פרויקט זה ממוקם ב-New Golden Mile, אזור מבוקש במחוז מלאגה, ספרד. זהו בית טאון-האוס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 240 מ"ר. הפרויקט הושלם, ומציע מגורים מוכנים לאכלוס בסביבה אורבנית תוססת. המיקום משלב קרבה לחוף הים ולאזור גולף, תוך שמירה על גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים.
פרויקט זה, המוצע ב-625,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כפי שמוצג על ידי Aquamar (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו). הבדלים אלו במחיר עשויים לנבוע ממיקום ספציפי יותר, גודל הנכס (240 מ"ר כאן לעומת גדלים שונים בפרויקטים האחרים), איכות גימור, או שירותים נוספים המוצעים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מפותחים או קרובים פחות למרכזי הערים או לשדות גולף. המיקום של הנכס הנוכחי ב-New Golden Mile, Málaga, ידוע כאזור פרימיום, מה שיכול להצדיק את הפרמיה במחיר. השוק באזור, כפי שמעידות 3,163 עסקאות נדל"ן, פעיל, מה שיכול להעיד על יציבות או פוטנציאל עליית ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת. קרבתו לחוף הים, במרחק של כ-1.3 ק"מ, והמרחק הקצר לשדות גולף, מעניקים לו מיקום אטרקטיבי עבור מגוון צרכים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבע, בית נופש או השקעה באזור פופולרי. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מציע מרחב פונקציונלי. הגישה הנוחה לשירותים, לחוף הים ולגולף עונה על צרכים של סגנון חיים מגוון.
הפרויקט הושלם (Gereed). משמעות הדבר היא שהמבנה בנוי ומוכן לכניסה, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי לאחר השלמת העסקה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה אליו. אין מידע זמין על גינה פרטית או חניה פרטית הייעודית לנכס ספציפי. כמו כן, לא צוינה קיומם של שירותי קונסיירז' או שירותים נוספים לקהילה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס במקום עם שוק נדל"ן פעיל (3,163 עסקאות). משפחות עשויות למצוא אותו נוח בשל קרבת בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף (בטווח של כ-11 ק"מ). הוא גם מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל לשהייה ממושכת, הודות למרחק הליכה לסופרמרקט, בית מרקחת וחוף הים, וכן לאלו המחפשים בית נופש בסביבה מפותחת.
הפרויקט הושלם ומצוין במצב מצוין (Condition - Excellent). הוא כולל מיזוג אוויר (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) לשליטה מלאה בטמפרטורה. אלמנטים כמו ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) תורמים לארגון וניצול יעיל של החלל. תכונות נוספות כוללות טלוויזיה בלוויין (Satellite TV) וחיבור לאינטרנט אלחוטי (WiFi), המספקים נוחות מודרנית. מעלית (Lift) זמינה, מה שמקל על הגישה לקומות השונות. טרסות פרטיות (Private Terrace) וסולריום (Solarium) מוסיפים אפשרויות למרחב החיצוני.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 625,000 אירו. היצע הנכסים באזור זה, כפי שמעידות 3,163 עסקאות נדל"ן שבוצעו, מצביע על שוק פעיל. טווח המחירים בפרויקטים דומים באזורים סמוכים, כפי שמשתקף בפרויקטים כמו Aquamar (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו), מציע השוואה לבחינת עלות-תועלת, כאשר פרויקט זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, כנראה בשל מיקומו, גודלו או מאפייניו הייחודיים.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, כ-73 מטרים מסופרמרקט ו-211 מטרים מבית מרקחת, מה שמצביע על נוחות יומיומית גבוהה. קרבת בתי הספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ) מתאימה למשפחות. 24 בתי מלון בטווח 2 ק"מ מעידים על תיירות פעילה באזור. 3,163 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה באזור מצביעות על שוק פעיל. גובה של 25 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. השקטה יחסית, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות, מאפשרת ניידות ללא רכב פרטי, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי לגישה לשדות גולף מרוחקים יותר (כ-8.2 ק"מ).
הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות אורבנית מסוימת, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית מרקחת במרחק 211 מטר. קרבתם של 8 מסעדות ו-6 בתי קפה מעידה על מגוון אפשרויות בילוי. 24 מלונות בטווח 2 ק"מ מצביעים על פעילות תיירותית. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ מדגישים את הפוטנציאל למשפחות. 2 מרכזי בריאות ו-3 בנקים בטווח 2 ק"מ מספקים שירותים חיוניים. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות תחבורה ציבורית מעידים על נגישות, אם כי היקף השימוש בהם אינו מפורט.
המיקום ב-New Golden Mile, Málaga, מציב את הפרויקט באזור אורבני מפותח. סמיכותו של הפרויקט לחוף הים, מגרשי גולף, שדה התעופה, ומרכזי קניות, מחזקת את מעמדו כאזור אטרקטיבי למגורים או נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם ב-New Golden Mile, אזור הנמצא בין מרבייה לאסטפונה, מה שממקם אותו בלב אזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה לעיר מלאגה (כ-7.9 ק"מ משדה התעופה) מספקת גישה נוחה לתחבורה בינלאומית ולשירותים עירוניים גדולים. המיקום בין הערים הללו מציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים, פעילויות ואטרקציות.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף (כ-1.3 ק"מ ל-Playa de la Malagueta) ומתחבורה ציבורית (22 תחנות). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ נסיעה). המסעדות, בתי המרקחת, הבנקים ובתי הספר נמצאים בטווח של 2 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של כ-11 ק"מ. תחנות הרכבת Los Prados ו-Guadalhorce נמצאות במרחק של 0.4 ו-1.1 ק"מ בהתאמה, מה שמחבר את האזור לרשת התחבורה הארצית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, ונע בין 12-27 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום בגובה 25 מטר מעל פני הים, בסמיכות לחוף, מבטיח שטחיות ונוחות. האזור נהנה משפע של שעות שמש, האופייניות לקוסטה דל סול, המאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. המרחק מהים (כ-1.3 ק"מ) מבטיח אוויר ימי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט כמו Petanca Los Prados (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Los Prados (0.6 ק"מ). הפרויקט ממוקם גם בקרבת מספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם ב-New Golden Mile, אזור הנמצא בין מרבייה לאסטפונה, מה שממקם אותו בלב אזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה לעיר מלאגה (כ-7.9 ק"מ משדה התעופה) מספקת גישה נוחה לתחבורה בינלאומית ולשירותים עירוניים גדולים. המיקום בין הערים הללו מציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים, פעילויות ואטרקציות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL629133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
