona καταγράφεται περίπου 800 μέτρα μακριά, και η ευρύτερη περιοχή μετρά 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια. Τένις και πάδελ είναι διαθέσιμα στον σύλλογο RozaRossa περίπου 900 μέτρα από την κατοικία. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι η περιοχή δεν είναι ούτε απομακρυσμένη ούτε αγροτική: είναι μια δομημένη κατοικική ζώνη με υπηρεσίες, τουρισμό και μόνιμη κατοίκηση αναμεμιγμένα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Paraiso

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει κατοικική ηρεμία με πρακτική πυκνότητα. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων η περιοχή μετρά 31 εστιατόρια, 6 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες, έναν οδοντίατρο και ένα σχολείο, ένα επίπεδο παροχών που υποστηρίζει την καθημερινή ζωή με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι υγειονομικές ανάγκες πέρα από το φαρμακείο καλύπτονται από ένα νοσοκομείο περίπου 5,2 χιλιόμετρα μακριά και δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν σε σημείο 1,8 χιλιόμετρα από την κατοικία, με Supercharger στην Estepona 3,8 χιλιόμετρα μακριά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες υπάρουν σε λειτουργική μορφή: 6 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή με 50 στάσεις καταγεγραμμένες, που είναι σημαντικό για μια παραλιακή κατοικική ζώνη και προσφέρει εναλλακτική στην οδήγηση κατά μήκος του διαδρόμου A-7/N-340. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής, 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 6.900 κλίνες, σημαίνει ότι τα περίχωρα είναι αισθητά πιο πολυσύχναστα το καλοκαίρι παρά τον χειμώνα, ένας εποχιακός ρυθμός τυπικός για αυτό το τμήμα της ακτής. Η αναψυχή εκτείνεται πέρα από την παραλία: πάδελ και τένις στο RozaRossa βρίσκονται περίπου 900 μέτρα μακριά, και σημεία θέας όπως το Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 χλμ.) προσφέρουν προορισμούς περιήγησης στην κοντινή ύπαιθρο. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 6,6 χιλιόμετρα για ιδιοκτήτες σκαφών και επισκέψεις στη μαρίνα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μεταξύ του παραλιακού δρόμου και των γηπέδων γκολφ του El Paraiso, με παραλίες περίπου 1,3 χιλιόμετρα στα νότια και τη Marbella 14 χιλιόμετρα στα ανατολικά. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές αποστάσεις μετακίνησης μέσω δρόμου είναι μεγαλύτερες.

Two-story house with a view of the city, featuring a balcony and a rooftop terrace.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το El Paraiso καταλαμβάνει μια μεσαία θέση στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ της Estepona στα δυτικά και της Marbella 14 χιλιόμετρα στα ανατολικά. Η πόλη της Malaga και το αεροδρόμιό της βρίσκονται περίπου 52 έως 61 χιλιόμετρα στα βορειοανατολικά, ενώ η Algeciras και το Gibraltar βρίσκονται στα νοτιοδυτικά. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην καθιερωμένη ζώνη γκολφ και κατοικίας που εκτείνεται από την Estepona μέσω Guadalmina προς το Puerto Banus, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από διεθνή μόνιμη κατοίκηση όλο τον χρόνο και όχι καθαρά εποχιακό τουρισμό.

Προσβασιμότητα

Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης θα είναι μεγαλύτεροι. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα, με τη Salduna στα 1,4 χιλιόμετρα και την Playa del Saladillo στα 1,7 χιλιόμετρα, όλες προσεγγίσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο σε επίπεδο έδαφος. Τρεις εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου: El Campanario (0,3 χλμ.), El Paraíso Golf Club (1,0 χλμ.) και το κλαμπάουζ του (1,1 χλμ.). Η Marbella, με περίπου 148.000 κατοίκους, απέχει 14 χιλιόμετρα, ενώ η Estepona είναι το πλησιέστερο αστικό κέντρο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 52 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 46 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιλογή δύο διεθνών αεροδρομίων σε απόσταση μίας ώρας με αυτοκίνητο σε κανονικές συνθήκες. Το σούπερ μάρκετ στα 453 μέτρα και το διεθνές σχολείο στα 800 μέτρα αποτελούν τα σημαντικότερα σημεία της καθημερινής προσβασιμότητας. Ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για επισκέψεις στο νοσοκομείο και για τις μεταφορές προς το αεροδρόμιο, αν και το δίκτυο λεωφορείων μειώνει την εξάρτηση από αυτό για τοπικές μετακινήσεις.

Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Gibraltar (GIB) 46 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 52 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Panoramic view of a small town with lush green hills and scattered clouds.

Φύση & Κλίμα

An outdoor concert scene with a pianist on stage, surrounded by a large audience.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό μεσογειακό παράκλιο καθεστώς: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C στον πιο δροσερό μήνα έως 26°C στον πιο ζεστό, με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος, η περίοδος με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή πάνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,4 τοις εκατό προς την ακτή σημαίνουν ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, χωρίς ανηφόρες μεταξύ της κατοικίας και της παραλίας. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, αφήνοντας μεγάλους ξηρούς καλοκαιρινούς μήνες που ευνοούν την εξωτερική χρήση της βεράντας και της ταράτσας αλλά συνεπάγονται επίσης εποχιακούς περιορισμούς χρήσης νερού συνηθισμένους κατά μήκος της Costa del Sol. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ και τα σημεία θέας στα 4,4 και 4,9 χιλιόμετρα παρέχουν προσβάσιμο πράσινο και φυσικό χώρο χωρίς να χρειάζεται να φύγετε από την άμεση περιοχή.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
25m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η παραλιακή ζώνη κοντά στο El Paraiso προσφέρει αρκετές παραλίες σε μικρή απόσταση: Playa Isdabe (1,3 χλμ.), Salduna (1,4 χλμ.), Playa Atalaya (1,7 χλμ.) και Playa del Saladillo (1,7 χλμ.), όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Αυτές είναι οι αμμώδεις αστικές παραλίες του μετώπου Estepona, San Pedro, με εστιατόρια στην παραλία. Το γκολφ είναι το δεύτερο μεγάλο ψυχαγωγικό στοιχείο, με το γήπεδο γκολφ El Campanario 300 μέτρα μακριά, τον El Paraíso Golf Club σε απόσταση ενός χιλιομέτρου και το κλαμπάουζ του ελαφρώς πιο πέρα. Τα αθλήματα με ρακέτα καλύπτονται από τον RozaRossa Tennis and Padel Club στα 0,9 χιλιόμετρα. Για θαλάσσια αναψυχή, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 6,6 χιλιόμετρα. Περιηγήσεις πεζοπορίας οδηγούν προς την ενδοχώρα στα σημεία θέας Mirador de la Charca de los Tubos και Mirador del Tajo del Novio, περίπου 4,4 και 4,9 χιλιόμετρα μακριά. Η κοινόχρηστη πισίνα που αναφέρεται στην περιγραφή του ακινήτου παρέχει κολύμβηση μέσα στην ίδια την κοινότητα.

Παραλίες

  • Playa Isdabe 1.3 km
  • Salduna 1.4 km
  • Playa Atalaya 1.7 km
  • Playa del Saladillo 2.3 km
  • Playa del Sol Villacana 2.9 km
  • Playa de Guadalmansa 3.6 km

Golf

  • El Campanario Golf Course 0.3 km
  • El Paraíso Golf Club 1 km
  • El Paraiso Golf Clubhouse 1.1 km
  • Tramores Golf 2.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: El Paraiso

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 80 mm
Φεβρουάριος 13.7°C 47 mm
Μάρτιος 14.7°C 154 mm
Απρίλιος 16.7°C 70 mm
Μάιος 19.9°C 27 mm
Ιούνιος 23.7°C 6 mm
Ιούλιος 26.7°C 1 mm
Αύγουστος 27.0°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 28 mm
Οκτώβριος 20.6°C 72 mm
Νοέμβριος 16.2°C 89 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 80 mm

Υποδομές

31 Εστιατόρια
1 Σχολεία
4 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
6 Καφετέριες
1 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

25m Υψόμετρο
1.3 km Απόσταση Θάλασσας
1.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

46 km Gibraltar (GIB)
52 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
443 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Ημιανεξάρτητη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 175 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου στο El Paraiso
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 560.000 ευρώ· υφιστάμενη κατοικία χτισμένη το 1970, προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη
  • Παραλία Playa Isdabe περίπου 1,3 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, με τρεις ακόμη παραλίες σε απόσταση 1,7 χλμ.
  • Γήπεδο γκολφ El Campanario 300 μ. μακριά και El Paraíso Golf Club σε απόσταση 1 χλμ.· σούπερ μάρκετ 453 μ.
  • Επίπεδο έδαφος σε υψόμετρο 25 μ., διεθνές σχολείο 800 μ. και 6 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις στην περιοχή

Σύγκριση Περιοχής

Στην περιφερειακή αγορά, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζει με βάση τον χώρο, την ωριμότητα της τοποθεσίας και την άμεση διαθεσιμότητα παρά με βάση τις προδιαγραφές νέας κατασκευής. Τα συγκρίσιμα έργα που αναφέρονται, Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ), είναι νέες κατασκευές με χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά βρίσκονται πιο ανατολικά κατά μήκος της ακτής ή σε διαφορετικές μικρο-αγορές, και οι τιμές έναρξής τους ισχύουν συνήθως για τους μικρότερους τύπους κατοικιών. Μια κατοικία 175 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια στο El Paraiso σε σταθερή τιμή 560.000 ευρώ ζητά περίπου 3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επίπεδο συνεπές με μια καθιερωμένη τοποθεσία δίπλα σε γκολφ μεταξύ Estepona και Marbella. Τοποθεσιακά, το El Paraiso προσφέρει κάτι που τα συγκρίσιμα της ανατολικής Costa del Sol δεν έχουν: άμεση εγγύτητα τόσο στη Marbella (14 χλμ.) όσο και στην Estepona, δύο γήπεδα γκολφ σε απόσταση ενός χιλιομέτρου και ένα διεθνές σχολείο 800 μέτρα μακριά. Σε αντίθεση με τις εναλλακτικές της ενδοχώρας ή της ανατολής, το τίμημα είναι η ηλικία του αποθέματος, 1970, και η ημιανεξάρτητη μορφή. Οι αγοραστές που επιλέγουν μεταξύ αυτής της κατοικίας και μιας νέας κατασκευής σταθμίζουν ουσιαστικά τον άμεσο χώρο και μια αποδεδειγμένη γειτονιά έναντι των εγγυήσεων κατασκευής, της σύγχρονης μόνωσης και της χαμηλότερης ανάγκης συντήρησης. Το τοπικό πλαίσιο αγοράς υποστηρίζει τη ρευστότητα: περίπου 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως καταγράφονται στην περιοχή, μαζί με 24 ξενοδοχεία και ένα σημαντικό μόνιμο πληθυσμό, υποδεικνύοντας μια αγορά μεταχειρισμένων με τακτική κινητικότητα παρά μια στενή. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε παροχές προσβάσιμες με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος, λίγα σημεία αυτής της ακτής συνδυάζουν απόσταση σούπερ μάρκετ 453 μέτρων, 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και τέσσερις παραλίες σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων.

Συχνές Ερωτήσεις

Η κατοικία χτίστηκε το 1970, τι σημαίνει αυτό πρακτικά;
Το έτος κατασκευής σημαίνει ότι δεν ισχύει εγγύηση κατασκευαστή και η τεχνική κατάσταση εξαρτάται από τη συντήρηση και τις τυχόν ανακαινίσεις που έγιναν κατά τις δεκαετίες. Μια ανεξάρτητη δομική και εγκαταστασιακή έρευνα πριν την αγορά είναι τυπική πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Πόσο μακριά βρίσκεται το πλησιέστερο αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 52 χιλιόμετρα. Η πραγματική οδική απόσταση και ο χρόνος θα είναι μεγαλύτεροι· και τα δύο είναι προσβάσιμα σε περίπου μία ώρα με αυτοκίνητο σε κανονική κίνηση.
Τι είναι γνωστό για την τεχνική κατάσταση και τις εγκαταστάσεις;
Τα διαθέσιμα δεδομένα δεν καταγράφουν λεπτομέρειες για την καλωδίωση, την υδραυλική εγκατάσταση, τη μόνωση ή τα συστήματα θέρμανσης. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα εκσυγχρονισμένο μπάνιο και εσωτερικό, αλλά το ορατό φινίρισμα δεν επιβεβαιώνει την κατάσταση των εγκαταστάσεων. Αυτά τα σημεία θα πρέπει να επαληθευτούν μέσω τεχνικής έρευνας.
Πώς συγκρίνεται η ζητούμενη τιμή των 560.000 ευρώ περιφερειακά;
Τα συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην Torre del Mar, το Mijas και την Estepona ξεκινούν μεταξύ περίπου 205.000 και 270.000 ευρώ, αλλά αυτές είναι τιμές έναρξης για μικρότερες νέες κατοικίες σε διαφορετικές μικρο-αγορές. Αυτό το ακίνητο έχει σταθερή ζητούμενη τιμή για υφιστάμενη κατοικία 175 τ.μ. σε καθιερωμένη τοποθεσία γκολφ κοντά στη Marbella.
Ποιες παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια;
Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 453 μέτρα, ένα φαρμακείο 1,1 χιλιόμετρο, ένα διεθνές σχολείο 800 μέτρα και ένα γήπεδο γκολφ 300 μέτρα. Η παραλία απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Εστιατόρια, καφέ και τράπεζες καταγράφονται σε απόσταση δύο χιλιομέτρων.
Ποια είναι τα επιπλέον κόστη πέρα από τη ζητούμενη τιμή;
Ισχύουν τα τυπικά ισπανικά κόστη αγοράς: φόρος μεταβίβασης για μεταχειρισμένο ακίνητο, αμοιβές συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακίου και νομικές αμοιβές. Τα κοινόχρηστα και ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας ισχύουν για αυτόν τον τύπο κατοικίας· τα ακριβή ποσά θα πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή ή την κοινότητα.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Η κατοικία περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη, οπότε η κατοίκηση είναι δυνατή αμέσως μετά την ολοκλήρωση της συνήθους συμβολαιογραφικής διαδικασίας αγοράς. Ο ακριβής χρονισμός παραμένει πάντα ενδεικτικός και εξαρτάται από την ίδια τη συναλλαγή.
Τι σημαίνει το ανδαλουσιανό κλίμα εδώ για την καθημερινή ζωή κατά τη διάρκεια του χρόνου;
Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C, και η θάλασσα παραμένει στους 20°C ή θερμότερη για περίπου πέντε μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο και 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, οπότε η εξωτερική χρήση της βεράντας και της ταράτσας είναι ρεαλιστική για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατοικία μετρά 175 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια και ολοκληρώθηκε το 1970.
Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, El Campanario, απέχει περίπου 300 μέτρα από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή.
Η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι 19,2°C, με κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)