Este empreendimento residencial, localizado em Estepona, Málaga, apresenta uma nova construção de moradias semi-geminadas com acabamentos modernos e funcionais. Com foco na luz natural e espaços abertos, as residências oferecem opções de layout flexíveis, concebidas para maximizar o aproveitamento do espaço interior e exterior. Situado numa área urbana com acesso a comodidades e próximo da costa, o projeto visa proporcionar um estilo de vida equilibrado entre conforto, design e tranquilidade mediterrânica.
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, como 'One Estepona' (a partir de 685.000 €) ou 'Capri' (a partir de 619.000 €), este projeto apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo possivelmente características de construção, acabamentos ou localização específicas. Enquanto empreendimentos como 'Azure Estepona' (a partir de 585.000 €) oferecem opções mais acessíveis, o projeto em questão parece focar-se num segmento de mercado que valoriza um design contemporâneo e áreas mais amplas, como indicam as tipologias de 3-4 quartos e áreas construídas de 182-243 m². A proximidade a pé da praia e a oferta de comodidades urbanas são pontos comuns na área de Estepona, onde a Costa del Sol continua a atrair compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a infraestruturas de qualidade, embora a um custo que tem vindo a aumentar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia. A envolvente urbana garante a proximidade de diversos serviços e infraestruturas, facilitando o acesso a atividades diárias e de lazer. Esta localização combina a conveniência de viver perto da costa com a facilidade de acesso a comodidades essenciais.
Estas moradias respondem a um desejo por habitações contemporâneas que priorizam a luminosidade e a amplitude. As opções de personalização de acabamentos permitem adequar o interior ao estilo pessoal do proprietário. O design foca-se em áreas de estar integradas e terraços generosos, ideal para quem procura desfrutar do clima ameno e de um estilo de vida ao ar livre.
O empreendimento consiste em 23 moradias semi-geminadas, atualmente em fase de construção. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2028, com caráter indicativo. A fase de construção atual permite a possibilidade de personalização de alguns acabamentos interiores, de acordo com as preferências do comprador.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades e não dispõe de piscina privativa em cada moradia. O estacionamento é em superfície e não subterrâneo. A área de terreno privativo é limitada, refletindo a natureza urbana e a proximidade de serviços do local.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado, com acesso facilitado a serviços e lazer. É adequado para famílias que valorizam a proximidade de escolas e a possibilidade de realizar atividades diárias a pé ou de bicicleta. Também pode interessar a investidores que buscam propriedades em áreas com procura turística e residencial estabelecida. A orientação solar sul-sudoeste e oeste sugere um bom aproveitamento da luz natural ao longo do dia, ideal para quem aprecia ambientes luminosos. A proximidade de campos de golfe e marinhas pode atrair entusiastas destas atividades, enquanto a distância razoável da praia se adequa a quem deseja o estilo de vida mediterrânico sem estar diretamente na primeira linha de mar.
As moradias são caracterizadas por um design moderno com ênfase na funcionalidade e conforto. Incluem sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico todo o ano. Os interiores apresentam roupeiros embutidos e casas de banho privativas (ensuite). As cozinhas são totalmente equipadas e integradas na sala de estar, promovendo espaços de convívio abertos. A segurança é reforçada com sistemas de vídeo porteiro e vidros duplos nas janelas, visando a eficiência energética e o isolamento acústico. O acabamento de pavimentos e paredes interiores pode ser personalizado pelo proprietário, permitindo adaptar a estética final às suas preferências pessoais.
O intervalo de preços para estas moradias situa-se entre 834.000 € e 1.600.000 €. As tipologias disponíveis contam com 3 e 4 quartos, com áreas construídas que variam entre 182 m² e 243 m². A variação de preço reflete as diferenças na área, configuração e localização específica das unidades dentro do empreendimento. A disponibilidade é limitada às 23 unidades que compõem o projeto, com a fase de construção a permitir a reserva e eventual personalização de acabamentos.
Estepona oferece um ambiente residencial dinâmico, onde a vida urbana se conjuga com a proximidade do mar. As moradias inserem-se numa zona com uma densidade considerável de serviços, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração, todos acessíveis a pé. A vida diária pode caracterizar-se por um ritmo tranquilo, com facilidade para realizar tarefas quotidianas sem necessidade de deslocações longas de carro. A proximidade da praia permite rotinas de caminhada ou desporto junto ao mar, enquanto a área envolvente, com parques e centros desportivos, incentiva um estilo de vida ativo. A gestão da casa, incluindo cozinha e áreas de estar, foi pensada para ser prática, com cozinhas em conceito de sala e áreas exteriores privativas para relaxamento.
A localização em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, oferece um estilo de vida vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A área dispõe de uma elevada concentração de restaurantes (50), escolas (6), farmácias (18) e bancos (4) num raio de 2 km, facilitando a rotina diária. O acesso a transportes públicos é garantido por 8 linhas com 50 paragens distribuídas pela zona. A proximidade de centros desportivos e áreas verdes como parques complementa as opções de lazer e bem-estar. A densidade populacional prevista de 79.621 habitantes em 2025 sugere uma comunidade ativa, mas com a possibilidade de encontrar tranquilidade, especialmente fora das épocas de maior afluência turística.
O empreendimento localiza-se em Estepona, uma zona costeira da província de Málaga, que se estende ao longo do Mediterrâneo. A área é caracterizada pela sua interface entre o mar e a paisagem montanhosa, com uma infraestrutura urbana consolidada que suporta tanto a população residente como o turismo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está situado em Estepona, um município na costa ocidental da província de Málaga. Esta localização posiciona-o a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste da capital, Málaga. A oeste, Algeciras fica a cerca de 42 km. Esta centralidade permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, bem como a ligações de transporte para outras regiões de Andaluzia. A proximidade destas cidades maiores oferece acesso a mais serviços, cultura e oportunidades de lazer.
O empreendimento situa-se a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Praia da Rada, ambas acessíveis a pé. A 1.6 km encontra-se a Praia do Cristo e a 1.3 km um ponto de carregamento para veículos elétricos. Um supermercado local está a 104 metros, e uma farmácia a 236 metros, destacando a conveniência urbana. Campos de golfe como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 64 km por linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, com tempos de viagem que podem variar dependendo do trânsito e modalidade de transporte.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre os 15°C e os 25°C, e uma média anual de 17.8°C. O sol é uma característica proeminente, com um longo período propício a atividades ao ar livre. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude média da zona é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente costeiro agradável. A paisagem local é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, embora a área de implantação do projeto seja maioritariamente plana, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar é um dos principais atrativos, com praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente acessíveis. Estepona é conhecida pela sua costa, e várias praias na região ostentam a Bandeira Azul, indicando qualidade e serviços. Para os apreciadores de golfe, existem diversas opções nas imediações, incluindo Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e marinas como o Puerto Estepona (1.6 km), proporcionando um leque variado de atividades recreativas e desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Estepona, um município na costa ocidental da província de Málaga. Esta localização posiciona-o a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste da capital, Málaga. A oeste, Algeciras fica a cerca de 42 km. Esta centralidade permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, bem como a ligações de transporte para outras regiões de Andaluzia. A proximidade destas cidades maiores oferece acesso a mais serviços, cultura e oportunidades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL240167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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