Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που ολοκληρώθηκε το 2015 στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, με 96 m² κατοικήσιμου χώρου και εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο 141 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τουριστικές και καθημερινές υπηρεσίες, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα κοντινά γήπεδα γκολφ. Η ευνοϊκή τοποθεσία και οι προσεγμένες παροχές το καθιστούν ένα σημαντικό ακίνητο στην αγορά ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλές συνδέσεις με την πόλη, τις παραλίες και το διεθνές αεροδρόμιο, που βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between αστικό περιβάλλον και πρόσβαση σε παραθαλάσσια ψυχαγωγία.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο υπνοδωματίων, δύο μπάνια και χώρο διαβίωσης 96 m². Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 141 m² διευρύνει τους πιθανούς τρόπους χρήσης του χώρου, προσφέροντας ευκαιρίες για εξωτερική διαβίωση. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και χώρων μπάρμπεκιου ενισχύει τις κοινωνικές και αναψυκτικές δυνατότητες των κατοίκων.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2015 και βρίσκεται σε κατάσταση άριστης συντήρησης. Ως ήδη ολοκληρωμένο έργο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις που σχετίζονται με κατασκευαστικές εργασίες. Η τελική παραλαβή του έργου πραγματοποιήθηκε με βάση τους ισχύοντες κανονισμούς ποιότητας και ασφάλειας της περιόδου.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα θάλασσας, αφού βρίσκεται σε εσωτερικό σημείο της αστικής ανάπτυξης. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες. Η δυτική προσανατολισμένη διάταξη μπορεί να περιορίζει την ηλιακή ακτινοβολία το πρωί. Το έργο δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες διατροφής ή concierge που συναντώνται σε πολυτελέστερες αναπτύξεις.
Ref: VL771663
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με παράλληλη πρόσβαση σε παραθαλάσσια ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και επιθυμούν ευρύχωρο διαμέρισμα με εξωτερικό χώρο. Επίσης, απευθύνεται σε συνταξιούχους που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και την κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο για διευκολύνσεις ταξιδιού. Για αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία, προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε τουριστικές υποδομές.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε κρεμ απόχρωση, που συμβάλλουν στην αίσθηση ευρυχωρίας και αντανακλούν το φυσικό φως. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με μαρμάρινους νιπτήρες και σύγχρονες εγκαταστάσεις ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές και παρέχει αποθηκευτικούς χώρους. Η ύπαρξη ενσωματωμένων ντουλαπιών στα υπνοδωματίμα και βοηθητικού χώρου βελτιώνει τη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και μείωση θορύβου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €345.000, αντιστοιχώντας σε περίπου €3.594 ανά m² κατοικήσιμου χώρου. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτή η τιμή αντανακλά τη συνδυασμένη αξία του μεγάλου ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και της θέσης στο αναπτυσσόμενο τμήμα της Μάλαγας. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα, θέση υπόγειου πάρκινγκ και πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.
Σε αυτή την αστική περιοχή της Μάλαγας, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ (73 μ.) ή να φτάσουν σε φαρμακείο (211 μ.) και νοσοκομείο (642 μ.) με σύντομες διαδρομές. Το κοντινό πάρκο πέταλο (0,4 χλμ.) και τα γήπεδα ποδοσφαίρου προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή. Το απόγευμα, ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος μετατρέπεται σε προνομιακό χώρο χαλάρωσης, ιδιαίτερα κατά τους μήνες με ευνοϊκό καιρό.
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με 8 εστιατόρια, 20 φαρμακεία και 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι καλύπτουν εύκολα τις βασικές ανάγκες. Η εκπαίδευση είναι προσβάσιμη με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Οι 4 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και οι 22 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνουν τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδεικνύει ζωντανό τουριστικό περιβάλλον, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλης στην ανατολική Μάλαγα αντιπροσωπεύει μια ζώνη αστικής ανάπτυξης με καλή προσβασιμότητα τόσο στην πόλη όσο και στις παραλίες. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές της πόλης ενώ παραμένουν κοντά σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο αστικό-παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές λόγω της εγγύτητας στην πόλη της Μάλαγας. Απέχει περίπου 4 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. από την παραλία Playa de la Malagueta και 1,8 χλμ. από την Playa de San Andrés, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7,9 χλμ., διευκολύνοντας ταξίδια. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.), καλύπτοντας τις ανάγκες των λάτρεις του γκολφ. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (5,6 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και μηνιαίες διακυμάνσεις από 12°C έως 27°C. Το ύψος των 25 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ήπια μικροκλίμα. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάσει τους 20°C και άνω. Η δυτική προσανατολισμένη διάταξη του ακινήτου επιτρέπει την απόλαυση του απογεύματος στον ιδιωτικό κήπο, με άφθονη ηλιακή ακτινοβολία κατά τις ώρες υψηλής χρήσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), την Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.), αν και δεν διευκρινίζεται αν κατέχουν τη Γαλάζια Σημαία. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ προσφέρουν ποικιλία επιλογών, με το Club de Golf Málaga Parador να είναι το πιο κοντινό. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Petanca Los Prados (0,4 χλμ.), το Campo de Fútbol Los Prados (0,6 χλμ.) και το Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 χλμ.), καλύπτοντας διαφορετικά αθλητικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές λόγω της εγγύτητας στην πόλη της Μάλαγας. Απέχει περίπου 4 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νέα Χρυσή Μίλη ξεχωρίζει για τον εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο του, σπάνιο χαρακτηριστικό για αστικά διαμερίσματα. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Τόρρε ντελ Μαρ (από €269.950) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η τοποθεσία στην αναπτυσσόμενη Μάλαγα και η πλησιέστερη απόσταση από το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο δημιουργούν διαφορετικό προφίλ αξίας. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) ανταγωνίζονται σε τιμή αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες με περιορισμό πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η Μάλαγα, ως δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, προσφέρει μεγαλύτερη οικονομική δραστηριότητα και επενδυτικές προοπτικές σε σχέση με μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID