En frittliggende villa på 531 m² på en 2 404 m² tomt i El Paraiso, Estepona, på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 1978 er boligen innflyttingsklar og har i dag seks soverom og to bad, i tillegg til fleksible rom som et atelier og et hjemmekontor. Prisantydning er €3 750 000. Tomten ligger i et etablert boligområde omtrent 1,3 km fra Playa Isdabe i luftlinje, med en golfbane innenfor rundt 700 m og et supermarked innen gangavstand. Villaen har privat basseng, sørvendt beliggenhet og flatt terreng mot kysten.
Innenfor Estepona-området inntar denne villaen et eget segment i forhold til nybyggprosjektene som dominerer dagens tilbud. Etherna Homes 2 i Estepona markedsføres for eksempel fra €269 000, men det inngangspunktet tilsvarer en liten leilighet, ikke en frittliggende villa på mer enn 2 400 m² tomt. Sammenlignbare nybygg lenger øst, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), ligger i andre delmarkeder med andre prisnivåer og miljøer. Det som skiller denne eiendommen regionalt, er grunnen. Tomter på 2 404 m² i et etablert boligområde innen gangavstand fra butikker, golf og strand kommer sjelden på markedet på New Golden Mile, der nyere utbygginger typisk tilbyr kompakte tomter eller fellesarealer. Avveiningen er tydelig: en kjøper ved €3 750 000 her får beliggenhet og skala, men aksepterer en bygning fra 1978 som beskrivelsen selv anbefaler å modernisere, mens samme budsjett brukt på nybygg ville gitt moderne spesifikasjoner med garantier og energiytelse, men langt mindre grunn og privatliv. Marbella, 14 km unna, tilbyr tilsvarende tomtestørrelser til vesentlig høyere priser i sine beste områder. Det lokale markedet for bruktboliger, 3 163 transaksjoner per år i området, understøtter likviditet for godt plasserte eiendommer, og tilstedeværelsen av 19 barneskoler og en internasjonal skole 0,8 km unna underbygger helårlig etterspørsel etter boliger snarere enn rent sesongpreget interesse. For kjøpere hvis beslutning hviler på grunnverdi og beliggenhet, taler den regionale sammenligningen for denne typen eiendel; for de som prioriterer ferdigstilt stand, forblir nybyggalternativer den enklere veien.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Paraiso ligger mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara på New Golden Mile. Villaen ligger i et utbygd boligområde der et supermarked (453 m), et apotek (1,1 km) og El Paraíso Golf Club (698 m) alle ligger innen gangavstand. Den nærmeste stranden, Playa Isdabe, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med en stigning på 1,4 %, i praksis flatt terreng.
Huset har seks soverom, to bad og 531 m² bruksareal, i tillegg til to rom som i dag brukes som kunstneratelier og hjemmekontor. Klimastyringen omfatter klimaanlegg, sentralvarme, gulvvarme på badene og en peis. Utenfor er det privat basseng, dekket terrasse, en bodega og et grillområde, alt plassert i en moden hage på 2 404 m².
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1978 og tilbys innflyttingsklar som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €3 750 000. Standen er registrert som god, selv om kildebeskrivelsen noterer at en full modernisering ville være en realistisk vurdering for en ny eier, gitt boligens alder.
Boligen har to bad mot seks soverom, noe som er begrenset i forhold til husets størrelse. Den ble bygget i 1978, så kjøpere må regne med utdaterte installasjoner enkelte steder og budsjettere for renovering hvis en moderne standard ønskes. Tomten er flat og ligger i et utbygd område; det er ikke nevnt havutsikt i egenskapslisten, kun utsikt over hage og basseng.
