立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチから徒歩圏内にありながら、周辺には徒歩圏内でアクセス可能な生活必需品が揃う都市環境に位置しています。約524メートルの距離にプラヤ・デ・エステポナがあり、約769メートルのラ・ラダ・ビーチも近接しています。この立地は、利便性と静かな住環境のバランスを提供し、都市の快適さと自然の近さを両立させています。
5つの寝室と3つの浴室を備えたこの物件は、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。自然光が差し込む広々としたリビングエリアと、テラスへの直接アクセスが可能なマスターベッドルームは、屋内外のシームレスなつながりを実現します。ホームオフィスや趣味のスペースとしても活用できる柔軟な部屋構成が可能です。
このフィンカは全面的に改修されており、全ての設備が交換され、新品の屋根が設置され、内装は高い基準で近代化されています。最新のキッチンには高品質なAEG家電が備わっており、機能性と現代的なスタイルを兼ね備えています。外観も手入れされ、成熟した緑、エンターテイメント用のオープンスペース、ラグーンスタイルのプールが整備されています。
この物件は家具なしで販売されており、写真に写っている家具は提案用のインテリアデザインです。また、物件は既存の状態での販売となり、将来的な増築や改築には現地の建築規制が適用される可能性があります。詳細な建築計画や法的要件については、別途確認が必要です。
Ref: VL176623
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、広々とした屋外スペースを楽しみながらも、都市の利便性を手放したくない個人または家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを好む人々にとって魅力的です。また、全面的な改修が完了しているため、すぐに居住を開始したい方や、大規模なリノベーションの手間を省きたい方にも最適です。5つの寝室は、大家族、リモートワーカー、またはゲストを迎える機会の多い人々に対応できます。静かな環境でリラックスしながらも、レストラン、ショップ、病院（4.4km）などの生活必需品に容易にアクセスできるこの物件は、理想的なセカンドハウスや永住の地となり得ます。
このフィンカは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを特徴としています。全面的な改修により、電気設備、配管、屋根材など、建物の主要構造部分が刷新されています。内装は現代的な基準で近代化され、明るく広々とした空間を作り出しています。キッチンは高品質なAEG家電を備えたモダンなデザインで、機能性と美しさを両立させています。バスルームも同様に、最新の設備と洗練されたデザインが施されています。テラスは、屋外での生活を楽しむためのスペースとして設計されており、シーリングファンや照明などの設備が整っている可能性があります。各部屋は、床材、壁の仕上げ、窓など、細部にまで注意が払われており、快適で居心地の良い居住空間を提供します。
この物件の価格は995,000ユーロからとなっています。5つの寝室と3つの浴室を備え、261平方メートルの居住スペースと5,260平方メートルの広大な敷地を持つこのフィンカは、その規模と設備を考慮すると、周辺地域における競争力のある価格設定と言えます。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は限られています。価格は、物件の状態、立地、および提供されるアメニティによって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
この物件は、伝統的なアンダルシアの雰囲気を保ちつつ、現代的な快適さを求める居住者に適しています。広大な敷地はプライバシーと静寂を提供し、都市部への近さは利便性を保証します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）があり、ビーチも近いため、日々の生活は便利で快適です。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、137平方キロメートルの広大な自治体であるエステポナは、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった地形を持ち、年間を通して温暖な気候（平均12〜28℃）を楽しめます。この環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となるでしょう。
エステポナのこの地域は、都市の利便性と静かな住環境が融合したエリアです。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、236mには薬局があります。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769m）であり、日常生活に必要なものが手近に揃っています。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校があり、多様なライフスタイルに対応できます。また、0.4km圏内にはスポーツセンターが複数あり、健康的な生活をサポートします。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。この環境は、利便性を重視しつつも、落ち着いた生活を求める人々にとって理想的です。
この地図は、エステポナの戦略的な立地を示しています。物件は、ビーチ、スーパーマーケット、レストランなどの主要なアメニティから徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。同時に、周辺にはゴルフコースや自然景観も点在しており、多様なレクリエーションの機会を提供しています。この地図は、日常生活の利便性とレクリエーションの可能性の両方を視覚的に示しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この町は、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）といった主要都市に挟まれています。さらに、73km東にはアンダルシア州の州都であるマラガ市（人口579,076人）があります。この戦略的な立地により、エステポナは、活気ある都市へのアクセスを維持しながら、より落ち着いた生活環境を提供しています。周辺地域には、豊富な観光施設、文化、商業施設があり、多様なライフスタイルに対応できます。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、日照時間も年間3,848時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのレジャーを楽しむことができます。物件は海抜15mの高さに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）がそびえ立ち、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。この地域は、年間を通じて快適な気候と多様な自然環境を提供し、アウトドアアクティビティに最適な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ・ビーチ（769m）で、どちらもアクセスしやすい距離にあります。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか0.4kmの地点には、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この町は、東に25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）といった主要都市に挟まれています。さらに、73km東にはアンダルシア州の州都であるマラガ市（人口579,076人）があります。この戦略的な立地により、エステポナは、活気ある都市へのアクセスを維持しながら、より落ち着いた生活環境を提供しています。周辺地域には、豊富な観光施設、文化、商業施設があり、多様なライフスタイルに対応できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場では、多様な物件が提供されています。例えば、サン・ロレンソ52（€699,000から）、ラス・メサス・ブルー・ホライズン（€705,000から）、ワンエイティ・コレクション（€710,000から）といったプロジェクトは、主にモダンなアパートメントやヴィラが中心で、価格帯も比較的手頃なものが多い傾向にあります。これらと比較して、今回ご紹介するフィンカは、€995,000という価格設定ですが、その特徴は、広大な敷地面積（5,260㎡）、伝統的なフィンカ（コルティホ）というユニークなタイプ、そして全面的な高級改修にあります。アパートメントや比較的小規模なヴィラとは異なり、この物件はプライバシー、広々とした屋外空間、そして田園的なライフスタイルを求める層に特化しています。エステポナの都市部やビーチへの近さを維持しながらも、広大な敷地が提供する静寂とプライバシーは、周辺の近接した集合住宅やヴィラとは一線を画します。したがって、価格は高めですが、提供される土地の広さと、改修の質、そしてユニークな物件タイプを考慮すると、その価値は十分に理解できるものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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