Paarismaja El Paraísos, Lääne-Costa del Solil Estepona ja Marbella vahel, pakutakse kindla küsitava hinnaga 560 000 eurot. Kinnisvara pakub 175 ruutmeetrit elamispinda kolme magamistoa ja kolme vannitoaga ning on sissekolimisvalmis koheks kasutuseks. Ümbrus on linnastunud igapäevaste teenustega jalutuskäigu kaugusel: supermarket asub umbes 450 meetri kaugusel, apteek umbes 1,1 kilomeetri kaugusel ja lähim rand umbes 1,3 kilomeetri kaugusel linnulennult. Golfiväljakud, rahvusvaheline kool ja spordiklubid asuvad kõik umbes ühe kilomeetri kaugusel majast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub El Paraísos, Esteponast läänes asuvas väljakujunenud elamupiirkonnas. Rand Playa Isdabe asub umbes 1,3 kilomeetri kaugusel otsejoones, Salduna ja Playa Atalaya veidi kaugemal. El Paraíso Golf Club jääb ühe kilomeetri kaugusele. Marbella on 14 kilomeetri kaugusel ja Estepona ise on lähedal, pakkudes ligipääsu kahele suuremale linnakeskusele mööda rannikuteed.
Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba ja 175 ruutmeetrit siseala, mis sobib perekonnale või mahuka teise kodu kasutamiseks. Müüja kirjeldatud plaan hõlmab avatud eluruumid, magamistoaga ühendatud vannituba, privaatse keldri ja katuseterrassi. Kodu pakutakse mööbliga, mis vähendab sissekolimisega seotud praktilisi samme.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Saadaolevate andmete põhjal pärineb kinnisvara aastast 1970 ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab põhimõtteliselt kasutada kohe pärast ostmist. Üleandmise kuupäevad igasuguse ostu puhul jäävad orienteeruvaks ja sõltuvad tavalise notariaalse protsessi lõpuleviimisest ostja ja müüja vahel.
Kinnisvara on paarismaja, seega on ühine sein naaberkoduga osa lahendusest. See ei ole eraldiseisev villa ja andmetes ei ole loetletud privaatset basseini; mainitud ujumisvõimalused on ühised. Kinnisvara pärineb aastast 1970, seega peaksid ostjad sõltumatult kontrollima praegust tehnilist seisukorda ja võimalikku renoveerimise ajalugu. Saadaolevates andmetes pole garaaži andmeid registreeritud.
Ref: VL012208
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maja sobib leibkondadele, kes prioriseerivad ruumi ja väljakujunenud naabruskonda uusehituse asemel. Kolm magamistuba ja kolm vannituba 175 ruutmeetril sobivad peredele, sealhulgas neile, kes vajavad magamistoaga ühendatud vannituba või külalistetuba, samuti ostjatele, kes otsivad mahukat teist kodu, mis mahutab külastava pere ilma ümberehitustööta. Asukoht tasub ostjatele, kes väärtustavad jalutatavust tasasel maastikul. Lühike kaugus supermarketini, apteegini ja rahvusvahelise koolini muudab kinnisvara kasutatavaks püsivaks elukohaks ilma, et iga teekond algaks autoga. Golfimängijad märkavad kaht väljakut ühe kilomeetri kaugusel. Ostjad, kes soovivad eraldiseisvat villat privaatse basseiniga, peaksid panema tähele, et see kinnisvara ei paku kumbagi. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et maja sobib ostjatele, kes on mugavad vanema hoonega, eeldusel et uuringud kinnitavad selle seisukorra; need, kes soovivad garantiiga uusehitust, peaksid vaatama võrreldavaid uusi projekte. Piirkonnas registreeritakse laiemal turul 3163 kinnisvaratehingut aastas ja 24 hotellist koosnev turismibaas, mis viitab aktiivsele, rahvusvaheliselt orienteeritud järelturule pigem kui unisele külale, asjakohane ostjatele, kes arvestavad tulevat likviidsust oma otsuses. Suvisest turismirõhust tundlikud leibkonnad peaksid kaaluma linnastunud, teenusterohke keskkonna ja vaiksemate sisemaade alternatiivide vahel.
Kinnisvara interjöör on dokumenteeritud fotode kaudu, mis näitavad kaasaegset vannituba kahe kraanikaussi ja dušiga, kahe voodiga magamistuba kaasaegse sisustusega, avatud köögi-elutoa-söögitoa lahenduse ning kaetud söögilaua kaasaegse valgustusega. Müüja kirjeldus lisab elektrilised rulood, alarmsüsteemi ja magamistoaga ühendatud vannitoad. Need tähelepanekud kirjeldavad kodu praegust esitlust pigem kui sertifitseeritud ehitusspetsifikatsioone. Kuna maja pärineb aastast 1970, ei loo nähtav viimistlus iseenesest kindlaks konstruktsiooni, süsteemide ega isolatsiooni seisukorda. Ostjatel soovitatakse tellida sõltumatu tehniline uuring, mis hõlmab katust, niiskusisolatsiooni, elektrisüsteeme, torustikku ning varasemaid renoveerimis- või juurdeehitustöid. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise üksikasju, küttesüsteemi spetsifikatsiooni ega garantiidokumente, seega tuleb neid punkte due diligence'i käigus tõstatada. Privaatne kelder ja katuseterrass on kirjelduses loetletud; mõlema elemendi konstruktsiooniline seisukord ja veekindlus väärivad igas uuringus erilist tähelepanu, kuna need on selle vanusega Costa del Soli kinnisvarades tavalised sekkumispunktid. Ühised aspektid, aed, bassein ja kirjelduses mainitud 24-tunnine valve, hallatakse kollektiivselt, seega kogukonna hooldusdokumentatsioon ja tasustruktuur moodustavad osa kvaliteedipildist.
Küsitav hind on fikseeritud 560 000 eurona; see ei ole uusarendus alghinnaga. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja pakutakse mööbliga vastavalt müüja kirjeldusele, mis mõjutab tehingu lõpetamiseks vajalikku kogukapitali. Laiemas piirkonnas näitavad võrreldavad uusarendused nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijses (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), et olemasolevad, suuremad kodud väljakujunenud golfipiirkondades nagu El Paraíso on positsioonilt erinevad sisendtaseme uusarendustest kaugemal rannikul. Saadavus sõltub müüja positsioonist; huvilised peaksid kontrollima praegust staatust ja objekti vaatamise korraldust.
Igapäevaelu selle maja ümber on korraldatud ümber tasase, linnastunud rannikulõigu Estepona ja San Pedro de Alcantara vahel. Kõrgus on umbes 25 meetrit üle merepinna ja langus ranna suunas on minimaalne, umbes 1,4 protsenti, mis teeb jalutamise ja rattasõidu realistlikeks valikuteks igapäevasteks teekondadeks. Supermarket asub umbes 450 meetri kaugusel uksest ja laiemas raadiuses tegutseb neli apteeki, pangad, kohvikud ja hambaravi on samuti läheduses registreeritud. Kokku asub kahe kilomeetri raadiuses 31 restorani, nii et väljas söömine ei nõua autosõitu. Piirkonna rütmi kujundavad selle golfi- ja rannakarakter. El Campanario golfiväljak asub umbes 300 meetri kaugusel ja El Paraíso Golf Club umbes ühe kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et golfiajad ja jalutuskäigud radadel on sisuliselt naabruskonna osa. Lähim rand asub umbes 1,3 kilomeetri kaugusel otsejoones; tegelik jalutuskäigu kaugus mööda teed on mõnevõrra pikem. Lasteperede jaoks on The International School of Estepona registreeritud umbes 800 meetri kaugusel ning laiem piirkond loendab 19 põhikooli ja 10 keskkooli. Tennis ja padel on saadaval RozaRossa klubis umbes 900 meetri kaugusel majast. Linnastunud asukoht tähendab, et piirkond ei ole ei kaugel ega maaeline: see on hoonestatud elamutsoon, kus teenused, turism ja aastaringne elamine on omavahel põimunud.
Vahetu ümbrus ühendab elamurahu praktilise tihedusega. Kahe kilomeetri raadiuses loendab piirkond 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka, hambaravi ja kooli, varustatuse tase, mis toetab igapäevaelu jalgsi või jalgrattaga. Apteegist kaugemad tervisvajadused katetakse umbes 5,2 kilomeetri kaugusel asuva haigla ja kahe tervisekeskusega laiemas rajoonis. Elektriauto omanikud saavad laadida 1,8 kilomeetri kaugusel asuvas laadijas, Supercharger asub Esteponas 3,8 kilomeetri kaugusel. Ühistransport on kasutataval kujul olemas: 6 liini teenindavad piirkonda 50 registreeritud peatusega, mis on rannaäärse elamutsooni jaoks märkimisväärne ja pakub alternatiivi sõitmisele A-7/N-340 koridori mööda. Piirkonna turismiprofiil, 24 hotelli ja ligikaudu 6900 voodikohta, tähendab, et ümbrus on suvel märgatavalt elavam kui talvel, hooajaline rütm, mis on sellele rannikulõigule tüüpiline. Vaba aeg ulatub kaugemale rannast: padel ja tennis RozaRossa juures asuvad umbes 900 meetri kaugusel ning vaateplatvormid nagu Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) pakuvad jalutuse sihtmärke lähedasel maal. Jahisadam Puerto Deportivo José Banús asub 6,6 kilomeetri kaugusel paadisõitjatele ja jahisadama külastajatele.
Kaart näitab kinnisvara asukohta rannikutee ja El Paraíso golfiväljakute vahel, randadega umbes 1,3 kilomeetri kaugusel lõunas ja Marbellaga 14 kilomeetri kaugusel idas. Näidatud kaugused on otsejoones mõõdetud; tegelikud teekaugused mööda teed on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraíso asub keskses asukohas Lääne-Costa del Solil, Esteponast läänes ja Marbellast 14 kilomeetrit itta. Malaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 52 kuni 61 kilomeetri kaugusel kirdes, samas kui Algeciras ja Gibraltar asuvad edelas. See asetab kinnisvara väljakujunenud golfi- ja elamuvööndisse, mis ulatub Esteponast läbi Guadalmina Puerto Banuse poole, piirkond, mida iseloomustab aastaringne rahvusvaheline elamine pigem kui puhas hooajaturism.
Selles jaos olevad kaugused on otsejoones mõõdetud; teekaugused ja reisiajad on pikemad. Lähim rand, Playa Isdabe, asub umbes 1,3 kilomeetri kaugusel, Salduna 1,4 kilomeetri ja Playa del Saladillo 1,7 kilomeetri kaugusel, kõik jalutatavad või lühike autosõit tasasel maastikul. Kolm golfirajatist asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) ja selle klubihoone (1,1 km). Marbella, umbes 148 000 elanikuga, asub 14 kilomeetri kaugusel, samas kui Estepona on lähim linnakeskus. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 52 kilomeetri ja Gibraltari lennujaam umbes 46 kilomeetri kaugusel, pakkudes valikut kahe rahvusvahelise lennujaama vahel tunni jagu sõiduajaga tavaoludes. Supermarket 453 meetri ja rahvusvaheline kool 800 meetri kaugusel on kõige sagedamini kasutatavad igapäevase ligipääsu ankrud. Auto jääb praktiliseks haiglakülastusteks ja lennujaamasõitudeks, kuigi bussivõrk vähendab sõltuvust sellest kohalikel teekondadel.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere rannikurežiimile: keskmised kuutemperatuurid varieeruvad 12 °C-ni kõige jahedamal kuul kuni 26 °C-ni kõige soojemal, aasta keskmine on 19,2 °C. Ujumishooaeg, periood mere temperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, umbes juunist oktoobrini. Kõrgus 25 meetrit üle merepinna ja 1,4-protsendiline langus ranna suunas tähendavad, et maastik on sisuliselt tasane, ilma tõusudeta maja ja ranna vahel. Sademed koonduvad jahedamatesse kuudesse, jättes pikad kuivad suved, mis soosivad terrassi ja katuseterrassi välist kasutamist, kuid viitavad ka hooajalistele veekasutuse piirangutele, mis on Costa del Solil tavalised. Lähedased golfiväljakud ja vaateplatvormid 4,4 ja 4,9 kilomeetri kaugusel pakuvad ligipääsetavat rohelust ja loodusruumi ilma vahetust ümbrusest lahkumata.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikulõik El Paraíso lähedal pakub mitut randa lühikese ulatusega: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) ja Playa del Saladillo (1,7 km), kõik mõõdetud otsejoones. Need on Estepona, San Pedro rannarinde liivarannad, tagatud rannikutoitlustusega. Golf on teine vaba aja sammas, El Campanario golfiväljak 300 meetri kaugusel, El Paraíso Golf Club ühe kilomeetri kaugusel ja selle klubihoone veidi kaugemal. Reketispordialad hõlmab RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 kilomeetri kaugusel. Veepõhiseks vaba ajaks asub jahisadam Puerto Deportivo José Banús 6,6 kilomeetri kaugusel. Jalutusrajad suunduvad sisemaale vaateplatvormidele Mirador de la Charca de los Tubos ja Mirador del Tajo del Novio, umbes 4,4 ja 4,9 kilomeetri kaugusel. Kinnisvara kirjelduses mainitud ühine bassein pakub ujumist kogukonna enda sees.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Piirkondlikus turus konkureerib see kinnisvara ruumi, asukoha küpsuse ja vahetusega pigem kui uusarenduse spetsifikatsiooniga. Loetletud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijses (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), on uusehitused madalamate sisendhindadega, kuid asuvad kaugemal idas rannikul või teistes mikroturgudel ning nende alghinnad kehtivad tavaliselt väikseimatele ühikutüüpidele. 175 m² kolme magamistoa ja kolme vannitoaga maja El Paraísos kindla hinnaga 560 000 eurot küsib umbes 3200 eurot ruutmeetri kohta, tase, mis on kooskõlas väljakujunenud golfipiirkonna aadressiga Estepona ja Marbella vahel. Asukohalt pakub El Paraíso midagi, mida Ida-Costa del Soli võrreldavad ei paku: vahetu lähedus nii Marbellale (14 km) kui ka Esteponale, kaks golfiväljakut ühe kilomeetri kaugusel ja rahvusvaheline kool 800 meetri kaugusel. Sisemaa või idapoolsete alternatiivide vastu on kompromiss ehitiste vanus, 1970, ja paarismaja vorm. Ostjad, kes valivad selle maja ja uusehituse vahel, kaaluvad sisuliselt vahetut ruumi ja tõestatud naabruskonda ehitusgarantiide, kaasaegse isolatsiooni ja madalama hoolduskoormuse vastu. Kohalik turukontekst toetab likviidsust: piirkonnas registreeritakse umbes 3163 kinnisvaratehingut aastas, kõrvuti 24 hotelli ja märkimisväärse aastaringse elanikkonnaga, mis viitab järelturule regulaarse läbikäibisega pigem kui õhenenud turule. Ostjatele, kes prioriseerivad jalutatavaid teenuseid tasasel maastikul, ühendavad vähesed punktid sellel rannikul supermarketi 453 meetri kaugusel, 50 ühistranspordi peatust ja neli rand 1,7 kilomeetri kaugusel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG