Ikerház El Paraisóban, a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között, 560 000 eurós fix irányáron kínálva. Az ingatlan 175 négyzetméter lakóteret kínál három hálószobával és három fürdőszobával, és kulcsrakész azonnali beköltözéshez. A környezet városias, a napi szükségletek sétatávolságon belül érhetők el: egy szupermint kb. 450 méterre, egy patika kb. 1,1 kilométerre, a legközelebbi strand pedig légvonalban kb. 1,3 kilométerre található. Golfpályák, egy nemzetközi iskola és sportklubok egyaránt a háztól kb. egy kilométeren belül helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház El Paraisóban áll, Esteponától nyugatra fekvő, beépített lakónegyedben. A Playa Isdabe strand mintegy 1,3 kilométerre van légvonalban, a Salduna és a Playa Atalaya valamivel távolabb. Az El Paraíso Golf Club egy kilométeren belül található. Marbella 14 kilométerre van, Estepona maga pedig közel, így a tengerparti út mentén két nagyobb városközpont is elérhető.
Az ingatlan három hálószobát, három fürdőszobát és 175 négyzetméter belső teret kínál, ami családi háztartáshoz vagy tágas második otthonként való használatra egyaránt alkalmas. Az eladó által leírt alaprajz nyitott terekkel, saját fürdőszobával, privát alagsorral és tetőterasszal rendelkezik. Az otthont bútorozva kínálják, ami csökkenti a beköltözéssel járó gyakorlati teendőket.
Ez egy létező otthon, nem újépítésű projekt. A rendelkezésre álló adatok szerint az ingatlan 1970-ből származik, és kulcsrakészként van leírva, ami azt jelenti, hogy elvileg közvetlenül a vásárlás után lakható. Minden adásvétel átadási dátuma tájékoztató jellegű, és a vevő és eladó közötti normál közjegyzői folyamat lezárásától függ.
Az ingatlan ikerház, tehát az elrendezés része egy szomszédos lakóházzal közös fal. Nem önálló villa, és az adatokban nincs saját medence feltüntetve; az említett úszási lehetőségek közösek. Az ingatlan 1970-ből származik, így a vásárlóknak önállóan kell ellenőrizniük a jelenlegi műszaki állapotot és bármilyen felújítási előzményt. A rendelkezésre álló adatokban nincsenek garázsadatok rögzítve.
Ref: VL012208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház azoknak a háztartásoknak felel meg, akik a tágasságot és a bevált környéket helyezik előtérbe az új építéssel szemben. Három hálószoba és három fürdőszoba 175 négyzetméteren alkalmas családoknak, beleértve azokat, akik saját fürdőszobás elrendezést vagy vendégszobát igényelnek, valamint azoknak a vásárlóknak, akik tágas második otthont keresnek, amely átalakítás nélkül is befogadja a látogató családtagokat. Az elhelyezkedés azokat a vásárlókat jutalmazza, akik értékelik a sík terepen való gyaloghatóságot. A szupermarket, a patika és a nemzetközi iskola közelsége alkalmassá teszi az ingatlant állandó lakhelyként anélkül, hogy minden út autóval kezdődne. A golfjátékosok észreveszik, hogy két pálya van egy kilométeren belül. A saját medencés önálló villát kereső vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez az ingatlan egyiket sem kínálja. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy a ház az idősebb épületekkel kényelmesen együtt élő vásárlóknak való, feltéve hogy a felmérések megerősítik állapotát; akik garanciával rendelkező új építést keresnek, nézzék inkább az összehasonlítható új projekteket. A területen évente 3 163 lakásügylet és 24 szállodából álló idegenforgalmi bázis rögzített, ami aktív, nemzetközi orientáltságú használt ingatlanpiacra utal, nem álmos falura, releváns azoknak a vásárlóknak, akik a jövőbeli likviditást is figyelembe veszik döntésükben. A nyári zsúfoltságra érzékeny háztartások mérlegeljék a városias, szolgáltatásokban gazdag környezetet a csendesebb belső alternatívákkal szemben.
Az ingatlan belső tere fényképekkel dokumentált, amelyek modern fürdőszobát mutatnak dupla mosdókagylóval és zuhanyzóval, kétszemélyes hálószobát kortárs dekorációval, amerikai konyha-nappali-étkező elrendezést, valamint megterített étkezőasztalt modern világítással. Az eladó leírása elektromos redőnyöket, riasztórendszert és saját fürdőszobákat említ. Ezek a megfigyelések az otthon jelenlegi bemutatását írják le, nem tanúsított építési specifikációkat. Mivel a ház 1970-ből származik, a látható kivitel önmagában nem igazolja a szerkezet, a gépészet vagy a szigetelés állapotát. A vásárlóknak ajánlott független műszaki felmérést rendelni, amely a tetőt, a párazárlást, az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket valamint minden korábbi felújítási vagy bővítési munkát lefed. Nem érhetők el energetikai tanúsítvány részletei, fűtési rendszer specifikáció vagy garanciás dokumentáció a rendelkezésre álló adatokban, így ezeket az alapos előzetes vizsgálat során kell tisztázni. A privát alagsor és a tetőterasz szerepel a leírásban; mindkét elem szerkezeti állapota és vízszigetelése külön figyelmet érdemel minden felmérésben, mivel a Costa del Sol e korú ingatlanaiban gyakori beavatkozási pontok. A közös elemek, a leírásban említett kertek, medence és 24 órás biztonsági szolgálat, kollektívan kezelt elemek, így a közösség karbantartási dokumentumai és díjstruktúrája a minőségi kép része.
Az irányár fix 560 000 euró; ez nem induló árú árlista-projekt. Az ingatlan kulcsrakész és az eladó leírása szerint bútorozott, ami befolyásolja a teljesítéshez szükséges teljes tőkét. A tágabb régióban az összehasonlítható újépítésű projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), mutatják, hogy a létező, nagyobb otthonok a bevált golfhelyszíneken, mint El Paraiso, másképp pozicionáltak, mint a part mentén távolabbi belépő szintű új építések. A hozzáférhetőség az eladó helyzetétől függ; az érdeklődőknek ellenőrizniük kell az aktuális státuszt és a megtekintési feltételeket.
A ház körüli mindennapi élet Estepona és San Pedro de Alcántara közötti, sík, városi tengerparti szakasz köré szerveződik. A tengerszint feletti magasság kb. 25 méter, a tengerpart felé esés minimális, kb. 1,4 százalék, így a gyaloglás és kerékpározás reális lehetőség a rutinutakhoz. A szupermint kb. 450 méterre van az ajtótól, és négy patika működik a tágabb körzetben; bankok, kávézók és fogorvos szintén rögzítve vannak a közelben. Összesen 31 étterem található két kilométeren belül, így az éttermi étkezéshez nem szükséges autó. A környék ritmusát a golf- és strand jelleg határozza meg. Az El Campanario golfpálya kb. 300 méterre kezdődik, az El Paraíso Golf Club pedig kb. egy kilométerre, ami azt jelenti, hogy a kezdőidők és a golfpályán tett séták gyakorlatilag a környék részét képezik. A legközelebbi strand légvonalban kb. 1,3 kilométerre fekszik; a tényleges gyalogos távolság úton hosszabb lesz. Gyermekes háztartásoknak a The International School of Estepona kb. 800 méterre rögzített, a tágabb területen pedig 19 általános és 10 középiskola található. Tenisz és padel a RozaRossa klubban elérhető, kb. 900 méterre a háztól. A városi környezet azt jelenti, hogy a terület sem távoli, sem vidéki: beépített lakónegyed szolgáltatásokkal, idegenforgalommal és egész éves lakossággal vegyesen.
A közvetlen környezet lakónegyed nyugalmát ötvözi gyakorlati sűrűséggel. Két kilométeren belül a területen 31 étterem, 6 kávézó, 4 patika, 3 bank, egy fogorvos és egy iskola található, ez az ellátottsági szint támogatja a gyalogos vagy kerékpáros mindennapi életet. A patikán túli egészségügyi szükségleteket kb. 5,2 kilométerre található kórház és két egészségügyi központ fedi le a tágabb körzetben. Az elektromos autó tulajdonosok 1,8 kilométerre töltőponton tölthetnek, Esteponában pedig 3,8 kilométerre Supercharger található. A tömegközlekedés használható formában létezik: 6 vonal szolgálja ki a területet 50 megállóval, ami jelentős egy tengerparti lakónegyed számára, és alternatívát kínál az A-7/N-340 folyosó mentén való autózáshoz. A terület idegenforgalmi profilja, 24 szálloda és közel 6 900 ágy, azt jelenti, hogy a környezet nyáron érezhetően zsúfoltabb, mint télen, ami e partszakasz tipikus szezonális ritmusa. A kikapcsolódás a strandon túl is terjed: a RozaRossa padel- és teniszpályái kb. 900 méterre, a Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) és hasonló kilátók pedig kirándulási célokat kínálnak a közeli természetben. A Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő 6,6 kilométerre található hajótulajdonosoknak és kikötőlátogatáshoz.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja a partszakasz útja és az El Paraiso golfpályái között, a strandok kb. 1,3 kilométerre délre, Marbella pedig 14 kilométerre keletre. A látható távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraiso a Costa del Sol nyugati részének középső pozícióját foglalja el, nyugaton Estepona és 14 kilométerre keletre Marbella között. Malaga városa és repülőtere kb. 52-61 kilométerre északkeletre fekszik, míg Algeciras és Gibraltár délnyugatra. Ez az ingatlant a bevált golf- és lakóövezetbe helyezi, amely Esteponától Guadalminán át Puerto Banus felé húzódik, és amelyet az egész éves nemzetközi lakosság jellemez a tisztán szezonális idegenforgalom helyett.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban értendők; utcai távolságok és menetidők hosszabbak lesznek. A legközelebbi strand, a Playa Isdabe kb. 1,3 kilométerre fekszik, a Salduna 1,4 kilométerre, a Playa del Saladillo pedig 1,7 kilométerre, mind gyalog vagy rövid autóúttal elérhető sík terepen. Három golf-létesítmény található kb. egy kilométeren belül: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) és annak klubháza (1,1 km). Marbella, kb. 148 000 lakossal, 14 kilométerre van, míg Estepona a legközelebbi városközpont. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 52 kilométerre, a Gibraltári repülőtér kb. 46 kilométerre található, így normál körülmények között egy órás autóúton belül két nemzetközi repülőtér közül választhatunk. A 453 méterre lévő szupermarket és a 800 méterre lévő nemzetközi iskola a napi elérhetőség leggyakrabban használt horgonyai. A kórházi látogatásokhoz és repülőtéri utakhoz az autó továbbra is praktikus, bár a buszhálózat csökkenti a helyi utakhoz való függőséget.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok tipikus mediterrán parti viszonyokra utalnak: a havi átlaghőmérsékletek a leghidegebb hónapban 12°C-tól a legmelegebbben 26°C-ig terjednek, éves átlagban 19,2°C. Az úszószezon, az az időszak, amikor a vízhőmérséklet 20°C vagy felette, kb. öt hónapig tart, nagyjából júniustól októberig. A 25 méteres tengerszint feletti magasság és a part felé 1,4 százalékos esés miatt a terep gyakorlatilag sík, nincs emelkedő a ház és a strand között. A csapadék a hűvösebb hónapokban koncentrálódik, ami hosszú, száraz nyarakat eredményez, ez kedvez a terasz és a tetőterasz kültéri használatának, de a Costa del Sol mentén megszokott szezonális vízhasználati korlátozásokat is magában hordozza. A közeli golfpályák és a 4,4 és 4,9 kilométerre lévő kilátók elérhető zöld és természeti területet biztosítanak a közvetlen környék elhagyása nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az El Paraiso melletti partsáv több strandot kínál rövid távolságon belül: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) és Playa del Saladillo (1,7 km), mind légvonalban mérve. Ezek az Estepona, San Pedro partszakasz homokos, városi strandjai, parti éttermekkel. A golf a második rekreációs pillér: az El Campanario golfpálya 300 méterre, az El Paraíso Golf Club egy kilométeren belül, annak klubháza pedig valamivel távolabb. Az ütősportokat a RozaRossa Tenisz és Padel Klub fedi le 0,9 kilométerre. Vízi kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő 6,6 kilométerre található. A túraútvonalak a belső területek felé a Mirador de la Charca de los Tubos és a Mirador del Tajo del Novio kilátókhoz vezetnek, kb. 4,4 és 4,9 kilométerre. Az ingatlanleírásban említett közös medence a közösségen belül biztosít úszási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.9°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A regionális piacon ez az ingatlan a tágasságra, a hely érettségére és a közvetlenségre versenyez, nem újépítésű specifikációra. A felsorolt összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), alacsonyabb belépő árú új építések, de a part mentén keletebbre vagy másik mikropiacon helyezkednek el, és induló áraik jellemzően a legkisebb egységtípusokra vonatkoznak. Egy 175 m²-es, három hálószobás, három fürdőszobás ház El Paraisóban fix 560 000 eurós áron kb. 3 200 eurót kér négyzetméterenként, ami összhangban van egy bevált golfpálya melletti címmel Estepona és Marbella között. Elhelyezkedés szempontjából El Paraiso valami olyat kínál, amit a keleti Costa del Sol összehasonlítható ingatlanjai nem: azonnali közelséget Marbellához (14 km) és Esteponához, két golfpályát egy kilométeren belül, és 800 méterre egy nemzetközi iskolát. A belső vagy keleti alternatívákkal szemben az átváltás az állomány kora, 1970, és az ikerház forma. A vevők, akik e ház és egy új építés között választanak, gyakorlatilag az azonnali teret és a bevált környéket mérik le az építési garanciákkal, modern szigeteléssel és alacsonyabb karbantartási kitettséggel szemben. A helyi piaci kontextus támogatja a likviditást: a területen évente kb. 3 163 lakásügylet rögzített, 24 szálloda és jelentős egész éves lakosság mellett, ami rendszeres forgalmú használt ingatlanpiacra utal, nem ritkásra. A sík terepen gyalog elérhető szolgáltatásokat előtérbe helyező vásárlóknak e parton kevés pont ötvözi az 453 méteres szupermint-távolságot, az 50 tömegközlekedési megállót és a négy strandot 1,7 kilométeren belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL