Къща близнак в El Paraiso, в западната част на Коста дел Сол между Естепона и Марбела, предлагана на фиксирана обявена цена от 560 000 евро. Имотът разполага с 175 квадратни метра жилищна площ с три спални и три бани и е готов за нанасяне, може да бъде обитаван веднага. Местоположението е градско, с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет се намира на около 450 метра, аптека на около 1,1 километра, а най-близкият плаж, приблизително на 1,3 километра по права линия. Голф игрища, международно училище и спортни клубове се намират на около един километър от къщата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в El Paraiso, утвърдена жилищна зона западно от Естепона. Плажът Playa Isdabe е на около 1,3 километра по права линия, като Salduna и Playa Atalaya са малко по-нататък. El Paraíso Golf Club е на по-малко от километър. Марбела е на 14 километра, а самата Естепона е наблизо, което осигурява достъп до два по-големи градски центъра покрай крайбрежния път.
Имотът предлага три спални, три бани и 175 квадратни метра вътрешно пространство, подходящо за семейство или за използване като просторен втори дом. Описаната от продавача планировка включва отворени дневни зони, баня към спалнята, собствено мазе и покривна тераса. Домът се предлага обзаведен, което намалява практическите стъпки при нанасянето.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Според наличните данни имотът е от 1970 г. и е описан като готов за нанасяне, което означава, че принципно може да бъде обитаван веднага след покупката. Датите за прехвърляне при всяка покупка остават ориентировъчни и зависят от приключването на обичайния нотариален процес между купувача и продавача.
Имотът е къща близнак, така че обща стена със съседното жилище е част от конфигурацията на дома. Това не е самостоятелна вила и в данните не е посочен собствен басейн; споменатите плувни съоръжения са общи. Имотът е от 1970 г., така че купувачите трябва сами да проверят текущото техническо състояние и евентуалната история на ремонти. В наличните данни няма информация за гараж.
Ref: VL012208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща подхожда за домакинства, които поставят пространството и утвърдения квартал пред новото строителство. Три спални и три бани на 175 квадратни метра отговарят на нуждите на семейства, включително тези, които се нуждаят от баня към спалнята или от възможност за настаняване на гости, както и на купувачи, търсещи просторен втори дом, който да побере гостуващо семейство без преустройства. Местоположението възнаграждава купувачи, които ценят проходимостта на равен терен. Краткото разстояние до супермаркета, аптеката и международното училище прави имота подходящ за постоянно обитаване, без всяко пътуване да започва с кола. Голфърите ще отбележат две игрища в рамките на километър. Купувачи, които искат самостоятелна вила със собствен басейн, трябва да отбележат, че този имот не предлага нито едното, нито другото. Годината на строителство 1970 означава, че къщата ще подхожда на купувачи, които се чувстват комфортно с по-стара сграда, при условие че проучванията потвърдят състоянието ѝ; тези, които искат гарантирано ново строителство, трябва да разгледат сравнимите нови проекти. Районът отчита 3163 жилищни сделки годишно на по-широкия пазар и туристическа база от 24 хотела, което показва активен, международно ориентиран пазар на имоти втора употреба, а не сънливо селце, подходящо за купувачи, които включват бъдещата ликвидност в решението си. Домакинства, чувствителни към летната оживеност, трябва да претеглят градската, богатата на удобства среда срещу по-тихи алтернативи навътре в страната.
Интериорът на имота е документиран чрез снимки, показващи модерна баня с двойна мивка и душ, спалня с две легла със съвременен декор, отворена кухня, свързана с дневната и трапезарията, и подредена маса за хранене с модерно осветление. Описанието на продавача добавя електрически щори, алармена система и бани към спалните. Тези наблюдения описват настоящата презентация на дома, а не сертифицирани строителни спецификации. Тъй като къщата е от 1970 г., видимата довършителна работа сама по себе си не гарантира състоянието на конструкцията, инсталациите или изолацията. Препоръчва се на купувачите да поръчат независимо техническо проучване, обхващащо покрива, хидроизолацията, електрическата инсталация, водопровода и всякакви минали ремонти или пристройки. В наличните данни не са включени детайли за енергийния сертификат, спецификация на отоплителната система или гаранционна документация, така че тези точки трябва да бъдат повдигнати при проучването. Собственото мазе и покривната тераса са посочени в описанието; структурното състояние и хидроизолацията и на двата елемента заслужават специално внимание при всяко проучване, тъй като те са чести точки за намеса в имоти от тази възраст на Коста дел Сол. Общите аспекти, градини, басейн и 24-часова охрана, споменати в описанието, се управляват колективно, така че записите за поддръжка и таксата поддръжка на комплекса са част от представата за качеството.
Обявената цена е фиксирана на 560 000 евро; това не е проект с ценоразпис с начална цена. Имотът е готов за нанасяне и се предлага обзаведен според описанието на продавача, което влияе на общия необходим капитал при сделката. В по-широкия регион сравними нови проекти като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) показват, че съществуващите, по-големи домове в утвърдени голф местоположения като El Paraiso се позиционират различно от входните ценови нива на нови строежи по-надолу по крайбрежието. Наличието зависи от позицията на продавача; заинтересуваните страни трябва да проверят текущия статус и уговорката за оглед.
Ежедневието около тази къща е организирано около равен, градски участък от крайбрежието между Естепона и San Pedro de Alcantara. Надморската височина е около 25 метра, а наклонът към плажа е минимален, приблизително 1,4 процента, което прави ходенето пеша и колоезденето реалистични възможности за ежедневни пътувания. Супермаркетът е на около 450 метра от вратата, а в по-широк радиус работят четири аптеки, като в околността са регистрирани и банки, кафенета и зъболекар. Общо 31 ресторанта се намират в рамките на два километра, така че храненето навън не изисква пътуване с кола. Ритъмът на района се формира от неговия голф-плаж характер. Голф игрище El Campanario започва на около 300 метра, а El Paraíso Golf Club, на около километър, което означава, че терените и разходките по феъруеите са фактически част от квартала. Най-близкият плаж е на около 1,3 километра по права линия; действителното пешеходно разстояние по пътя ще бъде малко по-дълго. За семейства с деца The International School of Estepona е регистрирана на приблизително 800 метра, а по-широкият район разполага с 19 начални училища и 10 средни училища. Тенис и падел са налични в клуб RozaRossa на около 900 метра от къщата. Градската среда означава, че районът не е нито отдалечен, нито селски: това е застроена жилищна зона, в която се смесват услуги, туризъм и целогодишно обитаване.
Непосредствената среда съчетава жилищно спокойствие с практична плътност. В рамките на два километра районът разполага с 31 ресторанта, 6 кафенета, 4 аптеки, 3 банки, зъболекар и училище, ниво на обслужване, което поддържа ежедневието пеша или с колело. Здравните нужди отвъд аптеката са покрити от болница на приблизително 5,2 километра и два здравни центъра в по-широкия район. Собствениците на електромобили могат да зареждат на точка на 1,8 километра от къщата, като Supercharger в Естепона е на 3,8 километра. Общественият транспорт съществува в използваема форма: 6 линии обслужват района с 50 регистрирани спирки, което е значително за крайбрежна жилищна зона и предоставя алтернатива на шофирането покрай коридора A-7/N-340. Туристическият профил на района, 24 хотела и почти 6900 легла, означава, че околността е забележимо по-оживена през лятото, отколкото през зимата, сезонен ритъм, типичен за този участък от крайбрежието. Рекреацията надхвърля плажа: падел и тенис в RozaRossa са на около 900 метра, а гледни точки като Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 км) предлагат дестинации за разходки в близката природа. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е на 6,6 километра за собственици на лодки и посещения на яхтеното пристанище.
Картата показва позицията на имота между крайбрежния път и голф игрищата на El Paraiso, с плажове на около 1,3 километра на юг и Марбела на 14 километра на изток. Показаните разстояния са измерени по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Paraiso заема средно положение на западната Коста дел Сол, между Естепона на запад и Марбела на 14 километра на изток. Град Малага и летището му са на приблизително 52 до 61 километра на североизток, докато Алхесирас и Гибралтар са на югозапад. Това поставя имота в установената жилищно-голф ивица, която се простира от Естепона през Guadalmina към Puerto Banus, район, характеризиращ се с целогодишно международно резидентство, а не с чисто сезонен туризъм.
Разстоянията в този раздел са измерени по права линия; пътните разстояния и времето за път с кола ще бъдат по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Isdabe, е на около 1,3 километра, като Salduna е на 1,4 километра, а Playa del Saladillo, на 1,7 километра, всички достъпни пеша или с кратко пътуване с кола по равен терен. Три голф игрища се намират в рамките на приблизително един километър: El Campanario (0,3 км), El Paraíso Golf Club (1,0 км) и неговият клубен дом (1,1 км). Марбела, с приблизително 148 000 жители, е на 14 километра, докато Естепона е най-близкият градски център. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 52 километра, а летището в Гибралтар, на около 46 километра, което дава избор между две международни летища в рамките на час път с кола при нормални условия. Супермаркетът на 453 метра и международното училище на 800 метра са най-често използваните ориентири за ежедневната достъпност. Колата остава практична за посещения на болница и пътувания до летището, макар че автобусната мрежа намалява зависимостта от нея за местни пътувания.
| До плажа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен средиземноморски крайбрежен режим: средните месечни температури варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, с годишна средна стойност 19,2°C. Сезонът за плуване, периодът с морски температури от 20°C или по-високи, продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври. Надморската височина от 25 метра и наклонът от 1,4 процента към брега означават, че теренът е фактически равен, без изкачвания между къщата и плажа. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи лета, които благоприятстват ползването на терасата и солариума на открито, но също така предполагат сезонни ограничения за ползване на вода, обичайни за Коста дел Сол. Близките голф игрища и гледните точки на 4,4 и 4,9 километра осигуряват достъпно зелено и природно пространство без напускане на непосредствената зона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната ивица близо до El Paraiso предлага няколко плажа на кратко разстояние: Playa Isdabe (1,3 км), Salduna (1,4 км), Playa Atalaya (1,7 км) и Playa del Saladillo (1,7 км), всички измерени по права линия. Това са пясъчните градски плажове на крайбрежието Естепона, San Pedro, подпрени от крайбрежни заведения за хранене. Голфът е вторият стълб на развлеченията, като голф игрище El Campanario е на 300 метра, El Paraíso Golf Club, на по-малко от километър, а клубният му дом, малко по-нататък. Спортовете с ракета са покрити от RozaRossa Tennis and Padel Club на 0,9 километра. За развлечения на вода яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е на 6,6 километра. Пешеходни маршрути водят навътре към гледните точки Mirador de la Charca de los Tubos и Mirador del Tajo del Novio, приблизително на 4,4 и 4,9 километра. Общият басейн, споменат в описанието на имота, осигурява плуване в самия комплекс.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.9°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
На регионалния пазар този имот се съревновава по пространство, зрялост на местоположението и възможност за незабавно нанасяне, а не по спецификации на ново строителство. Изброените сравними проекти, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), са нови строежи с по-ниски входни цени, но те се намират по-на изток по крайбрежието или в различни микропазари, а началните им цени обикновено се отнасят за най-малките типове жилища. Къща с 175 м², три спални и три бани в El Paraiso на фиксирана цена от 560 000 евро означава приблизително 3200 евро на квадратен метър, ниво, съответстващо на установен адрес до голф игрище между Естепона и Марбела. По отношение на местоположението, El Paraiso предлага нещо, което сравнимите обекти на източната Коста дел Сол нямат: непосредствена близост както до Марбела (14 км), така и до Естепона, две голф игрища в рамките на километър и международно училище на 800 метра. Срещу вътрешните или източните алтернативи, компромисът е възрастта на сградата, 1970 г., и формата на къща близнак. Купувачите, които избират между тази къща и нов строеж, фактически претеглят незабавното пространство и доказания квартал срещу строителните гаранции, модерната изолация и по-ниската поддръжка. Местният пазарен контекст поддържа ликвидност: в района се отчитат приблизително 3163 жилищни сделки годишно, заедно с 24 хотела и значително целогодишно население, което показва пазар на имоти втора употреба с редовен оборот, а не тънък пазар. За купувачи, приоритизиращи пешеходна достъпност по равен терен, малко точки по това крайбрежие съчетават разстояние от 453 метра до супермаркет, 50 спирки на обществен транспорт и четири плажа в рамките на 1,7 километра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG