Cette finca rénovée, de type Cortijo, est située à Estepona, dans la province de Málaga. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain privé de 5 260 m², elle allie charme andalou et confort moderne. La propriété, d'une surface habitable de 261 m², a été entièrement rénovée, garantissant des installations neuves et une finition de haute qualité. Son emplacement à Estepona la place à proximité des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible et spacieux, à une courte distance de la plage et des parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques pas des plages et des commodités urbaines. La proximité avec des points d'intérêt tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs, combinée à un accès aisé aux parcours de golf, en fait un emplacement stratégique pour un mode de vie équilibré entre détente et activité.
Ce Cortijo rénové répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie privé et spacieux, avec un fort lien avec l'extérieur. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou l'aménagement de bureaux à domicile. La rénovation complète assure un confort moderne, tandis que le vaste terrain permet de profiter pleinement du climat et de la tranquillité.
La propriété, bien que présentée comme rénovée, bénéficie d'une remise à neuf complète. Toutes les installations ont été remplacées, le toit est neuf et les intérieurs modernisés selon des standards élevés. La cuisine équipée d'appareils AEG de qualité et la conception générale reflètent une approche contemporaine, malgré le caractère traditionnel du Cortijo.
Ce Cortijo n'offre pas d'installations communes comme une piscine partagée ou un club house, car il s'agit d'une propriété privée. L'absence de mobilier inclus dans la vente signifie que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour la décoration intérieure. La localisation en bordure de zone urbaine peut impliquer une densité de circulation plus élevée pendant les périodes de pointe.
Ref: VL176623
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Cortijo rénové convient aux acquéreurs qui aspirent à une résidence alliant l'authenticité d'une finca andalouse à un confort contemporain. Il est particulièrement adapté aux familles recherchant de l'espace et de l'intimité, grâce à ses 5 chambres et son grand terrain. Les amateurs de vie en extérieur apprécieront le jardin paysager, la piscine et les terrasses conçues pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La proximité des commodités, des écoles et des plages rend cette propriété idéale pour une installation permanente, offrant un mode de vie pratique sans sacrifier la tranquillité. De plus, pour ceux qui investissent dans une résidence secondaire, cette finca représente un pied-à-terre de qualité, prêt à l'emploi et facile à entretenir dans une région dynamique.
La rénovation complète de cette finca Cortijo atteste d'un engagement envers la qualité. Tous les systèmes, y compris l'électricité et la plomberie, ont été remplacés, et une nouvelle toiture a été installée. Les finitions intérieures sont de haut standing, avec une attention particulière portée à la création d'espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine moderne est équipée d'appareils AEG, gage de performance et de durabilité. Les orientations multiples (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ouest, Ouest) permettent de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les vues panoramiques sur la mer, la montagne et la campagne ajoutent une dimension esthétique à la qualité de la construction. La présence d'une cheminée contribue au confort, tandis que la climatisation réversible assure un bien-être thermique optimal en toutes saisons. Les terrasses privées, la pièce de rangement et la buanderie complètent les prestations de cette demeure.
La propriété est proposée au prix de 995 000 €. Ce tarif reflète le caractère unique d'une finca Cortijo rénovée, alliant une grande surface habitable et un vaste terrain privé dans une zone recherchée d'Estepona. La disponibilité est immédiate, la rénovation étant achevée. Le marché immobilier d'Estepona présente une large gamme de biens, mais une propriété de ce type, avec un tel niveau de finition et d'espace extérieur, se positionne dans le segment supérieur. Les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques des biens similaires, mais ce Cortijo offre un équilibre entre coût et prestations pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de qualité.
Cette finca rénovée à Estepona se présente comme un havre de paix alliant tradition et modernité. Le vaste terrain de 5 260 m² assure une intimité totale, avec un jardin paysager et une piscine de style lagon. Les 261 m² de surface habitable, incluant 97 m² de terrasses, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. L'agencement des 5 chambres et 3 salles de bains offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou des loisirs. L'environnement immédiat combine la quiétude d'une propriété rurale avec la commodité d'une ville côtière dynamique, Estepona, offrant un rythme de vie où tranquillité et accès aux services se complètent harmonieusement.
Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, offre un cadre de vie attrayant où le patrimoine andalou rencontre la modernité. La propriété se situe dans un environnement qui permet de combiner facilement vie urbaine et tranquillité. À quelques pas, des supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) facilitent le quotidien. Les centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont accessibles en quelques minutes (0.4 km). La ville dispose de 19 écoles primaires et 10 collèges, assurant l'éducation des plus jeunes. Les 2 centres de santé et 18 pharmacies garantissent un accès aux soins. Avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est variée. Le rythme de vie est rythmé par les 34 jours fériés locaux, offrant des pauses appréciées, et la présence de 24 hôtels et 6897 lits témoigne de son attrait touristique, tout en maintenant une vie locale active en dehors des hautes saisons.
Cette carte situe la propriété dans son contexte local à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des centres urbains et des principales voies de communication. La position de la finca, entre la mer et les reliefs de la Sierra Bermeja, est clairement représentée, offrant une visualisation de l'environnement naturel et des commodités accessibles.
Estepona se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ville à taille humaine et la proximité de grands centres urbains. À 73 km à l'est se trouve Málaga, capitale de la province, une métropole culturelle et économique. Marbella, à 25 km, est synonyme de glamour et de luxe. À l'ouest, Algeciras (42 km) constitue un port d'importance majeure vers l'Afrique. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la région tout en résidant dans un cadre plus paisible. La Sierra Bermeja en arrière-plan confère à la région un caractère naturel distinctif, la séparant des zones plus urbanisées à l'intérieur des terres.
La localisation de cette finca à Estepona offre une excellente connectivité. Les plages, comme La Rada, sont accessibles en quelques minutes de marche (0.8 km). Les parcours de golf renommés tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité, satisfaisant les amateurs de ce sport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km en ligne droite, avec une accessibilité routière aisée via l'autoroute A-7. Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km. Pour les déplacements quotidiens, 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus répartis dans la ville facilitent la mobilité sans véhicule personnel. Les besoins quotidiens sont comblés par la présence de supermarchés à 104 m et de pharmacies à 236 m.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C. Avec un ensoleillement historique de 3 848 heures par an, la région offre un potentiel d'activités extérieures prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La finca est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain dont la pente vers la plage est quasi nulle (1.9%), garantissant un accès aisé. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant des vues montagneuses spectaculaires et un cadre naturel préservé, contrastant avec la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette propriété. La plage de La Rada, réputée pour sa promenade animée, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) et Playa del Angel (1.6 km) sont également facilement accessibles. Estepona est réputée pour ses plages Pavillon Bleu. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte également 134 installations sportives, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal (0.4 km), offrant diverses activités. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent une dimension nautique aux options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ville à taille humaine et la proximité de grands centres urbains. À 73 km à l'est se trouve Málaga, capitale de la province, une métropole culturelle et économique. Marbella, à 25 km, est synonyme de glamour et de luxe. À l'ouest, Algeciras (42 km) constitue un port d'importance majeure vers l'Afrique. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la région tout en résidant dans un cadre plus paisible. La Sierra Bermeja en arrière-plan confère à la région un caractère naturel distinctif, la séparant des zones plus urbanisées à l'intérieur des terres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, comme San Lorenzo 52 (à partir de 699 000 €) ou Las Mesas Blue Horizon (à partir de 705 000 €), ce Cortijo rénové se positionne dans un segment de prix supérieur, reflétant son caractère unique et l'ampleur de la rénovation. One80 Collection, démarrant à 710 000 €, présente une offre plus axée sur le neuf et le contemporain. La présente finca se distingue par son type (Cortijo), son vaste terrain privé et son authenticité, offrant un équilibre différent entre espace, intimité et localisation. Alors que les autres projets proposent souvent des appartements ou des villas plus standardisées, cette propriété offre une expérience de vie rurale tout en étant connectée aux commodités urbaines. Le prix de 995 000 € est justifié par la combinaison rare d'une maison de caractère rénovée, d'un grand terrain et d'une localisation recherchée à Estepona, offrant un potentiel de style de vie distinct de celui des développements plus denses.
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