Aurea Villaları, batı Costa del Sol bölgesindeki Estepona Golf alanında on modern villadan oluşan seçkin bir koleksiyon sunuyor. Halen inşaat aşamasında olan proje, doğal ışık için tasarlanmış mimariyi çevredeki peyzajla doğrudan ilişkilendiriyor. Konutlar ortalama 756 m² arsa alanı üzerinde yer alıyor ve mahremiyet ile ferah yaşam alanlarına odaklanan müstakil villalar olarak tasarlanmış. Konum, kıyıya yakınlık ile Estepona'nın olanakları arasında işlevsel bir denge sunuyor.
Estepona çevresindeki bölgede, dairelerden müstakil villalara kadar çeşitli bir konut aralığı var. 'The Sanctuary Villaları' (1.790.000 €'dan başlayan) ve 'Villas Azahar' (1.975.000 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Aurea Villaları 1.550.000 € giriş fiyatıyla rekabetçi bir segmentte konumlanıyor. Ayırt edici özelliği, özgün mimari tarzında ve golf sahasına doğrudan konumunda yatıyor; 'Seven Diamonds' (1.530.000 €'dan) gibi projeler ise benzer bir fiyat noktası ama farklı bir yaşam tarzı sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona Golf'un hemen yakınında yer alıyor. Konum, Costa Natura'daki kıyı şeridine yaklaşık 2,2 km mesafede. Bu çevre, sahil şeridinin dinamizmi ile golf sahasının yeşil ve sakin ortamı arasında bir geçiş bölgesi sağlıyor. Estepona merkezinin uzaklığı yaklaşık 4 kilometre olup kent merkezinin telaşından uzak durulmasını sağlıyor.
Villaların planı, zemin katta yaşam konforuna ve üst katta mahremiyete odaklanıyor. Ana konut, 226 m² yaşam alanı ile üç yatak odası ve banyo sunuyor. Ek alana ihtiyaç duyan aileler için bodrum kat, sinema salonu veya spor salonu gibi çok amaçlı alanlar dahil en fazla üç ek yatak odası gerçekleştirme imkânı sunuyor. 100 m²'yi aşan geniş teraslar açık havada yaşamı destekliyor.
Aurea Villaları halen inşaat aşamasında olup tahmini teslim tarihi 2026'nın dördüncü çeyreği. Bu sayede alıcılar, bodrum kat planı veya mutfak kaplamaları gibi teknik şartlar dahilinde kaplama seçeneklerini etkileyebiliyor. İnşaat, ters çatı sistemi ve poliürea su yalıtımı dahil ileri teknikler kullanıyor ve bu da binanın dayanıklılığına katkıda bulunuyor.
Konum 'araç bağımlı' olarak işaretlenmiş. Bir süpermarket yürüme mesafesinde (1,7 km) olsa da plaja ya da merkeze gidiş gibi çoğu yolculuk araç gerektiriyor. Ayrıca konum analizinde bir 'manzara riski' belirtilmiş; bu, bölgedeki gelecekteki gelişmelerin mevcut deniz veya dağ manzarasının açıklığını etkileyebileceği anlamına geliyor.
Bu proje, turistik merkezde olmadan Estepona'da kalıcı veya uzun süreli konut arayan hanelere uygun. Üç standart yatak odası ve genişletilebilir bodrum katı içeren plan; evden çalışmaya veya misafir ağırlamaya değer veren aileler için esneklik sunuyor. Golf meraklıları için sahaya doğrudan konum pratik bir avantaj. Ayrıca mevcut inşaat aşaması uzun vadeli bir perspektif sunduğundan, 2026 teslim tarihli sıfır konut arayan yatırımcılar için de bir seçenek.
Aurea Villaları'nın teknik özellikleri sürdürülebilirlik ve ısıl konfora odaklanıyor. Cepheler, enerji verimliliğine katkı sağlayan poliüretan köpük yalıtımı içeren çift duvar yapısına sahip. Camlar, düşük emisyonlu ve güneş korumalı çift Climalit camdan oluşuyor ve yazın ısının girmesini sınırlıyor. Dış kaplamada alüminyum doğrama rengi ile cephe arasında bir kontrast görülüyor. Düz çatı yürünebilir özellikte olup ısıl yalıtım ve seramik karo ile kaplı.
Bu villaların fiyatları 1.550.000 €'dan başlıyor. Yalnızca on konuttan oluşan sınırlı bir koleksiyon mevcut ve bu da sunumun seçkinliğini vurguluyor. Toplam fiyattaki varyasyon, kaplama seçimlerine ve bodrum alanının olası genişletilmesine göre belirleniyor. İstenen fiyatlar, hemen çevredeki benzer projelerle uyumlu olup 1.530.000 € ile 1.975.000 € aralığında değişiyor.
Burası, hemen dışarısında dinlenme alanı bulunan düzenli bir yaşam ortamını tercih edenler için bir konut. Estepona Golf'a yakınlık (585 metre mesafede) günlük ritmi belirliyor; bölge geniş ve araçsız olduğu için sessiz. Kuzey cephesi, teraslarda özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde belirli bir ışık sağlıyor. Playa del Cristo plajına uzaklık (yaklaşık 4,1 km) denizi sabah yürüyüşü için erişilebilir kılıyor, ancak ulaşım gerektiriyor. Yürüme mesafesinde merkez hayatı arayanlar için daha az uygun bir yer, ancak mahremiyet ve alanın ön planda olduğu aile yaşamı için son derece uygun.
Yaşam ortamına golf sahası ve arka plandaki Sierra Bermeja hâkim. Bu, yeşil fairway'ler ile dağ kütlesi arasında değişen panoramik bir manzara yaratıyor. Semt, projenin sınırlı ölçeği (yalnızca 10 villa) nedeniyle köy karakterine sahip. Hastane hizmeti (1,3 km mesafede) ve süpermarketler gibi günlük olanaklar için Estepona'nın çevre mahallelerine güveniliyor. Geniş alanda 134 spor tesisi bulunması, burada mümkün olan aktif yaşam tarzını vurguluyor.
Bu harita, Aurea Villaları'nın kıyı şeridi ve ana altyapıya göre konumunu gösteriyor. Plaja ve golf sahalarına kuş uçuşu ölçülen mesafelere dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Aurea Villaları, turizm ile kalıcı yaşam arasındaki dengesiyle bilinen Costa del Sol bölgesinin batı kesiminde yer alıyor. Malaga'nın doğu kesimine kıyasla bu çevre daha sakin ve yeşil. Estepona'nın kendisi, kendi olanak seviyesine sahip, kendi kendine yeterli bir kent olarak işlev görüyor ve Marbella merkezine bağımlılığı sınırlıyor.
Araçla ulaşım açısından proje iyi bağlantılı. Malaga Havalimanı, kuş uçuşu yaklaşık 68 km mesafede olup yolculuk süresi yaklaşık 50 dakika. En yakın plaj olan Playa del Cristo 4,1 km uzaklıkta. Yat limanları (Puerto Estepona 4,0 km mesafede) ve spor merkezleri (Las Mesas 3,7 km mesafede) gibi olanaklar birkaç dakika içinde. Elektrikli araç şarj noktası 5,5 km uzaklıkta olup elektrikli araç kullanımı için önemli.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 111 metre yüksekte yer alıyor ve bu, hafif bir esinti ile kıyı ovasına bakış sağlıyor. Sierra Bermeja yalnızca dekoratif bir arka plan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda mikroklimayı da etkileyerek yılda 3.800 saatten fazla güneş ışığı sağlıyor. Sıcaklık ortalama 12°C ile 27°C arasında değişiyor. Yaklaşık dört ay süren yüzme sezonuna yakınlık, deniz suyu sıcaklığına göre belirleniyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj 2,8 km mesafede Playa Costa Natura, onu popüler Playa del Cristo 4,1 km mesafede takip ediyor. Her iki plaja da araçla kısa bir mesafede ulaşılıyor. Ancak bu projenin dinlenme odağı karada: Estepona Golf'a doğrudan konum ve 1,6 km içindeki üç golf sahasına (Azata Golf, Golf Academy Albayt) yakınlık. Doğa yürüyüşçüleri ve doğa severler için Sierra Bermeja, Mirador de Peñas Blancas gibi çeşitli seyir noktaları sunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL002263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
