וילה בודדת זו, השוכנת באזור המגורים הוותיק של אל פילאר, אל פראיסו, מציעה שטח מגורים נרחב של 388 מ"ר על מגרש מרווח של 1,844 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1986 ומוכנה למגורים, והנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,900,000. בווילה חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, כאשר חלק ניכר משטח המגורים מסודר בקומה אחת לנוחות מרבית. הכוונה לדרום מבטיחה תאורה טבעית וחום בשפע לאורך כל היום, ומשלימה את הגינות הבשלות ובריכת השחייה הפרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל פילאר, בתוך שכונת אל פראיסו המגודרת, ונהנית ממיקום מעולה בחוף הזהב (קוסטה דל סול). היא מציעה קרבה למגוון שירותים ומתקני פנאי, כולל מגרשי גולף וחופים, הכול במרחק קצר. האזור ידוע באופיו המגורים השקט, ובה בעת מקושר לערים גדולות כמו מרבייה.
נכס זה תוכנן למגורי משפחה נוחים ואירוח אורחים. הפריסה, שבה רוב החדרים בקומה אחת, מציעה פרקטיות. השטחים החיצוניים, ובהם מרפסת שמש מזוגגת ובקתת טיקי מקורה, משתלבים עם אזורי המגורים. המגרש הנרחב של הנכס מספק מקום לפנאי ולמנוחה, ומתאים למי שמחפש אורח חיים המחובר לחוץ.
הווילה הושלמה בשנת 1986 וכיום מוכנה למגורים. אף שזהו נכס קיים, מצוין בתיאור כי היא תרוויח מעדכון מסוים של החלק החיצוני. זו הזדמנות לבעלים חדשים להתאים את הבית לטעמם, לחדש אותו תוך שמירה על אופיו ופריסתו הקיימים. מצב הבנייה מעיד על זמינות מיידית למגורים.
הנכס הוא בית קיים מוכן למגורים ואינו מהווה פרויקט של בנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי ייתכן שיהיה צורך בעדכון החלק החיצוני. החנייה הקיימת מציעה מקום לרכב אחד, עם אפשרות להרחבה. לא מסופקים פרטים ספציפיים לגבי יעילות אנרגטית או תקנות הבנייה העדכניות, שכן מדובר במבנה קיים משנת 1986.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מרווח באזור מבוסס בחוף הזהב. פריסתו, שבה חלק ניכר משטח המגורים בקומה אחת, עשויה למשוך את מי שמעדיף נוחות. גודל המגרש הנדיב ומתקני החוץ, ובהם בריכה פרטית ואזור בילוי מקורה, הופכים אותו למתאים לחובבי חיי החוץ, הגינון או האירוח. הקרבה למגרשי גולף, לחופים ולבתי ספר בינלאומיים עונה על צרכיהן של משפחות פעילות וחובבי גולף. אופייה של הווילה וההזדמנות לחידושה עשויים למשוך קונים המעוניינים להטביע את חותמם האישי על בית במיקום מבוקש. הכוונה לדרום והאקלים השמשי מועילים למי שעובר מאזורים קרירים יותר.
הווילה, שנבנתה בשנת 1986, מציעה כ-477 מ"ר של שטח בנוי, כאשר חלק ניכר ממנו מסודר בקומה אחת. בין המאפיינים הבולטים: אזור מגורים פתוח עם אח, הזורם אל מרפסת שמש מזוגגת, וחדר טלוויזיה נפרד ומצומצם. שטח המגורים כולל חמישה חדרי שינה, ובהם סוויטת אב עם אזור הלבשה וגישה ישירה לגינה, וחמישה חדרי רחצה. הנכס מצויד במיזוג אוויר לוויסות האקלים. אף שבתיאור מצוין כי הבית ירוויח מעדכון מסוים של החלק החיצוני, הוא שומר על אופיו ועל פריסה פונקציונלית. במגרש גינות בשלות, בריכת שחייה פרטית ובקתת טיקי בנויה מקצועית לבילוי בחוץ. מאפיינים קיימים כוללים ארונות מובנים, מחסן ומרפסות פרטיות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,900,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא ולא מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. בהתחשב בגודלו, במיקומו ובתכונותיו, ובהם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה על מגרש נרחב, המחיר משקף את מעמדו המבוסס באזור אל פראיסו המבוקש. אין הנחות או וריאציות במחיר, שכן מדובר בבית קיים יחיד.
אל פראיסו, השוכן בין מרבייה לאסטפונה, מציע סביבת מגורים ותיקה ומוכרת בשקט שלה ובקרבה לשירותים. הווילה ממוקמת באל פילאר, אזור מבוקש באל פראיסו, על מגרש שטוח בפינת הרחוב. האזור מתאפיין בגינון בשל ובאווירה שלוויה, והוא מושך תושבים המחפשים אורח חיים רגוע. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה למגרשי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפנאריו ומועדון הגולף אל פראיסו בקרבת מקום. בסביבה הקרובה יש מבחר טוב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכול בטווח של 2 ק"מ. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים מוסיפה למשיכת האזור עבור משפחות. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות.
החיים באל פראיסו מציעים איזון בין שקט מגורים לגישה נוחה לשירותי החוף. האזור מתאפיין בקרבה למגרשי גולף, כמו מגרש הגולף אל קמפנאריו (0.3 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (1.0 ק"מ), המושכים חובבי גולף. לאוהבי החוף, חוף איסדבה מרוחק כ-1.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין אל הים. המיקום קרוב גם לחנויות ולמסעדות, עם אפשרויות רבות ברדיוס 2 ק"מ. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי של אסטפונה (0.8 ק"מ) הופכת אותו לבחירה פרקטית למשפחות. בשכונה 50 תחנות תחבורה ציבורית ב-6 קווים, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לסיור באזור הרחב.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת באל פראיסו, במחוז מאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, מתקני ספורט וערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה. ההקשר שהמפה מספקת ממחיש את שילובו של הנכס בנוף המגורים והפנאי הוותיק של חוף הזהב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה שוכן באל פראיסו, במחוז מאלגה שבחוף הדרומי של ספרד. הוא ממוקם בין יעדי התיירות הפופולריים אסטפונה ומרבייה, בתוך אזור דינמי הידוע בהיצע אורח החיים שלו. מרבייה, מרכז עירוני משמעותי עם 147,958 תושבים, ממוקמת במרחק 14 ק"מ (בקו ישר), ומספקת גישה לשירותים ולמתקנים יוקרתיים. העיר מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, מרוחקת 61 ק"מ ומציעה הזדמנויות תרבותיות ומסחריות. המיקום בחלק הוותיק הזה של חוף הזהב מבטיח שהנכס חלק מתשתית תיירותית ומגורית מפותחת.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מרכזיים ולקישוריות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, איסדבה, מרוחק 1.3 ק"מ בקו ישר. ערי החוף המרכזיות בהישג יד: מרבייה מרוחקת 14 ק"מ (מרחק בקו ישר) ואסטפונה מרוחקת כ-3.8 ק"מ מנקודת הטעינה הקרובה לרכב חשמלי. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-52 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) כ-46 ק"מ (בקו ישר). אף שקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ב-6 קווים, המרחקים לנמלי התעופה ולערים הגדולות מעידים כי תחבורה פרטית היא הפרקטית ביותר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מהאקלים המפורסם של חוף הזהב, המתאפיין בשמש שופעת ובטמפרטורות מתונות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או עולה עליהן. האזור, השוכן בגובה 25 מטרים מעל פני הים, נהנה מסביבה נעימה. הנוף מתאפיין בגינות ותיקות ובצמחייה בשלה, התורמות למסגרת טבעית נעימה. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות, ומספקת קיצים חמים וחורפים מתונים, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה מצוינת למתקני חוף ופנאי. מספר חופים בקרבת מקום, ובהם איסדבה (1.3 ק"מ), סלדונה (1.4 ק"מ) וחוף אטלאיה (1.7 ק"מ), הכול במדידה בקו ישר. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מגרש הגולף אל קמפנאריו במרחק 0.3 ק"מ בלבד ומועדון הגולף אל פראיסו ב-1.0 ק"מ. חובבי הספורט ימצאו מתקנים כמו מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה במרחק 0.9 ק"מ. לפנאי ובידור, האזור מציע מסעדות ובתי קפה רבים. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נגישות במרחק 6.6 ק"מ, ומציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL275544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו ממוקמת בפלח שוק של חוף הזהב המציע נכסים ותיקים על מגרשים נרחבים. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו אקווה גארדנס, אלבה בנאלמדנה ואבי אפר באסטפונה, שמחיריהם מתחילים בדרך כלל בנקודות נמוכות יותר (בין €320,000 ל-€648,000) ולעיתים קרובות כוללים שטחי מגורים או מגרשים קטנים יותר, נכס זה במחיר €1,900,000 מייצג רמה שונה בשוק. הפרויקטים הדומים הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מפרטים ועיצובים מודרניים. לעומת זאת, וילה זו באל פראיסו היא בית קיים שנבנה ב-1986, עם פריסה מסורתית יותר וייתכן שתדרוש עדכונים. עם זאת, גודל המגרש המשמעותי, הגינות הבשלות והמיקום הספציפי בחלק מבוקש מאוד של אל פראיסו, יחד עם גודלה הרב, מצדיקים את תמחורה הפרימיומי בשוק הנכסים הקיימים. בעוד שבנייה חדשה מתמקדת באטרקטיביות עכשווית וביעילות אנרגטית, נכס זה פונה לקונים המחפשים אופי ותיק, שטח חוץ נרחב ומיקום מעולה שקשה יותר ויותר למצוא בצורתו המקורית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
SL
LV
ID