Двојна кућа у El Paraiso, на западној обали Costa del Sol између Estepona и Marbella, нуди се по фиксној траженој цени од 560.000 евра. Некретнина пружа 175 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила и спремна је за усељење. Окружење је урбано, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет се налази на око 450 метара, апотека на око 1,1 километар, а најближа плажа на приближно 1,3 километара ваздушном линијом. Голф терени, међународна школа и спортски клубови налазе се на мање од око једног километра од куће.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у El Paraiso, утабаном стамбеном подручју западно од Estepona. Плажа Playa Isdabe је око 1,3 километара удаљена ваздушном линијом, а Salduna и Playa Atalaya нешто даље. El Paraíso Golf Club лежи у оквиру једног километра. Marbella је на 14 километара, а сама Estepona је у близини, чиме је обезбеђен приступ двема већим урбаним центрима дуж обалског пута.
Некретнина нуди три спаваће собе, три купатила и 175 квадратних метара унутрашњег простора, што одговара породичном домаћинству или употреби као простран другом дому. Распоред који је описао продавац обухвата отворене дневне просторије, купатило уз спаваћу собу, приватан подрум и кровну терасу. Дом се нуди намештен, што смањује практичне кораке при усељењу.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Према доступним подацима, некретнина потиче из 1970. године и описана је као спремна за усељење, што значи да се у начелу може користити одмах по куповини. Датуми усељења за сваку куповину остају индикативни и зависе од завршетка уобичајеног бележничког поступка између купца и продавца.
Некретнина је двојна кућа, па је један заједнички зид са суседном кућом део концепта. Није самостојећа вила и у подацима није наведен приватни базен; поменути базенски садржаји су заједнички. Некретнина потиче из 1970. године, па купци треба сами да провере актуелно техничко стање и историјат евентуалних реновирања. У доступним подацима нису наведени детаљи о гаражи.
Ref: VL012208
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа одговара домаћинствима која приоритет дају простору и утабаном комшилуку у односу на нову градњу. Три спаваће собе и три купатила на 175 квадратних метара пристају породицама, укључујући оне којима су потребна купатила уз спаваће собе или смештај за госте, као и купцима који траже простран други дом који може примити породицу у посети без додатних радова. Локација награђује купце који цене проходност на равном терену. Кратка удаљеност до супермаркета, апотеке и међународне школе чини некретнину употребљивом за трајно становање, тако да не мора сваки излазак да почиње у аутомобилу. Играчи голфа примећују да су два терена у оквиру километра. Купци који желе самостојећу вилу са приватним базеном треба да знају да ова некретнина не нуди ни једно ни друго. Година градње 1970. значи да ће кућа одговарати купцима који су спремни на старију грађевину, под условом да провере њено стање; они који желе новоградњу са гаранцијом треба да погледају упоредиве нове пројекте. Подручје бележи 3.163 стамбене трансакције годишње на ширем тржишту и туристичку базу од 24 хотела, што указује на активно, међународно оријентисано тржиште некретнина из друге руке, а не мирно село, што је релевантно за купце који у одлуку укључују будућу ликвидност. Домаћинства осетљива на летњу гужву треба да одмере урбано, садржајима богато окружење у односу на тише алтернативе у унутрашњости.
Ентеријер некретнине документован је фотографијама које приказују модерно купатило са двоструким судопером и тушем, спаваћу собу са два кревета са савременом декорацијом, отворену кухињу са дневним и трпезаријским делом, те постављени трпезаријски сто са модерним осветљењем. Опис продаваца додаје електричне ролне, алармни систем и купатила уз спаваће собе. Ова запажања описују актуелну презентацију дома, а не сертификоване грађевинске спецификације. Будући да кућа потиче из 1970. године, видљива обрада сама по себи не потврђује стање конструкције, инсталација или изолације. Купцима се саветује да наруче независан технички преглед који обухвата кров, хидроизолацију, електричну инсталацију, водовод и евентуална ранија реновирања или доградње. У доступним подацима нису укључени детаљи енергетског сертификата, спецификација система грејања или документација о гаранцијама, па ове тачке треба истаћи током дужне пажње. Приватни подрум и кровна тераса наведени су у опису; структурно стање и хидроизолација оба елемента заслужују посебну пажњу при сваком прегледу, јер су то уобичајене интервенције на некретнинама ове старости на Costa del Sol. Заједнички аспекти, баште, базен и 24-часовно обезбеђење поменуто у опису, њима се управља колективно, па одржавање и структура трошкова заједнице чине део слике о квалитету.
Тражена цена фиксно износи 560.000 евра; ово није пројекат са ценовником и ценом од. Некретнина је спремна за усељење и нуди се намештена према опису продавца, што утиче на укупан капитал потребан при завршетку куповине. У ширем региону, упоредиви пројекти новоградње попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Estepona (од 269.000 евра) показују да се постојећи, већи домови на утабаним голф локацијама попут El Paraiso позиционирају другачије од новоградње на улазном нивоу даље дуж обале. Доступност зависи од позиције продавца; заинтересоване стране треба да провере актуелни статус и договоре о разгледању некретнине.
Свакодневни живот око ове куће одвија се на равном, урбаном делу обале између Estepona и San Pedro de Alcantara. Надморска висина износи око 25 метара, а пад према плажи је минималан, око 1,4 процената, што ходање и вожњу бициклом чини реалним опцијама за уобичајене путеве. Супермаркет се налази око 450 метара од куће, а у ширем радијусу делују четири апотеке; у околини су забележене и банке, кафићи и стоматолог. Укупно 31 ресторан налази се у оквиру два километра, па изласци на вечеру не захтевају аутомобил. Ритам подручја обликује његов карактер оријентисан на голф и плажу. Голф терен El Campanario почиње око 300 метара даље, а El Paraíso Golf Club на око једног километра, што значи да су термини за игру и шетње теренима практично део комшилука. Најближа плажа налази се на око 1,3 километара ваздушном линијом; стварна пешачка удаљеност путевима биће нешто већа. За домаћинства са децом, The International School of Estepona забележена је на приближно 800 метара, а шира област броји 19 основних и 10 средњих школа. Тенис и падел доступни су у клубу RozaRossa, око 900 метара од куће. Урбано окружење значи да подручје није ни удаљено ни сеоско: то је изграђена стамбена зона у којој се мешају услуге, туризам и целогодишње становање.
Непосредно окружење комбинује стамбени мир са практичном густином. У оквиру два километра подручје броји 31 ресторан, 6 кафића, 4 апотеке, 3 банке, стоматолога и школу, ниво понуде који подржава свакодневни живот пешке или бициклом. Здравствене потребе изван апотеке покрива болница на приближно 5,2 километара и два дома здравља у ширем округу. Власници електричних возила могу пунити на тачки 1,8 километара од куће, уз Supercharger у Estepona на 3,8 километара. Јавни превоз постоји у употребљивом облику: 6 линија опслужује подручје са 50 забележених стајалишта, што је значајно за обално стамбено подручје и пружа алтернативу вожњи дуж коридора A-7/N-340. Туристички профил подручја, 24 хотела и скоро 6.900 кревета, значи да је околина знатно живља лети него зими, што је сезонски ритам типичан за овај део обале. Рекреација превазилази плажу: падел и тенис у RozaRossa налазе се на око 900 метара, а видиковци попут Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) нуде дестинације за шетње у оближњој природи. Марина Puerto Deportivo José Banús налази се на 6,6 километара за власнике чамака и посете марини.
Мапа приказује положај некретнине између обалског пута и голф терена El Paraiso, са плажама на око 1,3 километара ка југу и Marbella 14 километара ка истоку. Приказане удаљености су мерења ваздушном линијом; стварне удаљености путевима су дужа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
El Paraiso заузима средишњи положај на западној Costa del Sol, између Estepona на западу и Marbella 14 километара ка истоку. Град Malaga и његов аеродром леже отприлике 52 до 61 километар ка североистоку, док се Algeciras и Gibraltar налазе ка југозападу. Ово поставља некретнину у утабани голф и резиденцијални појас који се протеже од Estepona кроз Guadalmina према Puerto Banus, подручје које карактерише целогодишње међународно становање, а не чисто сезонски туризам.
Удаљености у овом делу су мерења ваздушном линијом; удаљености путевима и времена вожње биће дужа. Најближа плажа, Playa Isdabe, налази се на око 1,3 километара, Salduna на 1,4 километра, а Playa del Saladillo на 1,7 километара, све проходно пешке или кратком вожњом по равном терену. Три голф објекта налазе се у оквиру отприлике једног километра: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) и његов клубски дом (1,1 km). Marbella, са отприлике 148.000 становника, налази се на 14 километара, док је Estepona најближи градски центар. Аеродром Malaga-Costa del Sol налази се на приближно 52 километра, а аеродром Gibraltar на око 46 километара, што пружа избор између два међународна аеродрома на сат вожње у нормалним условима. Супермаркет на 453 метра и међународна школа на 800 метара најчешће су коришћени сидра свакодневне приступачности. Аутомобил остаје практичан за посете болници и вожње до аеродрома, мада аутобуска мрежа смањује зависност од њега за локалне путеве.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан медитерански обални режим: просечне месечне температуре крећу се од 12°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 19,2°C. Пливачка сезона, период са температурама мора од 20°C или више, траје око пет месеци, отприлике од јуна до октобра. Надморска висина од 25 метара и пад од 1,4 процената према обали значе да је терен практично раван, без успона између куће и плаже. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, остављајући дуга сува лета која погодују употреби терасе и кровне терасе на отвореном, али такође значе сезонска ограничења потрошње воде уобичајена дуж Costa del Sol. Оближњи голф терени и видиковци на 4,4 и 4,9 километара пружају доступан зелени и природни простор без напуштања непосредног подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалски појас у близини El Paraiso нуди неколико плажа на кратком домету: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) и Playa del Saladillo (1,7 km), све мерено ваздушном линијом. То су песковите урбане плаже обале Estepona, San Pedro, са пратећом гастрономијом уз море. Голф је друга рекреативна потпора, са голф тереном El Campanario на 300 метара, El Paraíso Golf Club у оквиру километра и његовим клубским домом нешто даље. Рекетни спортови покривени су клубом RozaRossa Tennis and Padel на 0,9 километара. За рекреацију на води, марина Puerto Deportivo José Banús налази се на 6,6 километара. Пешачке руте воде у унутрашњост према видиковцима Mirador de la Charca de los Tubos и Mirador del Tajo del Novio, на отприлике 4,4 и 4,9 километара. Заједнички базен поменут у опису некретнине пружа пливање у самој заједници.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.9°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
На регионалном тржишту, ова некретнина се такмичи простором, зрелошћу локације и брзином усељења, а не спецификацијама новоградње. Наведени упоредиви пројекти, Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Estepona (од 269.000 евра), нове су градње по нижим улазним ценама, али се налазе даље ка истоку дуж обале или у другим микро-тржиштима, а њихове цене од обично важе за најмање типове јединица. Кућа од 175 m² са три спаваће собе и три купатила у El Paraiso по фиксној цени од 560.000 евра тражи отприлике 3.200 евра по квадратном метру, ниво у складу са утабаном адресом уз голф терен између Estepona и Marbella. Што се тиче позиције, El Paraiso нуди нешто што упоредиви објекти на источној Costa del Sol не пружају: непосредну близину и Marbella (14 km) и Estepona, два голф терена у оквиру километра и међународну школу на 800 метара. Према алтернативама у унутрашњости или ка истоку, компромис је старост грађевине, 1970., и двојни облик. Купци који бирају између ове куће и новоградње ефективно одмеравају непосредан простор и доказан комшилук против грађевинских гаранција, модерне изолације и нижих трошкова одржавања. Локални тржишни контекст подржава ликвидност: у подручју се бележи отприлике 3.163 стамбене трансакције годишње, уз 24 хотела и значајно целогодишње становништво, што указује на тржиште некретнина из друге руке са редовним обртом, а не ретко тржиште. За купце који приоритизују проходне садржаје на равном терену, мало локација на овој обали нуди комбинацију удаљености супермаркета од 453 метра, 50 стајалишта јавног превоза и четири плаже у оквиру 1,7 километара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID