3 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in El Paraiso σε El Paraiso,

Ημιανεξάρτητη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια στο El Paraiso

Ημιανεξάρτητη κατοικία στο El Paraiso, στη δυτική Costa del Sol ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella, που προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 560.000 ευρώ. Το ακίνητο διαθέτει 175 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, και είναι ετοιμοπαράδοτο για άμεση χρήση. Το περιβάλλον είναι αστικό με καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 450 μέτρα, ένα φαρμακείο περίπου 1,1 χιλιόμετρα και η πλησιέστερη παραλία περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Γήπεδα γκολφ, ένα διεθνές σχολείο και αθλητικοί σύλλογοι βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από την κατοικία.

€560,000
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
175 m²
Εμβαδόν
€560,000
Τιμή
1.3 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται στο El Paraiso, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή δυτικά της Estepona. Η παραλία Playa Isdabe απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τις Salduna και Playa Atalaya ελαφρώς πιο μακριά. Η λέσχη γκολφ El Paraíso βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η Marbella απέχει 14 χιλιόμετρα και η ίδια η Estepona είναι κοντά, προσφέροντας πρόσβαση σε δύο μεγάλα αστικά κέντρα κατά μήκος της παραλιακής οδού.

Δάπεδο

Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 175 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, κατάλληλο για οικογένεια ή για χρήση ως ευρύχωρο δεύτερο σπίτι. Η διάταξη που περιγράφει ο πωλητής περιλαμβάνει ανοιχτού τύπου χώρους διαβίωσης, ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, ιδιωτικό υπόγειο και ταράτσα. Η κατοικία προσφέρεται επιπλωμένη, γεγονός που μειώνει τα πρακτικά βήματα για τη μετακόμιση.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή κατ' αρχήν μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Οι ημερομηνίες παράδοσης για κάθε αγορά παραμένουν ενδεικτικές και εξαρτώνται από την ολοκλήρωση της συνήθους συμβολαιογραφικής διαδικασίας μεταξύ αγοραστή και πωλητή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο είναι ημιανεξάρτητη κατοικία, επομένως ένας κοινός τοίχος με τη γειτονική κατοικία αποτελεί μέρος της διάταξης. Δεν είναι ανεξάρτητη βίλα και δεν αναφέρεται ιδιωτική πισίνα στα στοιχεία· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης που αναφέρονται είναι κοινόχρηστες. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την τρέχουσα τεχνική κατάσταση και το ιστορικό τυχόν ανακαινίσεων. Δεν καταγράφονται στοιχεία γκαράζ στα διαθέσιμα δεδομένα.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in El Paraiso
Πόλη El Paraiso
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €560,000
Εμβαδόν 175 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,200 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-09-09

Ref: VL012208

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και σε μια καθιερωμένη γειτονιά έναντι της νέας κατασκευής. Τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 175 τετραγωνικά μέτρα εξυπηρετούν οικογένειες, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που χρειάζονται ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου ή διάταξη για επισκέπτες, καθώς και αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο δεύτερο σπίτι ικανό να φιλοξενήσει επισκέψεις συγγενών χωρίς εργασίες μετατροπής. Η τοποθεσία ανταμείβει αγοραστές που εκτιμούν την πεζή προσβασιμότητα σε επίπεδο έδαφος. Η μικρή απόσταση έως το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και το διεθνές σχολείο καθιστούν το ακίνητο βιώσιμο για μόνιμη κατοικία χωρίς κάθε μετακίνηση να ξεκινά με το αυτοκίνητο. Οι παίκτες γκολφ θα σημειώσουν δύο γήπεδα σε απόσταση μικρότερη του χιλιομέτρου. Οι αγοραστές που θέλουν ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα θα πρέπει να σημειώσουν ότι αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τίποτα από τα δύο. Η χρονολογία κατασκευής 1970 σημαίνει ότι η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αισθάνονται άνετα με ένα παλαιότερο κτίριο, εφόσον οι έρευνες επιβεβαιώσουν την κατάστασή του· όσοι θέλουν μια νέα κατασκευή με εγγύηση θα πρέπει να εξετάσουν τα συγκρίσιμα νέα έργα. Η περιοχή καταγράφει 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην ευρύτερη αγορά και μια τουριστική βάση 24 ξενοδοχείων, που υποδηλώνει μια ενεργή, διεθνώς προσανατολισμένη αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων και όχι ένα υπνηλό χωριό, σημαντικό για αγοραστές που λαμβάνουν υπόψη τη μελλοντική ρευστότητα στην απόφασή τους. Τα νοικοκυριά που είναι ευαίσθητα στη θερινή πολυκοσμία θα πρέπει να σταθμίσουν το αστικό, πλούσιο σε ανέσεις περιβάλλον έναντι πιο ήσυχων εναλλακτικών στην ενδοχώρα.

Ποιότητα Κατασκευής

Το εσωτερικό του ακινήτου τεκμηριώνεται μέσω φωτογραφιών που δείχνουν ένα μοντέρνο μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ντους, ένα υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια με σύγχρονη διακόσμηση, μια κουζίνα ανοιχτού τύπου με σαλόνι και τραπεζαρία, και ένα στρωμένο τραπέζι με μοντέρνο φωτισμό. Η περιγραφή του πωλητή προσθέτει ηλεκτρικά παντζούρια, σύστημα συναγερμού και ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Οι παρατηρήσεις αυτές περιγράφουν την τρέχουσα εικόνα της κατοικίας και όχι πιστοποιημένες προδιαγραφές κατασκευής. Επειδή η κατοικία χρονολογείται από το 1970, η ορατή επένδυση από μόνη της δεν αποδεικνύει την κατάσταση της κατασκευής, των εγκαταστάσεων ή της μόνωσης. Συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν ανεξάρτητη τεχνική έρευνα που να καλύπτει τη στέγη, τη στεγανοποίηση κατά της υγρασίας, την ηλεκτρική εγκατάσταση, την υδραυλική και τυχόν παρελθούσες εργασίες ανακαίνισης ή επέκτασης. Δεν περιλαμβάνονται λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, προδιαγραφές συστήματος θέρμανσης ή τεκμηρίωση εγγύησης στα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε τα σημεία αυτά θα πρέπει να προκύψουν κατά τον έλεγχο. Το ιδιωτικό υπόγειο και η ταράτσα αναφέρονται στην περιγραφή· η δομική κατάσταση και η στεγανότητα και των δύο στοιχείων αξίζουν ιδιαίτερης προσοχής σε κάθε έρευνα, καθώς αποτελούν συνηθισμένα σημεία παρέμβασης σε ακίνητα της Costa del Sol αυτής της ηλικίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι, κήποι, πισίνα και 24ωρη ασφάλεια που αναφέρονται στην περιγραφή, διαχειρίζονται συλλογικά, επομένως τα αρχεία συντήρησης και η δομή τελών της κοινότητας αποτελούν μέρος της εικόνας ποιότητας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 560.000 ευρώ· δεν πρόκειται για έργο με τιμοκατάλογο με τιμή από. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και προσφέρεται επιπλωμένο σύμφωνα με την περιγραφή του πωλητή, κάτι που επηρεάζει το συνολικό κεφάλαιο που απαιτείται στην ολοκλήρωση. Στην ευρύτερη περιοχή, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ) δείχνουν ότι τα υπάρχοντα, μεγαλύτερα σπίτια σε καθιερωμένες τοποθεσίες γκολφ όπως το El Paraiso τοποθετούνται διαφορετικά σε σχέση με τα νεόδμητα εισαγωγικού επιπέδου πιο μακριά στην ακτή. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τη θέση του πωλητή· οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση και τις ρυθμίσεις για επίσκεψη στο ακίνητο.

€560,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
175 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτή την κατοικία οργανώνεται γύρω από μια επίπεδη, αστική εκτάση της ακτής ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro de Alcantara. Το υψόμετρο είναι περίπου 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη, περίπου 1,4 τοις εκατό, γεγονός που καθιστά το περπάτημα και την ποδηλασία ρεαλιστικές επιλογές για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 450 μέτρα από την πόρτα και τέσσερα φαρμακεία λειτουργούν στην ευρύτερη περιφέρεια, με τράπεζες, καφέ και οδοντίατρο να καταγράφονται επίσης στη γύρω περιοχή. Συνολικά, 31 εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, οπότε το φαγητό έξω δεν απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο. Ο ρυθμός της περιοχής διαμορφώνεται από τον χαρακτήρα γκολφ-και-παραλίας. Το γήπεδο γκολφ El Campanario ξεκινά περίπου 300 μέτρα μακριά και η λέσχη γκολφ El Paraíso περίπου ένα χιλιόμετρο, που σημαίνει ότι τα ραντεβού στο γκολφ και οι βόλτες στους διαδρόμους αποτελούν ουσιαστικά μέρος της γειτονιάς. Η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή· η πραγματική απόσταση με τα πόδια μέσω δρόμου θα είναι κάπως μεγαλύτερη. Για νοικοκυριά με παιδιά, το The International School of Estepona βρίσκεται περίπου 800 μέτρα μακριά, και η ευρύτερη περιοχή μετρά 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια και λύκεια. Τένις και πάντελ διατίθενται στον σύλλογο RozaRossa περίπου 900 μέτρα από την κατοικία. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι η περιοχή δεν είναι ούτε απομονωμένη ούτε αγροτική: είναι μια δομημένη κατοικική ζώνη όπου συνυπάρχουν υπηρεσίες, τουρισμός και μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Paraiso

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει κατοικική ησυχία με πρακτική πυκνότητα. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων η περιοχή μετρά 31 εστιατόρια, 6 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες, έναν οδοντίατρο και ένα σχολείο, ένα επίπεδο παροχών που υποστηρίζει την καθημερινή ζωή με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ανάγκες υγείας πέρα από το φαρμακείο καλύπτονται από νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 5,2 χιλιομέτρων και δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιφέρεια. Οι κάτοχοι ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν σε σημείο 1,8 χιλιόμετρα από την κατοικία, με Supercharger στην Estepona 3,8 χιλιόμετρα μακριά. Η δημόσια συγκοινωνία υπάρχει σε χρηστική μορφή: 6 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή με 50 καταγεγραμμένες στάσεις, που είναι σημαντικό για μια παραλιακή κατοικική ζώνη και προσφέρει εναλλακτική στην οδήγηση κατά μήκος του διαδρόμου A-7/N-340. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής, 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 6.900 κρεβάτια, σημαίνει ότι τα περίγυρα είναι αισθητά πιο πολυσύχναστα το καλοκαίρι απ' ό,τι τον χειμώνα, ένας εποχιακός ρυθμός τυπικός για αυτό το τμήμα της ακτής. Η αναψυχή εκτείνεται πέρα από την παραλία: πάντελ και τένις στο RozaRossa απέχουν περίπου 900 μέτρα, και σημεία θέας όπως το Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 χλμ.) προσφέρουν προορισμούς περιήγησης στη φύση της περιοχής. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 6,6 χιλιόμετρα για τους ιδιοκτήτες σκαφών και για επισκέψεις στη μαρίνα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου ανάμεσα στην παραλιακή οδό και στα γήπεδα γκολφ του El Paraiso, με παραλίες περίπου 1,3 χιλιόμετρα προς τα νότια και τη Marbella 14 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές αποστάσεις μετακίνησης μέσω δρόμου είναι μεγαλύτερες.

Two-story house with a view of the city, featuring a balcony and a rooftop terrace.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το El Paraiso καταλαμβάνει μεσαία θέση στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στην Estepona στα δυτικά και τη Marbella 14 χιλιόμετρα στα ανατολικά. Η πόλη της Malaga και το αεροδρόμιό της βρίσκονται περίπου 52 έως 61 χιλιόμετρα στα βορειοανατολικά, ενώ οι Algeciras και Gibraltar βρίσκονται στα νοτιοδυτικά. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην καθιερωμένη ζώνη γκολφ και κατοικίας που εκτείνεται από την Estepona μέσω Guadalmina προς το Puerto Banus, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από διεθνή μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο και όχι από καθαρά εποχιακό τουρισμό.

Προσβασιμότητα

Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης θα είναι μεγαλύτεροι. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρα, με τη Salduna στα 1,4 χιλιόμετρα και την Playa del Saladillo στα 1,7 χιλιόμετρα, όλες προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή σε επίπεδο έδαφος. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου: El Campanario (0,3 χλμ.), η λέσχη γκολφ El Paraíso (1,0 χλμ.) και το club-house της (1,1 χλμ.). Η Marbella, με περίπου 148.000 κατοίκους, απέχει 14 χιλιόμετρα, ενώ η Estepona είναι το πλησιέστερο αστικό κέντρο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 52 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 46 χιλιόμετρα, προσφέροντας έτσι την επιλογή δύο διεθνών αεροδρομίων σε απόσταση μίας ώρας με το αυτοκίνητο υπό συνήθεις συνθήκες. Το σούπερ μάρκετ στα 453 μέτρα και το διεθνές σχολείο στα 800 μέτρα αποτελούν τους σημαντικότερους άξονες της καθημερινής προσβασιμότητας. Ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για επισκέψεις στο νοσοκομείο και για τις διαδρομές προς το αεροδρόμιο, αν και το δίκτυο λεωφορείων μειώνει την εξάρτηση από αυτό για τις τοπικές μετακινήσεις.

Απόσταση Θάλασσας 1.3 km
Gibraltar (GIB) 46 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 52 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Panoramic view of a small town with lush green hills and scattered clouds.

Φύση & Κλίμα

An outdoor concert scene with a pianist on stage, surrounded by a large audience.

Τα κλιματικά στοιχεία δείχνουν ένα τυπικό μεσογειακό παραλιακό κλίμα: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C στον πιο δροσερό μήνα έως 26°C στον πιο ζεστό, με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης, η περίοδος με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,4 τοις εκατό προς την ακτή σημαίνουν ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, χωρίς ανηφόρες ανάμεσα στην κατοικία και την παραλία. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, αφήνοντας μεγάλους ξηρούς καλοκαιρούς που ευνοούν την εξωτερική χρήση της βεράντας και της ταράτσας αλλά συνεπάγονται επίσης εποχιακούς περιορισμούς στη χρήση νερού, συνηθισμένους κατά μήκος της Costa del Sol. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ και τα σημεία θέας στα 4,4 και 4,9 χιλιόμετρα παρέχουν προσβάσιμους χώρους πρασίνου και φύσης χωρίς να χρειάζεται να απομακρυνθείτε από την άμεση περιοχή.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
25m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η παράκτια ζώνη κοντά στο El Paraiso προσφέρει αρκετές παραλίες σε κοντινή απόσταση: Playa Isdabe (1,3 χλμ.), Salduna (1,4 χλμ.), Playa Atalaya (1,7 χλμ.) και Playa del Saladillo (1,7 χλμ.), όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Πρόκειται για τις αμμώδεις αστικές παραλίες του μετώπου Estepona, San Pedro, με εστιατόρια κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Το γκολφ αποτελεί το δεύτερο ψυχαγωγικό θεμέλιο, με το γήπεδο γκολφ El Campanario 300 μέτρα μακριά, τη λέσχη γκολφ El Paraíso σε απόσταση μικρότερη του χιλιομέτρου και το club-house της ελαφρώς πιο πέρα. Τα αθλήματα ρακέτας καλύπτονται από τον σύλλογο τένις και πάντελ RozaRossa στα 0,9 χιλιόμετρα. Για τη θαλάσσια αναψυχή, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 6,6 χιλιόμετρα. Διαδρομές περιήγησης οδηγούν στην ενδοχώρα προς τα σημεία θέας Mirador de la Charca de los Tubos και Mirador del Tajo del Novio, περίπου 4,4 και 4,9 χιλιόμετρα μακριά. Η κοινόχρηστη πισίνα που αναφέρεται στην περιγραφή του ακινήτου παρέχει δυνατότητα κολύμβησης μέσα στην ίδια την κοινότητα.

Παραλίες

  • Playa Isdabe 1.3 km
  • Salduna 1.4 km
  • Playa Atalaya 1.7 km
  • Playa del Saladillo 2.3 km
  • Playa del Sol Villacana 2.9 km
  • Playa de Guadalmansa 3.6 km

Golf

  • El Campanario Golf Course 0.3 km
  • El Paraíso Golf Club 1 km
  • El Paraiso Golf Clubhouse 1.1 km
  • Tramores Golf 2.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: El Paraiso

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 80 mm
Φεβρουάριος 13.7°C 47 mm
Μάρτιος 14.7°C 154 mm
Απρίλιος 16.7°C 70 mm
Μάιος 19.9°C 27 mm
Ιούνιος 23.7°C 6 mm
Ιούλιος 26.7°C 1 mm
Αύγουστος 27.0°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 28 mm
Οκτώβριος 20.6°C 72 mm
Νοέμβριος 16.2°C 89 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 80 mm

Υποδομές

31 Εστιατόρια
1 Σχολεία
4 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
6 Καφετέριες
1 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

25m Υψόμετρο
1.3 km Απόσταση Θάλασσας
1.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

46 km Gibraltar (GIB)
52 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
443 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Ημιανεξάρτητη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 175 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου στο El Paraiso
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 560.000 ευρώ· μεταχειρισμένη κατοικία χτισμένη το 1970, που προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη
  • Παραλία Playa Isdabe περίπου 1,3 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, με τρεις ακόμη παραλίες εντός 1,7 χλμ.
  • Γήπεδο γκολφ El Campanario 300 μ. μακριά και λέσχη γκολφ El Paraíso εντός 1 χλμ.· σούπερ μάρκετ 453 μ.
  • Επίπεδο έδαφος σε υψόμετρο 25 μ., διεθνές σχολείο 800 μ., και 6 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις στην περιοχή

Σύγκριση Περιοχής

Στην περιφερειακή αγορά, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζει με βάση τον χώρο, την ωριμότητα της τοποθεσίας και την άμεση διαθεσιμότητα και όχι με βάση τις προδιαγραφές νέας κατασκευής. Τα συγκρίσιμα έργα που παρατίθενται, Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ), είναι νέες κατασκευές με χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά βρίσκονται πιο ανατολικά κατά μήκος της ακτής ή σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, και οι τιμές τους «από» αφορούν συνήθως τους μικρότερους τύπους κατοικιών. Μια κατοικία 175 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια στο El Paraiso σε σταθερή τιμή 560.000 ευρώ ζητά περίπου 3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επίπεδο συνεπές με μια καθιερωμένη τοποθεσία δίπλα σε γήπεδο γκολφ ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella. Τοποθεσιακά, το El Paraiso προσφέρει κάτι που τα συγκρίσιμα της ανατολικής Costa del Sol δεν έχουν: άμεση εγγύτητα τόσο στη Marbella (14 χλμ.) όσο και στην Estepona, δύο γήπεδα γκολφ εντός χιλιομέτρου και διεθνές σχολείο 800 μέτρα μακριά. Σε αντίθεση με τις εναλλακτικές της ενδοχώρας ή της ανατολής, το τίμημα είναι η ηλικία του ακινήτου, 1970, και η ημιανεξάρτητη μορφή. Οι αγοραστές που επιλέγουν ανάμεσα σε αυτή την κατοικία και μια νέα κατασκευή σταθμίζουν ουσιαστικά τον άμεσο χώρο και μια αποδεδειγμένη γειτονιά έναντι των εγγυήσεων κατασκευής, της σύγχρονης μόνωσης και της χαμηλότερης συντήρησης. Το τοπικό πλαίσιο της αγοράς υποστηρίζει τη ρευστότητα: περίπου 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως καταγράφονται στην περιοχή, παράλληλα με 24 ξενοδοχεία και έναν σημαντικό μόνιμο πληθυσμό, που υποδηλώνει μια αγορά μεταχειρισμένων με τακτική κίνηση και όχι μια περιορισμένη. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος, λίγα σημεία αυτής της ακτής συνδυάζουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 453 μέτρων, 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και τέσσερις παραλίες εντός 1,7 χιλιομέτρων.

Συχνές Ερωτήσεις

Η κατοικία χτίστηκε το 1970, τι σημαίνει αυτό πρακτικά;
Η χρονολογία κατασκευής σημαίνει ότι δεν ισχύει εγγύηση κατασκευαστή και η τεχνική κατάσταση εξαρτάται από τη συντήρηση και τις τυχόν ανακαινίσεις που έγιναν κατά τις δεκαετίες. Ένας ανεξάρτητος δομικός και εγκαταστατικός έλεγχος πριν από την αγορά είναι τυπική πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Πόσο μακριά βρίσκεται το πλησιέστερο αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 52 χιλιόμετρα. Η πραγματική απόσταση και ο χρόνος με το αυτοκίνητο θα είναι μεγαλύτεροι· και τα δύο είναι προσβάσιμα σε περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο σε κανονική κίνηση.
Τι είναι γνωστό για την τεχνική κατάσταση και τις εγκαταστάσεις;
Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν καταγράφουν λεπτομέρειες για την ηλεκτρική εγκατάσταση, την υδραυλική εγκατάσταση, τη μόνωση ή τα συστήματα θέρμανσης. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα εκσυγχρονισμένο μπάνιο και εσωτερικό, αλλά η ορατή επένδυση δεν επιβεβαιώνει την κατάσταση των εγκαταστάσεων. Τα σημεία αυτά θα πρέπει να επαληθευτούν μέσω τεχνικού ελέγχου.
Πώς συγκρίνεται η ζητούμενη τιμή των 560.000 ευρώ περιφερειακά;
Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην Torre del Mar, τη Mijas και την Estepona ξεκινούν μεταξύ περίπου 205.000 και 270.000 ευρώ, αλλά πρόκειται για τιμές «από» για μικρότερες νέες κατοικίες σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς. Αυτό το ακίνητο έχει σταθερή ζητούμενη τιμή για μεταχειρισμένη κατοικία 175 τ.μ. σε καθιερωμένη τοποθεσία γκολφ κοντά στη Marbella.
Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια;
Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 453 μέτρα, ένα φαρμακείο 1,1 χιλιόμετρο, ένα διεθνές σχολείο 800 μέτρα και ένα γήπεδο γκολφ 300 μέτρα. Η παραλία απέχει περίπου 1,3 χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή. Εστιατόρια, καφέ και τράπεζες καταγράφονται εντός δύο χιλιομέτρων.
Ποιες πρόσθετες δαπάνες ισχύουν πέρα από τη ζητούμενη τιμή;
Ισχύουν οι τυπικές ισπανικές δαπάνες αγοράς: φόρος μεταβίβασης για μεταχειρισμένο ακίνητο, αμοιβές συμβολαιογράφου και μητρώου ακινήτων, και νομικές αμοιβές. Τα κοινόχρηστα και ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) ισχύουν για αυτόν τον τύπο κατοικίας· τα ακριβή ποσά θα πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή ή την κοινότητα.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Η κατοικία περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη, οπότε η μετακόμιση είναι δυνατή αμέσως μετά την ολοκλήρωση της συνήθους συμβολαιογραφικής διαδικασίας αγοράς. Η ακριβής χρονική στιγμή παραμένει πάντα ενδεικτική και εξαρτάται από την ίδια τη συναλλαγή.
Τι σημαίνει για την καθημερινή ζωή όλο τον χρόνο το κλίμα της Ανδαλουσίας εδώ;
Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C, και η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή θερμότερη για περίπου πέντε μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο και σε υψόμετρο 25 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, οπότε η εξωτερική χρήση της βεράντας και της ταράτσας είναι ρεαλιστική για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατοικία εκτείνεται σε 175 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια και ολοκληρώθηκε το 1970.
Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, El Campanario, απέχει περίπου 300 μέτρα από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή.
Η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι 19,2°C, με περίοδο κολύμβησης περίπου πέντε μηνών.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)