Una casa pareada en El Paraiso, en la Costa del Sol occidental entre Estepona y Marbella, ofrecida a un precio de venta fijo de 560.000 euros. La propiedad ofrece 175 metros cuadrados de espacio habitable con tres dormitorios y tres baños, y está llave en mano para su ocupación inmediata. El entorno es urbano, con servicios diarios a pocos minutos a pie: un supermercado se encuentra a unos 450 metros, una farmacia a unos 1,1 kilómetros y la playa más cercana a aproximadamente 1,3 kilómetros en línea recta. Campos de golf, un colegio internacional y clubes deportivos están todos situados a aproximadamente un kilómetro de la casa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en El Paraiso, una zona residencial consolidada al oeste de Estepona. La playa de Playa Isdabe está a unos 1,3 kilómetros en línea recta, con Salduna y Playa Atalaya un poco más lejos. El Paraíso Golf Club se encuentra a menos de un kilómetro. Marbella está a 14 kilómetros y Estepona misma está cerca, lo que da acceso a dos centros urbanos más grandes a lo largo de la carretera de la costa.
La propiedad ofrece tres dormitorios, tres baños y 175 metros cuadrados de espacio interior, adecuada para una familia o para su uso como amplia segunda residencia. La distribución descrita por el vendedor incluye estancias de concepto abierto, un baño en suite, un sótano privado y un solárium en la azotea. La vivienda se ofrece amueblada, lo que reduce los pasos prácticos necesarios para mudarse.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. Según los registros disponibles, la propiedad data de 1970 y se describe como llave en mano, lo que significa que en principio puede ser ocupada directamente tras la compra. Las fechas de entrega de cualquier compra siguen siendo indicativas y dependen de la finalización del proceso notarial habitual entre comprador y vendedor.
La propiedad es una casa pareada, por lo que una pared compartida con la vivienda vecina forma parte de la configuración. No es una villa independiente y no se menciona piscina privada en los datos; las instalaciones de natación mencionadas son comunitarias. La propiedad data de 1970, por lo que los compradores deberían verificar de forma independiente el estado técnico actual y cualquier historial de renovación. No hay detalles de garaje registrados en los datos disponibles.
Ref: VL012208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa encaja con hogares que priorizan el espacio y un barrio consolidado sobre la construcción nueva. Tres dormitorios y tres baños en 175 metros cuadrados son adecuados para familias, incluidas aquellas que necesitan instalaciones en suite o una disposición para huéspedes, así como para compradores que buscan una segunda residencia espaciosa que pueda acoger a la familia de visita sin trabajos de reforma. La ubicación recompensa a los compradores que valoran poder hacer vida a pie en terreno llano. La corta distancia al supermercado, la farmacia y el colegio internacional hace que la propiedad sea viable como residencia permanente sin empezar cada trayecto en el coche. Los jugadores de golf notarán dos campos a menos de un kilómetro. Los compradores que quieran una villa independiente con piscina privada deben tener en cuenta que esta propiedad no ofrece ninguna de las dos cosas. La fecha de construcción de 1970 significa que la casa encajará con compradores cómodos con un edificio más antiguo, siempre que las inspecciones confirmen su estado; quienes quieran una obra nueva con garantía deberían mirar los proyectos nuevos comparables. La zona registra 3.163 transacciones de vivienda al año en el mercado más amplio y una base turística de 24 hoteles, lo que indica un mercado de segunda mano activo e internacionalmente orientado en lugar de un pueblo dormido, relevante para los compradores que tienen en cuenta la liquidez futura en su decisión. Los hogares sensibles a la actividad veraniega deberían sopesar el entorno urbano y rico en servicios frente a alternativas interiores más tranquilas.
El interior de la propiedad está documentado a través de fotografías que muestran un baño moderno con lavabo doble y ducha, un dormitorio con dos camas individuales y decoración contemporánea, una disposición abierta de cocina-salón-comedor y una mesa puesta con iluminación moderna. La descripción del vendedor añade persianas eléctricas, sistema de alarma y baños en suite. Estas observaciones describen la presentación actual de la vivienda en lugar de especificaciones certificadas de construcción. Debido a que la casa data de 1970, el acabado visible no establece por sí mismo el estado de la estructura, las instalaciones o el aislamiento. Se aconseja a los compradores encargar una inspección técnica independiente que cubra el tejado, la impermeabilización contra humedades, el cableado eléctrico, la fontanería y cualquier obra de renovación o ampliación pasada. No se incluyen en los datos disponibles detalles del certificado energético, especificación del sistema de calefacción o documentación de garantía, por lo que estos puntos deberían plantearse durante la diligencia debida. El sótano privado y el solárium en la azotea figuran en la descripción; el estado estructural y la impermeabilización de ambos elementos merecen atención específica en cualquier inspección, ya que son puntos de intervención habituales en propiedades de la Costa del Sol de esta edad. Los aspectos comunitarios, jardines, piscina y seguridad 24 horas mencionados en la descripción, se gestionan colectivamente, por lo que los registros de mantenimiento y la estructura de gastos de la comunidad forman parte del panorama de calidad.
El precio de venta es fijo de 560.000 euros; no se trata de un proyecto con lista de precios con precio desde. La propiedad está llave en mano y se ofrece amueblada según la descripción del vendedor, lo que afecta al capital total requerido en la firma. Dentro de la región más amplia, proyectos comparables de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros) muestran que las viviendas existentes más grandes en ubicaciones de golf consolidadas como El Paraiso se posicionan de manera diferente a las obras nuevas de nivel de entrada más adelante en la costa. La disponibilidad depende de la situación del vendedor; las partes interesadas deberían verificar el estado actual y las disposiciones de visita.
La vida diaria alrededor de esta casa se organiza en torno a un tramo urbano y llano de la costa entre Estepona y San Pedro de Alcántara. La elevación es de unos 25 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es mínima, de aproximadamente el 1,4 por ciento, lo que hace que caminar e ir en bicicleta sean opciones realistas para los trayectos rutinarios. El supermercado está a unos 450 metros de la puerta y cuatro farmacias operan dentro del radio más amplio, con bancos, cafeterías y un dentista también registrados en las proximidades. En total, 31 restaurantes se encuentran a menos de dos kilómetros, así que comer fuera no requiere un viaje en coche. El ritmo de la zona está marcado por su carácter de golf y playa. El Campo de Golf El Campanario comienza a unos 300 metros y el Paraíso Golf Club a aproximadamente un kilómetro, lo que significa que las horas de salida y los paseos por la zona forman efectivamente parte del barrio. La playa más cercana está a aproximadamente 1,3 kilómetros en línea recta; la distancia real a pie por carretera será algo mayor. Para las familias con niños, The International School of Estepona se encuentra a aproximadamente 800 metros, y la zona más amplia cuenta con 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias. El tenis y el pádel están disponibles en el club RozaRossa, a unos 900 metros de la casa. El entorno urbano significa que la zona no es ni remota ni rural: es una zona residencial edificada donde se mezclan los servicios, el turismo y la habitabilidad durante todo el año.
El entorno inmediato combina calma residencial con densidad práctica. A menos de dos kilómetros, la zona cuenta con 31 restaurantes, 6 cafeterías, 4 farmacias, 3 bancos, un dentista y una escuela, un nivel de servicios que respalda la vida diaria a pie o en bicicleta. Las necesidades de salud más allá de la farmacia están cubiertas por un hospital a aproximadamente 5,2 kilómetros y dos centros de salud en el distrito más amplio. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en un punto a 1,8 kilómetros de la casa, con un Supercharger en Estepona a 3,8 kilómetros. El transporte público existe en una forma utilizable: 6 líneas dan servicio a la zona con 50 paradas registradas, lo cual es sustancial para una zona residencial costera y proporciona una alternativa a conducir por el corredor A-7/N-340. El perfil turístico de la zona, 24 hoteles y casi 6.900 camas, significa que los alrededores son notablemente más concurridos en verano que en invierno, un ritmo estacional típico de este tramo de costa. La recreación se extiende más allá de la playa: el pádel y el tenis en RozaRossa están a unos 900 metros, y miradores como el Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ofrecen destinos de caminata en el campo cercano. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 6,6 kilómetros para los propietarios de embarcaciones y visitas al puerto deportivo.
El mapa muestra la posición de la propiedad entre la carretera de la costa y los campos de golf de El Paraíso, con playas a unos 1,3 kilómetros al sur y Marbella a 14 kilómetros al este. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las distancias reales de viaje por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraíso ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, entre Estepona al oeste y Marbella a 14 kilómetros al este. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran a aproximadamente 52 a 61 kilómetros al noreste, mientras que Algeciras y Gibraltar están al suroeste. Esto sitúa la propiedad en el consolidado cinturón de golf y residencial que va desde Estepona a través de Guadalmina hacia Puerto Banús, una zona caracterizada por la residencia internacional durante todo el año en lugar de un turismo puramente estacional.
Las distancias de esta sección son mediciones en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos de viaje serán mayores. La playa más cercana, Playa Isdabe, está a unos 1,3 kilómetros, con Salduna a 1,4 kilómetros y Playa del Saladillo a 1,7 kilómetros, todas accesibles a pie o con un corto trayecto en coche por terreno llano. Tres instalaciones de golf se sitúan a aproximadamente un kilómetro: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) y su casa club (1,1 km). Marbella, con aproximadamente 148.000 habitantes, está a 14 kilómetros, mientras que Estepona es el centro urbano más cercano. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 52 kilómetros y el Aeropuerto de Gibraltar a unos 46 kilómetros, lo que da a elegir entre dos aeropuertos internacionales a menos de una hora en coche en condiciones normales. El supermercado a 453 metros y el colegio internacional a 800 metros son los servicios más utilizados en la vida diaria. Un coche sigue siendo práctico para las visitas al hospital y los trayectos al aeropuerto, aunque la red de autobuses reduce la dependencia del coche para los desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un régimen costero mediterráneo típico: las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12°C en el mes más fresco y 26°C en el más cálido, con una media anual de 19,2°C. La temporada de baño, el período con temperaturas del mar de 20°C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La elevación de 25 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 1,4 por ciento hacia la costa significan que el terreno es efectivamente llano, sin cuestas entre la casa y la playa. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos veranos secos que favorecen el uso al aire libre de la terraza y el solárium, pero también implican las restricciones estacionales de uso de agua habituales a lo largo de la Costa del Sol. Los campos de golf cercanos y los miradores a 4,4 y 4,9 kilómetros proporcionan espacios verdes y naturales accesibles sin salir de la zona inmediata.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La franja costera cerca de El Paraíso ofrece varias playas a poca distancia: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) y Playa del Saladillo (1,7 km), todas medidas en línea recta. Son las playas urbanas de arena del frente costero Estepona, San Pedro, respaldadas por restaurantes frente al mar. El golf es el segundo pilar recreativo, con el Campo de Golf El Campanario a 300 metros, el El Paraíso Golf Club a menos de un kilómetro y su casa club un poco más allá. Los deportes de raqueta cuentan con el RozaRossa Tennis and Padel Club a 0,9 kilómetros. Para la recreación acuática, el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 6,6 kilómetros. Las rutas de senderismo se dirigen hacia los miradores del interior, Mirador de la Charca de los Tubos y Mirador del Tajo del Novio, aproximadamente a 4,4 y 4,9 kilómetros. La piscina comunitaria mencionada en la descripción de la propiedad permite nadar dentro de la propia comunidad.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.9°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Dentro del mercado regional, esta propiedad compite en espacio, consolidación de la ubicación e inmediatez más que en especificaciones de obra nueva. Los proyectos comparables listados, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), son construcciones nuevas a precios de entrada más bajos, pero se sitúan más al este a lo largo de la costa o en micro-mercados diferentes, y normalmente sus precios desde se aplican a los tipos de unidad más pequeños. Una casa de 175 m² con tres dormitorios y tres baños en El Paraíso a un precio fijo de 560.000 euros supone aproximadamente 3.200 euros por metro cuadrado, un nivel coherente con una ubicación consolidada junto al golf entre Estepona y Marbella. En cuanto a ubicación, El Paraíso ofrece algo que los comparables de la Costa del Sol oriental no tienen: proximidad inmediata tanto a Marbella (14 km) como a Estepona, dos campos de golf a menos de un kilómetro y un colegio internacional a 800 metros. Frente a las alternativas del interior o del este, el compromiso es la edad del inmueble, 1970, y su carácter de casa pareada. Los compradores que eligen entre esta casa y una obra nueva están efectivamente sopesando el espacio inmediato y un barrio probado frente a garantías de construcción, aislamiento moderno y menor exposición al mantenimiento. El contexto del mercado local respalda la liquidez: se registran aproximadamente 3.163 transacciones de vivienda al año en la zona, junto con 24 hoteles y una población sustancial durante todo el año, lo que indica un mercado de segunda mano con rotación regular y no un mercado escaso. Para los compradores que priorizan servicios a pocos minutos a pie por terreno llano, pocos puntos de esta costa combinan un supermercado a 453 metros, 50 paradas de transporte público y cuatro playas a menos de 1,7 kilómetros.
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