Situé dans la communauté résidentielle établie de Cartuja del Golf à Estepona, cet appartement de 170 m² avec une terrasse de 27 m² offre un espace généreux. Il se trouve dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités et à la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant une base solide pour une personnalisation. La proximité des parcours de golf et la bonne connexion à l'infrastructure côtière soulignent le potentiel de cette propriété.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement offre un prix attractif à partir de 371 175 €. Il se positionne de manière similaire à Aby Upper (à partir de 320 000 €), mais est inférieur au prix de départ d'Acqua Gardens. Alors qu'Acqua Gardens et Habitat Valle Romano pourraient représenter des développements plus récents avec des équipements plus modernes, cette propriété se distingue par son potentiel de rénovation dans une résidence établie et calme. La surface habitable de 170 m² est généreuse, surtout par rapport aux appartements neufs typiques souvent plus compacts. La localisation à Cartuja del Golf, proche des plages et des terrains de golf, est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés attrayantes à Estepona. Cet appartement s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui souhaitent rénover une propriété existante selon leurs propres souhaits, plutôt que d'acquérir un appartement neuf clé en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cartuja del Golf, un quartier résidentiel d'Estepona entouré de jardins communautaires bien entretenus et de piscines. Cet emplacement permet un accès facile à pied aux commodités urbaines d'Estepona ainsi qu'à la côte. La région se caractérise par un mélange de nature et de densité urbaine.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de rénovation. La surface habitable spacieuse et la terrasse offrent une excellente base pour créer un espace de vie personnalisé. Les deux chambres avec salle de bains privative répondent aux besoins de confort de base, tandis que la possibilité de remodeler les espaces de vie permet des adaptations individuelles.
Le projet est classé comme 'Gereed' (Terminé), ce qui signifie que l'appartement est immédiatement disponible à l'occupation et à l'utilisation. Il ne s'agit pas d'un développement de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante dans une résidence établie. Les acheteurs potentiels peuvent donc emménager directement ou commencer les travaux de rénovation.
Cette propriété est vendue non meublée, ce qui signifie que les acheteurs devront aménager entièrement l'intérieur selon leurs goûts personnels. L'appartement est plus ancien et nécessite des rénovations pour répondre aux normes modernes. Il n'y a pas d'informations explicites sur la climatisation, à l'exception d'une cheminée comme source de chauffage.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété de caractère avec un potentiel de rénovation dans un quartier résidentiel établi d'Estepona. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen et personnaliser leur maison selon leurs souhaits. La proximité des plages et des terrains de golf le rend attrayant pour les vacanciers, les golfeurs ou ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent passer une grande partie de l'année en Espagne. La résidence est également bien adaptée aux familles avec sa piscine pour enfants séparée et ses jardins communautaires. La possibilité de rénover l'intérieur séduira les acheteurs qui valorisent l'individualité et sont prêts à investir dans la valorisation de la propriété.
La propriété dispose de parquets et de sols en marbre, suggérant un certain niveau d'équipement d'origine. Une cheminée est présente comme contrôle climatique (chauffage). L'appartement étant vendu non meublé et nécessitant des rénovations, l'accent est mis sur le potentiel de création d'un intérieur moderne et de haute qualité. La terrasse de 27 m² offre un espace supplémentaire pour l'aménagement des zones extérieures. Les deux chambres avec salles de bains privatives contribuent au confort. La qualité de la finition future dépendra des travaux de rénovation effectués.
L'appartement est proposé à partir de 371.175 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 170 m². La propriété est achevée et donc immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement dans une résidence établie sur la Costa del Sol, avec un potentiel d'appréciation grâce à la modernisation. L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) d'un maximum de 7%. Des frais supplémentaires pour le notaire, le registre foncier et éventuellement un agent administratif sont à prendre en compte.
Cartuja del Golf à Estepona représente une communauté résidentielle axée sur le calme et la vie communautaire. Les jardins spacieux et les deux piscines – une pour adultes et une séparée pour enfants – créent une atmosphère accueillante pour les résidents de tous âges. L'environnement urbain d'Estepona offre une multitude de commodités accessibles à pied ou par de courts trajets. La proximité de la plage, comme Playa La Rada (0,8 km), Playa Isdabe (990 m) et Playa Salduna (1,1 km), permet des visites régulières à la mer. Simultanément, l'emplacement est attrayant pour les amateurs de golf en raison de la proximité de plusieurs parcours tels que El Campanario Golf Course (563 m) et El Paraíso Golf Club (1.3 km). La superficie totale d'Estepona, 137 km², s'étend des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
La vie à Estepona, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et d'attractions côtières. La ville elle-même, partie de la Costa del Sol, est connue pour ses vallées fertiles et ses régions montagneuses comme la Sierra Bermeja. Avec 79.621 habitants (2025), Estepona offre une communauté dynamique avec de nombreuses commodités. La proximité de 50 arrêts et de 8 lignes de transport public facilite les déplacements dans la ville et ses environs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, enrichi par 5 mois de baignade et de nombreuses activités sportives et de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les parcours de golf, les supermarchés et les pharmacies. La position au sein de la résidence établie de Cartuja del Golf est visible, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol et à l'aéroport de Málaga.
Le projet est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une région côtière connue pour son climat méditerranéen et son attrait touristique. La ville elle-même fait partie d'une région plus vaste caractérisée par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja. Estepona est bien intégrée dans l'infrastructure de la Costa del Sol et offre un bon accès à d'autres villes comme Marbella et Málaga. La proximité de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) et de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales.
L'appartement de Cartuja del Golf est bien desservi. La plage la plus proche, Playa La Rada, n'est qu'à 0,8 km, tandis que d'autres plages comme Playa Isdabe (990 m) et Playa Atalaya (1.3 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf, dont El Campanario Golf Course (563 m) et El Paraíso Golf Club (1.3 km), sont à proximité immédiate. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché situé à 454 m et une pharmacie à 292 m. L'hôpital est à 4,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau) ou environ 64 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont bien disponibles grâce à 50 arrêts et 8 lignes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, une température moyenne annuelle de 19,2°C et d'impressionnantes 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja offre également un accès à des régions montagneuses. L'altitude de l'appartement est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente vers la plage de 1,9% souligne la topographie plate à proximité du rivage. La région est caractérisée par des vallées fertiles et des paysages verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à diverses plages. La plage la plus proche, Playa La Rada, n'est qu'à 0,8 km. D'autres plages comme Playa Isdabe (990 m), Playa Atalaya (1.3 km) et Playa del Angel (1.6 km) sont également facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que El Campanario Golf Course (563 m), El Paraíso Golf Club (1.3 km) et Azata Golf (5.1 km). De plus, un large éventail d'installations sportives, y compris Polideportivo Municipal (0.4 km), et des possibilités de loisirs près des ports comme Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) sont disponibles. Des points de vue comme Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) offrent des expériences supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une région côtière connue pour son climat méditerranéen et son attrait touristique. La ville elle-même fait partie d'une région plus vaste caractérisée par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja. Estepona est bien intégrée dans l'infrastructure de la Costa del Sol et offre un bon accès à d'autres villes comme Marbella et Málaga. La proximité de Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau) et de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL066434
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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