Будинок на дві родини в El Paraiso, на західному узбережжі Коста-дель-Соль між Естепоною та Марбельєю, пропонується за фіксованою заявленою ціною 560 000 євро. Нерухомість має 175 квадратних метрів загальної площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами і готова до заселення для негайного проживання. Розташування міське, з повсякденними зручностями у пішій доступності: супермаркет розташований приблизно за 450 метрів, аптека, за 1,1 кілометра, а найближчий пляж, приблизно за 1,3 кілометра по прямій. Поля для гольфу, міжнародна школа та спортивні клуби знаходяться всі в межах приблизно одного кілометра від будинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований в El Paraiso, усталеному житловому районі на захід від Естепони. Пляж Playa Isdabe знаходиться приблизно за 1,3 кілометра по прямій, а Salduna та Playa Atalaya, трохи далі. Гольф-клуб El Paraíso лежить у межах одного кілометра. Марбелья розташована за 14 кілометрів, а сама Естепона, поруч, що забезпечує доступ до двох більших міських центрів уздовж прибережної дороги.
Нерухомість пропонує три спальні, три ванні кімнати та 175 квадратних метрів загальної площі, що підходить для родини з дітьми або для використання як просторий другий дім. Планування, описане продавцем, включає вітальню відкритого планування, ванну кімнату при спальні, приватний цокольний поверх і терасу на даху. Дім пропонується з меблями, що зменшує практичні клопоти, пов'язані з переїздом.
Це існуючий дім, а не новобудова. Згідно з наявними даними, нерухомість датується 1970 роком і описується як готова до заселення, тобто її, в принципі, можна займати одразу після покупки. Дати передачі для будь-якої покупки залишаються орієнтовними і залежать від завершення звичайного нотаріального процесу між покупцем і продавцем.
Нерухомість є будинком на дві родини, тож спільна стіна із сусіднім житлом є частиною облаштування. Це не окрема вілла, і в даних не вказано приватного басейну; згадані басейни є спільними. Нерухомість датується 1970 роком, тому покупцям слід самостійно перевірити поточний технічний стан та історію будь-яких ремонтів. У наявних даних немає інформації про гараж.
Ref: VL012208
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить домогосподарствам, які надають перевагу простору та усталеному районові перед новим будівництвом. Три спальні та три ванні кімнати на 175 квадратних метрах підходять для родин, включно з тими, кому потрібна ванна кімната при спальні або можливість розміщення гостей, а також для покупців, які шукають просторий другий дім, здатний вмістити гостей-родичів без перебудов. Розташування винагороджує покупців, які цінують пішохідну доступність на рівній місцевості. Коротка відстань до супермаркету, аптеки та міжнародної школи робить нерухомість придатною для постійного проживання без початку кожної поїздки на автомобілі. Гравці в гольф відзначать два поля в межах кілометра. Покупцям, які хочуть окрему віллу з приватним басейном, слід зазначити, що ця нерухомість не пропонує ані того, ані іншого. Дата будівництва 1970 рік означає, що будинок підійде покупцям, які комфортно почуваються зі старшою будівлею, за умови, що обстеження підтвердять її стан; ті, хто хоче новобудову з гарантією, мають натомість розглянути порівнянні нові проєкти. У районі зафіксовано 3163 угоди з житлом на рік у ширшому ринку та туристична база з 24 готелів, що вказує на активний, орієнтований на міжнародних покупців ринок вторинного житла, а не сонне селище, це важливо для покупців, які враховують майбутню ліквідність у своєму рішенні. Домогосподарства, чутливі до літньої напруженості з відпочиваючими, мають зважити міську, багату на зручності локацію проти тихіших внутрішніх альтернатив.
Інтер'єр нерухомості задокументовано фотографіями, які показують сучасну ванну кімнату з подвійною раковиною та душем, спальню з двома ліжками з сучасним оздобленням, кухню-вітальню-їдальню відкритого планування та накритий обідній стіл із сучасним освітленням. Опис продавця додає електричні жалюзі, систему сигналізації та ванні кімнати при спальні. Ці спостереження описують поточну презентацію дому, а не сертифіковані будівельні характеристики. Оскільки будинок датується 1970 роком, видиме оздоблення саме по собі не визначає стан конструкцій, інженерних систем або ізоляції. Покупцям рекомендується замовити незалежне технічне обстеження, що охоплює дах, гідроізоляцію, електропроводку, сантехніку та будь-які минулі ремонти чи добудови. У наявних даних немає деталей енергетичного сертифіката, специфікації системи опалення або гарантійної документації, тому ці питання слід підняти під час належної перевірки. Приватний цокольний поверх і тераса на даху вказані в описі; структурний стан і гідроізоляція обох елементів заслуговують особливої уваги в будь-якому обстеженні, оскільки вони є типовими точками втручання в нерухомості Коста-дель-Соль цього віку. Спільні елементи, сади, басейн та цілодобова охорона, згадані в описі, управляються колективно, тож записи про утримання та структура внесків спільноти є частиною картини якості.
Заявлена ціна фіксована, 560 000 євро; це не проєкт із ціною від. Нерухомість готова до заселення і пропонується з меблями згідно з описом продавця, що впливає на загальний капітал, необхідний при завершенні угоди. У ширшому регіоні порівнянні проєкти новобудов, такі як Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), показують, що існуючі більші будинки в усталених гольф-локаціях, таких як El Paraiso, позиціонуються інакше, ніж новобудови початкового рівня далі вздовж узбережжя. Доступність залежить від позиції продавця; зацікавленим сторонам слід перевірити поточний статус і домовленості щодо перегляду об'єкта.
Повсякденне життя навколо цього будинку організоване навколо рівної міської ділянки узбережжя між Естепоною та San Pedro de Alcantara. Висота над рівнем моря становить приблизно 25 метрів, а похил до пляжу мінімальний, приблизно 1,4 відсотка, що робить піші прогулянки та їзду на велосипеді реальними варіантами для щоденних поїздок. Супермаркет розташований приблизно за 450 метрів від дверей, і в ширшому радіусі працюють чотири аптеки, а також зафіксовані банки, кафе та стоматолог. Загалом 31 ресторан знаходиться в межах двох кілометрів, тому щоб поїсти поза домом, автомобіль не потрібен. Ритм району формується його гольф-пляжним характером. Поле для гольфу El Campanario починається приблизно за 300 метрів, а гольф-клуб El Paraíso, приблизно за кілометр, тобто час гри та прогулянки фервеями фактично є частиною околиці. Найближчий пляж лежить приблизно за 1,3 кілометра по прямій; фактична піша відстань дорогою буде трохи більшою. Для родин з дітьми зафіксовано, що The International School of Estepona знаходиться приблизно за 800 метрів, а в ширшому районі налічується 19 початкових шкіл і 10 середніх шкіл. Теніс і падел доступні в клубі RozaRossa приблизно за 900 метрів від будинку. Міське розташування означає, що район не є ні віддаленим, ні сільським: це забудований житловий район, де послуги, туризм і цілорічне проживання поєднані разом.
Безпосереднє оточення поєднує житловий спокій із практичною щільністю. У межах двох кілометрів район налічує 31 ресторан, 6 кафе, 4 аптеки, 3 банки, стоматолога та школу, рівень забезпечення, що підтримує щоденне життя пішки або на велосипеді. Потреби у здоров'ї, виходячи за межі аптеки, покриваються лікарнею приблизно за 5,2 кілометра та двома медичними центрами в ширшому районі. Власники електромобілів можуть заряджатися на точці за 1,8 кілометра від будинку, а Supercharger в Естепоні, за 3,8 кілометра. Громадський транспорт існує в придатній формі: район обслуговують 6 маршрутів із 50 зафіксованими зупинками, що є суттєвим для прибережного житлового району та надає альтернативу їзді вздовж коридору A-7/N-340. Туристичний профіль району, 24 готелі та майже 6900 місць, означає, що оточення помітно жвавіше влітку, ніж узимку, сезонний ритм, типовий для цієї частини узбережжя. Рекреація виходить за межі пляжу: падел і теніс у RozaRossa лежать приблизно за 900 метрів, а оглядові точки, такі як Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 км), пропонують піші маршрути в околишній сільській місцевості. Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús знаходиться за 6,6 кілометра для власників човнів і відвідувачів марини.
Карта показує позицію нерухомості між прибережною дорогою та полями для гольфу El Paraiso, з пляжами приблизно за 1,3 кілометра на південь та Марбельєю за 14 кілометрів на схід. Показані відстані є вимірюваннями по прямій; фактичні дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
El Paraiso займає середню позицію на західному Коста-дель-Соль, між Естепоною на заході та Марбельєю за 14 кілометрів на схід. Місто Малага та його аеропорт лежать приблизно за 52–61 кілометрів на північний схід, тоді як Algeciras та Гібралтар, на південний захід. Це розміщує нерухомість в усталеному гольф-житловому поясі, що простягається від Естепони через Guadalmina до Puerto Banus, у районі, що характеризується цілорічним міжнародним проживанням, а не суто сезонним туризмом.
Відстані в цьому розділі є вимірюваннями по прямій; дорожні відстані та час у дорозі будуть довшими. Найближчий пляж, Playa Isdabe, лежить приблизно за 1,3 кілометра, Salduna, за 1,4 кілометра, а Playa del Saladillo, за 1,7 кілометра, усі досяжні пішки або короткою поїздкою на рівній місцевості. Три гольф-об'єкти знаходяться в межах приблизно одного кілометра: El Campanario (0,3 км), гольф-клуб El Paraíso (1,0 км) та його клубний будинок (1,1 км). Марбелья з приблизно 148 000 жителів розташована за 14 кілометрів, тоді як Естепона є найближчим міським центром. Аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 52 кілометри, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 46 кілометрів, що дає вибір із двох міжнародних аеропортів у межах години їзди за звичайних умов. Супермаркет за 453 метри та міжнародна школа за 800 метрів є найчастіше використовуваними опорами щоденної доступності. Автомобіль залишається практичним для відвідувань лікарні та поїздок до аеропорту, хоча автобусна мережа зменшує залежність від нього для місцевих поїздок.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий середземноморський прибережний режим: середні місячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, із середньорічною температурою 19,2°C. Плавальний сезон, період із температурою моря 20°C або вище, триває приблизно п'ять місяців, приблизно з червня по жовтень. Висота 25 метрів над рівнем моря і похил 1,4 відсотка до берега означають, що місцевість фактично рівна, без підйомів між будинком і пляжем. Опади концентруються в прохолодніші місяці, залишаючи довгі сухі літа, що сприяє використанню тераси на даху просто неба, але також передбачає сезонні обмеження водокористування, типові для Коста-дель-Соль. Поруч розташовані поля для гольфу та оглядові точки на 4,4 і 4,9 кілометра, що надають доступний зелений і природний простір, не залишаючи безпосереднього району.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережна смуга біля El Paraiso пропонує кілька пляжів у короткій досяжності: Playa Isdabe (1,3 км), Salduna (1,4 км), Playa Atalaya (1,7 км) та Playa del Saladillo (1,7 км), усі виміряні по прямій. Це піщані міські пляжі набережної між Естепоною та Сан-Педро з ресторанами на березі моря. Гольф є другою рекреаційною опорою: поле для гольфу El Campanario, за 300 метрів, гольф-клуб El Paraíso, у межах кілометра, а його клубний будинок, трохи далі. Види спорту з ракеткою покриваються клубом RozaRossa Tennis and Padel на відстані 0,9 кілометра. Для водної рекреації яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús лежить за 6,6 кілометра. Пішохідні маршрути ведуть углиб країни до оглядових точок Mirador de la Charca de los Tubos та Mirador del Tajo del Novio, приблизно за 4,4 і 4,9 кілометра. Спільний басейн, згаданий в описі нерухомості, забезпечує плавання в самій спільноті.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.9°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
На регіональному ринку ця нерухомість конкурує простором, зрілістю локації та негайністю, а не специфікацією новобудови. Перелічені порівнянні проєкти, Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), є новим будівництвом за нижчими вхідними цінами, але вони розташовані далі на схід узбережжям або в інших мікроринках, і їхні ціни від зазвичай застосовуються до найменших типів одиниць. Будинок на 175 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами в El Paraiso за фіксованою ціною 560 000 євро коштує приблизно 3200 євро за квадратний метр, рівень, узгоджений із усталеною гольф-адресою між Естепоною та Марбельєю. За локацією El Paraiso пропонує те, чого не мають порівнянні об'єкти східного Коста-дель-Соль: безпосередню близькість як до Марбельї (14 км), так і до Естепони, два поля для гольфу в межах кілометра та міжнародну школу за 800 метрів. Проти внутрішніх або східних альтернатив компромісом є вік фонду, 1970 рік, і форма будинку на дві родини. Покупці, які обирають між цим будинком і новобудовою, фактично зважують негайний простір і перевірений район проти будівельних гарантій, сучасної ізоляції та менших витрат на обслуговування. Локальний ринковий контекст підтримує ліквідність: приблизно 3163 угоди з житлом на рік зафіксовано в районі, разом із 24 готелями та значним цілорічним населенням, що вказує на ринок вторинного житла з регулярним обігом, а не тонкий. Для покупців, які надають пріоритет зручностям у пішій доступності на рівній місцевості, мало які точки на цьому узбережжі поєднують відстань до супермаркету 453 метри, 50 зупинок громадського транспорту та чотири пляжі в межах 1,7 кілометра.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID