Et dobbelthus i El Paraiso, på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Marbella, tilbudt til en fast udbudspris på 560.000 euro. Boligen tilbyder 175 kvadratmeter boligareal med tre soveværelser og tre badeværelser og er indflytningsklar til øjeblikkelig brug. Omgivelserne er bymæssige med daglige faciliteter i gåafstand: et supermarked ligger cirka 450 meter væk, et apotek omkring 1,1 kilometer og den nærmeste strand cirka 1,3 kilometer i lige linje. Golfbaner, en international skole og sportsklubber ligger alle inden for cirka én kilometer fra huset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i El Paraiso, et etableret boligområde vest for Estepona. Stranden ved Playa Isdabe ligger cirka 1,3 kilometer væk i direkte linje, med Salduna og Playa Atalaya lidt længere væk. El Paraíso Golf Club ligger inden for én kilometer. Marbella ligger 14 kilometer væk, og Estepona selv er tæt på, hvilket giver adgang til to større bycentre langs kystvejen.
Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 175 kvadratmeter indvendig plads, velegnet til en familiehusstand eller som rummeligt sommerhus. Den af sælgeren beskrevne planløsning omfatter åbne stueområder, et eget badeværelse, en privat kælder og en tagterrasse. Huset tilbydes møbleret, hvilket reducerer de praktiske skridt ved indflytning.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Ifølge de tilgængelige oplysninger stammer boligen fra 1970 og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den i princippet kan bebos umiddelbart efter køb. Overtagelsesdatoer for et eventuelt køb forbliver vejledende og afhænger af gennemførelsen af den normale notarproces mellem køber og sælger.
Boligen er et dobbelthus, så en delt mur til naboboligen er en del af opstillingen. Det er ikke en fritliggende villa, og der er ikke angivet en privat pool i dataene; nævnte svømmefaciliteter er fælles. Boligen stammer fra 1970, så købere bør uafhængigt verificere den aktuelle tekniske tilstand og eventuel renoveringshistorik. Der er ikke registreret garageoplysninger i de tilgængelige data.
Ref: VL012208
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til husstande, der prioriterer plads og et etableret nabolag frem for nybyggeri. Tre soveværelser og tre badeværelser på 175 kvadratmeter egner sig til familier, herunder dem der behøver eget badeværelse eller gæsteløsninger, samt købere, der søger et rummeligt sommerhus, der kan rumme besøgende familie uden ombygningsarbejde. Beliggenheden belønner købere, der værdsætter kort gåafstand på fladt terræn. Den korte afstand til supermarked, apotek og international skole gør boligen brugbar som permanent bopæl uden, at hver tur starter i bilen. Golfspillere vil bemærke to baner inden for en kilometer. Købere, der ønsker en fritliggende villa med privat pool, bør bemærke, at denne bolig ikke tilbyder noget af det. Byggeåret 1970 betyder, at huset passer til købere, der er trygge ved en ældre bygning, forudsat at tilstandsrapporter bekræfter dens stand; dem, der ønsker et nybyggeri med garanti, bør i stedet se på de sammenlignelige nye projekter. Området registrerer 3.163 boligtransaktioner om året på det bredere marked og en turismebase på 24 hoteller, hvilket indikerer et aktivt, internationalt orienteret marked for brugte boliger frem for en sovende landsby, relevant for købere, der medregner fremtidig likviditet i deres beslutning. Husstande, der er følsomme over for sommertravlhed, bør afveje det bymæssige, facilitetsrige miljø mod roligere alternativer inde i landet.
Boligens indre er dokumenteret gennem fotografier, der viser et moderne badeværelse med dobbelt vask og bruser, et soveværelse med to enkeltsenge med nutidig indretning, en åben køkken-stue-spiseordning og et dækket spisebord med moderne belysning. Sælgerens beskrivelse tilføjer el-drevne rullegardiner, et alarmsystem og badeværelser med eget bad. Disse observationer beskriver husets nuværende præsentation snarere end certificerede byggerispecifikationer. Da huset stammer fra 1970, fastslår den synlige finish ikke i sig selv tilstanden af konstruktion, installationer eller isolering. Købere rådes til at bestille en uafhængig teknisk tilstandsrapport, der dækker tag, fugtisolering, el-installationer, VVS og tidligere renoverings- eller udvidelsesarbejder. Der er ikke inkluderet oplysninger om energimærke, specifikation af varmesystem eller garantidokumentation i de tilgængelige data, så disse punkter bør tages op under due diligence. Den private kælder og tagterrassen er nævnt i beskrivelsen; begge elementers konstruktive tilstand og vandtæthed fortjener særlig opmærksomhed i enhver tilstandsrapport, da de er almindelige indsatsområder i Costa del Sol-boliger i denne alder. De fælles aspekter, haver, pool og 24-timers sikkerhed nævnt i beskrivelsen, administreres kollektivt, så fællesskabets vedligeholdelsesposter og gebyrstruktur udgør en del af kvalitetsbilledet.
Udbudsprisen er fastsat til 560.000 euro; dette er ikke et projekt fra en prisliste med en fra-pris. Boligen er indflytningsklar og tilbydes møbleret ifølge sælgerens beskrivelse, hvilket påvirker den samlede kapital, der kræves ved overtagelsen. I den bredere region viser sammenlignelige nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro), at eksisterende, større boliger i etablerede golfområder som El Paraiso er positioneret anderledes end nybyggeri på indgangsniveau længere langs kysten. Tilgængelighed afhænger af sælgerens situation; interesserede bør verificere den aktuelle status og fremvisningsaftaler.
Dagligdagen omkring dette hus er organiseret omkring et fladt, bymæssigt stykke kyst mellem Estepona og San Pedro de Alcantara. Højden ligger cirka 25 meter over havets overflade, og faldet mod stranden er minimalt på cirka 1,4 procent, hvilket gør gåture og cykling til realistiske muligheder for daglige ærinder. Supermarkedet ligger cirka 450 meter fra døren, og fire apoteker driver inden for den bredere radius, med banker, caféer og en tandlæge også registreret i nærheden. I alt ligger 31 restauranter inden for to kilometer, så det at spise ude kræver ikke en biltur. Områdets rytme er præget af dets golf- og strandkarakter. El Campanario Golf Course begynder cirka 300 meter væk og El Paraíso Golf Club cirka én kilometer væk, hvilket betyder, at tee-tider og fairway-gåture reelt er en del af nabolaget. Den nærmeste strand ligger cirka 1,3 kilometer væk i direkte linje; den faktiske gåafstand ad vejen vil være noget længere. For husstande med børn er The International School of Estepona registreret cirka 800 meter væk, og det bredere område tæller 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler. Tennis og padel er tilgængelige i RozaRossa-klubben cirka 900 meter fra huset. Den bymæssige beliggenhed betyder, at området hverken er fjernt eller landligt: det er en bebygget boligzone, hvor service, turisme og helårsbeboelse blandes sammen.
Det nærmeste miljø kombinerer boligro med praktisk tæthed. Inden for to kilometer tæller området 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker, en tandlæge og en skole, et serviceniveau, der understøtter dagligliv til fods eller på cykel. Sundhedsbehov ud over apoteket dækkes af et hospital cirka 5,2 kilometer væk og to sundhedscentre i den bredere egn. Ejere af elbiler kan lade på et punkt 1,8 kilometer fra huset, med en Supercharger i Estepona 3,8 kilometer væk. Offentlig transport findes i brugbar form: 6 linjer betjener området med 50 registrerede stop, hvilket er betydeligt for et kystnært boligområde og giver et alternativ til kørsel langs A-7/N-340-korridoren. Områdets turismeprofil, 24 hoteller og næsten 6.900 senge, betyder, at omgivelserne er markant travlere om sommeren end om vinteren, en sæsonrytme, der er typisk for dette kyststrøg. De rekreative muligheder rækker ud over stranden: padel og tennis i RozaRossa ligger cirka 900 meter væk, og udsigtspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) tilbyder vandremål i det nære landskab. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 kilometer væk for bådejere og havnebesøg.
Kortet viser boligens position mellem kystvejen og El Paraisos golfbaner, med strande cirka 1,3 kilometer mod syd og Marbella 14 kilometer mod øst. Viste afstande er målt i lige linje; faktiske rejsafstande ad vejen er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona mod vest og Marbella 14 kilometer mod øst. Malaga by og dens lufthavn ligger cirka 52 til 61 kilometer mod nordøst, mens Algeciras og Gibraltar ligger mod sydvest. Dette placerer boligen i det etablerede golf- og beboelsesbælte, der løber fra Estepona gennem Guadalmina mod Puerto Banus, et område præget af international helårsbeboelse frem for ren sæsonturisme.
Afstande i dette afsnit er målt i lige linje; vejangivne afstande og rejsetider bliver længere. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger cirka 1,3 kilometer væk, med Salduna på 1,4 kilometer og Playa del Saladillo på 1,7 kilometer, alle gåbare eller en kort tur på fladt terræn. Tre golfanlæg ligger inden for cirka én kilometer: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) og dens klubhus (1,1 km). Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, ligger 14 kilometer væk, mens Estepona er det nærmeste bycentrum. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 52 kilometer væk og Gibraltar Lufthavn cirka 46 kilometer, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne inden for en times kørsel under normale forhold. Supermarkedet på 453 meter og den internationale skole på 800 meter er de hyppigst brugte ankre for daglig tilgængelighed. En bil forbliver praktisk til hospitalsbesøg og lufthavnsture, selvom busnetværket reducerer afhængigheden af den til lokale ture.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavsagtigt kystklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 19,2°C. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, omtrent juni til og med oktober. Højden på 25 meter over havets overflade og faldet på 1,4 procent mod kysten betyder, at terrænet reelt er fladt, uden stigninger mellem huset og stranden. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre somre, der gør udendørs brug af terrasse og tagterrasse gunstig, men også antyder sæsonbestemte vandrestriktioner, der er almindelige langs Costa del Sol. De nærliggende golfbaner og udsigtspunkterne på 4,4 og 4,9 kilometer giver tilgængeligt grønt og naturområde uden at forlade det umiddelbare nærområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær El Paraiso tilbyder flere strande inden for kort rækkevidde: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) og Playa del Saladillo (1,7 km), alle målt i direkte linje. Dette er de sandfyldte bystrande på Estepona, San Pedro-strækningen, med spisesteder bagved. Golf er den anden rekreative søjle, med El Campanario Golf Course 300 meter væk, El Paraíso Golf Club inden for en kilometer og dens klubhus lidt længere væk. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 kilometer. Til vandbaserede aktiviteter ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús 6,6 kilometer væk. Vandreruter fører ind i landet til udsigtspunkterne Mirador de la Charca de los Tubos og Mirador del Tajo del Novio, omtrent 4,4 og 4,9 kilometer væk. Den fælles pool, der er nævnt i boligbeskrivelsen, giver svømning inden for selve fællesskabet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
På det regionale marked konkurrerer denne bolig på plads, beliggenhedens modenhed og umiddelbarhed frem for på nybyggerispecifikation. De anførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro), er nybyggeri med lavere indgangspriser, men de ligger længere østpå langs kysten eller i andre mikromarkeder, og deres fra-priser gælder typisk de mindste enhedstyper. Et hus på 175 m² med tre soveværelser og tre badeværelser i El Paraiso til en fast pris på 560.000 euro beder groft sagt om cirka 3.200 euro pr. kvadratmeter, et niveau i overensstemmelse med en etableret golfnær adresse mellem Estepona og Marbella. Beliggenhedsmæssigt tilbyder El Paraiso noget, som de sammenlignelige projekter på den østlige Costa del Sol ikke gør: umiddelbar nærhed til både Marbella (14 km) og Estepona, to golfbaner inden for en kilometer og en international skole 800 meter væk. Mod indlandske eller østlige alternativer er afvejningen byggeriets alder, 1970, og dobbelhushusformen. Købere, der vælger mellem dette hus og et nybyggeri, afvejer reelt set øjeblikkelig plads og et bevist nabolag mod byggerigarantier, moderne isolering og lavere vedligeholdelsesrisiko. Den lokale markedskontekst understøtter likviditet: cirka 3.163 boligtransaktioner om året registreres i området, ved siden af 24 hoteller og en betydelig helårsbefolkning, hvilket indikerer et marked for brugte boliger med regelmæssig omsætning frem for et tyndt et. For købere, der prioriterer gåbare faciliteter på fladt terræn, kombinerer få punkter på denne kyst en supermarkedsafstand på 453 meter, 50 offentlige transportstop og fire strande inden for 1,7 kilometer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG