Une maison jumelée à El Paraiso, sur la côte ouest de la Costa del Sol entre Estepona et Marbella, proposée à un prix demandé fixe de 560 000 euros. Le bien immobilier offre 175 mètres carrés de surface habitable avec trois chambres et trois salles de bains, et est livré clés en main pour une occupation immédiate. Le cadre est urbain, avec les commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché se trouve à environ 450 mètres, une pharmacie à environ 1,1 kilomètre et la plage la plus proche à environ 1,3 kilomètre à vol d'oiseau. Des parcours de golf, une école internationale et des clubs sportifs se trouvent tous à environ un kilomètre de la maison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe à El Paraiso, une zone résidentielle établie à l'ouest d'Estepona. La plage de Playa Isdabe est à environ 1,3 kilomètre à vol d'oiseau, Salduna et Playa Atalaya étant légèrement plus loin. L'El Paraíso Golf Club se trouve à moins d'un kilomètre. Marbella est à 14 kilomètres et Estepona même est toute proche, donnant accès à deux grands centres urbains le long de la route côtière.
Le bien immobilier offre trois chambres, trois salles de bains et 175 mètres carrés d'espace intérieur, convenant à une famille ou à un usage de seconde résidence spacieuse. L'aménagement décrit par le vendeur comprend des espaces de vie ouverts, une salle de bains attenante, un sous-sol privatif et un toit-terrasse. La maison est proposée meublée, ce qui réduit les démarches pratiques liées à l'emménagement.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. Selon les registres disponibles, le bien immobilier date de 1970 et est décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il peut en principe être occupé directement après l'achat. Les dates de livraison de toute acquisition restent indicatives et dépendent de l'achèvement du processus notarial habituel entre acheteur et vendeur.
Le bien immobilier est une maison jumelée, donc un mur mitoyen avec le voisin fait partie de la configuration. Ce n'est pas une villa individuelle et aucune piscine privée n'est mentionnée dans les données ; les installations de natation mentionnées sont communes. Le bien date de 1970, les acheteurs doivent donc vérifier indépendamment l'état technique actuel et l'historique de rénovation éventuel. Aucun détail de garage n'est enregistré dans les données disponibles.
Ref: VL012208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux ménages qui privilégient l'espace et un quartier établi plutôt que le neuf. Trois chambres et trois salles de bains sur 175 mètres carrés conviennent aux familles, y compris celles ayant besoin d'une salle de bains attenante ou d'un agencement pour invités, ainsi qu'aux acheteurs cherchant une seconde résidence spacieuse capable d'accueillir la famille de passage sans travaux de transformation. La localisation récompense les acheteurs qui valorisent la marche à pied sur un terrain plat. La courte distance au supermarché, à la pharmacie et à l'école internationale rend le bien immobilier utilisable comme résidence principale sans commencer chaque trajet en voiture. Les golfeurs noteront deux parcours à moins d'un kilomètre. Les acheteurs qui veulent une villa individuelle avec piscine privée noteront que ce bien n'offre ni l'un ni l'autre. La date de construction de 1970 signifie que la maison convient aux acquéreurs à l'aise avec un bâtiment plus ancien, à condition que les expertises confirment son état ; ceux qui veulent du neuf avec garantie devraient se tourner vers les programmes neufs comparables. La zone enregistre 3 163 transactions immobilières par an sur le marché élargi et une base touristique de 24 hôtels, indiquant un marché de revente actif et d'orientation internationale plutôt qu'un village endormi, un point pertinent pour les acheteurs qui intègrent la liquidité future dans leur décision. Les ménages sensibles à l'animation estivale doivent peser le cadre urbain riche en commodités face à des alternatives plus calmes à l'intérieur des terres.
L'intérieur du bien immobilier est documenté par des photographies montrant une salle de bains moderne avec double vasque et douche, une chambre avec deux lits et une décoration contemporaine, un agencement ouvert cuisine-salon-salle à manger, et une table dressée avec un éclairage moderne. La description du vendeur ajoute des stores électriques, un système d'alarme et des salles de bains attenantes. Ces observations décrivent la présentation actuelle de la maison et non des spécifications constructives certifiées. Comme la maison date de 1970, la finition visible n'établit pas à elle seule l'état de la structure, des installations ou de l'isolation. Il est conseillé aux acheteurs de commander une expertise technique indépendante couvrant la toiture, l'étanchéité, le câblage électrique, la plomberie et d'éventuels travaux de rénovation ou d'extension antérieurs. Aucun détail de certificat énergétique, de spécification du système de chauffage ni de documentation de garantie n'est inclus dans les données disponibles ; ces points doivent être soulevés lors du due diligence. Le sous-sol privatif et le toit-terrasse figurent dans la description ; l'état structurel et l'étanchéité des deux éléments méritent une attention spécifique lors de toute expertise, car ce sont des points d'intervention fréquents sur les biens de cet âge sur la Costa del Sol. Les parties communes, jardins, piscine et sécurité 24 heures mentionnés dans la description, sont gérées collectivement, de sorte que les registres d'entretien et la structure des charges de copropriété font partie de l'image qualitative.
Le prix demandé est fixe à 560 000 euros ; il ne s'agit pas d'un programme à prix catalogue avec prix à partir de. Le bien immobilier est clés en main et proposé meublé selon la description du vendeur, ce qui affecte le capital total requis à la signature. Dans la région au sens large, des programmes neufs comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 euros) montrent que les maisons existantes plus grandes dans des lieux de golf établis comme El Paraiso se positionnent différemment des programmes neufs d'entrée de gamme plus loin sur la côte. La disponibilité dépend de la position du vendeur ; les personnes intéressées doivent vérifier le statut actuel et les modalités de visite.
La vie quotidienne autour de cette maison s'organise le long d'une portion urbaine et plate du littoral entre Estepona et San Pedro de Alcantara. L'altitude est d'environ 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage est minime, environ 1,4 pour cent, ce qui rend la marche et le vélo des options réalistes pour les trajets quotidiens. Le supermarché se trouve à environ 450 mètres de la porte et quatre pharmacies opèrent dans un rayon plus large, avec des banques, des cafés et un dentiste également recensés à proximité. Au total, 31 restaurants se trouvent à moins de deux kilomètres, si bien que sortir manger ne nécessite pas de trajet en voiture. Le rythme de la zone est façonné par son caractère golf-et-plage. Le parcours de golf El Campanario commence à environ 300 mètres et l'El Paraíso Golf Club à environ un kilomètre, ce qui signifie que les départs et les promenades sur les fairways font effectivement partie du quartier. La plage la plus proche se trouve à environ 1,3 kilomètre à vol d'oiseau ; la distance réelle à pied par la route sera un peu plus longue. Pour les familles avec enfants, The International School of Estepona est recensée à environ 800 mètres, et la zone au sens large compte 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. Le tennis et le padel sont disponibles au club RozaRossa, à environ 900 mètres de la maison. Le cadre urbain signifie que la zone n'est ni isolée ni rurale : c'est une zone résidentielle bâtie où se mêlent services, tourisme et occupation annuelle.
L'environnement immédiat allie calme résidentiel et densité pratique. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 31 restaurants, 6 cafés, 4 pharmacies, 3 banques, un dentiste et une école, un niveau d'équipement qui permet la vie quotidienne à pied ou à vélo. Les besoins de santé au-delà de la pharmacie sont couverts par un hôpital à environ 5,2 kilomètres et deux centres de santé dans le district élargi. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à une borne à 1,8 kilomètre de la maison, avec un Supercharger à Estepona à 3,8 kilomètres. Les transports publics existent sous une forme exploitable : 6 lignes desservent la zone avec 50 arrêts recensés, ce qui est substantiel pour une zone résidentielle côtière et offre une alternative à la conduite le long du corridor A-7/N-340. Le profil touristique de la zone, 24 hôtels et près de 6 900 lits, signifie que les environs sont nettement plus animés en été qu'en hiver, un rythme saisonnier typique de cette portion de côte. Les loisirs vont au-delà de la plage : le padel et le tennis à RozaRossa se trouvent à environ 900 mètres, et des points de vue comme le Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) offrent des destinations de promenade dans la campagne proche. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús est à 6,6 kilomètres pour les propriétaires de bateaux et les visites.
La carte montre la position du bien entre la route côtière et les parcours de golf d'El Paraiso, avec les plages à environ 1,3 kilomètre au sud et Marbella à 14 kilomètres à l'est. Les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol ouest, entre Estepona à l'ouest et Marbella à 14 kilomètres à l'est. La ville de Malaga et son aéroport se trouvent à environ 52 à 61 kilomètres au nord-est, tandis qu'Algeciras et Gibraltar sont au sud-ouest. Cela place le bien dans la ceinture golf-et-résidence établie qui court d'Estepona via Guadalmina vers Puerto Banus, une zone caractérisée par une résidence internationale à l'année plutôt qu'un tourisme purement saisonnier.
Les distances de cette section sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances routières et les temps de trajet seront plus longs. La plage la plus proche, Playa Isdabe, est à environ 1,3 kilomètre, Salduna à 1,4 kilomètre et Playa del Saladillo à 1,7 kilomètre, toutes accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture sur un terrain plat. Trois installations de golf se trouvent à environ un kilomètre : El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) et son clubhouse (1,1 km). Marbella, avec environ 148 000 habitants, est à 14 kilomètres, tandis qu'Estepona est le centre urbain le plus proche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 52 kilomètres et l'aéroport de Gibraltar à environ 46 kilomètres, offrant le choix entre deux aéroports internationaux à moins d'une heure de route dans des conditions normales. Le supermarché à 453 mètres et l'école internationale à 800 mètres sont les points de repère les plus utilisés de l'accessibilité quotidienne. Une voiture reste pratique pour les visites à l'hôpital et les trajets vers l'aéroport, même si le réseau de bus réduit la dépendance à celle-ci pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime côtier méditerranéen typique : les températures moyennes mensuelles vont de 12°C au mois le plus frais à 26°C au plus chaud, avec une moyenne annuelle de 19,2°C. La saison de baignade, la période avec des températures de la mer de 20°C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de juin à octobre. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 1,4 pour cent vers le rivage signifient que le terrain est effectivement plat, sans dénivelé entre la maison et la plage. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, laissant des étés longs et secs qui favorisent l'usage extérieur de la terrasse et du toit-terrasse, mais qui impliquent aussi des restrictions saisonnières d'utilisation de l'eau courantes sur la Costa del Sol. Les parcours de golf proches et les points de vue à 4,4 et 4,9 kilomètres offrent un espace vert et naturel accessible sans quitter la zone immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La bande côtière près d'El Paraiso offre plusieurs plages à courte portée : Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. Ce sont les plages urbaines de sable du front de mer Estepona, San Pedro, adossées à des restaurants en bord de mer. Le golf est le second pilier récréatif, avec le parcours El Campanario à 300 mètres, El Paraíso Golf Club à moins d'un kilomètre et son clubhouse un peu plus loin. Les sports de raquette sont couverts par le RozaRossa Tennis and Padel Club à 0,9 kilomètre. Pour les loisirs nautiques, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús se trouve à 6,6 kilomètres. Les itinéraires de promenade mènent vers l'intérieur vers les points de vue du Mirador de la Charca de los Tubos et du Mirador del Tajo del Novio, à environ 4,4 et 4,9 kilomètres. La piscine commune mentionnée dans la description du bien permet de nager au sein de la résidence elle-même.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Sur le marché régional, ce bien se distingue par l'espace, la maturité de la localisation et l'immédiateté plutôt que par la spécification du neuf. Les programmes comparables cités, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 euros), sont des constructions neuves à prix d'entrée inférieurs, mais elles se situent plus à l'est le long de la côte ou dans des micro-marchés différents, et leurs prix de départ s'appliquent généralement aux plus petits types de logements. Une maison de 175 m² avec trois chambres et trois salles de bains à El Paraiso à un prix fixe de 560 000 euros demande environ 3 200 euros le mètre carré, un niveau cohérent avec une adresse établie en bord de golf entre Estepona et Marbella. En termes de localisation, El Paraiso offre ce que les biens comparables de la Costa del Sol est n'ont pas : la proximité immédiate à la fois de Marbella (14 km) et d'Estepona, deux parcours de golf à moins d'un kilomètre et une école internationale à 800 mètres. Face aux alternatives intérieures ou orientales, le compromis est l'âge du bien, 1970, et la forme jumelée. Les acheteurs qui choisissent entre cette maison et un programme neuf pèsent effectivement l'espace immédiat et un quartier éprouvé face aux garanties de construction, à l'isolation moderne et à une exposition moindre à l'entretien. Le contexte de marché local soutient la liquidité : environ 3 163 transactions immobilières par an sont enregistrées dans la zone, aux côtés de 24 hôtels et d'une population substantielle à l'année, indiquant un marché de revente au roulement régulier plutôt qu'un marché étroit. Pour les acheteurs privilégiant des commodités accessibles à pied sur un terrain plat, peu d'endroits sur cette côte combinent un supermarché à 453 mètres, 50 arrêts de transports en commun et quatre plages à moins de 1,7 kilomètre.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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