El Paraiso में एक सेमी-डिटैच्ड मकान, जो Costa del Sol के पश्चिमी भाग में Estepona और Marbella के बीच स्थित है, और इसे 560,000 यूरो के निश्चित मांग मूल्य पर बेचा जा रहा है। यह संपत्ति तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 175 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र देती है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। यह शहरी क्षेत्र है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट लगभग 450 मीटर दूर है, एक फार्मेसी लगभग 1.1 किलोमीटर दूर, और निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स, एक इंटरनेशनल स्कूल और खेल क्लब सभी मकान से लगभग एक किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान El Paraiso में स्थित है, जो Estepona के पश्चिम में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। Playa Isdabe का समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है, और Salduna तथा Playa Atalaya थोड़ी अधिक दूरी पर हैं। El Paraíso Golf Club एक किलोमीटर के भीतर स्थित है। Marbella 14 किलोमीटर दूर है और Esteponा स्वयं पास में है, जो तट मार्ग के दो बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह संपत्ति तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और 175 वर्ग मीटर की आंतरिक जगह देती है, जो पारिवारिक घर या एक विशाल सेकेंड होम के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। विक्रेता द्वारा बताए गए लेआउट में ओपन किचन-लिविंग क्षेत्र, एक अटैच्ड बाथरूम, एक निजी बेसमेंट और छत का रूफ टेरेस शामिल हैं। यह घर सुसज्जित (फर्निश्ड) अवस्था में दिया जा रहा है, जिससे शिफ्ट होने में लगने वाले व्यावहारिक कदम कम हो जाते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। उपलब्ध रिकॉर्ड के अनुसार यह संपत्ति 1970 की है और इसे रहने के लिए तैयार बताया गया है, यानी सैद्धांतिक रूप से खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। किसी भी खरीद की सौंपने की तिथि सांकेतिक रहती है और खरीदार तथा विक्रेता के बीच सामान्य नोटरी प्रक्रिया के पूरा होने पर निर्भर करती है।
यह संपत्ति एक सेमी-डिटैच्ड मकान है, इसलिए पड़ोस के मकान के साथ एक साझा दीवार इसकी संरचना का हिस्सा है। यह स्वतंत्र विला नहीं है और डेटा में किसी निजी स्विमिंग पूल का उल्लेख नहीं है; उल्लिखित तैराकी सुविधाएं साझा हैं। यह संपत्ति 1970 की है, इसलिए खरीदारों को वर्तमान तकनीकी स्थिति और किसी भी रेनोवेशन इतिहास का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करना चाहिए। उपलब्ध डेटा में कोई गैराज विवरण दर्ज नहीं है।
Ref: VL012208
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह मकान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण की तुलना में जगह और स्थापित पड़ोस को प्राथमिकता देते हैं। 175 वर्ग मीटर में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम परिवारों के लिए उपयुक्त हैं, जिनमें वे भी शामिल हैं जिन्हें अटैच्ड बाथरूम या मेहमानों की व्यवस्था चाहिए, साथ ही वे खरीदार भी जो ऐसा विशाल सेकेंड होम चाहते हैं जो बिना किसी बदलाव के काम के आते-जाते परिवार को समा सके। यह स्थान उन खरीदारों के लिए फायदेमंद है जो समतल इलाके में पैदल चलने की क्षमता की कद्र करते हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी और इंटरनेशनल स्कूल की छोटी दूरी इस संपत्ति को स्थायी निवास के लिए व्यवहार्य बनाती है जहां हर यात्रा गाड़ी से शुरू करने की जरूरत नहीं। गोल्फ खिलाड़ी नोट करेंगे कि एक किलोमीटर के भीतर दो कोर्स हैं। जो खरीदार निजी स्विमिंग पूल वाली स्वतंत्र विला चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि यह संपत्ति दोनों में से कुछ नहीं देती। 1970 की निर्माण तिथि का मतलब है कि यह मकान उन खरीदारों के अनुकूल है जो पुरानी इमारत के साथ सहज हों, बशर्ते सर्वेक्षण उसकी स्थिति की पुष्टि करें; जो वारंटी वाला नया निर्माण चाहते हैं उन्हें तुलनीय नई परियोजनाओं को देखना चाहिए। इस क्षेत्र के व्यापक बाजार में प्रति वर्ष 3,163 आवास लेन-देन और 24 होटलों का पर्यटन आधार दर्ज है, जो एक सुस्त गांव की बजाय सक्रिय, अंतरराष्ट्रीय रीसेल बाजार दर्शाता है, यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो भविष्य की लिक्विडिटी को अपने निर्णय में शामिल करते हैं। गर्मियों की भीड़ से संवेदनशील परिवारों को शहरी, सुविधाओं से भरपूर वातावरण की तुलना शांत आंतरिक विकल्पों से करके तौलना चाहिए।
संपत्ति के आंतरिक हिस्से के फोटोग्राफों के माध्यम से दस्तावेजीकरण किया गया है, जिनमें डबल वैनिटी और शावर वाला आधुनिक बाथरूम, आधुनिक सजावट वाला दो बिस्तरों का बेडरूम, ओपन किचन-लिविंग-डाइनिंग व्यवस्था, और आधुनिक लाइटिंग के साथ सजी डाइनिंग टेबल दिखाई देती है। विक्रेता के विवरण में इलेक्ट्रिक परदे, अलार्म सिस्टम और अटैच्ड बाथरूम जोड़े गए हैं। ये अवलोकन घर की वर्तमान प्रस्तुति का वर्णन करते हैं, प्रमाणित निर्माण विनिर्देशों का नहीं। चूंकि यह मकान 1970 का है, दिखाई देने वाली फिनिश अपने आप संरचना, इंस्टॉलेशन या इंसुलेशन की स्थिति स्थापित नहीं करती। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे छत, नमी रोधन, बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग और किसी भी पूर्व रेनोवेशन या विस्तार कार्यों को कवर करने वाला स्वतंत्र तकनीकी सर्वे करवाएं। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण, हीटिंग सिस्टम विनिर्देश या वारंटी दस्तावेज शामिल नहीं हैं, इसलिए ये बिंदु ड्यू डिलिजेंस के दौरान उठाए जाने चाहिए। निजी बेसमेंट और रूफ टेरेस विवरण में सूचीबद्ध हैं; दोनों तत्वों की संरचनात्मक स्थिति और जलरोधन पर किसी भी सर्वे में विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, क्योंकि इस उम्र की Costa del Sol संपत्तियों में ये सामान्य हस्तक्षेप बिंदु हैं। साझा पहलू, विवरण में उल्लिखित बगीचे, पूल और 24-घंटे सुरक्षा, सामूहिक रूप से प्रबंधित होते हैं, इसलिए कम्युनिटी के रखरखाव रिकॉर्ड और शुल्क संरचना गुणवत्ता चित्र का हिस्सा हैं।
मांग मूल्य 560,000 यूरो पर निश्चित है; यह कोई प्राइस-लिस्ट प्रोजेक्ट नहीं है जिसमें शुरुआती कीमत हो। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और विक्रेता के विवरण के अनुसार सुसज्जित है, जो सौदे के समापन पर आवश्यक कुल पूंजी को प्रभावित करता है। व्यापक क्षेत्र में, तुलनीय नई परियोजनाएं जैसे Torre del Mar में Aquamar (269,950 यूरो से), Mijas में Lantana Residencial (205,000 यूरो से) और Estepona में Etherna Homes 2 (269,000 यूरो से) दिखाती हैं कि El Paraiso जैसे स्थापित गोल्फ स्थानों में मौजूदा, बड़े घर तट के आगे एंट्री-लेवल नए निर्माणों से अलग स्थिति में हैं। उपलब्धता विक्रेता की स्थिति पर निर्भर है; रुचि रखने वाले पक्षों को वर्तमान स्थिति और साइट विज़िट की व्यवस्था का सत्यापन करना चाहिए।
इस मकान के आसपास का दैनिक जीवन Estepona और San Pedro de Alcantara के बीच तट के समतल, शहरी हिस्से के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 25 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.4 प्रतिशत है, जिससे रोजमर्रा की यात्राओं के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक विकल्प बन जाते हैं। सुपरमार्केट दरवाजे से लगभग 450 मीटर दूर है और व्यापक क्षेत्र में चार फार्मेसियां संचालित होती हैं, साथ ही आसपास बैंक, कैफे और एक डेंटिस्ट भी दर्ज हैं। कुल मिलाकर, दो किलोमीटर के भीतर 31 रेस्तरां हैं, इसलिए बाहर खाने के लिए गाड़ी की यात्रा की जरूरत नहीं है। इस क्षेत्र की गति इसके गोल्फ-और-बीच चरित्र से तय होती है। El Campanario Golf Course लगभग 300 मीटर दूर शुरू होता है और El Paraíso Golf Club लगभग एक किलोमीटर दूर है, यानी टी-टाइम और फेयरवे की सैर कार्यतः पड़ोस का हिस्सा हैं। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है; सड़क से वास्तविक पैदल दूरी थोड़ी अधिक होगी। बच्चों वाले परिवारों के लिए, The International School of Estepona लगभग 800 मीटर दूर दर्ज है, और व्यापक क्षेत्र में 19 प्राथमिक स्कूल और 10 माध्यमिक स्कूल हैं। RozaRossa क्लब में मकान से लगभग 900 मीटर दूर टेनिस और पैडल उपलब्ध हैं। शहरी स्थापना का मतलब है कि यह क्षेत्र न दूरस्थ है न ग्रामीण: यह एक बसा हुआ आवासीय क्षेत्र है जहां सेवाएं, पर्यटन और वर्षभर निवास एक साथ मिलते हैं।
तत्काल पर्यावरण आवासीय शांति को व्यावहारिक घनत्व के साथ जोड़ता है। दो किलोमीटर के भीतर इस क्षेत्र में 31 रेस्तरां, 6 कैफे, 4 फार्मेसियां, 3 बैंक, एक डेंटिस्ट और एक स्कूल हैं, सेवाओं का ऐसा स्तर जो पैदल या साइकिल से दैनिक जीवन को सहारा देता है। फार्मेसी से परे स्वास्थ्य जरूरतों के लिए लगभग 5.2 किलोमीटर दूर एक अस्पताल और व्यापक जिले में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिक मकान से 1.8 किलोमीटर दूर एक बिंदु पर चार्ज कर सकते हैं, और Estepona में 3.8 किलोमीटर दूर एक सुपरचार्जर है। सार्वजनिक परिवहन उपयोगी रूप में मौजूद है: 6 लाइनें इस क्षेत्र में सेवा देती हैं और 50 बस स्टॉप दर्ज हैं, जो एक तटीय आवासीय क्षेत्र के लिए महत्वपूर्ण है और A-7/N-340 कॉरिडोर के साथ गाड़ी चलाने का विकल्प देता है। क्षेत्र की पर्यटन प्रोफ़ाइल, 24 होटल और लगभग 6,900 बिस्तर, का मतलब है कि गर्मियों में परिवेश सर्दियों की तुलना में ध्यान देने योग्य रूप से अधिक व्यस्त होता है, जो तट के इस हिस्से की अनूठी मौसमी लय है। मनोरंजन समुद्र तट से आगे तक फैला है: RozaRossa में पैडल और टेनिस लगभग 900 मीटर दूर हैं, और Mirador de la Charca de los Tubos (4.4 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल नजदीकी ग्रामीण इलाके में पैदल गंतव्य देते हैं। नाव मालिकों और मरीना यात्राओं के लिए Puerto Deportivo José Banús मरीना 6.6 किलोमीटर दूर है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति तट मार्ग और El Paraiso के गोल्फ कोर्सों के बीच दिखाता है, समुद्र तट दक्षिण में लगभग 1.3 किलोमीटर दूर और Marbella पूर्व में 14 किलोमीटर दूर है। दिखाई गई दूरियां सीधी रेखा में मापी गई हैं; सड़क से वास्तविक यात्रा दूरी अधिक होगी।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Paraiso पश्चिमी Costa del Sol पर मध्य स्थिति पर है, पश्चिम में Estepona और पूर्व में 14 किलोमीटर दूर Marbella के बीच। Malaga शहर और उसका हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में लगभग 52 से 61 किलोमीटर दूर हैं, जबकि Algeciras और Gibraltar दक्षिण-पश्चिम में हैं। यह संपत्ति को उस स्थापित गोल्फ-और-निवास बेल्ट में रखता है जो Estepona से Guadalmina के रास्ते Puerto Banus तक जाती है, ऐसा क्षेत्र जो शुद्ध मौसमी पर्यटन की बजाय वर्षभर अंतरराष्ट्रीय निवास के लिए जाना जाता है।
इस खंड की दूरियां सीधी रेखा में मापी गई हैं; सड़क दूरी और यात्रा समय अधिक होंगे। निकटतम समुद्र तट, Playa Isdabe, लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है, Salduna 1.4 किलोमीटर और Playa del Saladillo 1.7 किलोमीटर दूर है, सभी समतल इलाके में पैदल या छोटी ड्राइव पर। लगभग एक किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ सुविधाएं हैं: El Campanario (0.3 किमी), El Paraíso Golf Club (1.0 किमी) और उसका क्लबहाउस (1.1 किमी)। लगभग 148,000 निवासियों वाला Marbella 14 किलोमीटर दूर है, जबकि Esteponा निकटतम शहर केंद्र है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 52 किलोमीटर दूर है और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 46 किलोमीटर दूर, जो सामान्य परिस्थितियों में एक घंटे की ड्राइव के भीतर दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों का विकल्प देता है। 453 मीटर पर सुपरमार्केट और 800 मीटर पर इंटरनेशनल स्कूल दैनिक पहुंच के सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले आधार हैं। अस्पताल की यात्राओं और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है, हालांकि बस नेटवर्क स्थानीय यात्राओं के लिए उस पर निर्भरता कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा एक सामान्य भूमध्यसागरीय तटीय प्रणाली की ओर इशारा करता है: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीने में 12°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तैराकी का मौसम, जिस अवधि में समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग पांच महीने तक रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक। समुद्र तल से 25 मीटर की ऊंचाई और तट की ओर 1.4 प्रतिशत ढलान का मतलब है कि इलाका कार्यतः समतल है, मकान और समुद्र तट के बीच कोई चढ़ाई नहीं है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित रहती है, लंबी शुष्क गर्मियां टेरेस और रूफ टेरेस के बाहरी उपयोग के अनुकूल हैं लेकिन Costa del Sol में आम मौसमी जल-उपयोग प्रतिबंधों का भी संकेत देती हैं। नजदीकी गोल्फ कोर्स और 4.4 तथा 4.9 किलोमीटर पर दर्शनीय स्थल तत्काल क्षेत्र छोड़े बिना सुलभ हरित और प्राकृतिक जगह प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
El Paraiso के पास तटीय पट्टी छोटी पहुंच में कई समुद्र तट देती है: Playa Isdabe (1.3 किमी), Salduna (1.4 किमी), Playa Atalaya (1.7 किमी) और Playa del Saladillo (1.7 किमी), सभी सीधी रेखा में मापे गए। ये Estepona, San Pedro मोर्चे के रेतीले शहरी समुद्र तट हैं, जिनके साथ समुद्र तट पर भोजन सुविधाएं हैं। गोल्फ दूसरा मनोरंजन स्तंभ है, जिसमें El Campanario Golf Course 300 मीटर दूर, El Paraíso Golf Club एक किलोमीटर के भीतर और उसका क्लबहाउस थोड़ा आगे है। रैकेट खेल RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब द्वारा 0.9 किलोमीटर पर कवर किए जाते हैं। जल-आधारित मनोरंजन के लिए Puerto Deportivo José Banús मरीना 6.6 किलोमीटर दूर है। पैदल मार्ग आंतरिक भाग की ओर Mirador de la Charca de los Tubos और Mirador del Tajo del Novio दर्शनीय स्थलों तक जाते हैं, मोटे तौर पर 4.4 और 4.9 किलोमीटर दूर। संपत्ति विवरण में उल्लिखित साझा स्विमिंग पूल कम्युनिटी के भीतर ही तैराकी देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.9°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
क्षेत्रीय बाजार में यह संपत्ति नए निर्माण विनिर्देशों की बजाय जगह, स्थान की परिपक्वता और तात्कालिकता पर प्रतिस्पर्धा करती है। सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएं, Torre del Mar में Aquamar (269,950 यूरो से), Mijas में Lantana Residencial (205,000 यूरो से) और Estepona में Etherna Homes 2 (269,000 यूरो से), कम प्रवेश मूल्य पर नए निर्माण हैं, लेकिन वे तट के साथ आगे पूर्व में या अलग माइक्रो-मार्केट में स्थित हैं, और उनकी शुरुआती कीमतें सामान्यतः सबसे छोटी यूनिट प्रकारों पर लागू होती हैं। El Paraiso में 175 मी² का तीन बेडरूम, तीन बाथरूम वाला मकान निश्चित 560,000 यूरो पर लगभग 3,200 यूरो प्रति वर्ग मीटर मांगता है, जो Estepona और Marbella के बीच एक स्थापित गोल्फ-स्थित पते के अनुकूल स्तर है। स्थान की दृष्टि से, El Paraiso वह देता है जो पूर्वी Costa del Sol की तुलनीय संपत्तियां नहीं देतीं: Marbella (14 किमी) और Estepona दोनों की तात्कालिक निकटता, एक किलोमीटर के भीतर दो गोल्फ कोर्स, और 800 मीटर दूर एक इंटरनेशनल स्कूल। आंतरिक या पूर्वी विकल्पों के मुकाबले समझौते स्टॉक की उम्र, 1970, और सेमी-डिटैच्ड स्वरूप के रूप में हैं। इस मकान और नए निर्माण के बीच चुनने वाले खरीदार कार्यतः तात्कालिक जगह और परीक्षित पड़ोस को निर्माण गारंटी, आधुनिक इंसुलेशन और कम रखरखाव जोखिम के विरुद्ध तौल रहे होते हैं। स्थानीय बाजार संदर्भ लिक्विडिटी का समर्थन करता है: क्षेत्र में लगभग 3,163 आवास लेन-देन प्रति वर्ष दर्ज हैं, साथ ही 24 होटल और ठोस वर्षभर आबादी, जो नियमित लेन-देन वाले रीसेल बाजार का संकेत देता है, न कि पतले बाजार का। समतल इलाके पर पैदल सुविधाओं को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, इस तट पर कम ही स्थान 453 मीटर सुपरमार्केट दूरी, 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 1.7 किलोमीटर के भीतर चार समुद्र तटों का संयोजन देते हैं।
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