בית דו-משפחתי מוכן למגורים באל פראיסו, מאלגה, המציע 240 מ"ר של שטח מגורים בשתי קומות. הבית הושלם בשנת 2006 ושופץ לאחרונה, ומשלב עיצוב אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית כמו זכוכית חכמה ופאנלים סולאריים. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, מטבח פתוח ששופץ במלואו ומספר מרפסות שמש פרטיות. הוא ממוקם בשכונה מגודרת ומאובטחת עם בריכות שחייה משותפות ומגרש פאדל, ומספק שילוב של פרטיות ושירותים נגישים. המחיר המבוקש הקבוע הוא €739,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, בשכונה מבוססת עם שירותים רבים במרחק הליכה. הוא מציע שילוב של שקט מגורים וגישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל חנויות ומסעדות. המיקום מספק סביבת מגורים נעימה בקרבת החוף.
בית זה תוכנן לנוחות ולמגורים מודרניים, וכולל מיזוג אוויר, מטבח שעודכן לאחרונה (2025) ומרכיבים חסכוניים באנרגיה כמו פאנלים סולאריים וזכוכית חכמה. עם 4 חדרי שינה ומספר שטחים חיצוניים, כולל מרפסות שמש פרטיות ופטיו מסורתי, הוא מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מאובזר היטב.
אף שהושלם בשנת 2006, הנכס עבר שיפוצים משמעותיים, כולל מטבח ששופץ לאחרונה (2025) ועדכונים מודרניים. הוא מוכן למגורים, כלומר אין שלב בנייה נוסף או תקופת המתנה, וניתן להיכנס אליו למגורים מיידיים.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע ואינו פרויקט של בנייה חדשה. הוא אינו מציע גמישות בבחירות עיצוב או בלוחות זמנים לבנייה. למרות שהוא כולל מאפיינים מודרניים, הוא אינו בנייה חדשה לגמרי מהיסוד.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים קהילה מבוססת עם שירותים מקיפים. מיקומו באל פראיסו, בקרבת מגרשי גולף, חופים ובתי ספר, הופך אותו למתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל או בסיס נוח לחיי משפחה. השיפוצים האחרונים והמאפיינים המודרניים, כמו זכוכית חכמה ופאנלים סולאריים, מושכים קונים המחפשים בית נוח, חסכוני באנרגיה ובתחזוקה אפסית. השכונה המגודרת מספקת ביטחון, מה שמושך את מי שמחפש שקט נפשי, בין אם כבית קבע ובין אם כבית נופש.
בית מגורים זה מפגין מחויבות לאיכות, הניכרת בשיפוץ האחרון ובשדרוגים המודרניים. שילוב הזכוכית החכמה בסלון ובמטבח משפר את הפרטיות, הבידוד התרמי והנוחות האקוסטית, ותורם גם ליעילות אנרגטית. פאנלים סולאריים מפחיתים עוד יותר את עלויות החשמל. בנכס מיזוג אוויר באזורים מרכזיים לשליטה באקלים. המטבח הפתוח, ששופץ בשנת 2025, מוכן לשימוש מיידי ואינו דורש השקעה נוספת. תשומת הלב לפרטים ניכרת גם במאפיינים כמו ארונות קבועים, התורמים לחלל מגורים מוקפד ופונקציונלי.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €739,000. כבית קיים, אין שונות במחיר בהתאם לשלבי בנייה או סוג יחידה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית ללא תקופות המתנה נוספות. תמחור זה משקף את גודל הנכס, מאפייניו, מצבו ומיקומו באזור המבוקש של אל פראיסו.
אל פראיסו מציג סביבת מגורים מאוזנת, המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. באזור מספר רב של מסעדות ובתי קפה, לצד מוסדות חינוך ושירותי בריאות, כולם נגישים במרחק קצר. שכונה זו מספקת סביבת מגורים יציבה עם זרימה עקבית של עסקאות דיור מדי שנה, המעידה על שוק מבוסס היטב. הימצאותם של מלונות מרמזת על מידה מסוימת של תיירות מקומית, אך האווירה הכללית מכוונת לתושבים. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, והשיפוע המישורי בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים משפר את הנגישות לפעילויות יומיומיות ולפנאי.
אל פראיסו מציע אורח חיים המתמקד בנוחות ובפנאי. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, הסידורים היומיומיים מנוהלים בקלות. האזור משורת היטב גם במתקני חינוך ובריאות. קרבתו לחופים רבים ולמגרשי גולף, כולל El Paraíso Golf Club, משרתת חובבי פעילות בחוץ. הימצאותם של מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club, לצד מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus, מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. השטח המישורי בדרך כלל מקל על התנועה בקהילה ואל אזורי החוף הסמוכים.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך אל פראיסו, ומדגישה את הנגישות שלו לחופים סמוכים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים. היא ממחישה את אופיו העירוני של האזור ואת שילובו בנוף הרחב של קוסטה דל סול, ומספקת התייחסות חזותית למיקומו ולנגישותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה ובהצעות אורח החיים. הוא נמצא בפרובינציית מאלגה, אזור עם כלכלה תוססת ופעילות משמעותית בשוק הדיור. האזור נהנה ממיקומו בין ערים גדולות כמו מארבלה (14 ק"מ) ומאלגה (61 ק"מ), המספקות גישה לשירותים עירוניים מגוונים ולאטרקציות תרבותיות. מיקום זה מספק איזון בין שקט של קהילה מגורית לבין הנוחות של קרבה למרכזים אזוריים מרכזיים.
מיקום הנכס באל פראיסו מספק נגישות טובה. הוא ממוקם 1.4 ק"מ בקו אווירי מהחוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe. מרכזים עירוניים גדולים נגישים, כאשר מארבלה נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ והעיר מאלגה כ-61 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר נסיעות ברחבי הארץ ולחו"ל. למרות שפרטי התחבורה הציבורית מוגבלים, האזור ידוע בהיותו הליכתי ונוח לרכיבה על אופניים אל השירותים המקומיים. הגישה לכבישים טובה בדרך כלל, ומחברת לרשת הכבישים הרחבה של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בשפע שמש. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש לאורך השנה, המאפשרת חיי חוץ והנאה מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa Isdabe (1.3 ק"מ), Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.7 ק"מ), כולם במרחק קו אווירי. אלה יעדי חוף אופייניים לאזור, המציעים הזדמנויות לפעילויות מים ולרגיעה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר רב של מגרשים, כאשר El Paraíso Golf Club במרחק של קצת פחות מ-1 ק"מ ו-El Campanario Golf Course במרחק של 0.3 ק"מ. מתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ופאדל, נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומרחיבים את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL864660
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה, שמתחילים בדרך כלל במחירים התחלתיים נמוכים יותר (€205,000 - €269,950), נכס זה באל פראיסו מוצע במחיר קבוע גבוה יותר של €739,000. הבדל זה משקף את גודלו הגדול יותר (240 מ"ר שטח מגורים לעומת שטחים קטנים יותר בדרך כלל בפרויקטים המקבילים), את המיקום הספציפי באזור מבוסס ומבוקש יותר כמו אל פראיסו, ואת מעמדו כבית קיים עם שיפוצים משמעותיים אחרונים. בעוד שהפרויקטים המקבילים הם לרוב בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים, נכס זה הוא בית מגורים מושלם המוכן לאכלוס מיידי. גם השירותים והגימורים, כמו זכוכית חכמה ופאנלים סולאריים, תורמים להצעת הערך שלו ביחס לבנייה חדשה ברמת כניסה. אזור אל פראיסו עצמו ידוע באווירה העירונית הבשלה שלו, בקרבה לגולף ולשירותים מבוססים, המצדיקים פלח שוק שונה מפיתוחים חדשים ומרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID