Къща близнак в El Paraiso, в западната част на Коста дел Сол между Естепона и Марбела, предлагана на фиксирана обявена цена от 560 000 евро. Имотът разполага с 175 квадратни метра жилищна площ с три спални и три бани и е готов за нанасяне. Местоположението е градско с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркетът се намира на около 450 метра, аптека на около 1,1 километра, а най-близкият плаж на приблизително 1,3 километра по права линия. Голф игрища, международно училище и спортни клубове се намират на около един километър от къщата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в El Paraiso, утвърдена жилищна зона западно от Естепона. Плажът Playa Isdabe е на около 1,3 километра по права линия, а Salduna и Playa Atalaya са малко по-далеч. Голф клуб El Paraíso е в рамките на един километър. Марбела е на 14 километра, а Естепона е съвсем наблизо, което осигурява достъп до два по-големи градски центъра по крайбрежния път.
Имотът предлага три спални, три бани и 175 квадратни метра вътрешна площ, подходящи за семейство или за използване като просторен втори дом. Описанието от продавача включва отворени дневни зони, баня към спалнята, собствено мазе и покривна тераса. Домът се предлага обзаведен, което улеснява практическите стъпки при нанасянето.
Това е съществуващ дом, а не проект от ново строителство. Според наличните данни имотът е от 1970 г. и се описва като готов за нанасяне, тоест по принцип може да бъде обитаван веднага след покупката. Датите за предаване при всяка покупка остават ориентировъчни и зависят от приключването на обичайния нотариален процес между купувача и продавача.
Имотът е къща близнак, така че една обща стена със съседното жилище е част от устройството. Това не е самостоятелна вила и в данните не е посочен собствен басейн; споменатите плувни съоръжения са общи. Имотът е от 1970 г., затова купувачите трябва самостоятелно да проверят текущото техническо състояние и евентуална история на реновации. В наличните данни няма информация за гараж.
Ref: VL012208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща подхожда за домакинства, които приоритизират пространството и утвърдения квартал пред новото строителство. Три спални и три бани на 175 квадратни метра пасват на семейства, включително такива, които се нуждаят от баня към спалнята или от решение за гости, както и на купувачи, търсещи просторен втори дом, който може да побере гостуващо семейство без допълнителни работи. Местоположението възнаграждава купувачи, които ценят достъпността пеша на равен терен. Краткото разстояние до супермаркета, аптеката и международното училище правят имота подходящ за постоянно живеене, без всяко пътуване да започва с кола. Голфърите ще отбележат две игрища в рамките на километър. Купувачи, които искат самостоятелна вила със собствен басейн, трябва да знаят, че този имот не предлага нито едното. Годината на строителство 1970 означава, че къщата ще пасне на купувачи, удобни с по-стара сграда, при условие че проучванията потвърдят състоянието ѝ; тези, които искат ново строителство с гаранция, трябва да разгледат сравнимите нови проекти. Районът отчита 3163 жилищни транзакции годишно на по-широкия пазар и туристическа база от 24 хотела, което говори за активен, международно ориентиран пазар на имоти втора употреба, а не за сънливо селце, важно за купувачи, които включват бъдещата ликвидност в решението си. Домакинства, чувствителни към летния трафик, трябва да преценят градската, богатата на удобства среда спрямо по-тихите алтернативи навътре в страната.
Интериорът на имота е документиран чрез снимки, показващи модерна баня с двойна мивка и душ, спалня с две легла със съвременно обзавеждане, отворена кухня, свързана с дневната и трапезарията, и подредена маса за хранене с модерно осветление. Описанието на продавача добавя електрически щори, алармена система и бани към спалните. Тези наблюдения описват текущата презентация на дома, а не сертифицирани строителни спецификации. Тъй като къщата е от 1970 г., видимото обзавеждане само по себе си не установява състоянието на конструкцията, инсталациите или изолацията. Препоръчва се купувачите да поръчат независимо техническо проучване, обхващащо покрива, хидроизолацията, електрическата инсталация, водопровода и всякакви минали реновации или пристройки. В наличните данни не са включени данни за енергиен сертификат, спецификация на отоплителната система или гаранционна документация, така че тези точки трябва да бъдат повдигнати при проучването. Собственото мазе и покривната тераса са посочени в описанието; конструктивното състояние и хидроизолацията на двата елемента заслужават конкретно внимание при всяко проучване, тъй като те са чести точки на интервенция в имоти от тази възраст на Коста дел Сол. Общите аспекти, градини, басейн и 24-часова охрана, споменати в описанието, се управляват колективно, така че протоколите за поддръжка и таксата поддръжка на комплекса са част от цялостната картина за качество.
Обявената цена е фиксирана на 560 000 евро; това не е проект с цени от. Имотът е готов за нанасяне и се предлага обзаведен според описанието на продавача, което влияе върху общия необходим капитал при сделката. В по-широкия регион сравними проекти от ново строителство като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 евро) показват, че съществуващите, по-просторни домове в утвърдени голф местоположения като El Paraiso се позиционират различно от новото строителство с входни цени по-нататък по крайбрежието. Наличността зависи от позицията на продавача; заинтересованите страни трябва да проверят текущия статус и уговорките за оглед.
Ежедневието около тази къща се организира около равен, градски участък от крайбрежието между Естепона и San Pedro de Alcantara. Надморската височина е около 25 метра, а наклонът към плажа е минимален, приблизително 1,4 процента, което прави ходенето пеша и колоезденето реалистични варианти за ежедневни пътувания. Супермаркетът е на около 450 метра от вратата, а в по-широкия радиус работят четири аптеки, като в околността са регистрирани също банки, кафенета и зъболекар. Общо 31 ресторанта се намират в рамките на два километра, така че храненето навън не изисква пътуване с кола. Ритъмът на района се определя от неговия голф и плажен характер. Голф игрище El Campanario започва на около 300 метра, а голф клуб El Paraíso, на около един километър, което означава, че терените и разходките по феъуейите са реално част от квартала. Най-близкият плаж е на приблизително 1,3 километра по права линия; действителното пешеходно разстояние по пътя ще бъде малко по-дълго. За семейства с деца Международното училище в Естепона е регистрирано на около 800 метра, а по-широкият район разполага с 19 начални училища и 10 средни училища. Тенис и падел са налични в клуб RozaRossa на около 900 метра от къщата. Градската среда означава, че районът не е нито отдалечен, нито селски: това е застроена жилищна зона, в която се смесват услуги, туризъм и целогодишно обитание.
Непосредствената среда съчетава жилищно спокойствие с практическа плътност. В рамките на два километра районът разполага с 31 ресторанта, 6 кафенета, 4 аптеки, 3 банки, зъболекар и училище, ниво на обслужване, което поддържа ежедневието пеша или с велосипед. Здравните нужди извън аптеката се покриват от болница на около 5,2 километра и два здравни центъра в по-широкия район. Собствениците на електрически автомобили могат да зареждат на точка на 1,8 километра от къщата, а Supercharger в Естепона е на 3,8 километра. Общественият транспорт съществува в използваема форма: 6 линии обслужват района с 50 регистрирани спирки, което е значително за крайбрежна жилищна зона и предлага алтернатива на шофирането по коридора A-7/N-340. Туристическият профил на района, 24 хотела и почти 6900 легла, означава, че околността е забележимо по-оживена през лятото, отколкото през зимата, сезонен ритъм, типичен за този участък от крайбрежието. Рекреацията надхвърля плажа: падел и тенис в RozaRossa са на около 900 метра, а гледни точки като Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 км) предлагат дестинации за разходки в близката природа. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е на 6,6 километра за собственици на лодки и visits до яхтеното пристанище.
Картата показва позицията на имота между крайбрежния път и голф игрищата на El Paraiso, с плажове на около 1,3 километра на юг и Марбела на 14 километра на изток. Показаните разстояния са измерени по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Paraiso заема средно положение на западната Коста дел Сол, между Естепона на запад и Марбела на 14 километра на изток. Град Малага и летището му са на около 52 до 61 километра на североизток, докато Алхесирас и Гибралтар са на югозапад. Това поставя имота в утвърдения колан от голф игрища и резиденции, който се простира от Естепона през Guadalmina към Puerto Banus, район, характеризиращ се с целогодишно международно население, а не с чисто сезонен туризъм.
Разстоянията в този раздел са измерени по права линия; пътуванията по път и времето за път ще бъдат по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Isdabe, е на около 1,3 километра, като Salduna е на 1,4 километра, а Playa del Saladillo, на 1,7 километра, всички достъпни пеша или с кратко пътуване на равен терен. Три голф игрища се намират в рамките на приблизително един километър: El Campanario (0,3 км), голф клуб El Paraíso (1,0 км) и неговият клубен дом (1,1 км). Марбела, с около 148 000 жители, е на 14 километра, докато Естепона е най-близкият градски център. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 52 километра, а летище Гибралтар, на около 46 километра, което дава избор между две международни летища в рамките на час път с кола при нормални условия. Супермаркетът на 453 метра и международното училище на 800 метра са най-често използваните ориентири за ежедневната достъпност. Колата остава практична за посещения в болница и пътувания до летището, макар че автобусната мрежа намалява зависимостта от нея за местните пътувания.
| До плажа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен средиземноморски крайбрежен режим: средните месечни температури варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, със средна годишна стойност от 19,2°C. Плувният сезон, периодът с температури на морската вода от 20°C или нагоре, продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври. Надморската височина от 25 метра и наклонът от 1,4 процента към брега означават, че теренът е практически равен, без изкачвания между къщата и плажа. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи лета, които благоприятстват ползването на терасата и покривната тераса на открито, но също така предполагат сезонни ограничения за ползване на вода, често срещани по Коста дел Сол. Близките голф игрища и гледните точки на 4,4 и 4,9 километра осигуряват достъпна зеленина и природно пространство, без да се напуска непосредствената околност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната ивица близо до El Paraiso предлага няколко плажа на кратко разстояние: Playa Isdabe (1,3 км), Salduna (1,4 км), Playa Atalaya (1,7 км) и Playa del Saladillo (1,7 км), всички измерени по права линия. Това са пясъчните градски плажове на крайбрежието Естепона, San Pedro, подпрени от заведения на брега. Голфът е вторият стълб на развлеченията, с голф игрище El Campanario на 300 метра, голф клуб El Paraíso в рамките на километър и неговият клубен дом малко по-нататък. Спортовете с ракета са осигурени от RozaRossa Tennis and Padel Club на 0,9 километра. За водни развлечения яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е на 6,6 километра. Пешеходни маршрути водят навътре към гледните точки Mirador de la Charca de los Tubos и Mirador del Tajo del Novio, съответно на около 4,4 и 4,9 километра. Общият басейн, споменат в описанието на имота, осигурява плуване в самия комплекс.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.9°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В рамките на регионалния пазар този имот се конкурира с пространство, зрялост на местоположението и незабавност, а не със спецификации на ново строителство. Изброените сравними проекти, Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 евро), са нови строителства с по-ниски входни цени, но те се намират по-източно по крайбрежието или в различни микропазари, а цените им обикновено се отнасят за най-малките типове жилища. Къща с 175 м², три спални и три бани в El Paraiso на фиксирана цена от 560 000 евро означава приблизително 3200 евро на квадратен метър, ниво, съответстващо на утвърден адрес до голф игрище между Естепона и Марбела. По отношение на местоположението, El Paraiso предлага нещо, което сравнимите имоти на източната Коста дел Сол не могат: непосредствена близост както до Марбела (14 км), така и до Естепона, две голф игрища в рамките на километър и международно училище на 800 метра. Срещу вътрешните или източните алтернативи, компромисът е възрастта на сградата, 1970 г., и формата на къща близнак. Купувачите, които избират между тази къща и ново строителство, фактически претеглят непосредственото пространство и утвърдения квартал срещу строителните гаранции, модерната изолация и по-ниския риск от поддръжка. Местният пазарен контекст подкрепя ликвидността: в района се регистрират приблизително 3163 жилищни транзакции годишно, заедно с 24 хотела и значително целогодишно население, което говори за пазар на имоти втора употреба с редовен оборот, а не за ограничен. За купувачи, приоритизиращи достъпни удобства пеша на равен терен, малко точки по това крайбрежие съчетават супермаркет на 453 метра, 50 спирки на обществен транспорт и четири плажа в рамките на 1,7 километра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
