En fristående villa på 531 m² på en tomt på 2 404 m² i El Paraiso, Estepona, på västra Costa del Sol. Färdigställd 1978, bostaden är inflyttningsklar och har för närvarande sex sovrum och två badrum, samt ytterligare flexibla rum inklusive en ateljé och ett hemmakontor. Begärt pris är €3 750 000. Tomten ligger i ett etablerat bostadsområde ungefär 1,3 km från Playa Isdabe fågelvägen, med en golfbana inom cirka 700 m och en mataffär på gångavstånd. Villan har en egen pool, ett söderläge och en flack sluttning mot kusten.
Inom Estepona-området intar denna villa ett distinkt segment jämfört med de nybyggnadsprojekt som dominerar det nuvarande utbudet. Etherna Homes 2 i Estepona marknadsförs till exempel från €269 000, men den ingångspunkten motsvarar en liten lägenhet, inte en fristående villa på mer än 2 400 m² mark. Jämförbara nyproduktion längre österut, som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205 000), ligger i olika delmarknader med olika prisnivåer och miljöer. Det som skiljer denna fastighet regionalt är marken. Tomter på 2 404 m² i ett etablerat område på gångavstånd från butiker, golf och strand kommer sällan ut på marknaden på New Golden Mile, där nyare projekt vanligtvis erbjuder kompakta tomter eller gemensamma marker. Avvägningen är tydlig: en köpare till €3 750 000 förvärvar här läge och skala men accepterar en byggnad från 1978 som beskrivningen själv rekommenderar att modernisera, medan samma budget lagd på nyproduktion skulle ge moderna specifikationer med garantier och energiprestanda, men betydligt mindre mark och integritet. Marbella, 14 km bort, erbjuder motsvarande tomtstorlekar till väsentligt högre prisnivåer i sina bästa områden. Den lokala andrahandsmarknaden, 3 163 transaktioner per år i området, stödjer likviditet för välbelägna fastigheter, och närvaron av 19 grundskolor och en internationell skola 0,8 km bort underbygger efterfrågan året runt snarare än ett rent säsongsmässigt intresse. För köpare vars beslut vilar på markvärde och läge talar den regionala jämförelsen för denna typ av tillgång; för de som prioriterar inflyttningsklart skick förblir nyproduktion den enklare vägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Paraiso ligger mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på New Golden Mile. Villan ligger i ett bevakat bostadsområde där en mataffär (453 m), apotek (1,1 km) och El Paraíso Golf Club (698 m) alla ligger på gångavstånd. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km fågelvägen, med en lutning på 1,4%, i praktiken helt platt mark.
Huset erbjuder sex sovrum, två badrum och 531 m² boyta, med två ytterligare rum som för närvarande används som konstnärsateljé och hemmakontor. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering, centralvärme, golvvärme i badrummen och en öppen spis. Utomhus finns en egen pool, en täckt terrass, en bodega och ett grillområde, i en vuxen trädgård på 2 404 m².
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan färdigställdes 1978 och erbjuds inflyttningsklar som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på €3 750 000. Skicket anges som bra, men källbeskrivningen noterar att en fullständig modernisering skulle vara en realistisk övervägning för en ny ägare, med tanke på bostadens ålder.
Bostaden har två badrum mot sex sovrum, vilket är begränsat i förhållande till husets storlek. Den byggdes 1978, så köpare bör räkna med äldre installationer på vissa ställen och budgetera för renovering om en modern standard önskas. Tomten är platt och urban; inga havsutsikter nämns i egenskapslistan, endast utsikt över trädgård och pool.
Denna bostad passar en köpare vars prioritet är mark och läge snarare än ett modernt, inflyttningsklart interiör. En familj som planerar att renovera stegvis medan de bor i huset skulle finna att de sex sovrummen, ateljén och kontoret ger tillräcklig flexibilitet. Närheten till The International School of Estepona (0,8 km) och det lokala skolutbudet gör det praktiskt för familjer med skolbarn. Den passar också en köpare som söker en stor, privat tomt på gångavstånd från bekvämligheter, kombinationen av 2 404 m² mark och en mataffär 453 m bort är ovanlig längs denna kuststräcka. Köpare som vill ha ett helt moderniserat hem med moderna finisher genomgående, flera en suite-badrum eller nybyggda specifikationer bör i stället överväga nyproduktion i regionen, eftersom denna villa kräver modernisering för att nå den standarden. Likaså bör köpare som främst fokuserar på havsutsikt notera att de registrerade utsikterna är över trädgård och pool. Bostaden är mindre lämplig för den som söker ett lättskött lägenhetsboende, med tanke på underhållet av en stor tomt och pool.
Villan är från 1978 och beskrivs som i bra skick, med den karaktär och generösa proportioner som är typiska för spansk bostadsbyggnation från den perioden. Den befintliga beskrivningen hänvisar till en stabil grundstruktur och en varm, karaktärsfull planlösning, vilket i praktiken innebär bärande murverkskonstruktion och rumsstorlekar som överstiger moderna normer. Interiördrag innefattar inbyggda garderober, en täckt terrass och en egen terrass. Klimatkontrollen är relativt omfattande för en fastighet i denna ålder: luftkonditionering, centralvärme, golvvärme i badrummen och en öppen spis, vilket möjliggör bekväm användning hela året. Infrastrukturen omfattar wifi. Bilder visar ett arbetsrum med inbyggda bokhyllor, ett vardagsrum med periodmöbler och en vuxen trädgård med pool. Den ärliga bedömningen är att finishen är daterad på vissa ställen. Källtexten anger själv att villan skulle vinna på en fullständig modernisering, och detta bör behandlas som en planeringsförutsättning snarare än ett alternativ. Omfattningen detta skapar, 688 m² byggyta på tomten enligt beskrivningen, med utrymme att bygga ut eller omplanera, är en betydande del av fastighetens värdeerbjudande. Köpare bör, som standard för ett hus från denna period, anlita en fullständig teknisk besiktning som omfattar elinstallationer, VVS och isolering.
Det begärda priset är fast till €3 750 000 för hela fastigheten, villa, pool och hela tomten på 2 404 m². Med 531 m² boyta motsvarar detta ungefär €7 062 per m² boyta, eller cirka €1 559 per m² mark. Som en befintlig bostad färdigställd 1978 är fastigheten tillgänglig omedelbart och säljs inflyttningsklar. Köpare som jämför med nyproduktion i Estepona, där projekt som Etherna Homes 2 börjar från €269 000 för betydligt mindre enheter, bör notera att detta pris återspeglar markvärdet och tomtstorleken i El Paraiso snarare än enbart byggnadens skick. En moderniseringsbudget är en rimlig del av den finansiella planeringen för detta köp.
Livet på denna adress formas av läget inom ett etablerat, lågt bebyggt område mellan Estepona och San Pedro. Villans söderläge innebär att huvudterrassen och poolområdet får sol mitt på dagen, vilket passar både boende året runt och längre vistelser. Tomten på 2 404 m² ger utrymme som är ovanligt i detta segment: plats för en trädgård, en egen pool, en bodega och ett utomhusområde för underhållning utan att närheten till grannar är ett problem. Dagliga ärenden kräver ingen bil. En mataffär ligger 453 m från bostaden och ett apotek 1,1 km, båda inom lätt gångavstånd. Området har 31 restauranger och 6 kaféer inom en radie på 2 km, så vardagsmatställen finns nära till hands. Golf är områdets kännetecken: El Paraíso Golf Club ligger cirka 700 m bort och El Campanario Golf Course 0,3 km, medan Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km bort för tillgång till marina. För familjer ligger The International School of Estepona 0,8 km från villan, och det större området erbjuder 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor. Vården täcks av två vårdcentraler i närområdet, med ett sjukhus 5,2 km bort. Områdets rytm är bostadsbetonad snarare än semesterlik: lugn utanför sommarmånaderna, livligare i juli och augusti när turismen kulminerar längs Costa del Sol.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med vardagsbekvämlighet. Inom en radie på 2 km har området 31 restauranger, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. Mataffären 453 m från villan fungerar som områdets praktiska ankare. För sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km bort, och två simbassänger finns inom 1,1 km. Terrängen är platt, höjden är 25 m över havet med en lutning på 1,4% mot stranden, så gång och cykling är realistiska transportsätt. Kollektivtrafik finns men är begränsad: 6 linjer betjänar området med 50 hållplatser, tillräckligt för lokala förbindelser till Estepona och San Pedro men inte en ersättning för bil för regionala resor. Marbella ligger 14 km bort i rak linje, med sina 147 958 invånare som erbjuder fullständigt urbant serviceutbud. Málaga stad ligger 61 km bort. Turisminfrastrukturen i närområdet, 24 hotell och 6 897 bäddar, indikerar en säsongspåverkad besöksström, vilket innebär trafikerade vägar och stränder på sommaren och en lugnare miljö från oktober till maj.
Kartan visar villans position inom El Paraiso, mellan Estepona och San Pedro. Synliga i närheten är golfbanorna inom en kilometer, stränderna på 1,3–1,7 km och vägförbindelserna mot Marbella och flygplatserna i Gibraltar och Málaga. Fågelvägsavstånd visas; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso intar en mittposition på västra Costa del Sol, 14 km från Marbella och ungefär lika långt mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Málaga stad och dess storstadsområde ligger 61 km österut, Algeciras 53 km västerut. Detta placerar fastigheten i det etablerade New Golden Mile-bältet, en sträcka känd för mogna bostadsområden, golfbanor och internationella skolor snarare än höghusutveckling. Den lokala marknaden registrerar 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte spekulativ andrahandsmarknad.
Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km bort fågelvägen; Salduna och Playa Atalaya ligger på 1,4 respektive 1,7 km. Vägavstånd blir längre än dessa fågelvägssiffror. Golftillgången är exceptionell: El Campanario Golf Course ligger 0,3 km från fastigheten och El Paraíso Golf Club cirka 0,7 km, båda på gångavstånd. Vård finns på ett sjukhus 5,2 km bort, med två vårdcentraler i det större området. Flygplatstillgång är en övervägande: Gibraltar Airport ligger cirka 46 km bort fågelvägen och Malaga-Costa del Sol ungefär 52 km, med faktiska köravstånd och körtider som är märkbart längre, källdatan anger 45 km till flygplatsen med en indikativ körtid på cirka 34 minuter med bil, men denna siffra bör verifieras. Laddning för elbilar finns 1,8 km bort, med en Supercharger i Estepona på 3,8 km. Puerto Deportivo José Banús, på 6,6 km, är närmaste marina.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdatan visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsemestern sträcker sig över fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket i praktiken innebär behagligt bad från slutet av maj till början av oktober. Villan ligger på 25 m höjd på platt mark, så det finns inga trappor eller backar mellan huset och stranden 1,3 km bort. Solexponeringen förstärks av fastighetens söderläge. För den som uppskattar naturmiljöer bortom kusten erbjuder två utsiktsplatser, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), utflyktsmål inom kort körsträcka. Medelhavsklimatet stödjer användning av pool och trädgård hela året, och den öppna spisen och centralvärmen täcker de milda andalusiska vintrarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,7 km fågelvägen: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) och Playa del Saladillo (1,7 km), alla nåbara till fots längs den platta kustterrängen. Detta är de klassiska chiringuito-stränderna på New Golden Mile, med strandbarer och restauranger inom gångavstånd. Golf är områdets starkaste rekreationsresurs: El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (0,7 km) och El Paraisos klubbhus (0,85 km) bildar ett kluster av alternativ praktiskt taget på dörren. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. För marin rekreation erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 6,6 km marinatjänster, matställen och båttillgång. Kombinationen av strand, golf och padel inom ungefär en kilometer gör platsens rekreationsprofil ovanligt tät, och allt är tillgängligt till fots eller med cykel.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL786095
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
SK
SL