تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة السكنية الراسخة El Pilar في El Paraiso، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 388 م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 1,844 م². شُيّدت الفيلا عام 1986 وهي جاهزة للسكن، ويُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 1,900,000 يورو. تضم الفيلا خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، مع ترتيب جزء كبير من مساحة المعيشة على طابق واحد لتحقيق الراحة. وتضمن واجهتها الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي والدفء طوال اليوم، بما يتناسب مع الحدائق الناضجة والمسبح الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Pilar داخل مجمع El Paraiso السكني المغلق، وتتمتع بموقع مميز على كوستا ديل سول. وهي قريبة من مختلف المرافق وأماكن الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتُعرف المنطقة بطابعها السكني، إذ توفر أجواءً هادئة مع بقائها متصلة بمدن أكبر مثل Marbella.
صُمّم هذا العقار من أجل حياة عائلية مريحة واستقبال الضيوف. ويوفر التخطيط، مع وجود معظم الغرف على طابق واحد، درجة عالية من العملية. كما أن المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس مغلق بالزجاج وكوخ تيكي مغطى، متكاملة مع مناطق المعيشة. وتوفر قطعة الأرض الواسعة مساحة للترفيه والاسترخاء، بما يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة متصل بالهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1986 وهي حاليًا جاهزة للسكن. ورغم أنها عقار قائم، يشير الوصف إلى أنها ستستفيد من بعض التحديثات الخارجية. وهذا يتيح فرصة للمالك الجديد لتخصيص المنزل وتحديثه مع الحفاظ على طابعه وتخطيطه الحاليين. وتشير حالة البناء إلى توفرها الفوري للسكن.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن ولا يمثل مشروع بناء جديد. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن تحديثات خارجية قد تكون مطلوبة. ويوفر ترتيب وقوف السيارات الحالي مساحة لسيارة واحدة، مع إمكانية التوسع. ولم تُقدَّم تفاصيل محددة بشأن كفاءة الطاقة أو أحدث لوائح البناء لأنه مبنى قائم يعود إلى عام 1986.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع في منطقة راسخة على كوستا ديل سول. وقد يجذب تخطيطه، مع وجود جزء كبير من مساحة المعيشة على طابق واحد، من يعطون الأولوية للراحة. كما أن حجم قطعة الأرض الكبير والمرافق الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة ترفيه خارجية مغطاة، تجعله مناسبًا لمحبي الحياة في الهواء الطلق والبستنة أو استضافة الضيوف. ويتوافق القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية مع احتياجات العائلات النشطة أو عشاق الجولف. وقد يجذب طابع الفيلا وفرصة تحديثها المشترين الباحثين عن وضع بصمة أسلوبهم الشخصي على منزل في موقع مرغوب. وتفيد الواجهة الجنوبية والمناخ المشمس من ينتقلون من مناطق أبرد.
توفر الفيلا، المبنية عام 1986، حوالي 477 م² من المساحة المبنية، مع ترتيب جزء كبير منها على طابق واحد. وتشمل المميزات الرئيسية منطقة معيشة مفتوحة مع مدفأة تمتد إلى تراس مغلق بالزجاج، وغرفة تلفاز/جلسة منفصلة. ويتألف المسكن من خمس غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي بمنطقة خلع ملابس ومدخل مباشر إلى الحديقة، وخمسة حمّامات. والعقار مجهز بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. ورغم أن الوصف يشير إلى أن المنزل سيستفيد من بعض التحديثات الخارجية، فإنه يحتفظ بطابعه وتخطيطه العملي. وتضم قطعة الأرض حدائق ناضجة ومسبحًا خاصًا وكوخ تيكي مبنيًا باحترافية للترفيه الخارجي. وتشمل المميزات القائمة خزائن مدمجة وغرفة تخزين وتراسات خاصة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,900,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر سعر الشراء الكامل وليس نقطة انطلاق. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لحجمه وموقعه ومميزاته، بما في ذلك خمس غرف نوم وخمسة حمّامات على قطعة أرض كبيرة، يعكس السعر مكانته الراسخة في منطقة El Paraiso المرغوبة. ولا تنطبق تفاوتات الأسعار لأنه منزل قائم واحد.
يقع El Paraiso بين Marbella وEstepona، ويوفر بيئة سكنية راسخة تُعرف بهدوئها وقربها من المرافق. وتقع هذه الفيلا داخل El Pilar، وهي منطقة مطلوبة في El Paraiso، على قطعة أرض مسطحة في الزاوية. وتتميز المنطقة بتشجير ناضج وأجواء هادئة، وهو ما يجذب السكان الباحثين عن نمط حياة مريح. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مع قرب ملعب El Campanario للجولف ونادي El Paraiso للجولف. وتوفر المناطق المجاورة اختيارًا جيدًا من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكلها ضمن 2 كم. كما يعزز وجود المدارس الدولية القريبة جاذبيتها للعائلات. ويساهم الارتفاع البالغ 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية ويبلغ المتوسط السنوي 19.2 درجة مئوية.
توفر الحياة في El Paraiso نمط حياة متوازنًا يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل. وتتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، مثل ملعب El Campanario للجولف (0.3 كم) ونادي El Paraiso للجولف (1.0 كم)، وهو ما يجذب عشاق الجولف. أما لمحبي الشواطئ، فتبعد Playa Isdabe حوالي 1.3 كم في خط مستقيم، بانحدار لطيف نحو البحر. كما أن الموقع قريب من المتاجر والمطاعم، مع توفر خيارات عديدة ضمن نطاق 2 كم. ووجود مدارس دولية مثل The International School of Estepona (0.8 كم) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. ويوفر المجمع السكني 50 موقفًا للنقل العام عبر 6 خطوط، رغم أن السيارة تُوصى بها عمومًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في El Paraiso، ضمن مقاطعة Málaga. وتبرز موقع العقار بالنسبة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والمدن الأكبر مثل Marbella وEstepona. ويوضح السياق الذي توفره الخريطة اندماج العقار في المشهد السكني والترفيهي الراسخ لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في El Paraiso، وهو جزء من مقاطعة Málaga الأوسع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. ويتموضع بين وجهتَي Estepona وMarbella الشهيرتين، مما يضعه في منطقة ديناميكية تُعرف بنمط الحياة الذي تقدمه. وMarbella، مركز حضري كبير يبلغ عدد سكانه 147,958 نسمة، تبعد 14 كم (مسافة خط مستقيم)، وتوفر وصولًا إلى مرافق وخدمات راقية. ومدينة Málaga، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، تبعد 61 كم، وتوفر فرصًا ثقافية وتجارية. ويضمن الموقع ضمن هذا الجزء الراسخ من كوستا ديل سول أنه جزء من بنية تحتية سكنية وسياحية متطورة.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. وأقرب شاطئ، Playa Isdabe، يبعد 1.3 كم في خط مستقيم. والمدن الساحلية الكبرى في المتناول: Marbella على بعد 14 كم (مسافة خط مستقيم) وEstepona على بعد حوالي 3.8 كم من أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية. وبالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 52 كم (خط مستقيم)، ومطار Gibraltar (GIB) حوالي 46 كم (خط مستقيم). وبينما تتوفر خيارات للنقل العام بواقع 50 موقفًا عبر 6 خطوط، فإن المسافات إلى المطارات والمدن الكبرى تشير إلى أن وسيلة النقل الخاصة هي الأكثر عملية للسفر الفعال.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد El Paraiso من مناخ كوستا ديل سول الشهير، الذي يتميز بوفرة أشعة الشمس واعتدال درجات الحرارة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتستغرق موسم السباحة عادة 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبفضل ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة ببيئة مريحة. ويتسم المشهد بحدائق راسخة وتشجير ناضج، مما يساهم في إطار طبيعي لطيف. ويخفف القرب من البحر درجات الحرارة، بما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا ممتازًا إلى المرافق الساحلية والترفيهية. وتقع عدة شواطئ على مقربة، بما في ذلك Playa Isdabe (1.3 كم) وSalduna (1.4 كم) وPlaya Atalaya (1.7 كم)، وكلها بقياس الخط المستقيم. ويُعد الجولف جاذبية رئيسية، مع ملعب El Campanario للجولف على بعد 0.3 كم فقط ونادي El Paraiso للجولف على بعد 1.0 كم. وسيجد محبو الرياضة مرافق مثل RozaRossa Tennis and Padel Club ضمن 0.9 كم. وللترفيه والتسلية، توفر المنطقة مطاعم ومقاهٍ عديدة. ويمكن الوصول إلى مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 6.6 كم، مما يتيح فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL275544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع هذه الفيلا المستقلة ضمن شريحة من سوق كوستا ديل سول تقدم عقارات قائمة على قطع أرض كبيرة. وبالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل Acqua Gardens وAlba Benalmadena وAby Upper في Estepona، التي تبدأ أسعارها عادة من نقاط أقل (تتراوح بين 320,000 و648,000 يورو) وغالبًا ما تتميز بمساحات معيشة أو قطع أرض أصغر، يمثل هذا العقار بسعر 1,900,000 يورو فئة سوقية مختلفة. وهذه المشاريع المشابهة عمومًا مبانٍ جديدة تقدم مواصفات وتصاميم عصرية. وفي المقابل، فإن هذه الفيلا في El Paraiso منزل قائم بُني عام 1986، ويقدم تخطيطًا أكثر تقليدية وقد يتطلب تحديثات. ومع ذلك، فإن حجم قطعة الأرض الكبير والحدائق الناضجة والموقع المحدد في جزء شديد الطلب من El Paraiso، إضافة إلى حجمها الكبير، تبرر تسعيرها المرتفع في سوق العقارات القائمة. وبينما تركز المباني الجديدة على الجاذبية المعاصرة وكفاءة الطاقة، يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن الطابع الراسخ والمساحات الخارجية الواسعة والموقع المتميز الذي يزداد صعوبة في العثور عليه في صورته الأصلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
SL
LV
ID