Situato nella consolidata comunità residenziale di Cartuja del Golf a Estepona, questo appartamento di 170 m² con terrazza di 27 m² offre ampio spazio. Si trova in un contesto urbano con facile accesso ai servizi e alla spiaggia, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una base solida per la personalizzazione. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con le infrastrutture costiere sottolineano il potenziale di questa proprietà.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento offre un prezzo interessante a partire da 371.175 €. Si posiziona a un prezzo simile ad Aby Upper (da 320.000 €), ma è inferiore al prezzo di partenza di Acqua Gardens. Mentre Acqua Gardens e Habitat Valle Romano potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con comfort più moderni, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di ristrutturazione in una comunità consolidata e tranquilla. La superficie abitabile di 170 m² è generosa, soprattutto rispetto ai tipici appartamenti di nuova costruzione che sono spesso più compatti. La posizione a Cartuja del Golf, vicino a spiagge e campi da golf, è una caratteristica comune a molte proprietà interessanti di Estepona. Questo appartamento si rivolge specificamente ad acquirenti disposti a ristrutturare una proprietà esistente secondo i propri desideri, piuttosto che acquistare un appartamento nuovo chiavi in mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cartuja del Golf, una zona residenziale di Estepona circondata da giardini comunitari ben curati e piscine. La sua posizione consente un facile accesso a piedi ai servizi urbani di Estepona e alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di natura e densità urbana.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione. L'ampia superficie abitabile e la terrazza offrono un'ottima base per creare uno spazio abitativo personalizzato. Le due camere da letto con bagno privato soddisfano le esigenze di comfort di base, mentre la possibilità di ristrutturare le aree living consente adattamenti individuali.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Completato), il che significa che l'appartamento è immediatamente pronto per l'occupazione e l'uso. Non si tratta di uno sviluppo di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in una comunità consolidata. Pertanto, i potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente o iniziare i lavori di ristrutturazione.
Questa proprietà viene venduta non arredata, il che significa che gli acquirenti dovranno progettare completamente gli interni secondo i propri gusti personali. L'appartamento è datato e richiede ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni. Non ci sono informazioni esplicite sull'aria condizionata, ad eccezione di un camino come fonte di riscaldamento.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà con carattere e potenziale di ristrutturazione in una zona residenziale consolidata di Estepona. È adatto a coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo e personalizzare la propria casa secondo le proprie preferenze. La vicinanza a spiagge e campi da golf lo rende attraente per turisti, golfisti o persone in cerca di tranquillità che desiderano trascorrere gran parte dell'anno in Spagna. La comunità è anche ben adatta alle famiglie con la sua piscina per bambini separata e i giardini comunitari. La possibilità di ristrutturare gli interni attirerà acquirenti che apprezzano l'individualità e sono disposti a investire nella valorizzazione della proprietà.
La proprietà presenta pavimenti in legno e marmo, suggerendo un certo livello di finitura originale. È presente un camino come sistema di controllo climatico (riscaldamento). Poiché l'appartamento viene venduto non arredato e richiede ristrutturazioni, l'attenzione è rivolta al potenziale per creare un interno moderno e di alta qualità. La terrazza di 27 m² offre spazio aggiuntivo per la progettazione di aree esterne. Le due camere da letto con bagno privato contribuiscono al comfort. La qualità della finitura futura dipenderà dalle ristrutturazioni effettuate.
L'appartamento è offerto a partire da 371.175 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 170 m². La proprietà è completata e quindi immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la posizione in una comunità consolidata sulla Costa del Sol, con potenziale di apprezzamento attraverso la modernizzazione. L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) di un massimo del 7%. Sono da considerare costi aggiuntivi per notaio, catasto e, eventualmente, per una gestoria.
Cartuja del Golf a Estepona rappresenta una comunità residenziale incentrata sulla tranquillità e sulla vita comunitaria. Gli ampi giardini e le due piscine, una per adulti e una separata per bambini, creano un'atmosfera accogliente per residenti di tutte le età. L'ambiente urbano di Estepona offre una moltitudine di servizi accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza alla spiaggia, come Playa La Rada (0,8 km), Playa Isdabe (990 m) e Playa Salduna (1,1 km), consente regolari visite al mare. Allo stesso tempo, la posizione è attraente per gli amanti del golf grazie alla vicinanza di diversi campi come El Campanario Golf Course (563 m) e El Paraíso Golf Club (1.3 km). La superficie totale di Estepona, 137 km², si estende dalle fertili valli alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo diverse opportunità ricreative nella natura.
La vita a Estepona, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e attrazioni costiere. La città stessa, parte della Costa del Sol, è nota per le sue fertili valli e le regioni montuose come la Sierra Bermeja. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona offre una comunità vivace con numerose comodità. La vicinanza a 50 fermate e 8 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della città e nei dintorni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, arricchito da 5 mesi di stagione balneare e numerose opportunità sportive e ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, campi da golf, supermercati e farmacie. Viene mostrata la posizione all'interno della consolidata comunità di Cartuja del Golf, insieme al buon collegamento alla rete di trasporto della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga.
Il progetto si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona si trova sulla Costa del Sol, una regione costiera nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino turistico. La città stessa fa parte di una regione più ampia caratterizzata da fertili valli e dalle pendici della Sierra Bermeja. Estepona è ben integrata nell'infrastruttura della Costa del Sol e offre un buon accesso ad altre città come Marbella e Málaga. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) e a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali.
L'appartamento a Cartuja del Golf è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa La Rada, dista solo 0,8 km, mentre altre spiagge come Playa Isdabe (990 m) e Playa Atalaya (1.3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (563 m) e El Paraíso Golf Club (1.3 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Le necessità primarie sono coperte da un supermercato a 454 m e una farmacia a 292 m. L'ospedale dista 4,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria) o circa 64 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono ben disponibili con 50 fermate e 8 linee. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, una temperatura media annua di 19,2°C e ben 3.848 ore di sole all'anno. Questo consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche accesso a regioni montuose. L'altitudine dell'appartamento è di 15 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% sottolinea la topografia pianeggiante vicino alla costa. La regione è caratterizzata da valli fertili e paesaggi verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa La Rada, dista solo 0,8 km. Altre spiagge come Playa Isdabe (990 m), Playa Atalaya (1.3 km) e Playa del Angel (1.6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi come El Campanario Golf Course (563 m), El Paraíso Golf Club (1.3 km) e Azata Golf (5.1 km). Inoltre, c'è una vasta gamma di strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km), e opportunità ricreative vicino a porti come Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km). Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) offrono ulteriori esperienze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona si trova sulla Costa del Sol, una regione costiera nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino turistico. La città stessa fa parte di una regione più ampia caratterizzata da fertili valli e dalle pendici della Sierra Bermeja. Estepona è ben integrata nell'infrastruttura della Costa del Sol e offre un buon accesso ad altre città come Marbella e Málaga. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) e a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL066434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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