וילה פרדיסו היא וילה עצמאית באל פראיסו, מאלגה, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הבניין הושלם בשנת 2017 ומשתרע על שטח של 588 מ"ר על מגרש של 1946 מ"ר. הווילה ממוקמת בקרבת מגרש גולף, עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים. המיקום מציע קרבה לחופים ומתקני תיירות, באזור מפותח עם תשתיות מתקדמות. הנכס מיועד למגורים פרטיים או כנכס נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל פראיסו, כפר יוקרתי בין מרבליה לאסטפונה. היא נמצאת במרחק הליכה מחופים, מסעדות ומתקני ספורט, עם נגישות מצוינת לכבישים ראשיים. הקהילה מוקפת במגרשי גולף וירוק, עם תשתיות מפותחות התומכות באורח חיים בינלאומי.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם פרטיות. חמשת חדרי השינה והאמבטיות מספקים פתרון למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. המבנה מציע חללי מגורים רחבי ידיים, מטבח מצויד ואזורי בילוי פתוחים המתאימים לאורח חיים פעיל וחברתי.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2017 עם טכניקות בנייה מודרניות. הבנייה משתמשת בחומרים איכותיים כולל רצפות עץ אלון צפות, שיש ומערכות מתקדמות כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. המבנה כולל גם הכנה מראש למערכות בית חכם ומערכת אבטחה מתקדמת.
הווילה אינה כוללת מתקני שירותים משותפים כמו בריכה ציבורית או מתחם ספורט משותף. הנכס אינו מציע גישה לים ישירה מכיוון שהוא ממוקם בקו שני לחוף. כמו כן, לא קיימים שירותי ניהול נכסים כלולים במחיר הרכישה, והבעלים יידרש לנהל את התחזוקה באופן עצמאי.
וילה פרדיסו מתאימה למשפחות אמידות המחפשות נכס פרטי ויוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס מתאים במיוחד לאלה המחפשים מרחב מחיה גדול עם אפשרויות אירוח, בהתחשב בחמישה חדרי השינה והאמבטיה. הוא גם מתאים למי שרוצה להיות קרוב למתקני גולף וחופים, אך עם פרטיות ושקט. הנכס מתאים גם לאנשים המתכננים לעבור לאזור באופן קבוע או להשתמש בו כנכס נופש יוקרתי. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (53 ק"מ) וגיברלטר (46 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור תושבים בינלאומיים. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למסעדות, חופים ומתקני ספורט. הנכס פחות מתאים למחפשי השקעה קצרת טווח או לאלה עם תקציב מוגבל. הגודל והאחזקה הנדרשת עשויים להיות מאתגרים עבור אנשים המעדיפים סגנון חיים פשוט יותר או עבור אלה שאינם מתכננים להעסיק צוות תחזוקה.
וילה פרדיסו נבנתה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל חלקי המבנה. הרצפות בחדרי השינה מצופות בעץ אלון צף איכותי, בעוד שבאזורים המשותפים נעשה שימוש בשיש שמנת ברמה גבוהה. המערכות הטכניות בנכס כוללות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי עם בקרה עצמאית לכל חדר, וחלונות כפולים לבידוד תרמי. המטבח מצויד במלואו עם שיש Silestone ומכשירי Miele ברמה גבוהה, הנחשבים למובילים בענף. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה עצמאית ומקלחת נפרדת, עם עיצוב מודרני ומרווח. כל חדרי השינה כוללים ארונות בנויים מעץ איכותי עם פתרונות אחסון מתקדמים. בחללים הציבוריים, הותקנה תאורה דימר המאפשרת שליטה באווירה. הנכס כולל גם הכנה מראש למערכת בית חכם, מערכת כניסה וידאו, ומערכת אזעקה מתקדמת. הבריכה הפרטית משתמשת במי ים עם מערכת סינון מתקדמת, ומוקפת בדשא ברמודה תחת עצי דקל בוגרים המספקים אווירה טרופית.
המחיר המבוקש עבור וילה פרדיסו הוא מ-€4,895,000, המשקף את מיקומה היוקרתי, הגודל והאיכות של הבנייה. המחיר כולל את המגרש הגדול של 1946 מ"ר והבניין עצמו של 588 מ"ר הכולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2017, כך שלא צפויות עלויות בנייה נוספות. המחיר אינו כולל ריהוט או ציוד נלווה, אלא רק את המבנה והמגרש כפי שהם. יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של נכס בגודל זה, כמו גם את חובות המס המקומיים.
וילה פרדיסו מייצגת אורח חיים פרטי ומפואר בקהילת אל פראיסו. היום של תושבי הווילה יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לים התיכון, עם אפשרות ליהנות מהשמש המוקדמת בזכות האוריינטציה הדרומית של הנכס. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לגולף במגרש הסמוך הנמצא במרחק הליכה, או לבילוי בבריכה הפרטית עם נוף לים. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, המאפשרים לתושבים ליהנות מחיי חברה ללא צורך בשימוש ברכב. ערבים יכולים להתקיים בטרסה החיצונית עם אפשרות לארוחות עד 12 אורחים, או בחלל הפנימי המרווח עם אח הגז. סופי השבוע יכולים לכלול ביקורים במרבליה הסמוכה או בנמל הימי פוארטו בנוס, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור פעיל במשך כל השנה, עם קהילה בינלאומית ומגוון אירועים חברתיים ותרבותיים.
הסביבה הסמוכה לווילה פרדיסו מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 25 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בתי קפה ו-2 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, מה שהופך את המיקום לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 50 תחנות, המקשרים בין אל פראיסו למרכזים עירוניים כמו אסטפונה, מרבליה ומאלגה. עבור תיירים ומבקרים, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 53 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של 46 ק"מ. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית עם תשתיות מפותחות התומכות באורח חיים מודרני. במרחק קצר נמצאים מתקני ספורט, מרכזי קניות, ומוסדות רפואיים, כולל בית חולים במרחק של 5.2 ק"מ. האזור פעיל במשך כל השנה, עם שירותים ומתקנים הזמינים גם מחוץ לעונת התיירות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של וילה פרדיסו בקהילת אל פראיסו, בין מרבליה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים והתשתיות המרכזיות. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה לשמש לאורך כל היום, והגובה המתון מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים התיכון וההרים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה פרדיסו ממוקמת בקהילת אל פראיסו, בין מרבליה לאסטפונה, באזור המכונה 'קוסטה דל גולף'. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שקט ויוקרתי. מרבליה, הנמצאת במרחק 14 ק"מ, מציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות ברמה עולמית. אסטפונה הסמוכה מספקת שירותים מקומיים ואווירה נינוחה יותר. האזור הוא חלק מהרצועה המפורסמת של קוסטה דל סול, בין הים התיכון להרים, מה שמספק נוף פנורמי ומרשים מהנכס. המיקום בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובידור, תוך שמירה על השלווה והפרטיות של אזור מגורים יוקרתי.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון מתקנים ואתרים. החופים הקרובים ביותר הם סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה ברכב. מועדוני הגולף אל פראיסו נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, עם גישה קלה למתקני הספורט המקצועיים. הערים הגדולות באזור כוללות את מרבליה (14 ק"מ), אלחסירס (53 ק"מ) ומאלגה (61 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, בידור ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 53 ק"מ, בעוד נמל התעופה של גיברלטר קרוב עוד יותר עם מרחק של 46 ק"מ בקו אווירי. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פראיסו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק יתרון של אוורור טבעי ותנאים נוחים במהלך חודשי הקיץ. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחורף כאשר השמש חשובה לחימום טבעי. בזכות המיקום על חוף הים, האזור נהנה מלחות יחסית המקלה על החום בקיץ, אך גם יוצרת צורך באוורור מתאים במבנים כדי למנוע לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר מהווילה. חופי סלדונה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו נמצאים כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ומציעים חול זהוב ומים צלולים. החופים מצוידים במתקנים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מים ושמשות, מה שהופך אותם למושלמים לימי קיץ במשפחה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר, עם מגרש מקצועי ברמה בינלאומית. בנוסף, באזור נמצאים עוד שני מגרשי גולף במרחק של פחות מקילומטר, מה שהופך את האזור לגן עדן עבור שחקני גולף. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (0.3 ק"מ) ומועדון הטניס המקומי (1.2 ק"מ), המציעים פעילות ספורטיבית לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
וילה פרדיסו ממוקמת בקהילת אל פראיסו, בין מרבליה לאסטפונה, באזור המכונה 'קוסטה דל גולף'. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שקט ויוקרתי. מרבליה, הנמצאת במרחק 14 ק"מ, מציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות ברמה עולמית. אסטפונה הסמוכה מספקת שירותים מקומיים ואווירה נינוחה יותר. האזור הוא חלק מהרצועה המפורסמת של קוסטה דל סול, בין הים התיכון להרים, מה שמספק נוף פנורמי ומרשים מהנכס. המיקום בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובידור, תוך שמירה על השלווה והפרטיות של אזור מגורים יוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL646755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה פרדיסו מציעה גודל ויוקרה שעולים על רוב האלטרנטיבות הזמינות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דיור במחירים נגישים יותר, הם לא יכולים להתחרות בפרטיות, הגודל והאיכות של וילה פרדיסו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אל פראיסו מציע ערך מצוין עבור המשקיעים. בניגוד למרכז מרבליה העמוס, האזור שומר על אופי שקט ויוקרתי תוך מתן גישה קלה למתקנים ושירותים. זה מייצג פשרה אידיאלית בין פרטיות לנוחות. התמחור של וילה פרדיסו (€4,895,000) תואם לווילות יוקרה דומות באזור, אך היא מציעה יתרון בזכות המיקום המצוין והגודל המרשים של המגרש. פרויקטים דומים באזורים כמו נואבוס סנטיאגו או לה זולטה לעיתים קרובות יקרים יותר בהשוואה למטר מרובע, ולכן וילה פרדיסו מציעה ערך משמעותי עבור המשקיע. בהקשר הרחב יותר, נכסים בקוסטה דל סול הראו שעמידות במשברים כלכליים, ואל פראיסו נחשב לאחת ההשקעות היציבות ביותר באזור בזכות הפופולריות הבינלאומית שלה והתשתיות המפותחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID