Ez a kertlakás Málaga New Golden Mile negyedében található, amely 96 m² lakóteret és további 141 m² privát kertet kínál. 2015-ben elkészült épületben elhelyezkedő, nyugati tájolású ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az apartman városi környezetben helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz, strandokhoz és közlekedési csomópontokhoz. Magas minőségű burkolatokkal, márvány padlóval, előre telepített klímaberendezéssel és közös létesítményekkel, például medencével és gondozott kertekkel rendelkezik. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, magánalagsori parkolóhellyel együtt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Málaga New Golden Mile negyedének városias részén helyezkedik el, közel az alapvető szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz. A Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés strandok közelében található, könnyű hozzáféréssel biztosítva a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez, mindössze 7,9 km-re. Az ingatlan jól kötött lakóterületen fekszik, jó infrastruktúrával rendelkezik.
Az ingatlan kielégíti az állandó lakhely vagy nyaraló igényeit kültéri élettérrel. A 141 m² privát kert jelentős kültéri teret biztosít, míg a két hálószoba és két fürdőszoba praktikus lakóteret nyújt pároknak vagy kis családoknak. A nyugati tájolás biztosítja a délutáni napsütést a teraszon, a közös létesítmények, például a medence és a kertek pedig kiterjesztik a lakóteret az apartmanon túl.
Az épület 2015-ben készült el, nem új építésű fejlesztés. Kész projektként azonnali birtokbavételt tesz lehetővé az építkezésekkel járó bizonytalanságok nélkül. Az ingatlan "kiváló" állapotú, modern berendezésekkel és már meglévő infrastruktúrával. A fejlesztés már kialakított közös területekkel és kertekkel rendelkezik, amelyek az átadás óta kialakultak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandfront elhelyezkedést, a legközelebbi strand megközelítése mintegy 3 km. Lakóparki részeként nem nyújtja a különálló villa elszigeteltségét vagy exkluzivitását. A nyugati tájolás korlátozza a reggeli napfény intenzitását a fő területeken. Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét, helyette a közös úszómedencékre támaszkodik.
Ref: VL771663
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több lakói profilnak is megfelel, különösen azoknak, akik az különleges kültéri élettért értékelik a lakóbelson túl. Jól működik párok vagy kis családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga területén, akik privát kültérre vágynak különálló ház karbantartási felelőssége nélkül. A nyugati tájolás különösen alkalmas azok számára, akik élvezik a délutáni és esti szabadtéri tevékenységeket. A teljesen bútorozott állapot és a biztonságos környezet gyakorlativá teszi nemzetközi vásárlók számára, akik olyan nyaralót keresnek, amelyet azonnal használhatnak megérkezés után. A repülőtér közelsége (7,9 km) kényelmessé teszi ezeknek a tulajdonosoknak, rövidebb látogatások megkönnyítését. Nyugdíjasok vagy részben nyugdíjasok számára a földszinti hozzáférés, a privát kert és a közeli létesítmények kombinációja praktikus életrendszert hoz létre anélkül, hogy a vidéki területeken néha tapasztalható elszigeteltség jelentené. Az egészségügyi létesítmények gyalogos közelsége (642 m a kórház) biztonságot ad ennek a demográfiai csoportnak.
Az apartman magas minőségű burkolatokkal rendelkezik, amelyek tükrözik piaci prémium pozícióját. A leglátványosabb jellemző az elegáns krém színű márvány padló, amely a lakótereken átível, folytonosságot és kifinomultságot teremtve, miközben praktikus hűtőhatást biztosít a meleg éghajlaton. Ez a márvány burkolat esztétikai és gyakorlati választás is egyben a mediterrán környezetben. A konyha teljesen felszerelt modern berendezésekkel, ami a dizájnra és a funkcionalitásra egyaránt figyelmet fordít. Teljesen bútorozott ingatlanként a berendezések és felszerelések úgy lettek kiválasztva, hogy összhangban legyenek az apartman általános dizájnjával, koherens lakóteret teremtve. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel rendelkeznek márvány mosdókagylókkal és zuhanyzó szerelvényekkel, amelyek összhangban vannak az ingatlan általános prémium pozíciójával. A kettős üvegezésű ablakok az egész épületben hő- és hangszigetelést biztosítanak, növelve a kényelmet és energiahatékonyságot, miközben fenntartják a csendes belső környezetet. Az előre telepített klímaberendezés éghajlat-ellenőrzés tervezett gondolkodásra utal, szükséges funkció a régióban. A nyugati tájolás ezzel az éghajlat-ellenőrző rendszerrel együtt biztosítja a kényelmes hőmérsékletet egész évben, függetlenül az erős délutáni naptól.
345 000 eurós áron ez az apartman a New Golden Mile területén a két hálószobás ingatlanok felső kategóriáját képviseli. Az árazás több prémium funkciót tükröz, beleértve a szokatlanul nagy 141 m² privát kertet, a magas minőségű burkolatokat, például a márvány padlót, valamint a bútorozottságot és az alagsori parkolóhelyet. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint például a Torre del Mar-i fejlesztések (269 950 eurótól) vagy a Mijasiak (205 000 eurótól), ez az ingatlan prémiumot képest a bőkezű kültérnek és a kitűnő elhelyezkedésnek. Az árat az épület kész állapotában (2015) kell értékelni, amely kiküszöböli a tervezési vásárlások kockázatait, és lehetővé teszi az azonnali birtokbavételt vagy bérleti potenciált.
Ez a kertlakás állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt alkalmas bázisként szolgál. A bőkezű 141 m² privát kültér kiterjeszti a lakóteret a belső térre, lehetőséget teremtve szabadtéri étkezésre, kertészkedésre vagy pihenésre privát környezetben. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek, mint az élelmiszerboltok és gyógyszertárak gyalogos távolságra vannak, kényelmes életmódot biztosítva jármű nélkül is. A nyugati tájolású ingatlan lakóit délutáni és esti napfényben részesíti a teraszon, munka utáni pihenésre vagy esti étkezésre alkalmassá téve azt. A nyári hónapokban a közös úszómedence alternatívát kínál a strandlátogatásokhoz, privátabb úszási lehetőséget biztosítva a lakópark elhagyása nélkül. A strandok közelsége több tengerparti tevékenységet tesz lehetővé rövid utazással, míg a közeli golfpályák rekreációs lehetőséget kínálnak az érdeklődők számára. Az apartman elhelyezkedése támogatja az aktív életmódot a sportlétesítmények könnyű elérhetőségével, valamint a nyugodtabb élményt a privát kert nyugodt visszavonulóhelyeként.
Az apartman jól kiépített városi környezetben helyezkedik el, átfogó infrastruktúrával támogatva a mindennapi életet. A közvetlen környezet kiterjedt szolgáltatásokat kínál, 8 étteremmel, 20 gyógyszertárral, 3 bankkal és 6 kávézóval 2 km-es körzetben, biztosítva a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz közlekedés nélkül. A környék 4 buszvonal és 22 megálló közelsége több helyi közlekedési lehetőséget biztosít. A terület erős oktatási infrastruktúrával rendelkezik 19 általános iskolával és 10 középiskolával a közelben, családok számára is megfelelővé téve. Egészségügyi szolgáltatások jól képviseltettek 2 egészségközponttal és egy kórházzal mindössze 642 méterre, egészségügyi biztonságot nyújtva a lakóknak. A környék kiegyensúlyozott városi jelleggel rendelkezik, sem túlzott sűrűség, sem túlzott elszigeteltség nélkül. A sportlétesítmények közelsége, beleértve a Petanca Los Prados-t (0,4 km) és több futballpályát, rekreációs lehetőségeket kínál közel a lakóhelyhez. A terület kialakult közösségi infrastruktúrát mutat érett tájképezéssel és létesítményekkel, amelyek az épület 2015-ös befejezése óta kialakultak.
Az ingatlan Málaga New Golden Mile területén helyezkedik el, a térképen a parti városfejlesztés részeként látható. Az apartman elhelyezkedése mutatja a kényelmes hozzáférést mind a déli strandterületekhez, mind az északi városi infrastruktúrához. A térkép illusztrálja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a közlekedési kapcsolatok közelében, beleértve a Los Prados vasútállomást (0,4 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtér elérhetőségét, kiemelve a régióban való jól csatlakozó pozícióját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A New Golden Mile pozíciója Málaga területén ezt az apartmant a Costa del Sol egyik legkialakultabb és legkívánatosabb területére helyezi. Előnyeit élvezi Málaga városközpontjának közelségében átfogó szolgáltatásokkal, kulturális lehetőségekkel és foglalkoztatási lehetőségekkel, miközben megőrzi különálló lakóövezeti jellegét. A terület a hozzáférhetőség és az exkluzivitás egyensúlyát képviseli, jól kiépült infrastruktúrával és létesítményekkel. A parti területek keleti fejlődéseihez, mint például Torre del Mar vagy nyugat felé Marbella képest, ez a helyszín közvetlenebb hozzáférést biztosít Málaga városi létesítményeihez, miközben megőrzi a közelséget a partvonalhoz. A pozíció kényelmes hozzáférést biztosít mind a város nemzetközi repülőteréhez (7,9 km), mind az A-7 parti autópályához, kapcsolatokat lehetővé téve a Costa del Sol és Andalúzia más részei felé.
Az apartman kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez és célpontokhoz. A strandhoz való hozzáférés kényelmes, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található, több tengerparti lehetőséget biztosítva rövid úton. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található, megkönnyítve a kapcsolatokat mind a lakosok, mind a látogatók számára. A mindennapi szükségletek kivételesen közöliek, egy szupermarket mindössze 73 méterre, egy gyógyszertár 211 méterre található, minimalizálva az alapvető követelményekhez közlekedés szükségességét. Egészségügyi szolgáltatások könnyen hozzáférhetők, egy kórház mindössze 642 méterre. Golfrajongók három jelentős pályát érhetnek el: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), változatosságot kínálva különböző szintű játékosoknak. Az ingatlan előnyös helyzetben van az EV töltőinfrastruktúrához is, egy töltőpont mindössze 434 méterre, támogatva a környezettudatos közlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kedvező mediterrán éghajlatból profitál, átlagos évi hőmérséklettel 18,5°C és szezonális tartományban 12-27°C között, kényelmes életkörülményeket teremtve egész évben. A 25 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt hőmérsékleteket eredményez anélkül, hogy a magasabb régiókban tapasztalható szélsőségek jelentkeznének. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig, támogatva a hosszú strand- és medence-tevékenységeket. A minimális lejtés a strand felé (0,7%) nagyrészt sík tájat hoz létre, gyalogos és kerékpáros közlekedést lehetővé téve a közvetlen környezetben. Az apartman nyugati tájolása biztosítja a délutáni napfény expozíciót, amely különösen élvezetes lehet a hűvösebb hónapokban, míg a klímaberendezés kezeli a melegebb időszakokat. A régió bőséges napsütést élvez egész évben, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és csökkentve a fűtési igényt a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több Kék Zászlós szabványú strandhoz, a Playa de la Malagueta-tól 1,3 km-re a legközelebbi opcióval. Ezek a strandok magas környezeti szabványokat tartanak fenn és lehetőséget biztosítanak biztonságos úszásra és rekreációs tevékenységekre. A Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) alternatívákat kínál különböző jellemzőkkel és légkörrel. Golfrajongók számára a terület kiváló hozzáférést biztosít több pályához, a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) változatos kihívásokat és létesítményeket kínál. Ezek a pályák egész éves játéklehetőséget biztosítanak a kedvező éghajlatnak köszönhetően. A közvetlen környezet több sportlétesítményt tartalmaz, mint a Petanca Los Prados (0,4 km), a Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) és a Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), támogatva a változatos rekreációs tevékenységeket közel a lakóhelyhez. Az apartman nyugati tájolása lehetővé teszi a privát kert és terasz esti kikapcsolódását és szabadtéri tevékenységeit.
Forrás: OpenStreetMap
A New Golden Mile pozíciója Málaga területén ezt az apartmant a Costa del Sol egyik legkialakultabb és legkívánatosabb területére helyezi. Előnyeit élvezi Málaga városközpontjának közelségében átfogó szolgáltatásokkal, kulturális lehetőségekkel és foglalkoztatási lehetőségekkel, miközben megőrzi különálló lakóövezeti jellegét. A terület a hozzáférhetőség és az exkluzivitás egyensúlyát képviseli, jól kiépült infrastruktúrával és létesítményekkel. A parti területek keleti fejlődéseihez, mint például Torre del Mar vagy nyugat felé Marbella képest, ez a helyszín közvetlenebb hozzáférést biztosít Málaga városi létesítményeihez, miközben megőrzi a közelséget a partvonalhoz. A pozíció kényelmes hozzáférést biztosít mind a város nemzetközi repülőteréhez (7,9 km), mind az A-7 parti autópályához, kapcsolatokat lehetővé téve a Costa del Sol és Andalúzia más részei felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez a New Golden Mile-en található lakás magasabb árkategóriát képvisel (€345,000) a hasonló méretű ingatlanokhoz képest a Costa del Sol más részein. Az Aquamar Torre del Mar-ban például €269,950-től, az Etherna Homes 2 Estepona-ban €259,000-től, míg a Lantana Residencial Mijas-ban €205,000-től indul. Az árkülönbözet jelentős részt a 141 m² privát kertnek köszönhető, amely ritkaságnak számít a társasházi lakások piacán. Málaga New Golden Mile része más fejlesztésekhez képest előnyös helyet foglal el, mivel közelebb van a város központjához és a repülőtérhez (7,9 km), mint a nyugatabbra fekvő fejlesztések. Ez különösen fontos azok számára, akik gyakran utaznak, vagy városi létesítmények közelségét részesítik előnyben. A terület stabilabb ingatlanpiacot kínál, mint a kizárólag turisztikai célú fejlesztések, mivel egyaránt vonzó a helyi lakosság és a nemzetközi vevők számára is. A medián jövedelem (€16,450) a tartományban azt jelzi, hogy a környék átlag feletti életszínvonalat kínál. A 2015-ös befejezési időpont előnyt jelent az új építésű projektekkel szemben, mivel a környezet már kiépült és megszilárdult, a közös területek pedig már megeredtek, ami valódi képet ad a vásárlóknak arról, mire számíthatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID