פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, המציע בתים צמודי קרקע עם 3 ו-4 חדרי שינה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני ופונקציונלי עם דגש על אור טבעי וחללים פתוחים, תוך ניצול מיטבי של המרחב החיצוני. המיקום בקרבת הים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים מבטיח שילוב של נוחות ואיכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו) ו-'Azure Estepona' (החל מ-585,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע תג מחיר גבוה יותר, שנע בין 834,000 ל-1,600,000 אירו. פער זה עשוי לנבוע ממספר גורמים: הפרויקט הנוכחי מציע בתים צמודי קרקע עם 3-4 חדרי שינה ושטח בנוי גדול יותר (182-243 מ"ר), לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים האחרים. בנוסף, הפרויקט הנוכחי נמצא בבנייה (Q4 2028), בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים עשויים להיות מוכנים מוקדם יותר או כבר מוצעים למכירה. מיקומו של הפרויקט, המדגיש קרבה לים וגישה רגלית למתקנים, עשוי גם הוא להשפיע על התמחור. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים גם הם באסטפונה, ייתכנו הבדלים ברמת הגימור, במתקנים הקהילתיים (כמו בריכות גדולות יותר או שטחי גינון נרחבים יותר) ובאופי הסביבה המיידית, המשפיעים על התמחור הסופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, קרוב לים, מספק גישה נוחה לחופי הים התיכון ולאווירתו. סביבה אורבנית זו מאפשרת גישה רגלית למגוון שירותים, מה שהופך את האזור לנוח ונגיש למגורים יומיומיים, תוך שמירה על קרבה למתקנים חיוניים.
הבתים מיועדים למי שמחפש נוחות, עיצוב ואיכות חיים בסביבה שקטה. הדגש על חללים פתוחים, מרפסות גדולות ואפשרויות התאמה אישית של גימורים, עונה על רצון לבית מודרני ופונקציונלי המותאם לסגנון חיים ים תיכוני.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם צפי השלמה ברבעון הרביעי של 2028. מדובר בפיתוח חדש הכולל 23 יחידות דיור, אשר נבנות כעת ומציעות הזדמנות לרכוש נכס חדש בסביבה מבוקשת.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית לכל יחידה, אלא בריכה קהילתית. בנוסף, החניה היא על פני השטח ולא בחניה תת-קרקעית. למרות שהבתים מציעים מרפסות, הגינה הפרטית קטנה יחסית, בהתאם לאופי הבנייה הצמודה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש בסביבה מפותחת עם נגישות גבוהה לשירותים ולחיי פנאי. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית עם 3 או 4 חדרי שינה, המעוניינות ליהנות מבית מודרני עם גישה נוחה לים. אנשי מקצוע המחפשים בית שקט ונוח בסמוך למתקני ספורט או מרכזי עסקים ימצאו כאן עניין. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מודרני באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה.
הבתים בפרויקט מתאפיינים בעיצוב מודרני ופונקציונלי, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. המפרט הטכני כולל מטבחים מאובזרים במלואם, חדרי אמבטיה צמודים, ארונות קיר מובנים וחלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. הגימור כולל גם טרסות מקורות ושטחי גינה פרטיים. קיימת אפשרות להתאמה אישית של חיפויי רצפה וקירות, המאפשרת לרוכשים להתאים את הבית לסגנונם האישי. מערכות מיזוג אוויר חם/קר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
מחירי הבתים בפרויקט נעים בין 834,000 ל-1,600,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את גודל הנכסים, מספר החדרים (3 או 4) ואפשרויות הגימור. הפרויקט כולל 23 יחידות דיור, כאשר המלאי משתנה בהתאם לקצב המכירות. ההצעות הנוכחיות כוללות דירות עם 3 ו-4 חדרי שינה, כאשר גודל הבנייה נע בין 182 ל-243 מטרים רבועים. זמינות הנכסים משתנה, ומומלץ לבדוק את ההיצע העדכני.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים עם קרבה לטבע. העיר מתאפיינת בשדרות רחבות, כיכרות ציבוריות ואזור חוף מפותח. המרחקים הקצרים למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר הופכים את המגורים כאן לנוחים ליום-יום. פעילויות פנאי כמו ביקור בטיילת, בילוי בבתי קפה או טיול לאורך החוף זמינים במרחק הליכה. השילוב של סביבה אורבנית עם גישה קלה לים ולשטחים ירוקים, כמו גם קרבה למסלולי גולף, יוצר סגנון חיים מגוון.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה חווית מגורים נוחה ומלאה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר. מרכזי קניות ומרכזים רפואיים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. חיי הלילה והמסעדות מרוכזים לאורך הטיילת ובמרכז העיר. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, מקלה על ההתניידות ללא רכב. השילוב של נוחות עירונית עם קרבה לטיילת ולים, כמו גם למרכזים ספורטיביים, יוצר סביבת חיים דינמית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלאגה. היא ממחישה את הקרבה לים, לחופי הים התיכון, ולמתקנים עירוניים חיוניים כמו חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. בנוסף, ניתן לראות את הנגישות הנוחה לכבישים ראשיים המקשרים את האזור לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור. מרבייה, המרכז התיירותי והיוקרתי, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, מרוחקת כ-73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה לתרבות, קניות ומתקנים נוספים באזורים הסמוכים.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ מהפרויקט עצמו). חופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה וחוף לה ראדה, נמצאים במרחק הליכה (524 מ' ו-769 מ' בהתאמה). מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4-5 ק"מ). כמו כן, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-25°C, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. אזור אסטפונה משלב אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, עם עמק פורה. גובה הפרויקט הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. במרחק הליכה נמצאים חופי ים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה. חוף לה ראדה זכה לתו תקן 'דגל כחול'. במרחק קצר ממוקמים גם מתקני ספורט כמו מרכזי כושר ומרכזים ספורטיביים עירוניים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Azata Golf ו-Estepona Golf. הנמל הימי (Puerto Estepona) מציע גם אפשרויות בילוי ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור. מרבייה, המרכז התיירותי והיוקרתי, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, מרוחקת כ-73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה לתרבות, קניות ומתקנים נוספים באזורים הסמוכים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL240167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
