Aurea Villas presenta una collezione esclusiva di dieci ville contemporanee nell'area di Estepona Golf, sulla Costa del Sol occidentale. Attualmente in costruzione, il progetto combina un'architettura pensata per la luce naturale con un rapporto diretto con il paesaggio circostante. Le residenze sorgono su terreni di una media di 756 m², concepite come abitazioni indipendenti orientate alla privacy e agli spazi aperti. La posizione offre un equilibrio funzionale tra la vicinanza alla costa e i servizi di Estepona.
Nella regione intorno a Estepona è presente un'offerta diversificata di ville, da edifici con appartamenti a ville indipendenti. Rispetto a progetti come 'The Sanctuary Villas' (a partire da 1.790.000 €) e 'Villas Azahar' (a partire da 1.975.000 €), Aurea Villas si colloca in un segmento competitivo con un prezzo d'ingresso di 1.550.000 €. Il suo elemento distintivo risiede nello stile architettonico specifico e nella posizione diretta sul campo da golf, mentre progetti come 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) offrono un prezzo simile ma uno stile di vita diverso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nelle immediate vicinanze di Estepona Golf. La posizione è a circa 2,2 km dalla costa presso Costa Natura. Questa cornice costituisce una zona di transizione tra la dinamica della fascia costiera e l'ambiente verde e stabile del campo da golf. La distanza dal centro di Estepona è di circa 4 chilometri, garantendo così una certa distanza dal trambusto del centro città.
La disposizione delle ville privilegia il comfort abitativo al piano terra e la privacy al livello superiore. La residenza principale offre tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 226 m². Per le famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo, il seminterrato offre la possibilità di realizzare fino a tre camere da letto extra o spazi multifunzionali, come una sala cinema o una palestra. Le ampie terrazze di oltre 100 m² favoriscono la vita all'aperto.
Aurea Villas è attualmente in costruzione, con una consegna indicativa prevista nel quarto trimestre del 2026. Questo consente agli acquirenti di influire sulle opzioni di finitura entro le specifiche tecniche, come la disposizione del seminterrato o le finiture della cucina. La costruzione utilizza tecniche avanzate, tra cui un sistema di tetto invertito e un'impermeabilizzazione in poliurea, che contribuiscono alla durabilità dell'edificio.
La località è classificata come 'dipendente dall'auto'. Sebbene un supermercato si trovi a pochi passi (1,7 km), la maggior parte degli spostamenti, come verso la spiaggia o il centro, richiede un veicolo. Inoltre, nell'analisi della posizione è segnalato un 'rischio di vista', il che implica che eventuali futuri sviluppi nella zona potrebbero incidere sull'attuale apertura della vista mare o sulla montagna.
Questo progetto si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza permanente o di lunga durata a Estepona, senza trovarsi nel cuore turistico. La disposizione con tre camere da letto standard e un seminterrato ampliabile offre flessibilità per le famiglie che prediligono il lavoro da casa o l'alloggio per ospiti. Per gli appassionati di golf, la posizione diretta sul campo è un vantaggio pratico. È anche un'opzione per gli investitori che cercano un immobile di nuova costruzione con consegna nel 2026, dove l'attuale fase di costruzione offre una prospettiva di lungo periodo.
Le specifiche tecniche di Aurea Villas puntano sulla sostenibilità e sul comfort termico. Le facciate presentano una costruzione a doppia parete con isolamento in schiuma di poliuretano, che favorisce l'efficienza energetica. La vetrata è composta da doppi vetri Climalit a bassa emissività e con protezione solare, che limita il calore in estate. La finitura esterna mostra un contrasto tra il colore dei serramenti in alluminio e la facciata. Il tetto piano è calpestabile e dotato di isolamento termico e piastrelle in ceramica.
I prezzi di queste ville partono da 1.550.000 €. La collezione è limitata a sole dieci abitazioni disponibili, il che sottolinea l'esclusività dell'offerta. La variazione del prezzo totale è determinata dalle scelte specifiche nelle finiture e dalla potenziale espansione dello spazio del seminterrato. I prezzi richiesti sono in linea con progetti comparabili nelle immediate vicinanze, con una forbice tra 1.530.000 € e 1.975.000 €.
Questa è una residenza per chi preferisce un ambiente abitativo ordinato con spazi ricreativi subito fuori porta. La vicinanza a Estepona Golf (a 585 metri di distanza) definisce il ritmo quotidiano; la zona è spaziosa e priva di traffico, garantendo tranquillità. L'esposizione a nord offre una luce particolare sulle terrazze, soprattutto nei pomeriggi e nelle serate. La distanza dalla spiaggia di Playa del Cristo (circa 4,1 km) rende il mare accessibile per una passeggiata mattutina, sebbene richieda un mezzo di trasporto. È un luogo meno adatto a chi cerca la vita di centro città a pochi passi, ma molto indicato per la vita familiare in cui prevalgono privacy e spazio.
L'ambiente circostante è dominato dal campo da golf e dalla Sierra Bermeja sullo sfondo. Ciò crea un panorama che varia tra i verdi fairway e il massiccio montuoso. Il quartiere ha un carattere quasi di villaggio grazie alla scala limitata del progetto (solo 10 ville). Per i servizi quotidiani, come l'assistenza ospedaliera (a 1,3 km) e i supermercati, ci si affida ai quartieri circostanti di Estepona. La presenza di 134 strutture sportive nell'area più ampia sottolinea lo stile di vita attivo possibile qui.
Questa mappa mostra la posizione di Aurea Villas in relazione alla costa e alle principali infrastrutture. Si notino le distanze dalla spiaggia e dai campi da golf, misurate in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aurea Villas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per il suo equilibrio tra turismo e residenza permanente. Rispetto alla parte orientale di Malaga, questo ambiente è più tranquillo e più verde. Estepona stessa funziona come una città autosufficiente con un proprio livello di servizi, limitando la dipendenza dal centro di Marbella.
In auto, il progetto è ben collegato. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile a una distanza di circa 68 km in linea d'aria, per un tempo di percorrenza in auto di circa 50 minuti. La spiaggia più vicina, Playa del Cristo, dista 4,1 km. Servizi come i porti turistici (Puerto Estepona a 4,0 km) e i centri sportivi (Las Mesas a 3,7 km) sono a pochi minuti di distanza. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,5 km, un aspetto rilevante per la guida elettrica.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 111 metri sopra il livello del mare, il che garantisce una leggera brezza e viste sulla pianura costiera. La Sierra Bermeja non è solo uno sfondo scenografico, ma influenza anche il microclima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media varia tra i 12°C e i 27°C. La vicinanza alla stagione balneare, che dura circa quattro mesi, è determinata dalla temperatura dell'acqua di mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura a 2,8 km, seguita dalla popolare Playa del Cristo a 4,1 km. Entrambe le spiagge sono a breve distanza in auto. Tuttavia, il focus ricreativo di questo progetto è sulla terraferma: la posizione diretta a Estepona Golf e la vicinanza di altri tre campi da golf entro 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Per gli escursionisti e gli amanti della natura, la Sierra Bermeja offre vari punti panoramici, come il Mirador de Peñas Blancas.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL002263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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