Dieses Apartment in Estepona, gelegen in der etablierten Wohnanlage Cartuja del Golf, bietet auf 170 m² Wohnfläche und einer 27 m² großen Terrasse viel Raum. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur unterstreichen das Potenzial dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000), bietet dieses Apartment eine attraktive Preisgestaltung ab €371.175. Es positioniert sich preislich ähnlich wie Aby Upper (ab €320.000), liegt aber unter dem Einstiegspreis von Acqua Gardens. Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano möglicherweise neuere Entwicklungen mit moderneren Ausstattungen darstellen, zeichnet sich dieses Objekt durch sein Renovierungspotenzial in einer etablierten und ruhigen Wohnanlage aus. Die Wohnfläche von 170 m² ist großzügig, insbesondere im Vergleich zu typischen Neubauwohnungen, die oft kompakter gestaltet sind. Die Lage in Cartuja del Golf, nahe Stränden und Golfplätzen, ist ein gemeinsames Merkmal vieler attraktiver Immobilien in Estepona. Dieses Apartment spricht gezielt Käufer an, die bereit sind, eine bestehende Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, anstatt eine schlüsselfertige Neubauwohnung zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Cartuja del Golf, einem Wohngebiet in Estepona, das von gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools umgeben ist. Die Lage ermöglicht es, die städtischen Annehmlichkeiten von Estepona sowie die Küste fußläufig zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur und städtischer Dichte aus.
Dieses Apartment ist für Käufer gedacht, die eine Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung suchen. Die großzügige Wohnfläche und die Terrasse bieten eine gute Grundlage für die Schaffung eines personalisierten Wohnraums. Die zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad erfüllen grundlegende Komfortbedürfnisse, während die Möglichkeit zur Neugestaltung der Wohnbereiche Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugs- und nutzbar ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie in einer etablierten Wohnanlage. Potenzielle Käufer können daher direkt in die Immobilie einziehen oder mit Renovierungsarbeiten beginnen.
Diese Immobilie wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass Käufer die Einrichtung vollständig nach eigenem Geschmack gestalten müssen. Das Apartment ist älteren Datums und erfordert Renovierungsarbeiten, um modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Es gibt keine expliziten Informationen über eine Klimaanlage, abgesehen von einem Kamin als Heizquelle.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Renovierungspotenzial in einer etablierten Wohngegend von Estepona suchen. Es eignet sich für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit dem Wunsch, ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für Urlauber, Golfer oder Ruhesuchende, die den Großteil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Auch für Familien ist die Anlage mit separatem Kinderpool und Gemeinschaftsgärten gut geeignet. Die Möglichkeit, das Interieur neu zu gestalten, spricht Käufer an, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Aufwertung der Immobilie zu investieren.
Die Immobilie verfügt über Holzböden und Marmorböden, was auf ein gewisses Niveau bei der ursprünglichen Ausstattung schließen lässt. Ein Kamin ist als Klimakontrolle (Heizung) vorhanden. Da das Apartment unmöbliert angeboten wird und Renovierungsbedarf besteht, liegt der Fokus auf dem Potenzial zur Schaffung einer modernen und hochwertigen Innenausstattung. Die 27 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für die Gestaltung von Außenbereichen. Die zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad tragen zum Komfort bei. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt von den durchgeführten Renovierungsarbeiten ab.
Das Apartment wird ab einem Preis von 371.175 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 170 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol wider, mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) von maximal 7%. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchamt und gegebenenfalls eine Verwaltungsagentur sind zu berücksichtigen.
Cartuja del Golf in Estepona repräsentiert eine Wohnanlage, die auf Ruhe und Gemeinschaft ausgelegt ist. Die großzügig angelegten Gärten und die beiden Swimmingpools – einer für Erwachsene und ein separater für Kinder – schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. Die städtische Umgebung von Estepona bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie Playa La Rada (0.8 km), Playa Isdabe (990 m) und Playa Salduna (1.1 km), ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Gleichzeitig ist die Lage durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (563 m) und El Paraíso Golf Club (1.3 km) attraktiv für Golfliebhaber. Die Gesamtfläche von Estepona, 137 km², reicht von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen. Die Stadt selbst, Teil der Costa del Sol, ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und bergigen Regionen wie die Sierra Bermeja. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu 50 Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch das 5-monatige Schwimmvergnügen und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten weiter bereichert wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und Apotheken hervor. Die Positionierung innerhalb der etablierten Wohnanlage Cartuja del Golf wird ersichtlich, zusammen mit der guten Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol und den Flughafen Málaga.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Stadt selbst ist Teil einer größeren Region, die von fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja geprägt ist. Estepona ist gut in die Infrastruktur der Costa del Sol integriert und bietet eine gute Anbindung an andere Städte wie Marbella und Málaga. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Malaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert internationale Verbindungen.
Das Apartment in Cartuja del Golf ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, während andere Strände wie Playa Isdabe (990 m) und Playa Atalaya (1.3 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (563 m) und El Paraíso Golf Club (1.3 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist durch eine nur 454 m entfernte Supermarkt und eine 292 m entfernte Apotheke gesichert. Das Krankenhaus ist 4,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) bzw. ca. 64 km (Luftlinie) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien gut verfügbar. Eine EV-Ladestation ist 1,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet zudem Zugang zu bergigen Regionen. Die Höhe des Apartments beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 1,9% unterstreicht die flache Topographie in Strandnähe. Die Umgebung ist geprägt von fruchtbaren Tälern und grünen Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa La Rada, ist nur 0,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Isdabe (990 m), Playa Atalaya (1.3 km) und Playa del Angel (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (563 m), El Paraíso Golf Club (1.3 km) und Azata Golf (5.1 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km), und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe von Häfen wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km). Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) bieten zusätzliche Erlebnisse.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Stadt selbst ist Teil einer größeren Region, die von fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja geprägt ist. Estepona ist gut in die Infrastruktur der Costa del Sol integriert und bietet eine gute Anbindung an andere Städte wie Marbella und Málaga. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Malaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert internationale Verbindungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL066434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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