O casă cuplată în El Paraiso, pe partea de vest a coastei Costa del Sol, între Estepona și Marbella, oferită la un preț cerut fix de 560.000 de euro. Proprietatea oferă 175 de metri pătrați de spațiu locuibil cu trei dormitoare și trei băi și este gata de mutare pentru ocupare imediată. Amplasarea este urbană, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket se află la aproximativ 450 de metri, o farmacie la aproximativ 1,1 kilometri, iar cea mai apropiată plajă la aproximativ 1,3 kilometri în linie dreaptă. Terenuri de golf, o școală internațională și cluburi sportive se află toate la aproximativ un kilometru de casă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în El Paraiso, o zonă rezidențială consacrată la vest de Estepona. Plaja Playa Isdabe este la aproximativ 1,3 kilometri distanță în linie dreaptă, iar Salduna și Playa Atalaya puțin mai departe. El Paraíso Golf Club se află la mai puțin de un kilometru. Marbella este la 14 kilometri, iar Estepona este aproape, oferind acces la două centre urbane mai mari de-a lungul drumului de coastă.
Proprietatea oferă trei dormitoare, trei băi și 175 de metri pătrați de spațiu interior, potrivită pentru o familie sau pentru utilizare ca locuință secundară spațioasă. Amplasamentul descris de vânzător include zone de zi open-space, o baie en-suite, un subsol privat și o terasă pe acoperiș. Locuința este oferită mobilată, ceea ce reduce pașii practici implicați în mutare.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Potrivit documentelor disponibile, proprietatea datează din 1970 și este descrisă ca fiind gata de mutare, ceea ce înseamnă că, în principiu, poate fi ocupată direct după cumpărare. Datele de predare pentru orice achiziție rămân orientative și depind de finalizarea procesului notarial normal între cumpărător și vânzător.
Proprietatea este o casă cuplată, deci un perete comun cu locuința vecină face parte din configurație. Nu este o vilă individuală și nu este menționată nicio piscină privată în date; facilitățile de înot menționate sunt comune. Proprietatea datează din 1970, deci cumpărătorii ar trebui să verifice independent starea tehnică actuală și orice istoric de renovare. Nu sunt înregistrate detalii despre garaj în datele disponibile.
Ref: VL012208
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă se potrivește gospodăriilor care acordă prioritate spațiului și unui cartier consacrat în locul construcției noi. Trei dormitoare și trei băi pe 175 de metri pătrați se potrivesc familiilor, inclusiv celor care au nevoie de facilități en-suite sau de un aranjament pentru oaspeți, precum și cumpărătorilor care caută o locuință secundară încăpătoare care poate găzdui familia în vizită fără lucrări de conversie. Locația îi răsplătește pe cumpărătorii care apreciază accesibilitatea pe jos pe un teren plat. Distanța scurtă până la supermarket, farmacie și școala internațională face proprietatea utilizabilă pentru reședință permanentă fără a începe fiecare deplasare cu mașina. Jucătorii de golf vor observa două terenuri la mai puțin de un kilometru. Cumpărătorii care doresc o vilă individuală cu piscină privată ar trebui să observe că această proprietate nu oferă niciuna. Data construcției din 1970 înseamnă că casa se va potrivi cumpărătorilor confortabili cu o clădire mai veche, cu condiția ca inspecțiile să confirme starea acesteia; cei care doresc o construcție nouă cu garanție ar trebui să analizeze în schimb proiectele noi comparabile. Zona înregistrează 3.163 de tranzacții imobiliare pe an pe piața mai largă și o bază turistică de 24 de hoteluri, ceea ce indică o piață second-hand activă și orientată internațional, mai degrabă decât un sat adormit, relevant pentru cumpărătorii care iau în calcul lichiditatea viitoare în decizia lor. Gospodăriile sensibile la agitația de vară ar trebui să cântărească amplasarea urbană, bogată în facilități, față de alternativele mai liniștite din interior.
Interiorul proprietății este documentat prin fotografii care arată o baie modernă cu dulap dublu cu chiuvetă și duș, un dormitor cu două paturi cu decorațiuni contemporane, un aranjament open-space de bucătărie, living și sufragerie și o masă pusă cu iluminat modern. Descrierea vânzătorului adaugă jaluzele electrice, un sistem de alarmă și băi en-suite. Aceste observații descriu prezentarea actuală a locuinței, mai degrabă decât specificații certificate de construcție. Deoarece casa datează din 1970, finisajul vizibil nu stabilește de la sine starea structurii, a instalațiilor sau a izolației. Cumpărătorii sunt sfătuiți să comande o inspecție tehnică independentă care să acopere acoperișul, izolația împotriva umezelii, instalația electrică, instalația sanitară și orice lucrări de renovare sau extindere anterioare. Nu sunt incluse în datele disponibile detalii despre certificatul energetic, specificațiile sistemului de încălzire sau documentația de garanție, deci aceste puncte ar trebui ridicate în timpul due diligence-ului. Subsolul privat și terasa pe acoperiș sunt menționate în descriere; starea structurală și impermeabilizarea ambelor elemente merită o atenție specifică în orice inspecție, deoarece sunt puncte comune de intervenție în proprietățile din Costa del Sol de această vârstă. Aspectele comune, grădini, piscină și securitate de 24 de ore menționate în descriere, sunt gestionate colectiv, deci registrele de întreținere și structura de taxe ale comunității fac parte din imaginea calității.
Prețul cerut este fix, de 560.000 de euro; acesta nu este un proiect de listă de prețuri cu preț de la. Proprietatea este gata de mutare și oferită mobilată conform descrierii vânzătorului, ceea ce afectează capitalul total necesar la finalizare. În cadrul regiunii mai largi, proiecte comparabile de construcție nouă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 de euro) arată că locuințele existente, mai mari, în locații de golf consacrate precum El Paraiso sunt poziționate diferit față de construcțiile noi de nivel de intrare aflate mai departe de-a lungul coastei. Disponibilitatea depinde de poziția vânzătorului; persoanele interesate ar trebui să verifice statutul actual și aranjamentele de vizionare.
Viața de zi cu zi în jurul acestei case este organizată în jurul unei zone de coastă urbane și plane între Estepona și San Pedro de Alcántara. Altitudinea este de aproximativ 25 de metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este minimă, de aproximativ 1,4 la sută, ceea ce face ca mersul pe jos și ciclismul să fie opțiuni realiste pentru deplasările de rutină. Supermarketul se află la aproximativ 450 de metri de ușă, iar patru farmacii funcționează în raza mai largă, bănci, cafenele și un dentist fiind de asemenea înregistrate în vecinătate. În total, 31 de restaurante se află la mai puțin de doi kilometri, deci ieșirea la masă nu necesită o călătorie cu mașina. Ritmul zonei este modelat de caracterul său de golf și plajă. El Campanario Golf Course începe la aproximativ 300 de metri distanță, iar El Paraíso Golf Club la aproximativ un kilometru, ceea ce înseamnă că orele de golf și plimbările pe fairway fac efectiv parte din cartier. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 1,3 kilometri în linie dreaptă; distanța reală de mers pe jos pe drum va fi ceva mai lungă. Pentru familiile cu copii, The International School of Estepona este înregistrată la aproximativ 800 de metri distanță, iar zona mai largă numără 19 școli primare și 10 școli secundare. Tenis și padel sunt disponibile la clubul RozaRossa, la aproximativ 900 de metri de casă. Amplasarea urbană înseamnă că zona nu este nici îndepărtată, nici rurală: este o zonă rezidențială construită, cu servicii, turism și locuire pe tot parcursul anului amestecate împreună.
Mediul imediat combină liniștea rezidențială cu densitatea practică. În doi kilometri, zona numără 31 de restaurante, 6 cafenele, 4 farmacii, 3 bănci, un dentist și o școală, un nivel de furnizare care susține viața de zi cu zi pe jos sau cu bicicleta. Necesitățile de sănătate dincolo de farmacie sunt acoperite de un spital la aproximativ 5,2 kilometri și două centre medicale în districtul mai larg. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la un punct aflat la 1,8 kilometri de casă, cu un Supercharger în Estepona la 3,8 kilometri. Transportul public există într-o formă utilizabilă: 6 linii deservesc zona cu 50 de stații înregistrate, ceea ce este substanțial pentru o zonă rezidențială de coastă și oferă o alternativă la mersul cu mașina de-a lungul coridorului A-7/N-340. Profilul turistic al zonei, 24 de hoteluri și aproape 6.900 de locuri de cazare, înseamnă că împrejurimile sunt vizibil mai aglomerate vara decât iarna, un ritm sezonier tipic acestei porțiuni de coastă. Recreația se extinde dincolo de plajă: padel și tenis la RozaRossa se află la aproximativ 900 de metri, iar puncte de belvedere precum Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) oferă destinații de plimbare în natura apropiată. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús se află la 6,6 kilometri pentru proprietarii de ambarcațiuni și vizitele la marina.
Harta arată poziția proprietății între drumul de coastă și terenurile de golf din El Paraiso, cu plajele la aproximativ 1,3 kilometri spre sud și Marbella la 14 kilometri spre est. Distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; distanțele reale de deplasare pe drum sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Paraiso ocupă o poziție mijlocie pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona la vest și Marbella la 14 kilometri spre est. Orașul Malaga și aeroportul său se află la aproximativ 52 până la 61 de kilometri spre nord-est, în timp ce Algeciras și Gibraltar se află spre sud-vest. Aceasta plasează proprietatea în centura consacrată de golf și rezidențe care se întinde de la Estepona prin Guadalmina spre Puerto Banus, o zonă caracterizată de rezidență internațională pe tot parcursul anului, mai degrabă decât de turism pur sezonier.
Distanțele din această secțiune sunt măsurători în linie dreaptă; distanțele rutiere și timpii de deplasare vor fi mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Playa Isdabe, se află la aproximativ 1,3 kilometri, Salduna la 1,4 kilometri și Playa del Saladillo la 1,7 kilometri, toate accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina pe un teren plat. Trei terenuri de golf se află la aproximativ un kilometru: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) și clubul aferent (1,1 km). Marbella, cu aproximativ 148.000 de locuitori, este la 14 kilometri, în timp ce Estepona este cel mai apropiat centru urban. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 52 de kilometri, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 46 de kilometri, oferind o alegere între două aeroporturi internaționale la mai puțin de o oră de mers cu mașina în condiții normale. Supermarketul de la 453 de metri și școala internațională de la 800 de metri sunt reperele cele mai frecvent utilizate ale accesibilității zilnice. O mașină rămâne practică pentru vizitele la spital și deplasările la aeroport, deși rețeaua de autobuze reduce dependența de aceasta pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim tipic mediteranean de coastă: temperaturile medii lunare variază de la 12°C în cea mai răcoroasă lună la 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, perioada cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni, aproximativ din iunie până în octombrie. Altitudinea de 25 de metri deasupra nivelului mării și panta de 1,4 la sută spre țărm înseamnă că terenul este efectiv plat, fără urcușuri între casă și plajă. Precipitațiile se concentrează în lunile mai răcoroase, lăsând veri lungi și uscate care favorizează utilizarea în exterior a terasei și a terasei pe acoperiș, dar implică și restricții sezoniere de utilizare a apei comune de-a lungul Costa del Sol. Terenurile de golf din apropiere și punctele de belvedere de la 4,4 și 4,9 kilometri oferă spații verzi accesibile fără a părăsi zona imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fâșia de coastă de lângă El Paraiso oferă mai multe plaje la îndemână: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) și Playa del Saladillo (1,7 km), toate măsurate în linie dreaptă. Acestea sunt plajele urbane nisipoase ale frontului maritim Estepona, San Pedro, sprijinite de restaurante pe plajă. Golful este al doilea pilon recreativ, cu El Campanario Golf Course la 300 de metri, El Paraíso Golf Club la mai puțin de un kilometru și clubul aferent puțin mai departe. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de RozaRossa Tennis and Padel Club la 0,9 kilometri. Pentru recreerea pe apă, portul de agrement Puerto Deportivo José Banús se află la 6,6 kilometri. Trasee de mers pe jos se îndreaptă spre interior către punctele de belvedere Mirador de la Charca de los Tubos și Mirador del Tajo del Novio, la aproximativ 4,4 și 4,9 kilometri. Piscina comună menționată în descrierea proprietății oferă înot în cadrul comunității însăși.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.7°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Pe piața regională, această proprietate concurează pe spațiu, maturitatea locației și imediatitate, mai degrabă decât pe specificații de construcție nouă. Proiectele comparabile listate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 de euro), sunt construcții noi la prețuri de intrare mai mici, dar se află mai la est de-a lungul coastei sau în micro-piețe diferite, iar prețurile lor de la se aplică de obicei celor mai mici tipuri de unități. O casă de 175 m² cu trei dormitoare și trei băi în El Paraiso la un preț fix de 560.000 de euro presupune aproximativ 3.200 de euro pe metru pătrat, un nivel consecvent cu o adresă consacrată lângă golf între Estepona și Marbella. Locațional, El Paraiso oferă ceva ce comparabilele din estul Costa del Sol nu oferă: proximitate imediată atât de Marbella (14 km), cât și de Estepona, două terenuri de golf la mai puțin de un kilometru și o școală internațională la 800 de metri. Față de alternativele din interior sau din est, compromisul este vechimea fondului imobiliar, 1970, și forma de casă cuplată. Cumpărătorii care aleg între această casă și o construcție nouă cântăresc efectiv spațiul imediat și un cartier dovedit față de garanțiile de construcție, izolația modernă și expunerea mai mică la întreținere. Contextul pieței locale susține lichiditatea: aproximativ 3.163 de tranzacții imobiliare pe an sunt înregistrate în zonă, alături de 24 de hoteluri și o populație substanțială pe tot parcursul anului, indicând o piață second-hand cu rulaj regulat, nu una slabă. Pentru cumpărătorii care acordă prioritate facilităților accesibile pe jos pe un teren plat, puține puncte de pe această coastă combină o distanță de 453 de metri până la supermarket, 50 de stații de transport public și patru plaje sub 1,7 kilometri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID