Dom bliźniaczy w El Paraiso, na zachodnim Costa del Sol między Esteponą a Marbellą, oferowany za stałą cenę ofertową 560 000 euro. Nieruchomość zapewnia 175 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Otoczenie jest miejskie, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket znajduje się około 450 metrów stąd, apteka około 1,1 kilometra, a najbliższa plaża około 1,3 kilometra w linii prostej. Pola golfowe, szkoła międzynarodowa i kluby sportowe znajdują się w odległości około jednego kilometra od domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w El Paraiso, ustalonej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Estepony. Plaża Playa Isdabe znajduje się około 1,3 kilometra w linii prostej, a Salduna i Playa Atalaya nieco dalej. El Paraíso Golf Club leży w odległości mniejszej niż kilometr. Marbella jest oddalona o 14 kilometrów, a sama Estepona jest blisko, co daje dostęp do dwóch większych ośrodków miejskich wzdłuż drogi nadmorskiej.
Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki i 175 metrów kwadratowych powierzchni wewnętrznej, co odpowiada potrzebom gospodarstwa rodzinnego lub wykorzystaniu jako przestronny drugi dom. Układ opisany przez sprzedającego obejmuje otwartą przestrzeń dzienną, łazienkę przy sypialni, prywatne piwnice i taras na dachu. Dom oferowany jest umeblowany, co zmniejsza liczbę praktycznych kroków związanych z wprowadzką.
To dom istniejący, a nie projekt nowej inwestycji. Zgodnie z dostępnymi dokumentami nieruchomość pochodzi z 1970 roku i jest opisywana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że zasadniczo można ją zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Terminy przekazania przy każdej transakcji pozostają orientacyjne i zależą od zakończenia normalnego procesu notarialnego między kupującym a sprzedającym.
Nieruchomość jest domem bliźniaczym, więc jedna wspólna ściana z sąsiednim mieszkaniem jest częścią układu. Nie jest to willa wolnostojąca i w danych nie wymieniono prywatnego basenu; wymienione zaplecze pływackie jest wspólne. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, więc kupujący powinni niezależnie zweryfikować aktualny stan techniczny i historię remontów. W dostępnych danych nie odnotowano szczegółów dotyczących garażu.
Ref: VL012208
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje gospodarstwom, które przedkładają przestrzeń i ustaloną okolicę nad nową zabudowę. Trzy sypialnie i trzy łazienki na 175 metrach kwadratowych odpowiadają potrzebom rodzin, w tym tym potrzebującym łazienek przy sypialniach lub układu dla gości, a także kupującym szukającym przestronnego drugiego domu, który pomieści odwiedzającą rodzinę bez prac przebudowy. Lokalizacja nagradza kupujących ceniących spacerową dostępność na płaskim terenie. Krótka odległość do supermarketu, apteki i szkoły międzynarodowej czyni nieruchomość praktyczną do stałego zamieszkania bez zaczynania każdej podróży samochodem. Gracze w golfa zauważą dwa pola w promieniu kilometra. Kupujący, którzy chcą willi wolnostojącej z prywatnym basenem, powinni zauważyć, że ta nieruchomość nie oferuje żadnego z nich. Data budowy 1970 oznacza, że dom odpowiada nabywcom dobrze czującym się w starszym budynku, pod warunkiem że badania potwierdzą jego stan; ci, którzy chcą nowej budowy z gwarancją, powinni zamiast tego obejrzeć porównywalne nowe projekty. Okolica odnotowuje 3163 transakcje mieszkaniowe rocznie na szerszym rynku i bazę turystyczną 24 hoteli, co wskazuje na aktywny, międzynarodowo zorientowany rynek wtórny, a nie senną wieś, istotne dla kupujących uwzględniających przyszłą płynność w decyzji. Gospodarstwa wrażliwe na letnie ożywienie powinny zważyć miejskie, bogate w udogodnienia otoczenie wobec spokojniejszych alternatyw w głębi lądu.
Wnętrze nieruchomości jest udokumentowane zdjęciami pokazującymi nowoczesną łazienkę z podwójną umywalką i prysznicem, sypialnię z dwoma łóżkami o współczesnym wystroju, otwarty układ kuchnia-salon-jadalnia oraz nakryty stół z nowoczesnym oświetleniem. Opis sprzedającego dodaje rolety elektryczne, system alarmowy i łazienki przy sypialniach. Te obserwacje opisują aktualną prezentację domu, a nie certyfikowane specyfikacje budowlane. Ponieważ dom pochodzi z 1970 roku, widoczne wykończenie samo w sobie nie przesądza o stanie konstrukcji, instalacji ani izolacji. Kupującym zaleca się zlecenie niezależnego badania technicznego obejmującego dach, izolację przeciwwilgociową, instalację elektryczną, hydrauliczną oraz ewentualne przeszłe remonty lub rozbudowy. W dostępnych danych nie ma szczegółów świadectwa energetycznego, specyfikacji systemu ogrzewania ani dokumentacji gwarancyjnej, więc kwestie te należy podnieść podczas due diligence. Prywatne piwnice i taras na dachu są wymienione w opisie; stan konstrukcyjny i hydroizolacja obu elementów zasługują na szczególną uwagę w badaniu, ponieważ są typowymi punktami interwencji w nieruchomościach Costa del Sol w tym wieku. Aspekty wspólne, ogrody, basen i 24-godzinna ochrona wymienione w opisie, są zarządzane zbiorowo, więc dokumenty konserwacyjne wspólnoty i struktura opłat tworzą część obrazu jakości.
Cena ofertowa jest stała: 560 000 euro; nie jest to projekt z cennikiem i ceną od. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferowana umeblowana zgodnie z opisem sprzedającego, co wpływa na całkowity kapitał wymagany przy finalizacji. W szerszym regionie porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), pokazują, że istniejące, większe domy w ustalonych lokalizacjach golfowych, takich jak El Paraiso, są pozycjonowane inaczej niż podstawowe nowe budowy dalej wzdłuż wybrzeża. Dostępność zależy od sytuacji sprzedającego; zainteresowani powinni zweryfikować aktualny status i ustalenia dotyczące prezentacji nieruchomości.
Codzienne życie wokół tego domu toczy się na płaskim, miejskim odcinku wybrzeża między Esteponą a San Pedro de Alcántara. Wysokość n.p.m. wynosi około 25 metrów, a spadek w stronę plaży jest minimalny, około 1,4 procenta, co czyni spacery i jazdę na rowerze realistycznymi opcjami na codzienne podróże. Supermarket znajduje się około 450 metrów od drzwi, a w szerszym promieniu działają cztery apteki; w okolicy odnotowano także banki, kawiarnie i dentystę. Łącznie 31 restauracji znajduje się w promieniu dwóch kilometrów, więc wyjście na kolację nie wymaga podróży samochodem. Rytm okolicy kształtuje jej golfowo-plażowy charakter. Pole El Campanario Golf Course zaczyna się około 300 metrów dalej, a El Paraíso Golf Club około kilometra, co oznacza, że godziny gry i spacery po fairwayach są faktycznie częścią okolicy. Najbliższa plaża leży około 1,3 kilometra w linii prostej; rzeczywista odległość piesza drogą będzie nieco większa. Dla rodzin z dziećmi The International School of Estepona odnotowana jest około 800 metrów dalej, a szerszy obszar liczy 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Tenis i padel dostępne są w klubie RozaRossa około 900 metrów od domu. Miejska lokalizacja oznacza, że okolica nie jest ani odległa, ani wiejska: to zabudowana strefa mieszkaniowa z usługami, turystyką i całorocznym zamieszkaniem połączonymi ze sobą.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z praktyczną gęstością. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 31 restauracji, 6 kawiarni, 4 apteki, 3 banki, dentystę i szkołę, poziom zaopatrzenia, który umożliwia codzienne życie pieszo lub rowerem. Potrzeby zdrowotne wykraczające poza aptekę obsługuje szpital około 5,2 kilometra dalej i dwie przychodnie w szerszym rejonie. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd w punkcie 1,8 kilometra od domu, a Supercharger w Esteponie 3,8 kilometra dalej. Transport publiczny istnieje w użytecznej formie: 6 linii obsługuje okolicę z 50 odnotowanymi przystankami, co jest znaczące dla nadmorskiej strefy mieszkaniowej i stanowi alternatywę dla jazdy korytarzem A-7/N-340. Profil turystyczny okolicy, 24 hotele i prawie 6900 miejsc noclegowych, oznacza, że otoczenie jest wyraźnie bardziej ruchliwe latem niż zimą, rytm sezonowy typowy dla tego odcinka wybrzeża. Rekreacja wykracza poza plażę: padel i tenis w RozaRossa leżą około 900 metrów dalej, a punkty widokowe takie jak Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) oferują cele spacerów w pobliskiej okolicy. Marina Puerto Deportivo José Banús jest oddalona o 6,6 kilometra dla właścicieli łodzi i wizyt w przystani jachtowej.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości między drogą nadmorską a polami golfowymi El Paraiso, z plażami około 1,3 kilometra na południu i Marbellą 14 kilometrów na wschodzie. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraiso zajmuje środkową pozycję na zachodnim Costa del Sol, między Esteponą na zachodzie a położoną 14 kilometrów na wschód Marbellą. Miasto Malaga i jego lotnisko leżą około 52 do 61 kilometrów na północny wschód, a Algeciras i Gibraltar na południowy zachód. To umieszcza nieruchomość w dobrze ugruntowanym pasie golfowo-mieszkaniowym biegnącym od Estepony przez Guadalminę w stronę Puerto Banus, obszarze charakteryzującym się całorocznym międzynarodowym zamieszkaniem, a nie czysto sezonową turystyką.
Odległości w tej sekcji to pomiary w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Isdabe, leży około 1,3 kilometra, Salduna 1,4 kilometra, a Playa del Saladillo 1,7 kilometra, wszystkie dostępne pieszo lub krótkim przejazdem po płaskim terenie. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu około kilometra: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) i jego dom klubowy (1,1 km). Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, jest oddalona o 14 kilometrów, a Estepona jest najbliższym centrum miejskim. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 52 kilometry, a lotnisko Gibraltar o około 46 kilometrów, co daje wybór dwóch lotnisk międzynarodowych w godzinę jazdy w normalnych warunkach. Supermarket w odległości 453 metrów i szkoła międzynarodowa 800 metrów dalej to najczęściej odwiedzane punkty codziennego dostępu. Samochód pozostaje praktyczny przy wizytach w szpitalu i przejazdach na lotnisko, choć sieć autobusowa zmniejsza zależność od niego podczas lokalnych podróży.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski klimat przybrzeżny: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 19,2°C. Sezon kąpielowy, okres z temperaturami morza 20°C lub wyższymi, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od czerwca do października. Wysokość 25 metrów n.p.m. i spadek o 1,4 procenta w stronę brzegu oznaczają, że teren jest faktycznie płaski, bez podejść między domem a plażą. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche lata sprzyjające korzystaniu z tarasu i tarasu na dachu, ale też oznaczają sezonowe ograniczenia zużycia wody typowe dla Costa del Sol. Niedalekie pola golfowe i punkty widokowe 4,4 i 4,9 kilometra dalej zapewniają dostępne tereny zielone bez opuszczania najbliższej okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Pas nadmorski koło El Paraiso oferuje kilka plaż w krótkim zasięgu: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) i Playa del Saladillo (1,7 km), wszystkie mierzone w linii prostej. Są to piaszczyste miejskie plaże na odcinku Estepona, San Pedro z restauracjami nad samym brzegiem. Golf to drugi filar rekreacyjny, z El Campanario Golf Course 300 metrów dalej, El Paraíso Golf Club w promieniu kilometra i jego domem klubowym nieco dalej. Sporty rakietowe obsługuje RozaRossa Tennis and Padel Club w odległości 0,9 kilometra. Dla rekreacji wodnej marina Puerto Deportivo José Banús leży 6,6 kilometra dalej. Szlaki spacerowe prowadzą w głąb lądu do punktów widokowych Mirador de la Charca de los Tubos i Mirador del Tajo del Novio, około 4,4 i 4,9 kilometra dalej. Wspólny basen wymieniony w opisie nieruchomości zapewnia pływanie w obrębie samej wspólnoty.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Na rynku regionalnym ta nieruchomość konkuruje powierzchnią, dojrzałością lokalizacji i natychmiastową dostępnością, a nie specyfikacją nowej inwestycji. Wymienione projekty porównywalne, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), to nowe inwestycje o niższych cenach wejściowych, ale leżą dalej na wschodzie wzdłuż wybrzeża lub w innych mikrorynkach, a ich ceny od dotyczą zwykle najmniejszych typów mieszkań. Dom 175 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami w El Paraiso za stałą cenę 560 000 euro kosztuje około 3200 euro za metr kwadratowy, poziom zgodny z ugruntowaną lokalizacją przy polu golfowym między Esteponą a Marbellą. Lokalizacyjnie El Paraiso oferuje coś, czego porównywalne lokalizacje na wschodnim Costa del Sol nie mają: natychmiastową bliskość zarówno Marbelli (14 km), jak i Estepony, dwa pola golfowe w promieniu kilometra i szkołę międzynarodową 800 metrów dalej. Wobec alternatyw w głębi lądu lub na wschodzie kompromisem jest wiek zasobu, 1970, i forma bliźniaka. Kupujący wybierający między tym domem a nową inwestycją faktycznie ważą natychmiastową przestrzeń i sprawdzoną okolicę wobec gwarancji budowlanych, nowoczesnej izolacji i niższych kosztów utrzymania. Kontekst lokalnego rynku wspiera płynność: w okolicy odnotowuje się około 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, obok 24 hoteli i znacznej całorocznej populacji, co wskazuje na rynek wtórny z regularnym obrotem, a nie wąski. Dla kupujących przedkładających dostępne pieszo udogodnienia na płaskim terenie niewiele punktów tego wybrzeża łączy odległość 453 metrów do supermarketu, 50 przystanków transportu publicznego i cztery plaże w promieniu 1,7 kilometra.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID