El Paraiso'da, Estepona ve Marbella arasındaki batı Costa del Sol bölgesinde yer alan, 560.000 euro sabit istenen fiyatla sunulan bir ikiz villa. Gayrimenkul üç yatak odası ve üç banyosu ile 175 metrekare yaşam alanı sunmakta ve hemen taşınmaya hazır durumdadır. Çevre kentsel bir konumda olup günlük olanaklar yürüme mesafesinde: bir süpermarket yaklaşık 450 metre, bir eczane yaklaşık 1,1 kilometre ve en yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 1,3 kilometre uzaklıkta. Golf sahaları, bir uluslararası okul ve spor kulüpleri evin yaklaşık bir kilometre çevresinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Estepona'nın batısındaki köklü bir yerleşim bölgesi olan El Paraiso'da yer almaktadır. Playa Isdabe plajı düz bir hatla yaklaşık 1,3 kilometre uzaklıkta olup Salduna ve Playa Atalaya biraz daha ileridedir. El Paraíso Golf Kulübü bir kilometre içinde yer almaktadır. Marbella 14 kilometre uzaklıkta ve Estepona ise çok yakındır; böylece sahil yolu boyunca iki büyük kent merkezine erişim mümkündür.
Gayrimenkul, aile haneleri için veya geniş bir ikinci ev olarak kullanım için uygun olan üç yatak odası, üç banyo ve 175 metrekare iç alan sunmaktadır. Satıcının açıkladığı plan; açık yaşam alanları, bir ebeveyn banyosu, özel bir bodrum ve çatı terası içermektedir. Ev eşyalı olarak sunulmaktadır, bu da taşınma sürecindeki pratik adımları azaltmaktadır.
Bu, sıfır konut projesi değil, mevcut bir evdir. Mevcut kayıtlara göre gayrimenkul 1970 tarihindedir ve hemen taşınmaya hazır olarak tanımlanmaktadır; yani ilke olarak satın alım sonrasında doğrudan kullanılabilir. Herhangi bir satın alımda teslim tarihleri yalnızca bilgi amaçlıdır ve alıcı ile satıcı arasındaki normal noter sürecinin tamamlanmasına bağlıdır.
Gayrimenkul bir ikiz villa olduğundan, komşu konutla paylaşılan bir duvar yapının bir parçasıdır. Bu bir müstakil villa değildir ve verilerde özel havuz listelenmemiştir; belirtilen yüzme olanakları ortaktır. Gayrimenkul 1970 tarihli olduğundan, alıcılar mevcut teknik durumu ve geçmiş tadilatları bağımsız olarak doğrulamalıdır. Mevcut verilerde garaj bilgisi kayıtlı değildir.
Ref: VL012208
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, yeni yapım yerine alanı ve köklü bir mahalleyi önceliklendiren hanelere uygundur. 175 metrekare üzerine yayılmış üç yatak odası ve üç banyo; ebeveyn banyosu veya misafir düzenlemesine ihtiyaç duyan ailelerin yanı sıra, tadilat gerektirmeden gelen aileyi ağırlayabilecek geniş bir ikinci ev arayan alıcılara uygundur. Konum, düz arazide yürünebilirliği önemseyen alıcıları ödüllendirir. Süpermarkete, eczaneye ve uluslararası okula kısa mesafe, her yolculuğa araçla başlamadan kalıcı ikamet için gayrimenkulü kullanılabilir kılar. Golf oyuncuları bir kilometre içinde iki saha fark edecektir. Özel havuzlu bir müstakil villa isteyen alıcılar, bu gayrimenkulün ikisini de sunmadığını bilmelidir. 1970 yapım tarihi, evin daha eski bir binayla rahat eden alıcılara uygun olduğu anlamına gelir; keşifler durumu teyit ettiği sürece. Garantili bir sıfır yapı isteyenler ise karşılaştırılabilir yeni projelere bakmalıdır. Bölgede yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi ve 24 otellik bir turizm tabanı kayıtlıdır; bu da uykulu bir köy yerine aktif, uluslararası yönelimli bir ikinci el piyasasına işaret eder, gelecekteki likiditeyi kararına dahil eden alıcılar için önemli bir husustur. Yaz yoğunluğuna duyarlı haneler, kentsel ve olanak bakımından zengin konumu daha sakin iç bölge alternatiflerine karşı tartmalıdır.
Gayrimenkulün iç mekanı fotoğraflarla belgelenmiştir: çift lavabolu ve duşlu modern bir banyo, çağdaş dekorasyonlu iki tek yataklı bir yatak odası, açık mutfak-salon-yemek alanı düzeni ve modern aydınlatmalı kurulu bir yemek masası. Satıcının açıklaması elektrikli panjurlar, alarm sistemi ve ebeveyn banyolarını eklemektedir. Bu gözlemler, sertifikalı yapı spesifikasyonlarından ziyade evin mevcut sunumunu tanımlamaktadır. Ev 1970 tarihli olduğundan, görünür bitiş tek başına yapının, tesisatların veya yalıtımın durumunu belirlemez. Alıcılara çatı, nem yalıtımı, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve geçmiş tadilat veya genişletme işlerini kapsayan bağımsız bir teknik keşif yaptırmaları önerilir. Mevcut verilerde enerji sertifikası detayı, ısıtma sistemi spesifikasyonu veya garanti belgesi bulunmamaktadır; bu nedenle bu hususlar duruş (due diligence) sırasında gündeme getirilmelidir. Özel bodrum ve çatı terası açıklamada listelenmiştir; her iki unsurun yapısal durumu ve su yalıtımı, bu yaştaki Costa del Sol gayrimenkullerinde yaygın müdahale noktaları olduklarından her keşifte özel dikkat hak etmektedir. Açıklamada belirtilen ortak yönler, bahçeler, havuz ve 24 saat güvenlik, toplu olarak yönetilmektedir; dolayısıyla topluluğun bakım kayıtları ve aidat yapısı kalite tablosunun bir parçasını oluşturur.
İstenen fiyat 560.000 euro olarak sabittir; bu, başlangıç fiyatlı bir fiyat listesi projesi değildir. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazır olup satıcının açıklamasına göre eşyalı sunulmaktadır ve bu, teslimde gereken toplam sermayeyi etkiler. Daha geniş bölgede, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 euro'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 euro'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 euro'dan) gibi karşılaştırılabilir yeni projeler, El Paraiso gibi köklü golf konumlarındaki mevcut ve daha büyük evlerin, sahilin ilerisindeki giriş seviyesi sıfır yapılardan farklı konumlandığını göstermektedir. Uygunluk satıcının durumuna bağlıdır; ilgililer güncel durumu ve yerinde inceleme düzenlemelerini doğrulamalıdır.
Bu evin çevresindeki günlük yaşam, Estepona ile San Pedro de Alcantara arasındaki düz, kentsel sahil şeridi boyunca şekillenmektedir. Rakım deniz seviyesinden yaklaşık 25 metre olup plaja doğru eğim yaklaşık yüzde 1,4'tür; bu da rutin yolculuklar için yürüyüş ve bisikleti gerçekçi seçenekler hale getirir. Süpermarket kapıdan yaklaşık 450 metre uzaklıktadır ve daha geniş yarıçapta dört eczane faaliyet göstermektedir; çevrede bankalar, kafeler ve bir diş hekimi de kayıtlıdır. Toplamda iki kilometre içinde 31 restoran bulunmaktadır, bu nedenle dışarıda yemek için araç yolculuğu gerekmemektedir. Bölgenin ritmi golf ve plaj karakterinden şekillenmektedir. El Campanario Golf Sahası yaklaşık 300 metre ötede başlamakta ve El Paraíso Golf Kulübü yaklaşık bir kilometre uzaklıkta yer almaktadır; yani golf oyunları ve saha yürüyüşleri fiilen mahallenin bir parçasıdır. En yakın plaj düz bir hatla yaklaşık 1,3 kilometre uzaklıktadır; karayolu üzerinden fiili yürüme mesafesi biraz daha uzun olacaktır. Çocuklu haneler için The International School of Estepona yaklaşık 800 metre uzaklıkta kayıtlıdır ve geniş bölgede 19 ilkokul ile 10 ortaokul bulunmaktadır. Tenis ve padel, evden yaklaşık 900 metre mesafedeki RozaRossa kulübünde mevcuttur. Kentsel konum, bölgenin ne uzak ne de kırsal olduğu anlamına gelir: bu, hizmetlerin, turizmin ve yıl boyu ikametin iç içe geçtiği yerleşik bir konut bölgesidir.
Yakın çevre, konutsal sakinliği pratik yoğunlukla birleştirmektedir. İki kilometre içinde bölgede 31 restoran, 6 kafe, 4 eczane, 3 banka, bir diş hekimi ve bir okul bulunmaktadır, bu hizmet düzeyi günlük yaşamı yaya veya bisikletle desteklemektedir. Eczane ötesindeki sağlık ihtiyaçları, yaklaşık 5,2 kilometre uzaklıkta bir hastane ve geniş bölgede iki sağlık merkezi tarafından karşılanmaktadır. Elektrikli araç sahipleri evden 1,8 kilometre mesafedeki bir şarj noktasından yararlanabilir; Estepona'da 3,8 kilometre uzaklıkta bir Supercharger bulunmaktadır. Toplu taşıma kullanılabilir biçimde mevcuttur: bölgeye 6 hat hizmet vermekte olup 50 durak kayıtlıdır; bu, kıyı konut bölgesi için önemli olup A-7/N-340 koridorunda araç kullanımına bir alternatif sunar. Bölgenin turizm profili, 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak, çevrenin yaz aylarında kışa göre belirgin şekilde daha kalabalık olduğu anlamına gelir; bu, sahilin bu kesimine özgü mevsimsel bir ritimdir. Rekreasyon plajın ötesine uzanır: RozaRossa'daki padel ve tenis yaklaşık 900 metre uzaklıktadır ve Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) gibi seyir noktaları yakın kırsalda yürüyüş hedefleri sunar. Tekne sahipleri ve marina ziyaretleri için Puerto Deportivo José Banús marinası 6,6 kilometre uzaklıktadır.
Harita, gayrimenkulün sahil yolu ile El Paraiso golf sahaları arasındaki konumunu göstermektedir; plajlar yaklaşık 1,3 kilometre güneyde ve Marbella 14 kilometre doğudadır. Gösterilen mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir; karayolu üzerinden fiili seyahat mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Paraiso, batı Costa del Sol üzerinde orta bir konumda yer almaktadır: batıda Estepona ile doğuda 14 kilometre mesafedeki Marbella arasında. Malaga şehri ve havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 52 ila 61 kilometre uzaklıkta, Algeciras ve Cebelitarık ise güneybatıda yer almaktadır. Bu, gayrimenkulü Estepona'dan Guadalmina üzerinden Puerto Banus'a uzanan, salt mevsimsel turizmden ziyade yıl boyu uluslararası ikametle karakterize edilen köklü golf ve konut kuşağına yerleştirmektedir.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzun olacaktır. En yakın plaj olan Playa Isdabe yaklaşık 1,3 kilometre uzaklıktadır; Salduna 1,4 kilometre ve Playa del Saladillo 1,7 kilometre mesafededir, tümü düz arazide yürünebilir veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Üç golf tesisi yaklaşık bir kilometre içinde yer almaktadır: El Campanario (0,3 km), El Paraíso Golf Kulübü (1,0 km) ve kulüp binası (1,1 km). Yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella 14 kilometre uzaklıktadır; Estepona ise en yakın kasaba merkezidir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 52 kilometre, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 46 kilometre uzaklıktadır; bu da normal koşullarda bir saatlik araç yolculuğu içinde iki uluslararası havalimanı seçeneği sunar. 453 metredeki süpermarket ve 800 metredeki uluslararası okul, günlük erişilebilirliğin en sık kullanılan merkezleridir. Bir araç hastane ziyaretleri ve havalimanı yolculukları için pratik olmaya devam etse de, yerel yolculuklar için otobüs ağı araca bağımlılığı azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Akdeniz kıyı rejimine işaret etmektedir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12°C'den en sıcak ayda 26°C'ye kadar değişmekte olup yıllık ortalama 19,2°C'dir. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönem, yaklaşık beş ay sürer, kabaca Haziran'dan Ekim'e. Deniz seviyesinden 25 metre rakım ve kıyıya doğru yüzde 1,4 eğim, arazinin fiilen düz olduğu ve ev ile plaj arasında tırmanış olmadığı anlamına gelir. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşmakta; uzun ve kuru yazlar terasın ve çatı terasının açık hava kullanımını desteklemekte, ancak Costa del Sol boyunca yaygın olan mevsimsel su kullanımı kısıtlamalarına da işaret etmektedir. Yakındaki golf sahaları ve 4,4 ile 4,9 kilometredeki seyir noktaları, yakın çevreden çıkmadan erişilebilir yeşil ve doğal alan sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
El Paraiso yakınındaki sahil şeridi, kısa mesafede birkaç plaj sunmaktadır: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya (1,7 km) ve Playa del Saladillo (1,7 km); tümü düz hatla ölçülmüştür. Bunlar, sahil yeme-içme tesisleriyle desteklenen Estepona, San Pedro cephesindeki kentsel kumsallardır. Golf, ikinci rekreasyon direğidir: El Campanario Golf Sahası 300 metre, El Paraíso Golf Kulübü bir kilometre içinde ve kulüp binası biraz ileridedir. Raket sporları, 0,9 kilometredeki RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü tarafından karşılanmaktadır. Su temelli rekreasyon için Puerto Deportivo José Banús marinası 6,6 kilometre uzaklıktadır. Yürüyüş rotaları, yaklaşık 4,4 ve 4,9 kilometre dışarıda bulunan Mirador de la Charca de los Tubos ve Mirador del Tajo del Novio seyir noktalarına iç kesimlere doğru ilerler. Gayrimenkul açıklamasında belirtilen ortak havuz, topluluk içinde yüzme imkanı sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Bölgesel pazarda bu gayrimenkul; sıfır yapı spesifikasyonundan ziyade alan, konum olgunluğu ve hazır olması üzerinden rekabet etmektedir. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 euro'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 euro'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 euro'dan), daha düşük giriş fiyatlı yeni yapılardır; ancak sahil boyunca daha doğuda veya farklı mikro pazarlarda yer almakta ve başlangıç fiyatları genellikle en küçük daire tiplerine uygulanmaktadır. El Paraiso'da sabit 560.000 euro istenen fiyata sahip 175 m², üç yatak ve üç banyolu bir ev, metrekare başına yaklaşık 3.200 euro talep etmektedir; bu düzey Estepona ile Marbella arasındaki köklü bir golf kenarı adresiyle tutarlıdır. Konum olarak El Paraiso, doğu Costa del Sol'deki karşılaştırılabilirlerinin sunmadığı bir şey sunmaktadır: hem Marbella'ya (14 km) hem Estepona'ya yakın konum, bir kilometre içinde iki golf sahası ve 800 metrede bir uluslararası okul. İç kesim veya doğu alternatiflerine karşı ödünleşim, stokun yaşı, 1970, ve ikiz villa formudur. Bu ev ile bir sıfır yapı arasında seçim yapan alıcılar fiilen hazır alanı ve kanıtlanmış bir mahalleyi; yapı garantileri, modern yalıtım ve daha düşük bakım riskine karşı tartmaktadır. Yerel piyasa bağlamı likiditeyi desteklemektedir: bölgede yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi, 24 otel ve önemli bir yıl boyu nüfus kayıtlıdır; bu da düşük hacimli değil, düzenli devirli bir ikinci el piyasasına işaret eder. Düz arazide yürünebilir olanakları önceliklendiren alıcılar için, bu sahilde az sayıda nokta 453 metrelik süpermarket mesafesini, 50 toplu taşıma durağını ve 1,7 kilometre içinde dört plajı bir arada sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID