شقة بنتهاوس قائمة للبيع في منطقة نيو غولدن مايل بمقاطعة مالقة، بسعر ثابت قدره 449.900 يورو. تمتد مساحة المعيشة إلى 321 متراً مربعاً وتتوزع على خمس غرف وأربع حمامات، مع شرفات واسعة تحيط بالطابق من جهاته الأربع. اكتمل البناء في عام 1988 والعقار جاهز للاستلام الفوري. يقع العقار في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، وتتوفر محطة سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط، كما تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 434 متراً وصيدلية 263 متراً. تشمل الخطة الحالية جناحين مستقلين للضيوف ومكتباً منفصلاً يمكن تحويله حسب الحاجة.
على خريطة كوستا ديل سول، يشكل نيّو غولدن مايل مقطعاً سكنياً متوسط التموضع بين ماربيا وإستيبونا، وتاريخياً كان ملاذاً لمن يريد القرب من بويرتو بانوس دون أسعار ماربيا المركزية. هذه الوحدة تحديداً تتميز عن معظم العرض في المقطع بأنها عقار قائم بمساحة كبيرة (321 م²) وليست وحدة جديدة ضمن مشروع؛ فالمشاريع المقارنة المتاحة، مثل أثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205.000 يورو وأكوامار في توري ديل مار من 269.950 يورو، كلها تبيع وحدات جديدة بأسعار ابتدائية وأحجام أصغر غالباً. الفارق الجوهري إذاً ليس في السعر للمتر المربع بقدر ما هو في نوع المنتج: مرونة التكوين هنا (جناحا ضيوف ومكتب وشرفات محيطة) مقابل ضمانات البناء الجديد وتشطيبات موحدة هناك. من زاوية أخرى، بيانات الموقع توضح أن الوحدة عملياً في محيط مالقة الحضري قرب المطار ومحطات القطار، وهذا يعني وصولاً لوجستياً أسرع من مشاريع إستيبونا أو ميخاس، مقابل بيئة أكثر كثافة وحركة. المشتري الذي يوازن بين الخيارين يواجه مقايضة واضحة: مساحة وتعدد استخدامات مقابل عمر بناء من ثمانينيات القرن الماضي يحمل متطلبات صيانة وتجديد. متوسط الدخل في المقاطعة المذكور في البيانات (16.450 يورو سنوياً) يعطي سياقاً اقتصادياً محلياً، وحجم المعاملات السكنية السنوي في المنطقة (3.163 معاملة) يشير إلى سوق نشطة السيولة عند إعادة البيع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية ضمن نيو غولدن مايل بين ماربيا وإستيبونا، وتحيط به مجمعات سكنية قائمة وفلل ومرافق يومية. الشاطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما تبعد مدينة مالقة ومطارها نحو 7.9 كيلومترات بخط مستقيم. غالبية الخدمات اليومية في متناول المشي أو الدراجة.
يوفر التصميم الحالي غرفتي نوم وحمامين مع مكتب واسع وجناحين مستقلين للضيوف، ما يسمح باستخدامات متعددة مثل إسامة العائلات الكبيرة أو العمل من المنزل أو ضيوف طويلي الإقامة. الشرفات المحيطة تضيف مساحات خارجية للطعام والاسترخاء، والتوجه الجنوبي يعني دخولاً وفيراً لأشعة الشمس خلال اليوم.
هذا عقار قائم وليس مشروعاً جديداً؛ اكتمل بناؤه في عام 1988، وحالته موصوفة في البيانات بأنها جيدة مع أجزاء مرممة حديثاً وأخرى تحتاج ترميم، والعقار جاهز للتسليم. التواريخ والمواعيد المتعلقة بأي تعديلات مستقبلية تظل استرشادية وتتوقف على التراخيص المحلية.
لا يوفر العقار مسبحاً قائماً، رغم وجود مساحة تسمح بإضافة واحد رهناً بالتراخيص. لا توجد بيانات عن مواقف سيارات خاصة أو حدائق ضمن الوثائق المتاحة. جزء من المساحات يستخدم حالياً للتخزين ويحتاج إلى تجديد، وبعض الحالات الموصوفة تشير إلى حاجة ترميم في مواضع محددة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة كبيرة مع مرونة في الاستخدام: عائلة ممتدة تحتاج غرفاً مستقلة للأبناء الكبار أو الأجداد عبر الجناحين الذاتيين، أو مالك يريد الجمع بين السكن والعمل من المنزل عبر المكتب المنفصل، أو مستثمر يدرس تشغيل غرف ضيافة صغير بشرط الحصول على التراخيص المطلوبة. لا يناسب العقار من يبحث عن وحدة جديدة تماماً بتشطيبات موحدة حديثة؛ فالبناء يعود إلى 1988 وبعض الأجزاء تحتاج تجديداً، كما أن الصور تظهر مساحات تخزين غير مجددة بعد. كذلك من يحتاج مسبحاً جاهزاً سيرى أن الخيار هنا مساحة لإضافة مسبح وليس مسبحاً قائماً. يناسب المشتري الذي يضع في حسابه ميزانية تحسينات ويريد في المقابل مساحة خارجية نادرة بهذا الحجم في الموقع. الموقع الحضري القريب من كل الخدمات يجعله عملياً لمن لا يريد الاعتماد على السيارة يومياً، بينما تبقى الشواطئ والمدفأتان قريبتين بما يكفي للاستخدام المنتظم. المشتري الذي يخطط للإقامة الدائمة سيجد أن كثافة الخدمات والمواصلات تدعم ذلك، أما من يبحث عن عزلة تامة في بيئة ريفية فلن يجد ذلك هنا.
تعود وثائق البناء إلى عام 1988، ما يعني أن الهيكل والأعمال الأساسية من فترة ذلك العقد، مع تحديثات جزئية موصوفة في البيانات تشمل حالة «مرمم حديثاً» و«مجدد حديثاً» إلى جانب إشارات إلى حالة «جيدة» و«معقولة» وحاجة ترميم في مواضع. الصور المتاحة تعطي انطباعاً متبايناً يتسق مع ذلك: المطبخ يظهر حديثاً بجزيرة مركزية وتشطيبات زرقاء، وغرفة المعيشة تضم مدفأة وشاشة وأرائك بحالة جيدة، والشرفة تظهر بجلسات خارجية وأبواب واسعة. في المقابل، تُظهر صورتان مساحات تخزين وأدوات ومعدات بأوضاع غير مجددة مع مرافق استحمام وتهوية في إحداها، وهي المساحات الموصوفة كمكتب وجناحي ضيوف قابلين للتحويل. التكييف الهوائي متوفر مع تدفئة، وهو أمر عملي للاستخدام على مدار السنة. لا تتوفر في البيانات تفاصيل عن العزل الحراري أو الأداء الطاقي للوحدة. من الممكن عملياً للمشتري أن يتعامل مع العقار على أساسين: الأجزاء المحدثة جاهزة للاستخدام الفوري، والأجزاء المساندة تحتاج ميزانية تجديد معتمدة على التصورات المتوفرة لدى البائع. أي تحويلات في التخطيط الداخلي تبقى رهناً بموافقات البلدية.
السعر المطلوب ثابت عند 449.900 يورو وهو سعر طلب لهذا العقار القائم وليس سعراً ابتدائياً لمشروع. يشمل هذا السعر وحدة بنتهاوس بخمس غرف وأربعة حمامات ومساحة معيشة تبلغ 321 متراً مربعاً مع شرفات محيطة، مكتملة البناء منذ 1988 وجاهزة للتسليم. عند المقارنة مع مشاريع جديدة في المنطقة مثل أكوامار في توري ديل مار التي تبدأ من 269.950 يورو وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 269.000 يورو، يظل هذا السعر أعلى، لكنه يقابل مساحة أكبر وتكويناً متعدد الاستخدامات يتضمن جناحي ضيوف ومكتباً. مدى التوفر يعتمد على حالة البيع الحالية، والمشتري المحتمل يحصل على معلومات التوفر عبر طلب المعلومات.
يصفح العقار عن نفسه كوحدة سكنية مرنة في طابق علوي، حيث تتوزع 321 متراً مربعاً بين مساحات معيشة داخلية وشرفات خارجية محيطة بالكامل. الطابع العملي للمكان يظهر في تكوينه: مساحة معيشة رئيسية بمدفأة وجلسات، ومطبخ حديث بجزيرة مركزية بلون أزرق، وغرفتان للنوم مع حمامين، إلى جانب جناحين مستقلين يتضمن كل منهما مرافق استحمام خاصة. هذا التكوين يسمح بسيناريوهات مختلفة: إقامة عائلية موسعة مع أقارب أو ضيوف، أو استخدام الجناحين لتأجير قصير الأمد حيث تسمح التراخيص، أو تحويل المكتب إلى غرفة معيشة إضافية. الشرفات الواسعة تمثل الجزء الأكبر من جاذبية الحياة اليومية هنا؛ إذ توفر زوايا متعددة للطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مع نضج الأشجار المحيطة الذي يمنح قدراً من الخصوصية. التوجه الجنوسي يعني ساعات مشمسة طويلة على المساحات الخارجية. في المقابل، تظهر الصور المتاحة أن بعض المناطق، مثل غرفة التخزين الحالية، لا تزال تحمل طابعاً وظيفياً غير مجدد، وأن المشتري سيحتاج إلى ميزانية تجديد لتحويل هذه الأجزاء إلى استخدامات سكنية. الحياة اليومية هنا حضرية بطابعها: السوبرماركت على بُعد دقائق سيراً، والصيدلية أقرب من ذلك، والمواصلات العامة متاحة عبر أربع خطوط و22 محطة في المحيط القريب، ما يجعل الاعتماد الكامل على السيارة غير ضروري لل مهام اليومية.
البيئة المحيطة حضرية ووظيفية: سوبرماركت على بعد 73 متراً وصيدلية على 263 متراً ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على 434 متراً، ما يجعل التسوق اليومي والخدمات الأساسية في متناول دقائق سيراً على الأقدام. على مستوى أوسع، تتوفر خلال كيلومترين 23 مطعماً و27 صيدلية و7 مصارف و4 مقاهٍ، وهي كثافة خدمية تعكس طابعاً سكنياً نشطاً لا يهدأ خارج الموسم السياحي. الرعاية الصحية قريبة أيضاً: مستشفى على 1.3 كيلومتر ومركزان صحيان ضمن النطاق، إلى جانب طبيب أسنان واحد قريب. التعليم مغطى بتسع عشرة مدرسة ابتدائية وعشر ثانوية في المحيط. المواصلات العامة متوفرة عبر أربع خطوط و22 محطة، ومحطتا قطار لوس برادوس وغوادالورثي على 0.8 و1.6 كيلومتر على التوالي، ما يتيح الوصول إلى مالقة المركز دون سيارة. الطابع العام للمنطقة سكني مع مزيج تجاري، والارتفاع عن سطح البحر 37 متراً فقط مع ميل شبه مستوٍ نحو الشاطئ بنسبة 1.1%، ما يجعل المشي والدراجة خيارين واقعيين. الفنادق القريبة، 24 فندقاً بحوالي 6.897 سريراً، تشير إلى وجود حركة سياحية، لكنها لا تطمس الطابع السكني للحي.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة ضمن نسيج حضري كثيف الخدمات: سوبرماركت على أمتار وصيدلية ومرافق صحية ومواصلات عامة ضمن نطاق ضيق، مع الشواطئ شرقاً والمطار قريباً شمال غرباً. تُقرأ المسافات المعروضة بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع العقار على طول نيو غولدن مايل، المقطع الساحلي الممتد تقريباً بين سان بيدرو دي ألكانتارا وإستيبونا شرق ماربيا، وهو موقع يجمع بين القرب من مراكز الجذب الكبرى مثل بويرتو بانوس والبقاء ضمن بيئة سكنية أهدأ من قلب ماربيا. على مستوى كوستا ديل sol ككل، يتميز هذا المقطع بتركّز المجمعات السكنية الراقية وملعب الغولف ونوادي الشاطئ. في الوقت نفسه، توضح بيانات الموقع أن الوحدة تقع فعلياً في محيط مالقة الحضري القريب من المطار، ما يوفر وصولاً سريعاً جداً مقارنة بالعقارات غرباً في إستيبونا أو سهل غوادالورثي.
الشاطئ الأقرب بحسب بيانات المنطقة هو شاطئ لا ميزيريكورديا على بعد 3.0 كيلومترات بخط مستقيم، مع ذكر بيانات أخرى لشاطئ مالاغويتا على 1.3 كيلومتر وسان أندريس على 1.8 كيلومتر كذلك بخط مستقيم، وقد تزيد مسافة الطريق الفعلية عن هذه الأرقام. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 4 إلى 7.9 كيلومترات بحسب مصدر القياس المستقيم، وهو وصول قصير بالسيارة بالنسبة لمعايير المنطقة. ميناء مالاجة الرياضي على 5.2 كيلومتر والمارينا الملكية على 5.3 كيلومتر تفتحان خيار الرحلات البحرية. لمحبي الغولف، يقع نادي غولدن كلوب دي غوادالورثي على 5.2 كيلومتر ومالقة بارادور على 5.4 كيلومتر وميغيل أنخيل خيمينيث على 7.8 كيلومتر. الوصول بالسيارة ميسّر عبر شبكة الطرق الحضرية، والقطار الضاحكي يوفر بديلاً للمدينة، بينما تخدم أربع خطوط نقل عام الحي عبر 22 محطة. الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس وإستيبانا المذكورة في وصف البائع يتم عبر الطريق الساحلي، ومدته تعتمد على حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي نموذجي: متوسط درجة الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة، بمعدل سنوي يبلغ 18.7 درجة. موسم السباحة المائي يبلغ أربعة أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة، أي تقريباً من أوائل الصيف إلى أوائل الخريف. الارتفاع 37 متراً فوق سطح البحر والتضاريس نحو الشاطئ شبه مستوية بميل 1.1%، فلا توجد صعوبات في المشي بسبب الانحدارات. نقاط المراقبة الطبيعية القريبة، مثل ميرادور توري ديل أتابال على 3.2 كيلومتر ومرصد طيور البحر على 4.5 كيلومتر، تتيح نزهات قصيرة بمناظر على الساحل والطبيعة. التوجه الجنوبي للوحدة يعني تعريضاً شمسياً وفيراً على الشرفات، وهو أمر إيجابي في الشتاء لكنه يستدعي تظليلاً خلال ذروة الصيف، خاصة مع وجود تكييف هوائي. النضج النباتي المحيط بالشرفات يوفر طبقة تبريد طبيعية وخلفية خضراء على مسافة قريبة من الغابة المذكورة ضمن خصائص الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتعدد خيارات الشواطئ القريبة: لا ميزيريكورديا على 3.0 كيلومتر بخط مستقيم، وساكابا على 3.4 كيلومتر، وسان أندريس على 3.5 كيلومتر، ومالاغويتا الشهير ضمن نطاق قريب أيضاً بحسب بيانات الموقع. لا تتوفر في البيانات معلومات محددة عن شهارات العلم الأزرق لهذه الشواطئ تحديداً. الرياضة متوفرة قريبة: ملعب كرة قدم لوس برادوس وملاعب البتانكا على 0.6 كيلومتر، وملعب لوس كونيخيتوس على 1.1 كيلومتر، إضافة إلى مراكز رياضية أخرى. الغولف ممكن عبر ثلاثة ملاعب ضمن 5 إلى 8 كيلومترات من الوحدة. المراسي الرياضية على 5.2 و5.3 كيلومتر تفتح خيارات الرحلات البحرية والتجديف. هذا التنوع يعني أن الترفيه اليومي والأسبوعي لا يتطلب تنقلات طويلة، وأن مزيج الشاطئ والرياضة والغولف والبحر متاح ضمن نطاق قيادة قصيرة أو مواصلات عامة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL311765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL