立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソの住宅地内、エル・ピラールに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの好立地という利点を享受しています。ゴルフ場やビーチなど、さまざまな生活利便施設やレジャー施設が近距離にあります。この地域は住宅地としての落ち着いた性格で知られ、マルベーリャなどの大きな町ともアクセスが良好な静かな環境を実現しています。
この物件は快適な家族生活や来客のもてなしに適した設計となっています。ほとんどの部屋がワンフロアに集約された間取りは実用性に優れています。ガラス囲いのテラスや屋根付きのティキハットなど、屋外空間が居住空間と一体化しています。広大な敷地はレジャーやリラックスのための空間を提供し、アウトドアライフを求める方に最適です。
このヴィラは1986年に完成し、現在は即入居可の状態です。既存の物件ではありますが、外装の一部アップデートが望ましいと記載されています。これは新たな所有者が既存の趣と間取りを保ちながら住まいを现代化するチャンスとなります。建築状況は即時入居可能であることを示しています。
この物件は即入居可の中古住宅であり、新築プロジェクトではありません。購入希望者は外装の更新が必要な場合がある点に留意してください。現在の駐車構成は1台分のスペースがあり、拡張の可能性があります。1986年建造の既存建築物であるため、エネルギー効率や最新の建築基準に関する具体的な詳細は提供されていません。
この物件は、コスタ・デル・ソルの確立されたエリアで本格的な住まいを求める個人や家族に適しています。居住空間の大部分がワンフロアにある間取りは、利便性を重視する方に魅力的です。広々とした敷地と専用プール、屋根付きのエンターテインメントスペースなどの屋外設備は、アウトドアライフやガーデニング、ゲストのもてなしを楽しむ方に適しています。ゴルフ場、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さは、アクティブな家族やゴルフ愛好家のニーズに合致します。ヴィラの趣と现代化の機会は、人気エリアの住まいに自分らしさを反映させたい購入者に魅力となるでしょう。南向きの立地と温暖な気候は、寒冷地からの移住者にも有益です。
1986年建造のこのヴィラは、約477 m²の建物面積を備え、その大部分がワンフロアに配置されています。主な特徴として、暖炉付きのオープンなリビングエリアからガラス囲いのテラスへと続き、独立したテレビルーム・スヌグルームがあります。住空間は5つの寝室で構成され、そのうちマスタースイートにはドレッシングエリアと庭への直接アクセスがあり、バスルームは5つあります。冷暖房エアコンも完備されています。外装の一部アップデートが望ましいと記載されていますが、趣と機能的な間取りは保たれています。敷地には手入れの行き届いた庭園、専用プール、プロが施工した屋根付きティキハットがあります。既存の設備としては、備え付けクローゼット、納戸、専用テラスが含まれます。
この独立型ヴィラは1,900,000ユーロの固定売出価格で提供されています。中古物件であるため、これは最低販売価格ではなく総購入価格を示します。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。広大な敷地に5寝室・5バスルームを備えた規模、立地、特徴を考慮すると、この価格は人気のエル・パライソエリア内での確立されたポジションを反映しています。単一の中古住宅であるため、価格の変動は適用されません。
マルベーリャとエステポーナの間に位置するエル・パライソは、静けさと生活利便性へのアクセスの良さで知られる確立された住宅環境を提供しています。このヴィラはエル・パライソの中でも人気の高いエル・ピラール地区の、平坦な角地に位置しています。この地域は成熟した植栽と穏やかな雰囲気が特徴で、のんびりとしたライフスタイルを求める居住者に魅力的です。ここでの日常では、近くのエル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パライソ・ゴルフクラブなど、ゴルフ場へのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスが2 km以内に充実しています。近隣にインターナショナルスクールがあることもファミリー層にとっての魅力を高めています。海抜25 mの標高は快適な微気候をもたらし、月平均気温は12〜26°C、年間平均気温は19.2°Cです。
エル・パライソでの生活は、住宅地としての静けさと海岸の利便施設への快適なアクセスが両立したバランスの取れたライフスタイルを提供します。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.3 km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.0 km）などゴルフ場への近さが特徴で、ゴルフ愛好家に魅力的です。ビーチ好きには、直線距離で約1.3 km先に緩やかな勾配で海に続くプラジャ・イスダベがあります。買物やレストランにも近く、2 km圏内に多数の選択肢があります。エステポーナ・インターナショナルスクール（0.8 km）などインターナショナルスクールの存在は、ファミリー層にとって実用的な選択肢となります。この住宅地には6路線50の公共交通機関の停留所がありますが、広範囲を探索するには車が推奨されます。
この地図は、マラガ県内のエル・パライソにある独立型ヴィラの位置を表示しています。近くのビーチ、ゴルフ場、スポーツ施設、マルベーリャやエステポーナなどの大きな町との相対的な位置を示しています。地図が提供する文脈は、コスタ・デル・ソルの確立された住宅・レジャー景観の中でのこの物件の一体性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエル・パライソに位置し、スペイン南部沿岸のマラガ県の一部です。人気の高いエステポーナとマルベーリャの間に位置し、ライフスタイルの魅力で知られる活気ある地域に属しています。147,958人の人口を抱える重要な都市マルベーリャは14 km先（直線距離）にあり、高級な利便施設やサービスへのアクセスを提供します。県都マラガ市は人口579,076人で61 km先にあり、文化や商業の機会を提供しています。コスタ・デル・ソルのこの確立されたエリア内の立地は、よく整備された観光・住宅インフラの一部であることを保証します。
このヴィラは主要な利便施設や交通手段へのアクセスに有利な立地にあります。最寄りのビーチ、プラジャ・イスダベまでは直線距離で1.3 kmです。主要な沿岸都市にもアクセス可能で、マルベーリャまでは14 km（直線距離）、エステポーナまでは最寄りの電気自動車充電ステーションから約3.8 kmです。空路利用については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約52 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約46 km（直線距離）です。6路線50の停留所という公共交通手段もありますが、空港や大都市への距離を考えると、効率的な移動には自家用車が最も実用的です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソは名高いコスタ・デル・ソルの気候に恵まれ、豊かな日照と穏やかな気温が特徴です。年間平均気温は19.2°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。海水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。海抜25 mの標高に位置し、快適な環境が楽しめます。景観は確立された庭園と成熟した植栽が特徴で、心地よい自然環境を形成しています。海に近いことで気温が和らげられ、暖かい夏と穏やかな冬をもたらし、年間を通じた屋外活動に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は、海岸およびレジャー施設への優れたアクセスを提供します。直線距離でプラジャ・イスダベ（1.3 km）、サルドゥナ（1.4 km）、プラジャ・アタラヤ（1.7 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。ゴルフも大きな魅力で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブは1.0 km先にあります。スポーツ好きには、0.9 km圏内にロザロッサ・テニス＆パデルクラブなどの施設があります。レジャーとエンターテインメントでは、このエリアには多数のレストランやカフェがあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナにも6.6 kmでアクセスでき、海洋アクティビティの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL275544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル市場の中で、広大な敷地に建つ既存物件というセグメントに位置しています。通常はより低い価格帯（320,000ユーロから648,000ユーロの範囲）から始まり、より小さい居住面積や敷地を持つことが多い、アクア・ガーデンズ、アルバ・ベナルマデーナ、エステポーナのアビー・アッパーなどの新築物件と比較すると、1,900,000ユーロのこの物件は異なる市場階層を代表しています。これらの比較対象プロジェクトは概して新築で、現代的な仕様とデザインを提供します。対照的に、このエル・パライソのヴィラは1986年建築の中古住宅であり、より伝統的な間取りを提供し、更新が必要な場合もあります。しかしながら、その広大な敷地、成熟した庭園、そしてエル・パライソの中でも特に人気の高いエリアでの立地、加えてその規模が、中古物件市場におけるプレミアム価格を正当化しています。新築が現代的な魅力とエネルギー効率に焦点を当てる一方、この物件は確立された趣、広大な屋外空間、そして本来の形では入手がますます困難になっている一等地を求める購入者に訴求します。
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