Denne boligen passer en kjøper som prioriterer grunn og beliggenhet fremfor et moderne, ferdigstilt interiør. En familie som planlegger å renovere gradvis mens de bor i huset, vil finne at de seks soverommene, atelieret og kontoret gir nok fleksibilitet til det. Nærheten til The International School of Estepona (0,8 km) og det lokale skoletilbudet gjør den praktisk for familier med skolebarn. Den passer også en kjøper som ønsker en stor, privat tomt innen gangavstand fra fasiliteter, kombinasjonen av 2 404 m² tomt og et supermarked 453 m unna er uvanlig på denne kyststrekningen. Kjøpere som ønsker en fullt modernisert bolig med moderne finish overalt, flere bad en suite, eller nybyggspesifikasjoner, bør i stedet vurdere nybyggprosjekter i regionen, ettersom denne villaen krever modernisering for å nå den standarden. Likeledes bør kjøpere som først og fremst ønsker havutsikt merke seg at registrert utsikt er mot hage og basseng. Boligen egner seg mindre for de som søker en vedlikeholdsfri leilighet, gitt vedlikeholdskravene til en stor tomt og et basseng.
Villaen er fra 1978 og beskrives som i god stand, med karakteren og de romslige proporsjonene som er typiske for spansk boligbygging fra den perioden. Den eksisterende beskrivelsen viser til solid konstruksjon og en varm, karakterfull planløsning, som i praksis betyr bærende murverk og romstørrelser som overstiger moderne normer. Interiøret omfatter innebygde garderober, dekket terrasse og en privat terrasse. Klimastyringen er usedvanlig omfattende for en bolig i denne alderen: klimaanlegg, sentralvarme, gulvvarme på badene og peis, noe som gir komfortabel bruk hele året. Infrastrukturen omfatter WiFi. Bilder viser et arbeidsrom med innebygde bokhyller, en stue med tidsriktige møbler og en moden hage med basseng. Den ærlige vurderingen er at finishen er datert enkelte steder. Kildeteksten oppgir selv at villaen ville ha nytte av full modernisering, og dette bør behandles som en planleggingsforutsetning snarere enn et valg. Omfanget dette skaper, 688 m² bygning på tomten ifølge beskrivelsen, med mulighet for utvidelse eller ombygging, utgjør en vesentlig del av eiendommens verdiforslag. Kjøpere bør bestille en fullstendig teknisk tilstandsrapport som dekker elektriske anlegg, rør og isolasjon, som er standard praksis for et hus av denne årsgangen.
Prisantydningen er fastsatt til €3 750 000 for hele eiendommen, villa, basseng og hele tomten på 2 404 m². Med 531 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €7 062 per m² bruksareal, eller rundt €1 559 per m² tomteareal. Som en eksisterende bolig fullført i 1978 er eiendommen tilgjengelig umiddelbart og selges innflyttingsklar. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer i Estepona, der prosjekter som Etherna Homes 2 starter fra €269 000 for langt mindre enheter, bør merke seg at denne prisen gjenspeiler grunnverdien og tomtestørrelsen i El Paraiso snarere enn bygningens stand alene. Et moderniseringsbudsjett bør inngå som en naturlig del av den økonomiske planleggingen ved kjøp.
Hverdagen på denne adressen preges av beliggenheten i et etablert, lavt boligområde mellom Estepona og San Pedro. Villaens sørvendte orientering betyr at hovedterrasse og bassengområde får sol midt på dagen, noe som passer både for helårsbosetting og lengre opphold. Tomten på 2 404 m² gir plass som er uvanlig i dette segmentet: rom for hage, privat basseng, bodega og et utendørs selskapsområde uten at nærheten til naboer er et problem. Daglige ærend krever ikke bil. Et supermarked ligger 453 m fra boligen og et apotek 1,1 km unna, begge i lett gangavstand. Nabolaget har 31 restauranter og 6 kaféer innen en radius på 2 km, så hverdagens spisesteder er nær til hands. Golf er et definerende trekk ved området: El Paraíso Golf Club ligger omtrent 700 m unna og El Campanario Golf Course 0,3 km, mens Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km unna for tilgang til marinaen. For familier ligger The International School of Estepona 0,8 km fra villaen, og området tilbyr for øvrig 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Helse er dekket av to helsentre lokalt, med et sykehus 5,2 km unna. Rytmen i området er boligpreget snarere enn feriepreget: stille utenfor sommermånedene, travlere i juli og august når turismen er på topp langs hele Costa del Sol.
Nærmiljøet kombinerer boligro med hverdagslig bekvemmelighet. Innenfor en radius på 2 km har nabolaget 31 restauranter, 6 kaféer, 4 apoteker, 3 banker og en tannlege, noe som dekker de fleste daglige behov uten bil. Supermarkedet 453 m fra villaen fungerer som områdets praktiske ankerpunkt. For sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km unna, og to svømmebasseng ligger innen 1,1 km. Terrenget er flatt, høyden er 25 m over havet med 1,4 % stigning mot stranden, så gåing og sykling er realistiske transportformer. Kollektivtilbudet finnes, men er beskjedent: 6 linjer betjener området med 50 holdeplasser, tilstrekkelig for lokale forbindelser til Estepona og San Pedro, men ikke en erstatning for bil ved regionale reiser. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje, og byens 147 98 innbyggere gir hele spekteret av bytjenester. Málaga by ligger 61 km unna. Turisminfrastrukturen i nærområdet, 24 hoteller og 6 897 senger, indikerer en sesongpreget tilstrømming av besøkende, noe som betyr travlere veier og strender om sommeren og et roligere miljø fra oktober til mai.
Kartet viser villaens posisjon i El Paraiso, mellom Estepona og San Pedro. I nærheten er golfbanene innenfor en kilometer, strendene 1,3–1,7 km unna og veiforbindelsene mot Marbella og flyplassene i Gibraltar og Málaga synlige. Avstander i luftlinje er vist; veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, 14 km fra Marbella og omtrent likt mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara. Málaga by og storbyområdet ligger 61 km mot øst, Algeciras 53 km mot vest. Dette plasserer eiendommen i det etablerte New Golden Mile-beltet, en strekning kjent for modne boligområder, golfbaner og internasjonale skoler snarere enn høyhuspreget ferieutvikling. Det lokale markedet registrerer 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke spekulativt marked for bruktboliger.
Den nærmeste stranden, Playa Isdabe, ligger 1,3 km unna i luftlinje; Salduna og Playa Atalaya ligger henholdsvis 1,4 og 1,7 km unna. Veiavstander blir lengre enn disse tallene i luftlinje. Golftilgangen er usedvanlig god: El Campanario Golf Course ligger 0,3 km fra eiendommen og El Paraíso Golf Club omtrent 0,7 km, begge i gåavstand. Helse tilbys på et sykehus 5,2 km unna, med to helsentre i det videre området. Flyplassadgang må tas med i betraktningen: Gibraltar Airport ligger omtrent 46 km unna i luftlinje og Malaga-Costa del Sol omtrent 52 km, med faktiske kjøreavstander og tider som er tydelig lengre, kildedataene oppgir 45 km til flyplassen med en indikativ kjøretid på rundt 34 minutter med bil, men dette tallet bør verifiseres. Ladning av elbil er tilgjengelig 1,8 km unna, med en Supercharger i Estepona 3,8 km unna. Puerto Deportivo José Banús, 6,6 km unna, er nærmeste marina.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen varer i fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, noe som i praksis betyr komfortabel bading i havet fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Villaen ligger 25 m over havet på flatt terreng, så det er ingen trapper eller bakker å forholde seg til mellom huset og stranden 1,3 km unna. Soleksponeringen forsterkes av eiendommens sørvendte orientering. For de som liker naturmiljø utover kysten, gir to utsiktspunkter, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), turmål innen kort kjøretid. Middelhavsklimaet muliggjør bruk av basseng og hage hele året, og peisen og sentralvarmen dekker de milde andalusiske vintrene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 1,7 km i luftlinje: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) og Playa del Saladillo (1,7 km), alle nåbare til fots langs det flate kystterrenget. Dette er de klassiske chiringuito-strendene på New Golden Mile, med strandbarer og restauranter innen gangavstand. Golf er områdets sterkeste rekreasjonstilbud: El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (0,7 km) og El Paraiso-klubbhuset (0,85 km) danner en klynge av alternativer praktisk talt rett utenfor døren. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km unna. For vannsport tilbyr Puerto Deportivo José Banús 6,6 km unna tjenester i marinaen, spisesteder og båttilgang. Kombinasjonen av strand, golf og padel innenfor omtrent en kilometer gjør stedets rekreasjonsprofil uvanlig tett, og alt er tilgjengelig til fots eller på sykkel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL786095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
SK
SL