Développement résidentiel moderne situé sur la Nouvelle Avenue d'Or, à Málaga. Ce projet se compose de 57 appartements avec vue sur mer, comprenant des unités de 2 à 4 chambres et des surfaces allant de 113 à 195 mètres carrés. La construction est actuellement en cours, avec une orientation au sud et sud-ouest qui optimise l'ensoleillement. Le complexe propose des piscines communes, un accès à des installations sportives premium et des vues panoramiques sur la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer, à seulement 1,2 kilomètres de la Playa del Saladillo. Le site est situé à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3% vers la plage. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 22 arrêts de bus à proximité et 4 lignes desservant le secteur.
Le développement répond aux besoins résidentiels modernes avec des appartements spacieux offrant 2 à 4 chambres, chacun avec des vues sur la mer. Les terrasses couvertes, les dressing intégrés et les piscines communes créent un environnement de vie complet. L'orientation sud et sud-ouest assure un ensoleillement optimal, tandis que les espaces de vie ouverts et les cuisines entièrement équipées favorisent un mode de vie méditerranéen contemporain.
Le projet est actuellement en phase de construction, représentant un développement moderne sur la prestigieuse Nouvelle Avenue d'Or d'Estepona. La construction suit les normes contemporaines avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et aux finitions de qualité. Le développement comprendra également un complexe sportif adjacent de 36 000 mètres carrés, élargissant ainsi les installations disponibles pour les résidents.
Le projet ne propose pas de logements sociaux ou à prix abordables. Il n'y a pas d'installations privées exclusives pour chaque appartement, mais plutôt des espaces communs partagés. Le développement n'inclut pas de services de conciergerie ou d'entretien complet des espaces extérieurs privatifs. Les résidents auront accès aux installations sportives adjacentes, mais ces services ne sont pas inclus dans les frais de copropriété de base.
Ce développement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier bien équipé. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de vie généreux, l'accès internet et la proximité de la ville de Málaga, accessible pour les réunions occasionnelles. Les familles trouveront dans les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité des options éducatives adaptées. L'accès facile aux installations sportives et récréatives offre des activités pour tous les âges. La présence d'une école internationale à 1,4 km constitue un atout supplémentaire pour les familles expatriées. Les retraités cherchant à s'installer dans une région ensoleillée apprécieront le climat agréable avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et des températures moyennes annuelles de 18,9°C. Les soins médicaux sont accessibles avec deux centres de santé à proximité et un hôpital à 642 mètres.
La qualité de finition de ce développement se reflète dans ses caractéristiques et ses matériaux. Chaque appartement dispose de cuisines entièrement équipées avec des électroménagers intégrés, conçues pour un usage quotidien optimal. Les salles de bains bénéficient de chauffages au sol, un détail qui améliore considérablement le confort pendant les mois d'hiver où les températures peuvent descendre à 12°C. Les terrasses couvertes, une caractéristique essentielle du mode de vie méditerranéen, sont conçues pour maximiser l'utilisation extérieure tout en offrant une protection contre le soleil intense de l'après-midi. Les dressing intégrés dans chaque chambre optimisent l'espace de rangement, un élément pratique particulièrement apprécié dans les résidences secondaires. L'orientation sud et sud-ouest des appartements a été soigneusement étudiée pour optimiser l'ensoleillement tout en minimisant l'exposition aux intempéries. Les grandes baies vitrées offrant des vues sur la mer sont équipées de matériaux de haute qualité pour assurer une bonne isolation thermique et acoustique.
Les prix pour ce développement commencent à 799 000 euros pour les unités de base, pouvant atteindre jusqu'à 2 000 000 euros pour les penthouses duplex les plus spacieux. La variation de prix s'explique par la taille des logements (113 à 195 m²), le nombre de chambres (2 à 4) et la position dans le complexe. Les appartements de plain-pied avec jardins, les penthouses avec solariums et les penthouses duplex constituent les différentes catégories disponibles.
Ce développement offre un environnement de vie équilibré entre urbain et côtier. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade à la plage, accessible en quelques minutes à pied. Le supermarché à seulement 73 mètres permet de faire les courses quotidiennes sans voiture, tandis que les 21 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas à l'extérieur. L'après-midi peut être consacré aux activités sportives avec plusieurs options à proximité, notamment des clubs de tennis et des installations de golf. Les piscines communes du complexe offrent une alternative rafraîchissante pendant les mois d'été. La proximité de plusieurs centres de santé et pharmacies assure un accès facile aux services médicaux. Le soir, les terrasses privées avec vue sur la mer deviennent des espaces idéaux pour se détendre. La faible pente vers la plage rend les déplacements agréables, même à pied. L'environnement urbain bien équipé combiné à la proximité de la mer crée un rythme de vie où tout est accessible.
La vie quotidienne dans ce développement est caractérisée par son accessibilité aux commodités essentielles. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes pratiques sans nécessiter de véhicule. Les 21 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options culinaires, des établissements locaux aux cuisines internationales. Les services de santé sont bien représentés avec deux pharmacies à proximité (la plus proche à 211 mètres) et un hôpital à seulement 642 mètres. Deux centres de santé complètent l'offre médicale dans un rayon accessible. Pour les déplacements, 22 arrêts de bus et 4 lignes de transport public desservent la zone, offrant une alternative à la voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 54 kilomètres, soit environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic. L'éducation est bien couverte avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région.
La localisation de ce développement sur la Nouvelle Avenue d'or d'Estepona en fait un carrefour stratégique entre la tradition andalouse et le tourisme moderne. La carte révèle sa position privilégiée à proximité immédiate des parcours de golf, des plages et des installations sportives. Les accès routiers principaux permettent des déplacements facilités vers Marbella à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest.
Ce développement est stratégiquement positionné sur la Nouvelle Avenue d'Or d'Estepona, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Estepona, connue pour son charme andalou authentique et ses développements modernes, se situe entre Marbella (à environ 20 km à l'est) et Sotogrande (à environ 35 km à l'ouest). Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux pôles touristiques et préservation d'une atmosphère locale.
Les plages sont facilement accessibles depuis ce développement, avec Playa del Saladillo à seulement 1,2 km, environ 15 minutes à pied. D'autres options côtières incluent Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km), offrant aux résidents plusieurs choix pour les bains de mer. La ville d'Estepona, avec ses commerces et services, est à proximité immédiate, tandis que Marbella, destination plus touristique, se trouve à environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à environ 54 km, environ 45-50 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se trouvent à proximité : Tramores Golf à 1,1 km, Flamingos Golf à 1,2 km et El Paraiso Golf Clubhouse à 1,3 km. Cette concentration de parcours de qualité fait de la zone un lieu privilégié pour les passionnés.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région méditerranéenne offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui influence positivement le mode de vie. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages locales particulièrement attractives. Le développement, situé à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente modérée de 3% vers la plage crée un microclimat favorable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de ce développement. Playa del Saladillo, à seulement 1,2 km, offre une option côtière facilement accessible, tandis que Playa del Sol Villacna (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km) élargissent les choix pour les résidents. Ces plages bénéficient d'un climat méditerranéen avec une saison de baignade de cinq mois. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) et El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) à proximité immédiate. Les installations sportives sont également bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, notamment le Club de Tenis à 0,3 km.
Source: OpenStreetMap
Ce développement est stratégiquement positionné sur la Nouvelle Avenue d'Or d'Estepona, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Estepona, connue pour son charme andalou authentique et ses développements modernes, se situe entre Marbella (à environ 20 km à l'est) et Sotogrande (à environ 35 km à l'ouest). Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux pôles touristiques et préservation d'une atmosphère locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL499672
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement sur la New Golden Mile se positionne dans un segment de marché supérieur par rapport à d'autres projets similaires dans la région. Par exemple, l'Aquamar à Torre del Mar propose des prix à partir de 219 950 €, nettement inférieurs aux 799 000 € demandés ici, reflétant à la fois l'emplacement plus prisé d'Estepona et les prestations plus haut de gamme. Comparé au Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et à l'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce développement cible clairement un segment plus exigeant, tant par ses prix que par ses prestations. La présence d'un complexe sportif de 36 000 m² adjacent constitue un différenciateur majeur par rapport aux autres développements de la région. La New Golden Mile d'Estepona s'est distinguée comme une zone privilégiée pour les développements résidentiels haut de gamme, se situant entre le luxe de Marbella et des zones plus traditionnelles comme Fuengirola ou Torre del Mar.
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