关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔帕拉伊索高尔夫社区内，距离海滩仅1.4公里，距离马尔贝拉14公里。该位置为城市环境，提供步行可达的便利设施，同时靠近埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（698米）。这里将高尔夫生活方式与海滨便利性相结合，为居民提供了便捷的城市生活与自然休闲机会。
这栋别墅满足了对宽敞舒适生活的需求，提供5间带独立卫浴的卧室，适合家庭或招待客人。开放式生活区、私人游泳池和多个休闲空间支持室内外生活方式。靠近国际学校、体育设施和海滩，满足了家庭生活、休闲活动和日常便利性的功能性需求。
该别墅于2017年完工，建筑状态为已竣工。采用现代建筑技术，包括双层玻璃窗、独立温控地暖、空调系统和家庭自动化预安装。建筑质量定位为高端住宅，采用优质材料如奶油色大理石地板、橡木浮动地板和高端电器，代表了当代高端住宅的标准。
该别墅位于城市社区内，不提供完全的乡村隐居体验。作为一个已完工项目，它不允许进行个性化建筑设计调整。虽然靠近海滩，但并非海景一线位置，也不提供私人海滩通道。该物业价格较高，不适合寻求入门级度假住宅的买家。
这栋别墅适合那些寻求高端生活空间、无需等待新房建设的买家。对于希望平衡家庭生活与国际社交环境的家庭来说，这是一个理想选择，附近有国际学校、体育设施和安全的城市环境。作为第二套住宅，它提供了一个舒适的度假胜地，同时又可作为主要住所，支持全年居住。对于重视高尔夫和海滩活动的生活方式的人来说，距离高尔夫球场仅700米、距离海滩仅1.4公里的位置特别有吸引力。该别墅也适合那些欣赏现代设计、高质量装修和充足室内外空间的成熟买家，他们寻求一个既适合私人生活又适合招待客人的住宅。
别墅的装修质量体现在材料选择和建筑细节上。内部采用奶油色大理石地板，主房间配备可调光灯，营造优雅氛围。卧室采用橡木浮动地板，提供温暖感和耐用性。厨房配备西丽石台面和美诺高端电器，代表了最高标准的厨房设计。浴室配备独立浴缸和独立淋浴间，提供豪华洗浴体验。外部设有盐净水游泳池，周围是百慕大草和成熟的棕榈树，创造了度假胜地的氛围。技术设施包括双层玻璃窗、视频门禁系统和先进的警报系统，确保安全性和舒适性。地暖系统配备独立温控，为不同房间提供个性化舒适度。所有这些元素共同构成了一个符合当代高端住宅标准的高质量住宅。
该别墅起价为4,895,000欧元，定位为高端市场。该价格反映了其588平方米的居住空间、1946平方米的地块面积、高端装修和埃尔帕拉伊索的优越位置。与周边项目相比，如托雷德尔马尔的阿夸马尔（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元），该物业属于最高端的细分市场，主要面向寻求豪华住宅而非入门级度假物业的买家。
在埃尔帕拉伊索别墅的日常生活融合了便利与休闲。早晨，可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的全景。白天，步行或骑自行车即可到达附近的商店、餐厅和设施，距离最近超市仅453米。国际学校距离仅200米，使家庭日常通勤变得轻松。下午，可以在私人泳池区放松，或前往1.4公里外的萨尔杜纳海滩游泳。傍晚时分，马尔贝拉的餐厅和娱乐场所仅14公里远，提供了丰富的晚餐选择。别墅的开放式厨房和户外餐饮区最多可容纳12人，适合在晴朗的夜晚举办聚会。全年气候宜人，平均气温19.1°C，有3856小时的阳光，支持全年户外活动的生活方式。
别墅的环境提供了城市便利与自然休闲的平衡。距离最近的海滩1.4公里，居民可以轻松享受地中海沿岸。马尔贝拉（14公里）提供了更广泛的购物、餐饮和夜生活选择。医疗设施包括5.2公里外的医院和1.1公里外的药房，确保基本医疗需求得到满足。教育方面，国际学校Estepona距离仅200米，方便有子女的家庭。交通方面，有6条公交线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供便利。距离最近的超市仅453米，日常购物极其方便。这个位置结合了城市生活的便利与地中海生活方式的轻松，为居民创造了舒适便捷的生活环境。
该地图展示了别墅在埃尔帕拉伊索的优越位置，位于高尔夫球场和地中海之间。图表突出了与主要便利设施的关系，包括附近的海滩、高尔夫球场和城市中心。从该位置可以清楚地看到通向马尔贝拉和阿尔赫西拉斯的交通连接，以及连接该地区与马拉加和直布罗陀机场的主要道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃尔帕拉伊索，马尔贝拉以西的黄金地段。它在马拉加省的位置提供了该地区两个主要城市的便利：东边是马尔贝拉（14公里，147,958居民），西边是阿尔赫西拉斯（53公里，121,957居民）。区域首府马拉加位于61公里处，提供更广泛的行政和服务设施。这种位置使居民能够享受较小社区的宁静，同时便捷地获取主要城市中心的设施和服务，是该地区最理想的居住位置之一。
别墅的便利设施连接性使其成为一个高度便利的居住地。距离最近的萨尔杜纳海滩仅1.4公里，步行即可到达。马尔贝拉市中心距离14公里，提供广泛的购物和餐饮选择。马拉加机场距离53公里，直布罗陀机场距离46公里，为国际旅行提供了选择。高尔夫爱好者将受益于距离仅698米的埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部，而其他高尔夫球场如卡姆帕纳里奥也位于900米范围内。对于依赖电动交通的居民，最近的充电桩距离1.8公里。这些便利设施的接近性创造了一个设施齐全、高度可达的生活环境。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔41米处，享有宜人的地中海气候。全年平均气温在12-27°C之间，年均温度为19.1°C，为户外活动提供了理想条件。该地区每年有3856小时的阳光，保证了充足的日照。海水温度在5个月内保持在20°C以上，为海上活动提供了较长的季节。朝南的方向优化了自然采光和太阳能收益。这种气候组合支持全年户外生活方式，从春季的花园活动到夏季的海滩游泳和秋季的高尔夫运动，使该别墅成为一个全年宜居的住宅。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近的海滩包括萨尔杜纳（1.4公里）、普拉亚伊萨达贝（1.5公里）和普拉亚德尔萨迪略（1.7公里），提供多样的海滨体验。埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（698米）是该地区的主要高尔夫设施，而卡姆帕纳里奥高尔夫球场（900米）提供了额外的选择。体育设施包括0.3公里外的RozaRossa网球和帕德尔俱乐部，以及1.2公里处的网球俱乐部。娱乐设施如位于7.2公里处的何塞巴努斯港提供高级游艇设施。这些设施组合为居民提供了从海上运动到高尔夫和网球等各种休闲活动的机会，支持积极多样的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于埃尔帕拉伊索，马尔贝拉以西的黄金地段。它在马拉加省的位置提供了该地区两个主要城市的便利：东边是马尔贝拉（14公里，147,958居民），西边是阿尔赫西拉斯（53公里，121,957居民）。区域首府马拉加位于61公里处，提供更广泛的行政和服务设施。这种位置使居民能够享受较小社区的宁静，同时便捷地获取主要城市中心的设施和服务，是该地区最理想的居住位置之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL646755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，埃尔帕拉伊索别墅代表了最高端的住宅细分市场。托雷德尔马尔的阿夸马尔项目起价269,950欧元，主要提供较小的公寓和联排别墅。米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也提供相对实惠的住宅选择，但这些项目主要针对中端市场。埃尔帕拉伊索别墅以其4,895,000欧元的定价、588平方米的居住空间和1946平方米的地块面积，定位于完全不同的细分市场。它提供的不是基本住宿，而是奢侈生活方式，包括靠近多个高尔夫球场、私人游泳池和高端装修。与埃斯特波纳和米哈斯的项目相比，埃尔帕拉伊索的位置更靠近马尔贝拉，提供了更便利的城市设施连接和更成熟的高端生活环境。在文化方面，它融合了西班牙的轻松生活方式与国际社区的便利，创造了一个独特的居住环境，与其他地区提供的更旅游化或更本地化的选择不同。
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