Aurea Villas पश्चिमी Costa del Sol के Estepona Golf क्षेत्र में दस आधुनिक विलाओं का एक विशेष संग्रह प्रस्तुत करता है। वर्तमान में निर्माणाधीन, इस परियोजना की वास्तुकला प्राकृतिक प्रकाश के लिए डिज़ाइन की गई है और आसपास के परिदृश्य से सीधा संबंध रखती है। ये निवास औसतन 756 m² के प्लॉट पर स्थित हैं और गोपनीयता तथा खुले रहने के स्थानों पर केंद्रित स्वतंत्र विलाओं के रूप में डिज़ाइन किए गए हैं। यह स्थान समुद्र तट की निकटता और Estepona की सुविधाओं के बीच एक कार्यात्मक संतुलन प्रदान करता है।
Estepona के आसपास के क्षेत्र में विलाओं की एक विविध श्रृंखला है, अपार्टमेंट बिल्डिंगों से लेकर स्वतंत्र विलाओं तक। 'The Sanctuary Villas' (€1,790,000 से) और 'Villas Azahar' (€1,975,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Aurea Villas €1,550,000 की शुरुआती कीमत के साथ एक प्रतिस्पर्धी खंड में स्वयं को स्थापित करता है। इसकी विशिष्ट विशेषता विशिष्ट वास्तुशिल्प शैली और गोल्फ कोर्स पर सीधे स्थान में निहित है, जबकि 'Seven Diamonds' (€1,530,000 से) जैसी परियोजनाएं समान कीमत बिंदु लेकिन भिन्न जीवन शैली प्रदान करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Estepona Golf के तुरंत निकट स्थित है। यह स्थान Costa Natura की तटरेखा से लगभग 2.2 km दूर है। यह परिवेश तटीय पट्टी की गतिशीलता और गोल्फ कोर्स के हरे-भरे, शांत वातावरण के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है। Estepona के केंद्र से दूरी लगभग 4 किलोमीटर है, जो शहर के केंद्र की भीड़-भाड़ से दूरी सुनिश्चित करती है।
विलाओं का लेआउट भूतल पर रहने के आराम और ऊपरी स्तर पर गोपनीयता पर केंद्रित है। मुख्य निवास में तीन बेडरूम और बाथरूम हैं, जिसका निर्मित क्षेत्रफल 226 m² है। अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए, तहखाने में तीन अतिरिक्त बेडरूम या बहुउद्देशीय स्थान, जैसे होम थिएटर रूम या जिम, बनाने की संभावना है। 100 m² से अधिक के विशाल टेरेस बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं।
Aurea Villas वर्तमान में निर्माणाधीन है, जिसकी अनुमानित डिलीवरी 2026 की चौथी तिमाही में है। इससे खरीदार तकनीकी विनिर्देशों के भीतर फिनिशिंग विकल्पों, जैसे तहखाने का लेआउट या रसोई की फिनिशिंग, को प्रभावित कर सकते हैं। निर्माण में उन्नत तकनीकों का उपयोग किया गया है, जिसमें उल्टी छत की प्रणाली और पॉलीयूरिया वॉटरप्रूफिंग शामिल है, जो इमारत की स्थायित्व में योगदान देती हैं।
इस स्थान को 'कार निर्भर' के रूप में चिह्नित किया गया है। हालांकि एक सुपरमार्केट पैदल दूरी (1.7 km) पर है, अधिकांश यात्राओं, जैसे समुद्र तट या केंद्र जाने के लिए, वाहन की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, स्थान विश्लेषण में एक 'व्यू रिस्क' नोट किया गया है, जिसका तात्पर्य है कि क्षेत्र में भविष्य का विकास समुद्र या पर्वत के वर्तमान खुले दृश्यों को प्रभावित कर सकता है।
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Estepona में पर्यटन केंद्र से दूर स्थायी या दीर्घकालिक निवास खोज रहे हैं। तीन मानक बेडरूम और विस्तार योग्य तहखाने वाला लेआउट उन परिवारों के लिए लचीलापन प्रदान करता है जो घर से काम या मेहमानों के ठहराव को महत्व देते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कोर्स का सीधा स्थान एक व्यावहारिक लाभ है। यह निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो 2026 डिलीवरी तिथि वाला नया निर्माण घर खोज रहे हैं, जहां वर्तमान निर्माण चरण दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य प्रदान करता है।
Aurea Villas के तकनीकी विनिर्देश स्थायित्व और थर्मल आराम पर केंद्रित हैं। फैसाड में पॉलीयूरेथेन फोम इंसुलेशन सहित डबल-दीवार निर्माण है, जो ऊर्जा दक्षता में सहायक है। शीशों में कम उत्सर्जन और सोलर सुरक्षा वाला डबल Climalit ग्लास है, जो गर्मियों में गर्मी को सीमित करता है। बाहरी फिनिश में एल्युमिनियम जॉइनरी और फैसाड के रंग के बीच विरोधाभास दिखाई देता है। फ्लैट छत पैदल चलने योग्य है और इसमें थर्मल इंसुलेशन और सिरेमिक टाइल्स हैं।
इन विलाओं की कीमत €1,550,000 से शुरू होती है। केवल दस घरों का एक सीमित संग्रह उपलब्ध है, जो इस पेशकश की विशिष्टता को दर्शाता है। कुल कीमत में विविधता फिनिशिंग में विशिष्ट विकल्पों और तहखाने के स्थान के संभावित विस्तार से निर्धारित होती है। मांग मूल्य तत्काल आसपास की तुलनीय परियोजनाओं के अनुरूप है, जो €1,530,000 से €1,975,000 तक हैं।
यह निवास उन लोगों के लिए है जो एक व्यवस्थित रहने के वातावरण के साथ तुरंत बाहर मनोरंजन स्थान पसंद करते हैं। Estepona Golf की निकटता (585 मीटर की दूरी पर) दैनिक जीवन की गति तय करती है; क्षेत्र विशाल और वाहन-मुक्त है, जो शांति सुनिश्चित करता है। उत्तर दिशा टेरेस पर एक विशेष प्रकाश देती है, विशेष रूप से दोपहर और शाम के समय। Playa del Cristo समुद्र तट की दूरी (लगभग 4.1 km) समुद्र को सुबह की सैर के लिए सुलभ बनाती है, हालांकि इसके लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। यह स्थान उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो पैदल दूरी पर केंद्र का जीवन चाहते हैं, लेकिन पारिवारिक जीवन के लिए अत्यंत उपयुक्त है जहां गोपनीयता और स्थान प्रमुख हैं।
रहने का वातावरण गोल्फ कोर्स और पृष्ठभूमि में Sierra Bermeja से प्रभावित है। इससे एक पैनोरमिक दृश्य बनता है जो हरे फेयरवे और पर्वत श्रेणी के बीच बदलता रहता है। परियोजना के सीमित पैमाने (केवल 10 विला) के कारण पड़ोस में गांव जैसा चरित्र है। दैनिक सुविधाओं के लिए, जैसे स्वास्थ्य सेवा (1.3 km पर) और सुपरमार्केट, कोई Estepona के आसपास के क्षेत्रों पर निर्भर रहता है। व्यापक क्षेत्र में 134 खेल सुविधाओं की उपस्थिति यहां संभावित सक्रिय जीवन शैली को दर्शाती है।
यह मानचित्र तटरेखा और प्रमुख बुनियादी ढांचे के संबंध में Aurea Villas का स्थान दिखाता है। सीधी दूरी में समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की दूरियों को नोट करें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Aurea Villas Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो पर्यटन और स्थायी निवास के बीच संतुलन के लिए जाना जाता है। Malaga के पूर्वी हिस्से की तुलना में, यह वातावरण अधिक शांत और हरा-भरा है। Estepona स्वयं एक स्वयंपूर्ण शहर के रूप में कार्य करता है जिसकी अपनी सुविधाओं का स्तर है, जो Marbella के केंद्र पर निर्भरता को सीमित करता है।
गाड़ी से, यह परियोजना अच्छी तरह जुड़ी हुई है। Malaga Airport सीधी दूरी पर लगभग 68 km पर सुलभ है, जिसमें लगभग 50 मिनट का यात्रा समय लगता है। निकटतम समुद्र तट, Playa del Cristo, 4.1 km दूर है। मरीना (Puerto Estepona 4.0 km पर) और खेल केंद्र (Las Mesas 3.7 km पर) जैसी सुविधाएं मिनटों की दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग पॉइंट 5.5 km दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की हवा और तटीय मैदान के दृश्य सुनिश्चित करता है। Sierra Bermeja न केवल सजावटी पृष्ठभूमि देती है बल्कि माइक्रोकलाइमेट को भी प्रभावित करती है, जिसके परिणामस्वरूप प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप रहती है। तापमान औसतन 12°C और 27°C के बीच रहता है। लगभग चार महीने तक चलने वाले तैराकी के मौसम की निकटता समुद्र के पानी के तापमान से परिभाषित होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 2.8 km पर Playa Costa Natura है, उसके बाद लोकप्रिय Playa del Cristo 4.1 km पर है। दोनों समुद्र तट गाड़ी से छोटी दूरी पर हैं। हालांकि, इस परियोजना का मनोरंजन फोकस जमीन पर है: Estepona Golf पर सीधा स्थान और 1.6 km के भीतर तीन अन्य गोल्फ कोर्स (Azata Golf, Golf Academy Albayt) की निकटता। पैदल यात्रियों और प्रकृति प्रेमियों के लिए, Sierra Bermeja विभिन्न दर्शन स्थल प्रदान करती है, जैसे Mirador de Peñas Blancas।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL002263
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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